รีวิว The Privacy Ram Intra-Eastin: คอนโดมิเนียมคุณค่าในกรุงเทพฝั่งเหนือ

หากคุณกำลังค้นหาคอนโดในกรุงเทพเหนือที่ไม่ทำให้กระเป๋าเงินหมดทุกเดือน คุณอาจเคยเจอ The Privacy Ram Intra แล้ว ตั้งอยู่บนถนนรามอินทรา ใกล้บริเวณโรงแรม Eastin Grand Hotel โครงการนี้อยู่ต่ำตัวเมื่อเทียบกับตึกสูงฉูดฉาดในสุขุมวิทหรือสีลม แต่นั่นก็คือเหตุผลที่มันสมควรได้รับความสนใจอย่างใกล้ชิด ค่าเช่าที่นี่ราคาสมควรจริงๆ หน่วยพักอาศัยมีการตกแต่งที่ดีเยี่ยมกว่าที่คาดหวัง และบริเวณโดยรอบได้เติบโตขึ้นเป็นย่านที่อยู่อาศัยได้อย่างเงียบๆ พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกที่แท้จริง ไม่ว่าคุณจะเป็นมืออาชีพไทยหนุ่มเริ่มต้นอาชีพ บรรณารักษ์ต่างชาติที่ทำงานในเขตชานเมืองเหนือ หรือผู้ที่ต้องการพื้นที่มากขึ้นในราคาที่น้อยลง อาคารนี้ตรงใจในหลายๆ ด้าน ให้ฉันช่วยให้คุณเข้าใจว่าคุณได้อะไรจริงๆ

ทำเลที่ตั้งและการเดินทางจาก Ram Intra

ให้ฉันพูดตรงไปตรงมา Ram Intra ไม่ใช่กรุงเทพตัวจริง คุณไม่สามารถเดินไปยัง Nana หรือ Asok จากที่นี่ได้ แต่พื้นที่นี้ได้มีการเชื่อมต่อมากขึ้นกว่าที่คนส่วนใหญ่รับรู้ โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อ Pink Line Monorail (MRT) เปิดใช้งานแล้วตามถนนรามอินทรา สถานี Monorail ที่ใกล้ที่สุด รวมถึง Maiyalap และ Watcharaphon ช่วยให้คุณสามารถเข้าถึงเครือข่าย MRT ที่กว้างขึ้นโดยไม่ต้องนั่งติดหนึ่งชั่วโมงในการจราจร

The Privacy Ram Intra ตั้งอยู่ใกล้ทางเข้า Ramintra-At Narong Expressway ซึ่งเป็นตัวช่วยชีวิตหากคุณขับรถ คุณสามารถเข้าถึง Lat Phrao Chatuchak หรือแม้แต่ Bang Na ในเวลา 20 ถึง 30 นาทีนอกช่วงเวลาเร่งด่วน สำหรับงานประจำวัน Fashion Island Mall อยู่ห่างออกไปประมาณ 10 นาทีเท่านั้น และสาขา Big C และ Tesco Lotus ตามถนนรามอินทราครอบคลุมทุกอย่างตั้งแต่สินค้าอาหารไปจนถึงสินค้าใช้ในบ้าน

นี่คือสถานการณ์จริง สมมุติว่าคุณทำงานที่หนึ่งในสำนักงานใกล้แขวงแจ้งวัฒนะ บริเวณสำนักงานรัฐ การเดินทางของคุณจาก The Privacy Ram Intra ใช้เวลาประมาณ 15 นาทีด้วยรถยนต์หรือจักรยานยนต์ เปรียบเทียบกับการเดินทางจาก Sukhumvit ซึ่งคุณจะต้องใช้เวลาหนึ่งชั่วโมงไปกลับ สำหรับผู้ที่ทำงานในกรุงเทพเหนือ ทำเลที่ตั้งนี้มีความสมเหตุสมผลจริงๆ

อาคารและสิ่งที่คุณได้รับในราคานี้

The Privacy Ram Intra ได้รับการพัฒนาโดย Sansiri ซึ่งเป็นหนึ่งในนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่ใหญ่ที่สุดของไทย ซึ่งเป็นสิ่งสำคัญเพราะอาคาร Sansiri มักจะมีคุณภาพการสร้างที่สม่ำเสมอและการจัดการที่เชื่อถือได้ โครงการนี้เป็นคอนโดสูง 8 ชั้นแบบต่ำที่มีความรู้สึกค่อนข้างส่วนตัว คุณไม่ได้ใช้ลิฟต์ร่วมกับผู้เช่า 500 คนอื่นๆ อย่างที่คุณจะทำในตึกสูง 40 ชั้นในสุขุมวิท

หน่วยพักอาศัยอยู่ในช่วงตั้งแต่สตูดิโอประมาณ 22 ตร.ม. ไปจนถึงห้องนอนเดียวประมาณ 28 ถึง 30 ตร.ม. ภายในเน้นไปที่การออกแบบสมัยใหม่และขนาดกะทัดรัด พร้อมเฟอร์นิเจอร์ในตัว แอร์แบบแยกส่วน และครัวเล็กๆ แต่ใช้งานได้จริง ไม่มีความหรูหรา แต่ทุกอย่างใช้ได้ดีและไม่มีความรู้สึกถูกเลย

ตามรายชื่อบน DDproperty ค่าเช่าเฉลี่ยที่ The Privacy Ram Intra อยู่ในช่วง 6,500 ถึง 9,500 บาทต่อเดือนสำหรับหน่วยสตูดิโอหรือห้องนอนเดียว นี่คือจุดราคาที่พิจารณาได้อย่างแท้จริง เพื่อเปรียบเทียบ สตูดิโอขนาดคล้ายกันใกล้ BTS On Nut ซึ่งหลายคนถือว่าเป็นพื้นที่ "งบประมาณ" จะสูงถึง 10,000 ถึง 15,000 บาท คุณประหยัดเงินหลายพันบาททุกเดือนที่นี่

ลองจินตนาการดู บัณฑิตใหม่ได้งานที่บริษัทใกล้เคเสตนวมินทร์ พวกเขามีเงินเดือนเริ่มต้น 20,000 ถึง 25,000 บาท ที่ The Privacy Ram Intra พวกเขาสามารถเช่าสตูดิโอที่สะอาดและจัดการได้ดีในราคาประมาณ 7,000 บาท ทำให้ค่าใช้จ่ายในการอยู่อาศัยอยู่ในสัดส่วนที่ดีต่อรายได้ ว่ากันว่ายูทีมนี้ใช้ไม่ได้ในกรุงเทพตัวจริงอีกต่อไป

สิ่งอำนวยความสะดวกและการใช้ชีวิตประจำวัน

สำหรับอาคารในช่วงราคานี้ สิ่งอำนวยความสะดวกนั้นแข็งแรง คุณได้สระว่ายน้ำ ห้องฟิตเนสพื้นฐาน ระบบความปลอดภัยแบบการ์ด CCTV ในบริเวณสาธารณะ และที่จอด โถงทางเข้าและตรอกถูกเก็บความสะอาด ซึ่งมักจะแสดงสัญญาณของการจัดการจุรสาร์ที่ใช้งานอยู่

สระว่ายน้ำไม่ได้อยู่ในระดับรีสอร์ท แต่ได้รับการดูแลอย่างดีและแทบไม่มีคนครอบ ห้องฟิตเนสครอบคลุมพื้นฐานเช่นลู่วิ่งและชั้นน้ำหนัก หากคุณต้องการห้องฟิตเนสแบบจริงจัง มีศูนย์ฟิตเนสแบบแยกตัวตามถนนรามอินทรา รวมถึงสาขา Jetts Fitness และ Anytime Fitness

สิ่งหนึ่งที่ผู้เช่าพูดถึงอย่างสม่ำเสมอคือความเงียบสงบของอาคาร เนื่องจากเป็นอาคารต่ำที่มีจำนวนหน่วยพักอาศัยปานกลาง คุณไม่ต้องจัดการกับเสียงรบกวนและความคับแคบที่เกิดจากโครงการขนาดใหญ่ หากคุณเคยอยู่ในตึก 1,000 หน่วยที่ลิฟต์ใช้เวลาห้านาทีในช่วงเช้าเร่งด่วน คุณรู้ว่าสิ่งนี้มีความสำคัญเพียงใด

ตัวอย่างเช่น ผู้ที่ทำงานจากระยะไกลและเช่าที่นี่จะเพลิดเพลินไปกับเวลากลางวันที่เงียบสงบจริงๆ สระว่ายน้ำสำหรับพักผ่อนในตอนบ่าย และตัวเลือกอาหารใกล้เคียงเพียงพอ รวมถึงแผงขายของเล่นสตรีท และร้านอาหารท้องถิ่นตามซอย Ramintra เพื่อหลีกเลี่ยงการต้องปรุงอาหารทุกคืน Grab และ LINE MAN ดำเนินการในพื้นที่โดยไม่มีปัญหา

ใครควรเช่าที่นี่และใครไม่ควร

อาคารนี้เหมาะสำหรับผู้เช่าประเภทเฉพาะ หากคุณทำงานในกรุงเทพเหนือ ตามแขวงแจ้งวัฒนะ ใกล้สนามบินดอนเมือง หรือในระหว่าง Kaset-Nawamin The Privacy Ram Intra ให้บ้านสะดวกสบายในราคาที่ทำให้คุณมีเงินในงบประมาณสำหรับการใช้ชีวิตอย่างแท้จริง

มันยังใช้ได้ดีสำหรับบรรณารักษ์ต่างชาติที่มีงบประมาณ หากคุณสอนภาษาอังกฤษที่หนึ่งในโรงเรียนนานาชาติในชานเมืองเหนือ เช่น Harrow International School Bangkok หรือ St. Andrews Dusit นี่คือฐานที่มีประโยชน์มาก คุณได้อาคาร Sansiri-quality โดยไม่ต้องจ่าย Sansiri-Sukhumvit prices

ใครควรข้ามไป หากสำนักงานของคุณอยู่ใน Sathorn หรือ Silom และคุณไม่มีรถยนต์ การเดินทางของคุณจะเจ็บปวด Pink Line Monorail ช่วยได้ แต่คุณยังคงต้องเปลี่ยนไปที่ MRT Blue Line และอาจต้องเปลี่ยนการเชื่อมต่อ BTS ด้วย นั่นคือการเดินทางที่ยาวนานวันละสองครั้ง นอกจากนี้ หากคุณต้องการงานเลิกค่ำที่เปี่ยมไปด้วยความสนุกสนานและบันเทิงในแนวทางเดียวกัน ย่านนี้ไม่ใช่สไตล์นั้น เป็นที่อยู่อาศัยและใช้งานได้จริง ไม่ใช่ที่ที่หนาว

พิจารณาคู่รักที่ทั้งคู่ทำงานใกล้ถนนวิภาวดีรังสิต พวกเขาสามารถเช่าห้องนอนเดียวที่นี่ในราคา 8,500 บาทต่อเดือนและแบ่งค่าใช้จ่าย ทำให้ค่าใช้จ่ายในการอยู่อาศัยของพวกเขาเกือบจะไม่มีนัยสำคัญ ในขณะเดียวกัน พวกเขาสามารถออมเงินสำหรับการย้ายครั้งต่อไปหรือเพียงแต่เพลิดเพลินไปกับเงินเพิ่มเติมสำหรับการเดินทางสุดสัปดาห์

วิธีเปรียบเทียบกับตัวเลือกใกล้เคียง

Ram Intra มีตัวเลือกคอนโดหลายตัวในช่วงราคาเดียวกัน นี่คือวิธีที่ The Privacy Ram Intra เปรียบเทียบกับอาคารยอดนิยมอื่นๆ ในพื้นที่

• The Privacy Ram Intra: Sansiri | 22 ถึง 30 | 6,500 ถึง 9,500 | 5 ถึง 10 นาทีขับรถ | คุณภาพ Sansiri อาคารต่ำเงียบสงบ
• Lumpini Condo Town Ramintra-Laksi: LPN Development | 22 ถึง 26 | 5,000 ถึง 7,500 | 10 ถึง 15 นาทีขับรถ | ราคาต่ำสุดในพื้นที่
• Plum Condo Ram Intra: Pruksa | 23 ถึง 28 | 6,000 ถึง 8,500 | 5 ถึง 10 นาทีขับรถ | สิ่งอำนวยความสะดวกที่ดีสำหรับราคา
• Supalai Loft Ratchayothin: Supalai | 30 ถึง 35 | 10,000 ถึง 14,000 | ใกล้ MRT Ratchayothin | เข้าถึง MRT โดยตรง หน่วยใหญ่กว่า
• Centric Ratchada-Huai Khwang: SC Asset | 26 ถึง 32 | 12,000 ถึง 16,000 | ใกล้ MRT Huai Khwang | ทำเลตั้งอยู่ตรงกลาง อาคารใหม่

รูปแบบค่อนข้างชัดเจน หากคุณต้องการอยู่บน MRT Blue Line หรือใกล้กรุงเทพตัวจริง คุณจะจ่ายเกือบสองเท่า The Privacy Ram Intra ครอบตำแหน่งที่ดีแบบหวาน ซึ่งคุณได้คุณภาพนักพัฒนาที่เชื่อถือได้ในราคา Ram Intra ของกรุงเทพเหนือที่แท้จริง Lumpini ตัดมันลงไปเล็กน้อยในค่าเช่า แต่คุณภาพการสร้าง Sansiri และการจัดการมักจะเก่าตัวได้ดีขึ้นเมื่อเวลาผ่านไป

เคล็ดลับการปฏิบัติจริงก่อนลงนามในสัญญาเช่า

ก่อนที่จะมีสัญญา ให้เยี่ยมชมอาคารในตัวจริงในช่วงกลางวันและเย็น ตรวจสอบแรงดันน้ำ ทดสอบแอร์ และดูสภาพของตรอกและบริเวณสาธารณะ อาคารอาจดูดีในรูปภาพ แต่รู้สึกถูกละเลยในตัวจริง The Privacy Ram Intra โดยทั่วไปให้คะแนนดีในเรื่องการบำรุงรักษา แต่สภาพของหน่วยแต่ละหน่วยแตกต่างกันไปตามเจ้าของ

ถามเกี่ยวกับข้อกำหนดในการเช่า ผู้ให้เช่าส่วนใหญ่ในช่วงราคานี้คาดว่าจะมีสัญญาเช่าขั้นต่ำ 12 เดือนโดยมีเงินมัดจำสองเดือนและค่าเช่าล่วงหน้าหนึ่งเดือน เจ้าของบางคนมีความยืดหยุ่นในสัญญาเช่าที่สั้นกว่า แต่คุณอาจจ่ายค่าพิเศษเพียงเล็กน้อย ตามข้อมูลจาก FazWaz ผลตอบแทนการเช่าในพื้นที่ Ram Intra อยู่ในช่วง 4 ถึง 5 เปอร์เซ็นต์ ซึ่งหมายความว่าเจ้าของได้รับแรงจูงใจให้รักษาหน่วยให้มีผู้เช่า ซึ่งให้คุณพื้นที่ในการเจรจาต่อรอง โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากคุณเสนอเช่าระยะยาวหรือชำระล่วงหน้า

ตรวจสอบสถานการณ์อินเทอร์เน็ต หน่วยส่วนใหญ่รองรับการเชื่อมต่อไฟเบอร์จาก AIS True หรือ 3BB แต่ยืนยันกับการจัดการอาคารว่าผู้ให้บริการที่คุณต้องการสามารถติดตั้งในหน่วยของคุณได้หรือไม่ สำหรับผู้ที่ทำงานจากระยะไกล นี่ไม่สามารถปฏิเสธได้

อีกเรื่องหนึ่ง หากคุณเป็นชาวต่างชาติ ตรวจสอบให้แน่ใจว่าอาคารและเจ้าของที่ดินยินดีจัดเตรียม TM.30 notification ต่ออิมมิเกรชัน โครงการที่ก่อตั้งขึ้นแล้วส่วนใหญ่เช่นอาคาร Sansiri จัดการอย่างราบรื่น แต่ให้ยืนยันเสมอก่อนลงนามในอะไรก็ตาม

The Privacy Ram Intra ไม่ได้จะชนะรางวัลใดๆ สำหรับความหรูหราหรือชื่อเสียงทำเลที่ตั้ง แต่มันส่งมอบบางอย่างที่หายากมากขึ้นในกรุงเทพ คอนโดที่สร้างสรรค์ดี จัดการได้ดี ในอัตราที่ทำให้คุณมีเงินเพื่อใช้ชีวิตจริงๆ สำหรับผู้เช่าที่เหมาะสม โดยเฉพาะผู้ที่ทำงานหรือศึกษาต่อในกรุงเทพเหนือ มันเป็นหนึ่งในการเล่นมูลค่าที่ดีที่สุดในเมืองขณะนี้ หากคุณต้องการเรียกดูรายชื่อที่ยืนยันแล้วที่ The Privacy Ram Intra หรือเปรียบเทียบกับคอนโดกรุงเทพเหนืออื่นๆ ให้ไปที่ superagent.co และปล่อยให้เครื่องมือจับคู่ AI ทำงานหนักแล้วให้