คู่มือการเช่าบ้านสำหรับชาวต่างชาติในศรีราชา: ศูนย์ EEC ใกล้พัทยา

ศรีราชา เป็นหนึ่งในสถานที่ที่ทำให้ผู้คนประหลาดใจ ชาวต่างชาติส่วนใหญ่มาถึงกรุงเทพหรือพัทยาและไม่เคยคิดถึงเมืองชายฝั่งที่เงียบสงบซึ่งตั้งอยู่ระหว่างพวกเขา แต่ถ้าคุณทำงานในเขตเศรษฐกิจพิเศษแห่งตะวันออก ศรีราชาน่าจะเป็นการตัดสินใจเช่าบ้านที่ฉลาดที่สุดที่คุณสามารถทำได้ ที่นี่มีชุมชนชาวญี่ปุ่นที่มีขนาดใหญ่มหาศาล มีโรงเรียนนานาชาติที่ยอดเยี่ยม และมีราคาเช่าที่ทำให้กรุงเทพดูไร้สาระ ไม่ว่าคุณจะย้ายมาเพื่อสัญญาในนิคมอุตสาหกรรมหรือเพียงแค่ต้องการอยู่ในชีวิตที่เงียบสงบใกล้ชายฝั่ง คู่มือนี้ครอบคลุมทุกสิ่งที่คุณต้องรู้เกี่ยวกับการเช่าบ้านในศรีราชาในฐานะชาวต่างชาติ

ทำไม ศรีราชา จึงเป็นแม่เหล็กดูดชาวต่างชาติในเขตเศรษฐกิจพิเศษแห่งตะวันออก

เขตเศรษฐกิจพิเศษแห่งตะวันออกขยายออกไปในจังหวัรฉะเชิงเทรา จังหวัรชลบุรี และจังหวัรระยอง ศรีราชาตั้งอยู่ในใจกลางจังหวัรชลบุรี ทำให้เป็นที่ตั้งตนเริ่มต้นสำหรับวิศวกร ผู้จัดการ และผู้เชี่ยวชาญหลายพันคนที่ทำงานในนิคมอุตสาหกรรมใกล้เคียง เช่น Amata City, Hemaraj และ Pinong

ชุมชนญี่ปุ่นที่นี่มีขนาดมหาศาล คุณจะพบย่านทั้งหมดที่มีร้านอาหารญี่ปุ่น ร้านขายของชำ และคลินิก J Park ซึ่งเป็นศูนย์รวมวิถีชีวิตญี่ปุ่นบน Sukhumvit Road ดูเหมือนเป็นชิ้นส่วนของโอซาก้าที่ตกลงมาในประเทศไทยชายฝั่ง นี่ไม่ใช่เพียงแค่เมืองเล็ก ๆ แบบสุ่ม มันเป็นศูนย์กลางของชาวต่างชาติที่สถาปนาแล้วมีโครงสร้างพื้นฐานที่แท้จริง

ลองใจเก่าเป็นตัวอย่าง ผู้จัดการการผลิตที่โอนย้ายจากโยโกฮามาไปยังโรงงานใน Amata City เขาดูที่พัทยาก่อนแต่พบว่าการเดินทางเข้าออกน่ารำคาญและฉากชีวิตกลางคืนไม่เหมาะสำหรับครอบครัวของเขา ศรีราชาให้คอนโดห้องนอน 2 ห้องแบบเงียบสงบห้างห้าคลาดจากโรงเรียนนานาชาติของลูกสาวของเขาและห่างจากประตูโรงงาน 20 นาที เช่าของเขา ประมาณ 15,000 บาทต่อเดือน

ราคาเช่าในศรีราชาเป็นอย่างไรจริง ๆ

เมื่อเทียบกับกรุงเทพหรือแม้กระทั่งพัทยา ราคาเช่าในศรีราชาถูกที่สุด สตูดิโอหรือคอนโดห้องนอนหนึ่งห้องในอาคารที่ดีเช่น Sea Hill, Knightsbridge the Ocean หรือ Zensiri Midtown ราคาระหว่าง 7,000 ถึง 14,000 บาทต่อเดือน หน่วยห้องนอน 2 ห้องในอาคารเดียวกันราคา 12,000 ถึง 22,000 บาท

หากคุณต้องการบ้าน ซึ่งครอบครัวจำนวนมากชอบที่นี่ บ้านเดี่ยวและทาวน์เฮาส์ในการพัฒนาตามแนว Sukhumvit Road หรือใกล้ Robinson Lifestyle Mall ราคาระหว่าง 18,000 ถึง 45,000 บาทต่อเดือน ปลายด้านบนให้คุณมีบ้าน 3 หรือ 4 ห้องที่เหมาะสมพร้อมสวน ที่จอดรถ และบางครั้งมีสระว่ายน้ำส่วนกลาง

คอนโดหรูหรามีอยู่จริง แต่เพดานต่อมากต่ำกว่ากรุงเทพมาก แม้แต่หน่วยชั้นบนที่มองเห็นทะเลในโครงการใหม่ก็ไม่ค่อยเกิน 30,000 บาท หน่วยเดียวกันนี้ในอาคาร Sukhumvit หรือ Silom ที่เทียบได้กันในกรุงเทพจะมีราคาเป็นสองเท่าหรือสามเท่า

ละแวกที่ดีที่สุดสำหรับผู้เช่าชาวต่างชาติ

ศรีราชากะทัดรัด ดังนั้นคุณจะไม่ต้องจัดการกับฝันร้ายการเดินทางที่ขยายออกไปของกรุงเทพ แต่ก็มีพื้นที่ที่แตกต่างกันที่น่าสนใจ

แนวทาง Sukhumvit Road ระหว่าง J Park และ Robinson เป็นทางหลักของชาวต่างชาติ คอนโดที่ได้รับความนิยมส่วนใหญ่ตั้งอยู่ที่นี่พร้อมกับร้านอาหารนานาชาติ คลินิก และร้านสะดวกซื้อ หากคุณต้องการสามารถเดินไปได้และเข้าถึงสิ่งจำเป็นได้ง่าย นี่คือสถานที่ที่คุณเริ่มมองหา

บริเวณน้ำใกล้เกาะลอย เกาะเล็ก ๆ ที่เชื่อมกันด้วยสะพานเท้า เก่าแก่และเป็นท้องถิ่นมากขึ้น เช่าถูกกว่า แต่อาคารมีแนวโน้มที่จะเก่า ชาวต่างชาติคนเดียวที่มีงบประมาณ จำกัด สามารถหาสตูดิโอพร้อมเฟอร์นิเจอร์ได้ที่นี่ราคา 5,000 ถึง 7,000 บาท

สำหรับครอบครัวที่ต้องการพื้นที่ เขตที่อยู่อาศัยทางตะวันออกของ Sukhumvit Road ไปยัง Khao Khiao มีบ้านสร้างใหม่ นี่คือสถานที่ที่คุณพบชุมชนที่มีการเฝ้าระวัง สนามเด็กเล่น และความเงียบสงบในช郊นอกที่ไม่มีจริง ๆ ในเมืองกลางกรุงเทพ แซร่าห์ ครูชาวอเมริกันที่โรงเรียนนานาชาติท้องถิ่นแห่งหนึ่ง เช่าทาวน์เฮาส์ 3 ห้องในพื้นที่นี้ราคา 25,000 บาท และการเดินทางไปยังแคมปัสใช้เวลาแปดนาทีโดยรถยนต์

การเดินทางและการเชื่อมต่อไปยังพัทยาหรือกรุงเทพ

การขนส่งสาธารณะในศรีราชานั้นน้อยมาก ไม่มี BTS หรือ MRT ที่นี่ คุณจะต้องมีรถของคุณเอง รถมอเตอร์ไซค์ หรือความสัมพันธ์ที่เชื่อถือได้กับ Grab ชาวต่างชาติหลายคนเช่ารถผ่านบริษัทของพวกเขาหรือเช่าแบบส่วนตัวประมาณ 12,000 ถึง 18,000 บาทต่อเดือน

ข่าวดีคือ Motorway 7 เชื่อมต่อศรีราชากับกรุงเทพในเวลาประมาณ 90 นาทีนอกเวลาเร่งด่วน พัทยาอยู่ห่างไปทางใต้ประมาณ 30 นาที หากคุณต้องการบิน U-Tapao International Airport ในจังหวัรระยองใกล้กว่า Suvarnabhumi สำหรับคนงาน EEC ส่วนใหญ่ และจัดการเที่ยวบินในประเทศบวกเที่ยวบินนานาชาติบางส่วน

โครงการรถไฟความเร็วสูงที่จะมาในอนาคตเชื่อมต่อกรุงเทพกับ U-Tapao โดยมีจุดหยุดตามแผนในศรีราชา อาจเปลี่ยนเกมการเดินทางโดยสิ้นเชิงในที่สุด สำหรับตอนนี้ อย่างไรก็ตาม วางแผนไว้รอบการขับขี่

สิ่งที่ต้องระวังเมื่อลงนามสัญญาเช่า

เงื่อนไขการเช่าในศรีราชาคล้ายกับกรุงเทพ คาดว่ามีอายุสัญญาต่ำสุดหนึ่งปีพร้อมเงินประกันสองเดือนและค่าเช่าล่วงหน้าหนึ่งเดือน เจ้าของบ้านบางคนใกล้นิคมอุตสาหกรรมเสนอสัญญาหกเดือนเพราะพวกเขาชินกับคนเหมือง การหมุนเวียนเข้าออก

ตรวจสอบว่าสัญญาเช่าของคุณรวมถึงเฟอร์นิเจอร์ การดูแลเครื่องปรับอากาศ และค่าธรรมชาติ ในอาคารเก่า ส่วนเสริมเหล่านี้อาจไม่ได้รวมกลุ่ม นอกจากนี้ยังต้องยืนยันความเร็ว Internet ผู้ทำงานระยะไกลและคนที่โทรศัพท์วิดีโอกับสำนักงานใหญ่ในโตเกียว โซล หรือสิงคโปร์ต้องการไฟเบอร์ที่เชื่อถือได้ และไม่ใช่ทุกอาคารที่มี

ความผิดพลาดทั่วไปอย่างหนึ่งคือการลงนามโดยไม่เยี่ยมชมก่อน ภาพออนไลน์อาจทำให้หลงเชื่อ โดยเฉพาะอย่างยิ่งในตลาดที่มีรายชื่อทั่วไปน้อยกว่ากรุงเทพ หากสามารถทำได้ ใช้เวลาวันหยุดสุดสัปดาห์ในศรีราชา เยี่ยมชมอาคาร 3 หรือ 4 แห่งโดยตรง และพูดคุยกับชาวต่างชาติคนอื่นที่ J Park หรือหนึ่งในร้านกาแฟท้องถิ่น ข้อมูลข่าวสารใจเก่ามีความสำคัญที่นี่มากกว่าในเมืองใหญ่

ศรีราชาไม่ฉูดฉาด ไม่มีบาร์บนหลังคาของ Thonglor หรือชายหาดคลับของพัทยา แต่สำหรับชาวต่างชาติที่ทำงานในเขตเศรษฐกิจพิเศษแห่งตะวันออกที่ต้องการความสามารถในการจ่ายซื้อ ความปลอดภัย และชุมชนที่แท้จริง มันตรวจสอบทุกกล่อง เริ่มต้นการค้นหาของคุณเร็ว กำหนดงบประมาณที่ชัดเจน และใช้แพลตฟอร์มที่เข้าใจตลาดการเช่าไทยจริง ๆ Superagent ที่ superagent.co สามารถช่วยคุณค้นหาและเปรียบเทียบรายชื่อในศรีราชาและอื่น ๆ เพื่อให้คุณใช้เวลาน้อยลงในการคาดเดาและใช้เวลามากขึ้นในการตั้งตนในบ้านใหม่ของคุณ