คอนโดสมุทรปราการ: ปริมณฑลฝั่งใต้ ราคาถูก สะดวกสบาย

ถ้าพูดถึงคอนโดสมุทรปราการ หลายคนอาจนึกภาพว่าไกลจากกรุงเทพ แต่จริงๆ แล้วมันแทบจะเป็นกรุงเทพฝั่งใต้เลยก็ว่าได้ เพราะรถไฟฟ้า BTS สายสุขุมวิทวิ่งตรงจากสถานี Bearing ยาวไปจนถึง Kheha โดยไม่ต้องต่อรถอะไรเลย แถมราคาค่าเช่าถูกกว่าในกรุงเทพชั้นในราวครึ่งหนึ่ง ใครที่ทำงานแถวสุขุมวิท สีลม หรือแม้แต่สุวรรณภูมิ สมุทรปราการเป็นตัวเลือกที่น่าสนใจมากจริงๆ

ทำไมคอนโดสมุทรปราการถึงน่าเช่า

เหตุผลหลักๆ ง่ายมาก คือ ราคาถูกแต่ได้ห้องใหญ่กว่า คอนโดแถวอ่อนนุช-เอกมัย ห้องสตูดิโอ 25 ตารางเมตร อาจเริ่มต้น 12,000-15,000 บาทต่อเดือน แต่พอข้ามมาฝั่งสมุทรปราการ ห้องขนาดเดียวกันหรือใหญ่กว่าเริ่มต้นแค่ 5,000-8,000 บาทเท่านั้น บางโครงการ 1 ห้องนอนขนาด 30-35 ตารางเมตร ก็ยังไม่ถึงหมื่น

นอกจากเรื่องราคา สมุทรปราการยังมีห้างสรรพสินค้า ตลาด และร้านอาหารเยอะมาก ไม่ได้รู้สึกว่าอยู่นอกเมืองเลย โดยเฉพาะย่านรอบสถานี BTS อย่าง Samrong, Pu Chao หรือ Paknam ที่มีความเจริญครบครัน จะกินข้าวตามสั่ง 40-50 บาท หรือจะเข้าห้างก็มี Imperial World สำโรง กับ Central Bangna ที่ไปไม่ไกล

ย่านไหนในสมุทรปราการน่าเช่าที่สุด

ย่านแรกที่ต้องพูดถึงคือ สำโรง รอบสถานี BTS Samrong ตรงนี้เป็นจุดเชื่อมต่อระหว่างกรุงเทพกับสมุทรปราการพอดี คอนโดเยอะมาก ทั้ง The Metropolis Samrong Interchange ที่เริ่มต้นเช่าประมาณ 7,000-10,000 บาทสำหรับห้อง 1 ห้องนอน และ Aspire Erawan ที่อยู่ใกล้สถานี Erawan ค่าเช่าเริ่มประมาณ 8,000-12,000 บาท ทั้งสองโครงการเดินถึง BTS ได้สบาย

ถัดมาคือย่าน ปากน้ำ รอบสถานี BTS Paknam ตรงนี้เป็นใจกลางเมืองสมุทรปราการเลย มีศาลากลางจังหวัด ตลาดปากน้ำ ร้านอาหารริมแม่น้ำเจ้าพระยาเพียบ คอนโดแถวนี้อย่าง Lumpini Ville Sukhumvit 76 หรือ Notting Hill Sukhumvit Praksa ค่าเช่าเริ่มต้นแค่ 5,000-8,000 บาท ถูกมากสำหรับคอนโดที่อยู่ไม่ไกลจากสถานีรถไฟฟ้า

ส่วนใครที่ทำงานแถวสนามบินสุวรรณภูมิ ย่านบางพลี-บางเสาธง ก็น่าสนใจ แม้จะไม่มีรถไฟฟ้าผ่าน แต่ค่าเช่าถูกมากเริ่มแค่ 3,500-6,000 บาท และขับรถไปสนามบินแค่ 15-20 นาที คอนโดแถวนี้อย่าง Lumpini Condo Town Suvarnabhumi เป็นตัวเลือกยอดนิยม

เส้นทางรถไฟฟ้าที่ต้องรู้

BTS สายสุขุมวิทส่วนต่อขยายฝั่งใต้เป็นเส้นเลือดหลักของคอนโดสมุทรปราการเลย สถานีที่อยู่ในเขตสมุทรปราการได้แก่ Samrong, Pu Chao, Chang Erawan, Royal Thai Naval Academy, Paknam, Sai Luat และ Kheha จากสถานี Kheha นั่ง BTS ไปสถานี Asok ใช้เวลาประมาณ 40 นาที ไป Siam ประมาณ 50 นาที ซึ่งถ้าเทียบกับคนที่อยู่ฝั่งรังสิตหรือบางใหญ่ ก็ใช้เวลาไม่ต่างกันมาก

นอกจากนี้ยังมีโครงการรถไฟฟ้าสายสีเหลือง (MRT Yellow Line) จาก Lat Phrao ถึง Samrong ที่เปิดให้บริการแล้ว ทำให้สถานี Samrong กลายเป็นจุดเชื่อมต่อสำคัญมาก ใครอยู่คอนโดแถวสำโรงสามารถเปลี่ยนสายไปลาดพร้าว รัชดา หรือแถว MRT ได้สะดวก

ค่าครองชีพแถวสมุทรปราการเป็นยังไง

ถ้าเทียบกับอยู่ในกรุงเทพชั้นใน ค่าครองชีพสมุทรปราการถูกกว่าเยอะ ข้าวตามสั่ง 40-50 บาท ก๋วยเตี๋ยว 40-60 บาท คาเฟ่เก๋ๆ กาแฟแก้วละ 50-70 บาท ค่าน้ำค่าไฟก็ไม่ได้ต่างจากกรุงเทพ ประมาณ 1,500-2,500 บาทต่อเดือนสำหรับห้อง 1 ห้องนอน

สิ่งที่ต้องคิดเพิ่มคือค่า BTS ถ้าต้องนั่งทุกวัน จาก Kheha ไป Asok ไปกลับประมาณ 100-120 บาทต่อวัน หรือประมาณ 2,500-3,000 บาทต่อเดือน แต่ถึงบวกค่ารถไฟฟ้าเข้าไปแล้ว รวมค่าเช่าก็ยังถูกกว่าเช่าคอนโดใกล้ที่ทำงานในกรุงเทพเยอะ สมมติเช่าคอนโดแถว Paknam เดือนละ 7,000 บาท บวกค่า BTS 3,000 บาท รวม 10,000 บาท ก็ยังถูกกว่าเช่าห้องแถวอ่อนนุชที่เริ่ม 12,000-15,000 บาท

ข้อควรรู้ก่อนเช่าคอนโดสมุทรปราการ

เรื่องแรกคือเช็คระยะห่างจากสถานี BTS ให้ดี บางโครงการเขียนว่า "ใกล้ BTS" แต่จริงๆ ต้องเดิน 15-20 นาที หรือต้องต่อวินมอเตอร์ไซค์ ถ้าไม่มีรถส่วนตัว เลือกคอนโดที่เดินถึงสถานีได้ภายใน 5-10 นาทีจะสะดวกกว่ามาก

เรื่องที่สองคือเช็คน้ำท่วม สมุทรปราการเป็นพื้นที่ลุ่มต่ำ บางซอยมีปัญหาน้ำท่วมขังในช่วงหน้าฝน โดยเฉพาะแถวบางพลี-บางบ่อ คอนโดที่อยู่ริมถนนใหญ่หรือใกล้สถานี BTS มักจะไม่ค่อยมีปัญหาเรื่องนี้ แต่ก็ควรลองไปดูห้องช่วงฝนตกจะได้เห็นสภาพจริง

สุดท้ายคือเรื่องสัญญาเช่า คอนโดย่านนี้เจ้าของห้องบางคนยืดหยุ่นเรื่องสัญญา บางห้องรับสัญญา 6 เดือนหรือรายเดือนก็มี ซึ่งเหมาะกับคนที่ยังไม่แน่ใจว่าจะอยู่ยาวหรือเปล่า

สรุปแล้ว คอนโดสมุทรปราการเป็นตัวเลือกที่คุ้มค่ามากสำหรับคนที่อยากได้ห้องใหญ่ ราคาประหยัด และยังเดินทางเข้ากรุงเทพได้สะดวกด้วย BTS สายสุขุมวิท ยิ่งถ้ามีสายสีเหลืองเพิ่มเข้ามา การเดินทางก็ยิ่งหลากหลาย เหมาะทั้งคนไทยและชาวต่างชาติที่อยากประหยัดแต่ไม่ยอมลดคุณภาพชีวิต

ถ้ากำลังหาคอนโดเช่าแถวสมุทรปราการอยู่ ลองเข้าไปดูที่ superagent.co ได้เลย แค่บอก AI ว่าอยากได้คอนโดแถวไหน งบเท่าไหร่ ระบบจะจัดหาตัวเลือกที่ตรงใจมาให้ ไม่มีนายหน้าโทรมากดดัน ไม่ต้องนั่งไถหาเองทีละโครงการ ประหยัดเวลาไปเยอะเลย