กรุงเทพมหานครเป็นหนึ่งในเมืองที่ดีที่สุดในโลกสำหรับผู้เกษียณอายุ นั่นไม่ใช่แค่สำนวนในบล็อกท่องเที่ยว มันเป็นสถานที่ที่เงินออมเกษียณของคุณไปได้ไกลขึ้น โรงพยาบาลระดับโลกอยู่ห่างเพียงไม่กี่นาทีของการเดินทาง และสภาพอากาศหมายความว่าคุณไม่ต้องแหงนหิมะบนทางขับรถอีกต่อไป แต่การเช่าคอนโดในที่นี่ในฐานะผู้อพยพสูงอายุนั้นแตกต่างจากการเป็นนักเดินทางดิจิทัลอายุ 28 ปี คุณต้องการความสะดวกในการเดินเท้า การเข้าถึงลิฟต์ ความใกล้ชิดกับสิ่งอำนวยความสะดวกด้านสุขภาพที่มีคุณภาพ และพื้นที่ใกล้เคียงที่ไม่ต้องให้คุณข้ามเลนจราจรหกเลนเพียงเพื่อซื้อกาแฟ คู่มือนี้จะแบ่งย่อยพื้นที่ใกล้เคียงและคอนโดที่ดีที่สุดในกรุงเทพมหานครสำหรับผู้อพยพอายุ โดยมีราคาจริง อาคารจริง และรายละเอียดที่มีความสำคัญจริง

ทำไมกรุงเทพมหานครจึงเหมาะสมกับผู้อพยพสูงอายุ

ต้นทุนการครอบครัวเป็นจุดดึงดูดที่ชัดเจน คอนโดห้องนอนหนึ่งห้องที่สะดวกสบายในพื้นที่ที่ดีจะมีราคาระหว่าง 18,000 ถึง 35,000 บาทต่อเดือน ขึ้นอยู่กับพื้นที่และอายุของอาคาร นั่นคือประมาณ $500 ถึง $1,000 USD ลองหาสิ่งนั้นในสิงคโปร์ ซิดนีย์ หรือซานฟรานซิสโก

แต่ต้นทุนเป็นเพียงส่วนหนึ่งของภาพ กรุงเทพมหานครมีโรงพยาบาลที่ดีที่สุดแห่งหนึ่งในเอเชีย Bumrungrad International Hospital ได้รับการจัดอันดับเป็นประจำในหมู่โรงพยาบาลที่ดีที่สุดในโลกและให้การรักษาผู้ป่วยกว่าหนึ่งล้านคนต่อปี รวมถึงฐานผู้ป่วยระหว่างประเทศจำนวนมาก Samitivej, BNH และ Medpark ต่างก็ยอดเยี่ยม และส่วนใหญ่ตั้งอยู่ใกล้กับเส้น BTS หรือ MRT

ประเทศไทยยังมีบริการ วีซ่าเกษียณ (Non-Immigrant O-A) สำหรับผู้อายุ 50 ปีขึ้นไป ซึ่งทำให้ด้านกฎหมายของการพำนักระยะยาวค่อนข้างตรงไปตรงมา คุณต้องเป็นไปตามข้อกำหนดทางการเงิน รวมถึงการประกันสุขภาพ แต่กระบวนการนี้มีการบันทึกไว้เป็นอย่างดีและสามารถจัดการได้

นำ Robert ผู้เกษียณอายุ 67 ปีจากสหราชอาณาจักรที่ย้ายไปกรุงเทพมหานครในปี 2022 เขาเช่าคอนโดห้องนอนสองห้องที่ Supalai Premier Asoke ในราคา 30,000 บาทต่อเดือน เขาเดินไปที่ Terminal 21 เพื่อซื้อของกิน นั่ง MRT ไปยัง Lumphini Park เพื่อเดินเช้า และมี Bumrungrad Hospital อยู่ห่างน้อยกว่าสิบนาทีโดยแท็กซี่ เงินบำนาญของเขาครอบคลุมทุกอย่างอย่างสะดวกสบาย

พื้นที่ใกล้เคียงที่ดีที่สุดสำหรับผู้อพยพสูงอายุในกรุงเทพมหานคร

ไม่ใช่ทุกพื้นที่ใกล้เคียงที่เหมาะสมสำหรับผู้เกษียณอายุ ถนนขาวสนจะสนุกสนานในวันหยุดสุดสัปดาห์ ไม่ใช่ชีวิตประจำวันของคุณในอายุ 65 นี่คือพื้นที่ที่ทำงานอย่างสม่ำเสมอสำหรับผู้อพยพสูงอายุที่มองหาความสะดวกสบาย ความปลอดภัย และความสะดวก

สุขุมวิท (อโศก ถึง เอกมัย): ส่วนนี้จาก BTS อโศก ถึง BTS เอกมัย เป็นหัวใจของกรุงเทพมหานครของผู้อพยพ คุณจะได้ร้านอาหารระดับนานาชาติ ร้านขายยา ซูเปอร์มาร์เก็ตเช่น Villa Market และ Tops และการเข้าถึงโรงพยาบาลที่ยอดเยี่ยม ซอย 23 ซอย 33 และซอย 39 ได้รับความนิยมเป็นพิเศษ ทางเดินเท้าอาจไม่เรียบในบางแห่ง ดังนั้นให้เลือกคอนโดที่ใกล้กับสถานี BTS พร้อมการเข้าถึงลิฟต์

สีลม และ สาทร: เงียบกว่า สุขุมวิท แต่ยังคงตั้งอยู่ในใจกลางเมืองมาก โรงพยาบาล BNH อยู่บนถนน Convent Road โดยตรง และ BTS สาลาแดง และ MRT สีลม ให้คุณการเชื่อมต่อ Lumphini Park อยู่ห่างเพียงระยะเดิน ซึ่งเป็นพรของจริงหากคุณชอบออกกำลังกายในช่วงเช้าในพื้นที่สีเขียว เช่าที่นี่สำหรับห้องนอนหนึ่งห้องโดยเฉลี่ย 20,000 ถึง 35,000 บาทต่อเดือน

อารีย์: พื้นที่ใกล้เคียงนี้รอบสถานี BTS อารีย์ มีความรู้สึกสงบนิ่งและท้องถิ่นมากขึ้น ถนนเหมาะสำหรับการเดินเท้า และ scene อาหารนั้นยอดเยี่ยม และมันไม่วุ่นวายเท่าใจกลางเมืองสุขุมวิท โรงพยาบาล Paolo อยู่ใกล้เคียง ห้องนอนหนึ่งห้องที่ดีที่นี่ราคา 15,000 ถึง 25,000 บาทต่อเดือน ทำให้เป็นหนึ่งในตัวเลือกคุณภาพที่ราคาย่อมเยาว์ที่สุด

นานา และ เพลินจิต: ส่วนนี้ระหว่าง BTS นานา และ BTS เพลินจิต ให้การอยู่อาศัยระดับโลกใกล้กับสถานทูต Bumrungrad Hospital และห้างสรรพสินค้า Central Embassy ซึ่งเป็นพื้นที่พรีเมียม ดังนั้นคาดว่าต้องจ่ายค่าเช่าที่สูงขึ้น แต่โครงสร้างพื้นฐานและความสะดวกในการเดินเท้าเป็นระดับแนวหน้า

คอนโดที่ผู้อพยพสูงอายุโปรดปรามจริง ๆ

เมื่อคุณเลือกคอนโดในฐานะผู้เกษียณอายุ รายการตรวจสอบจะแตกต่างออกไป คุณต้องการอาคารที่มีลิฟต์ที่เชื่อถือได้ ล็อบบี้ที่มีการรักษาความปลอดภัย สระว่ายน้ำเพื่อออกกำลังกายที่มีผลกระทบต่ำ และในอุดมคติ สำนักที่จัดการอาคารที่พูดภาษาอังกฤษ นี่คืออาคารจริงที่เช็คกล่องเหล่านั้น

บ้านสวนเพชร สุขุมวิท 39: อาคารเก่า แต่รักษาบำรุงได้ดีมากตั้งอยู่ใกล้กับ BTS พรหมพรและมีหน่วยขนาดใหญ่ บรรยากาศสวนสงบ และสระว่ายน้ำ หน่วยห้องนอนสองห้องจะอยู่ในราคาประมาณ 35,000 ถึง 50,000 บาท มันเป็นการเดินห้านาทีไปยัง EmQuartier และโรงพยาบาล Samitivej ผู้อพยพจำนวนมากที่เกษียณอายุอยู่ที่นี่โดยเฉพาะเพราะหน่วยมีขนาดใหญ่และการจัดการอาคารเป็นแบบตอบสนอง

Supalai Premier Asoke สุขุมวิท 21: ทันสมัย สะอาด และอยู่ถัดจาก MRT เพชรบุรี ห้องนอนหนึ่งห้องเริ่มต้นประมาณ 18,000 บาท อาคารมีห้องออกกำลังกาย สระว่ายน้ำ และสวนหลังคา มันเป็นการเดินสิบนาทีไปยัง Bumrungrad

Silom Suite สาทร ซอย 9: ตั้งอยู่ตรงกลางใกล้กับ BTS ช่องนนศรี หน่วยมีอายุมากขึ้น แต่ขนาดใหญ่ และค่าเช่าสมควรมากที่ 15,000 ถึง 22,000 บาทสำหรับห้องนอนหนึ่งห้อง ซอยสงบ และการเข้าถึง สีลม และ สาทร ง่ายหากคุณยังทำงานที่ปรึกษาแบบนอกเวลา

Noble Reform อารีย์: อาคารใหม่อยู่ที่สถานี BTS อารีย์โดยตรง ห้องนอนหนึ่งห้องอยู่ในราคา 18,000 ถึง 25,000 บาท สิ่งอำนวยความสะดวกทันสมัย ล็อบบี้มีเจ้าหน้าที่ดี และพื้นที่ใกล้เคียงเป็นสถานที่เดินเท้าที่น่ารม

พิจารณา Margaret ผู้เกษียณอายุ 72 ปีจากออสเตรเลีย เธอเลือก บ้านสวนเพชร โดยเฉพาะเพราะหน่วยห้องนอนสองห้องให้พื้นที่สำหรับเมื่อลูกสาวของเธอมาเยี่ยม เธอชอบที่อาคารสงบนิ่ง สระว่ายน้ำไม่มีคนแออัด และเธอสามารถเดินไป Samitivej เพื่อตรวจสอบรายเดือนโดยไม่ต้องเรียกแท็กซี่

การเปรียบเทียบพื้นที่ใกล้เคียงสำหรับผู้อพยพสูงอายุ

• สุขุมวิท (อโศก ถึง เอกมัย): BTS อโศก พรหมพรอง ธองหล่อ เอกมัย | 20,000 ถึง 40,000 | Bumrungrad, Samitivej | ปานกลาง (ทางเดินเท้าไม่เรียบ) | วุ่นวาย นานาชาติ บริการเต็ม
• สีลม และ สาทร: BTS สาลาแดง ช่องนนศรี / MRT สีลม | 20,000 ถึง 35,000 | BNH, Bangkok Christian Hospital | ดีใกล้ BTS | มืออาชีพ เงียบในเย็น
• อารีย์: BTS อารีย์ | 15,000 ถึง 25,000 | Paolo Hospital | ดี | ท้องถิ่น ผ่อนคลาย สไตล์เทรนดี้
• นานา และ เพลินจิต: BTS นานา เพลินจิต | 25,000 ถึง 45,000 | Bumrungrad | ดีใกล้ BTS | ระดับโลก เขตสถานทูต

เคล็ดลับปฏิบัติสำหรับการลงนามในสัญญาเช่าในฐานะผู้อพยพสูงอายุ

คอนโด Bangkok ส่วนใหญ่ต้องการมัดจำสองเดือนบวกค่าเช่าหนึ่งเดือนล่วงหน้า ซึ่งหมายความว่าหากค่าเช่าของคุณคือ 25,000 บาท คุณต้องมี 75,000 บาทพร้อมในวันลงนาม สัญญาเช่ามาตรฐานคือ 12 เดือน แม้ว่าเจ้าของอสังหาริมทรัพย์บางรายจะเจรจาเงื่อนไขที่สั้นกว่าเพื่อเงินเบี้ยว่าง

ถามเกี่ยวกับค่าบำรุงรักษาของอาคารก่อนลงนาม อาคารเก่าบางครั้งมีค่าพื้นที่ใช้ประชาชนสูงกว่า ซึ่งเจ้าของอสังหาริมทรัพย์อาจหรืออาจไม่รวมไว้ในค่าเช่า ชี้แจงเรื่องนี้ล่วงหน้า นอกจากนี้ยังควรถามว่าคอนโดมีเครื่องกำเนิดไฟฟ้าสำรอง การหยุดไฟเป็นเรื่องที่หายากในกรุงเทพมหานครตอนกลาง แต่อาคารที่มีแบ็คอัพเครื่องกำเนิดไฟฟ้าหมายความว่าลิฟต์ของคุณยังคงทำงานแม้ในช่วงพายุ

ตามที่ Knight Frank Thailand ค่าเช่าเฉลี่ยสำหรับคอนโดตามแนว BTS สุขุมวิท ยังคงค่อนข้างเสถียรในปีที่ผ่านมา โดยหน่วยห้องนอนหนึ่งห้องในระหว่าง อโศก ถึง พรหมพรอง โดยเฉลี่ย 25,000 ถึง 35,000 บาทต่อเดือน สิ่งนี้ทำให้กรุงเทพมหานครเป็นหนึ่งในเมืองใหญ่ที่ราคาย่อมเยาว์ที่สุดในเอเชียสำหรับการอยู่อาศัยคอนโดคุณภาพ โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับผู้เกษียณอายุที่อยู่ในรายได้คงที่

หนึ่งสิ่งอีกอย่าง หาคอนโดที่มี internet ที่ดี ผู้เกษียณจำนวนมากอยู่เชื่อมต่อกับครอบครัวผ่านการโทรวิดีโอ ดูภาพยนตร์ และจัดการการเงินออนไลน์ อาคารส่วนใหญ่ที่ใหม่กว่าในกรุงเทพมหานครให้บริการการเชื่อมต่อไฟเบอร์ผ่านผู้ให้บริการเช่น AIS หรือ True ส่งมอบความเร็ว 200 Mbps หรือสูงกว่าสำหรับประมาณ 600 ถึง 900 บาทต่อเดือน

สุขภาพ ความปลอดภัย และความสะดวกสบายในชีวิตประจำวัน

หากคุณมีปัญหาด้านการเคลื่อนไหว ให้ให้ความสนใจกับทางเข้าอาคาร คอนโด Bangkok เก่าบางแห่งมีขั้นตอนที่ทางเข้าห้องโถง โดยไม่มีทางลาด เยี่ยมชมอาคารด้วยตัวคุณเองก่อนลงนาม หรือขอวิดีโอการเดินทางที่แสดงเส้นทางจากถนนถึงประตูหน่วยของคุณ ทุกขั้นตอนสำคัญ ตามตัวอักษร

สำหรับงานประจำวัน ให้เลือกคอนโดใกล้ซูเปอร์มาร์เก็ตหรือห้างสรรพสินค้าหลัก EmQuartier และ Terminal 21 บน สุขุมวิท Central Silom บน สีลมโรด และ La Villa ที่ BTS อารีย์ ทั้งหมดมีร้านขายยา ธนาคาร และลานอาหาร การมีสิ่งเหล่านี้อยู่ห่างเพียงระยะเดินจะทำให้คุณภาพชีวิตของคุณแตกต่างไปมากเมื่อคุณไม่รู้สึกเหมือนเรียกแท็กซี่ในความร้อนของกรุงเทพมหานคร

David ชายวัย 70 ปีชาวอเมริกันที่อยู่ใกล้ BTS ธองหล่อ เปลี่ยนคอนโดหลังจากปีแรกของเขาเพราะอาคารดั้งเดิมของเขามีสามขั้นตอนที่ทางเข้า และไม่มีทางลาด สถานที่ใหม่ของเขา หน่วยที่ The Waterford Diamond บน สุขุมวิท 30/1 มีการเข้าถึงสำหรับผู้ใช้รถเข็นโดยสมบูรณ์ ทางเดินที่ปกคลุมถึงห้องโถง และรถสาธารณูปโภคไปยัง BTS ธองหล่อ ค่าเช่าของเขาเพิ่มขึ้น 5,000 บาทต่อเดือน แต่เขากล่าวว่าเป็นการตัดสินใจที่ดีที่สุดที่เขาเคยทำ

กรุงเทพมหานครจริง ๆ แล้วให้รางวัลแก่ผู้เกษียณอายุที่ทำการบ้าน ถูกต้อง คอนโดในพื้นที่ใกล้เคียงที่เหมาะสมสามารถให้ชีวิตที่รู้สึกหรูหราในงบประมาณที่มีความเชื่อมั่น พร้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกด้านสุขภาพระดับโลกที่อยู่ห่างเพียงไม่กี่นาที และการแสดงสังคมที่ให้ชีวิตน่าสนใจ การเลือกผิดสามารถหมายความว่าความเดียวดาย ความไม่สะดวก และความหงุดหงิดที่ไม่จำเป็น ใช้เวลาของคุณ เยี่ยมชมอาคาร และถามคำถามที่สำคัญต่อรูทีนประจำวันของคุณ

หากคุณต้องการข้ามการเดาและดูรายการคอนโดที่คัดสรร กรองตามความต้องการของคุณ ให้ลอง Superagent มันใช้ AI เพื่อจับคู่คุณกับคอนโดตามลำดับความสำคัญของคุณ ไม่ว่าจะเป็นความใกล้ชิดกับโรงพยาบาล การเข้าถึงลิฟต์ หรือเพียงแค่อาคารเงียบพร้อมสระว่ายน้ำที่ดี มันฟรีในการค้นหาและสร้างขึ้นโดยเฉพาะสำหรับผู้ที่เช่าในกรุงเทพมหานคร