เดอะเทอร์เรซ สุขุมวิท 97: คอนโดราคาประหยัดใกล้ BTS แบริ่ง รีวิวครบถ้วน

หากคุณทำงานตามแนวสุขุมวิทตอนล่างและงบประมาณของคุณอยู่ในช่วง "ปฏิบัติจริง ไม่โดดเด่น" คุณอาจเลื่อนดูผ่าน The Terrace Sukhumvit 97 มากกว่าครั้งหนึ่ง คอนโดชั้นกลางนี้ตั้งอยู่ติดกับถนนสุขุมวิท ใกล้ซอย 97 เพียงห่างจาก BTS Bearing ไม่ไกล เป็นหนึ่งในอาคารที่ไม่ค่อยขึ้นชื่อว่า "Top 10 Coolest Condos" แต่มอบข้อเสนอรายเดือนที่มั่นคงสำหรับผู้เช่าที่สนใจมูลค่ามากกว่าความรู้สึก ฉันใช้เวลาโดยรอบโครงการนี้ คุยกับผู้เช่า และขุดข้อมูลตัวเลขเพื่อให้คุณตัดสินใจว่าสมควรที่จะตรวจสอบใกล้ขึ้นหรือปฏิเสธได้หรือไม่

ตำแหน่ง: ที่ตั้ง Bearing-Adjacent หมายความว่าอะไรสำหรับการเดินทางของคุณ

The Terrace Sukhumvit 97 ตั้งอยู่บนซอยสุขุมวิท 97 ห่างจาก สถานี BTS Bearing ประมาณ 1.2 กิโลเมตร นั่นไม่ใช่การเข้าถึงที่หน้าประตูเลยทีเดียว ดังนั้นให้เราคิดอย่างจริงจังเกี่ยวกับการเดินทางแบบนี้ คุณสามารถโดยสารแท็กซี่รถมอเตอร์ไซค์ประมาณ 15 ถึง 20 บาท หรือเดินประมาณ 15 นาทีตามซอยไปยังสถานี ในช่วงเวลาเร่งด่วน ตัวเลือกรถมอเตอร์ไซค์ชัดเจนว่าดีที่สุด

เมื่อคุณขึ้น BTS คุณสามารถถึง On Nut ได้ประมาณ 8 นาที และถึง Asoke ได้ประมาณ 25 นาที ซึ่งทำให้ตำแหน่งนี้เหมาะสำหรับคนที่มีสำนักงานในเขตธุรกิจสุขุมวิทตอนกลาง นอกจากนี้ยังห่างจากสถานีอ่างศรี Samrong เพียงไม่กี่สถานี ซึ่ง BTS เชื่อมต่อกับสาย MRT สีเหลือง ซึ่งเปิดการเข้าถึงไปยังด้าน Lat Phrao และ Ramindra

ลองนึกภาพนี้: คุณเป็นครูสอนภาษาอังกฤษที่ทำงานที่โรงเรียนนานาชาติใกล้บางนา หรือเป็นพนักงานสำนักงานหลังบ้านที่บริษัทในโครงการอุตสาหกรรมบางนา-ตราด คอนโดเช่นนี้หมายถึงการเดินทางสั้น ต้นทุนต่ำ และค่าเช่าถูกกว่ามากเมื่อเทียบกับสิ่งที่คุณจะพบใกล้ Thong Lo หรือ Ekkamai สำหรับผู้ที่ทำงานตามแนวสุขุมวิทตะวันออก ตำแหน่งนี้สะดวกอย่างแท้จริง ไม่ใช่แค่ "สามารถเข้าถึงได้ทางเทคนิค"

อาคารเอง: สิ่งที่คุณได้รับสำหรับการเช่าระดับงบประมาณ

The Terrace Sukhumvit 97 เป็นการพัฒนาแบบต่ำชั้น ซึ่งหมายความว่าไม่มีมุมมองท้องฟ้าที่ดราม่า แต่ก็ไม่มีการรอลิฟต์นาน 15 นาทีในช่วงเช้าเร่งด่วน อาคารมีขนาดเล็กน้อย โดยหน่วยสามารถมีตั้งแต่สตูดิโอประมาณ 22 ตารางเมตร ไปจนถึงห้องนอนหนึ่งห้องประมาณ 30 ถึง 35 ตารางเมตร คุณภาพการสร้างค่อนข้างตรงไปตรงมา คิดว่าพื้นไทล์มาตรฐาน ห้องครัวติดตั้งพื้นฐาน และห้องน้ำขนาดกระทัดรัดแต่ใช้งานได้

สิ่งอำนวยความสะดวก ได้แก่ สระว่ายน้ำขนาดเล็ก ห้องฟิตเนสพื้นฐาน ความปลอดภัยพร้อมการเข้าถึงด้วยบัตร และการมองเห็นด้วยกล้องวงจรปิด อย่าคาดหวังห้องนั่งเล่นบนหลังคา หรือพื้นที่ทำงานร่วมกัน นี่คือหนึ่งในอาคารที่ออกแบบสำหรับคนที่ต้องการสถานที่สะอาด ปลอดภัยในการนอนหลับ ปรุงอาหารง่าย ๆ และออกไปทำงาน มันทำงานนั้นได้โดยไม่ต้องแกล้งทำเป็นว่ามันเป็นอะไรมากกว่าที่มันเป็น

ผู้เช่าคนหนึ่งที่ฉันคุยด้วย นักเหมาเหล่าท่อไอที ชาวฟิลิปปินส์ที่ทำงานใกล้บางนา กล่าวว่าเขาเลือกอาคารนี้โดยเฉพาะเพราะพื้นที่ทั่วไปถูกรักษาไว้ได้ดี และการจัดการมีความเชื่อมโยงเกี่ยวกับการซ่อมแซม เขาอยู่ที่นั่นมากกว่าหนึ่งปีและไม่มีข้อร้องเรียนเกี่ยวกับแรงดันน้ำ เครื่องปรับอากาศ หรือการติดตั้งอินเทอร์เน็ต สำหรับอาคารในช่วงราคานี้ ความสอดคล้องแบบนี้มีความสำคัญมากกว่าห้องโถงพื้นที่หรูหรา

ราคาเช่า: The Terrace เทียบเท่าคู่แข่งในพื้นที่ Bearing อย่างไร

ตามการระบุที่ DDproperty และ Fazwaz ค่าเช่าเฉลี่ยสำหรับหน่วยห้องนอนหนึ่งห้องที่ The Terrace Sukhumvit 97 อยู่ระหว่าง 6,000 ถึง 9,000 บาทต่อเดือน ขึ้นอยู่กับระดับการตกแต่ง ชั้น และว่าหน่วยได้รับการปรับปรุงใหม่เมื่อไร สตูดิโอสามารถลดลงต่ำสุด 5,000 บาท ซึ่งจัดให้เป็นชั้นราคาถูกอย่างแท้จริง ต่ำกว่าช่วง 12,000 ถึง 18,000 บาทมากที่คุณจะเห็นในอาคารใหม่ที่ใกล้กับ BTS Bearing เอง

เพื่อให้คุณเห็นภาพชัดเจนขึ้น นี่คือวิธีที่ The Terrace เปรียบเทียบกับตัวเลือกการเช่าอื่น ๆ ภายในทางเดิน Bearing ไป Samrong:

• The Terrace Sukhumvit 97: 1.2 กม. ถึง Bearing | 30-35 ตร.ม. | 6,000-9,000 | ต่ำชั้น ราคาถูก
• Lumpini Ville Sukhumvit 109: 600 ม. ถึง Bearing | 26-30 ตร.ม. | 8,000-12,000 | ยี่ห้อ Lumpini สระว่ายน้ำ ห้องฟิตเนส
• Ideo Mobi Sukhumvit Eastgate: 100 ม. ถึง Bangna | 25-34 ตร.ม. | 12,000-18,000 | ห้องออกแบบใหม่ สิ่งอำนวยความสะดวกท้องฟ้า
• Pause Sukhumvit 107: 800 ม. ถึง Bearing | 27-36 ตร.ม. | 7,500-11,000 | เงียบสงบ รู้สึกท้องถิ่น
• Aspire Sukhumvit-Bearing: 250 ม. ถึง Bearing | 26-32 ตร.ม. | 10,000-14,000 | ใกล้ BTS เสร็จสิ้นสมัยใหม่

ตัวเลขบอกเรื่องราวได้ชัดเจน The Terrace เป็นตัวเลือกที่ถูกที่สุดในรายชื่อนี้ในระดับที่มีความหมาย การแลกเปลี่ยนคือการเดินไปยัง BTS และสิ่งอำนวยความสะดวกเก่า หากคุณประหยัดเงินอย่างหนักหน่วง ส่งเงินกลับบ้าน หรือเพียงแค่ไม่ต้องการใช้เงินมากเกินไปในที่อยู่อาศัย การแลกเปลี่ยนนั้นสามารถยอมรับได้ง่าย

ย่านใกล้เคียง: ชีวิตประจำวันรอบซอย 97

การอยู่อาศัยใกล้สุขุมวิท 97 เป็นประสบการณ์ท้องถิ่นมาก นี่ไม่ใช่โซนชีวิตค่ำคืนหรือศูนย์กลางการท่องเที่ยว ซอยมีร้านอาหารไทยขนาดเล็ก ร้านซัก ร้าน 7-Eleven และร้านค้าท้องถิ่นสองสามแห่ง สำหรับการช้อปปิ้งที่ใหญ่กว่านี้ คุณสามารถไปที่ Imperial World Samrong mall ซึ่งห่างออกไปประมาณ 10 นาทีด้วยรถมอเตอร์ไซค์ หรือ Mega Bangna ซึ่งห่างออกไปประมาณ 15 นาทีทางตะวันออกด้วยแท็กซี่หรือรถบัส

การดูแลสุขภาพได้รับการปกป้อง โรงพยาบาล Samitivej Srinakarin ห่างออกไปประมาณ 15 นาทีโดยรถ และสำหรับการดูแลที่เฉพาะเจาะจงมากขึ้น โรงพยาบาล Bumrungrad สามารถเข้าถึงได้ผ่าน BTS ในเวลาประมาณ 40 นาที ร้านขายยา และคลินิกเล็ก ๆ กระจายไปตามถนนหลักใกล้ Bearing

ลองนึกภาพว่าคุณเป็นคู่หนุ่มสาวทั้งคู่ที่ทำงานในบางนา และคุณต้องการย่านใกล้เคียงที่เงียบสงบซึ่งคุณสามารถกินอาหารริมทางได้ 50 บาทต่อจาน เดินไปสวนท้องถิ่นในวันธรรมชาติ และหลีกเลี่ยงความโกลาหลของสุขุมวิทในตัวเมืองหลัก พื้นที่รอบซอย 97 เหมาะสำหรับไลฟ์สไตล์นั้นอย่างสมบูรณ์ มันเงียบสงบ ราคาถูก และเป็นไทยอย่างแท้จริงในวิธีที่แถบ On Nut ไป Ekkamai ไม่เป็นอยู่แล้ว

ใครควรเช่าที่นี่ (และใครไม่ควร)

The Terrace Sukhumvit 97 ใช้ได้ดีที่สุดสำหรับผู้เช่าประเภทเฉพาะ หากคุณเป็นมืออาชีพเดียวหรือคู่บนงบประมาณน้อยที่ให้ความสำคัญกับการออมมากกว่าสิ่งอำนวยความสะดวกไลฟ์สไตล์ คอนโดนี้สมควรทั้งหมด นอกจากนี้ยังเป็นตัวเลือกที่ดีสำหรับคนที่ทำงานในพื้นที่บางนา Bearing หรือ Samrong ที่ต้องการลดเวลาเดินทางและเก็บค่าเช่าไว้ต่ำกว่า 10,000 บาทต่อเดือน

นอกจากนี้ยังเป็นตัวเลือกที่สมควรสำหรับคนที่เพิ่งมาที่กรุงเทพฯ ซึ่งต้องการแพดขนาดถูกประหยัดขณะที่พวกเขาหาวิธีเข้าใจเมืองนี้ การลงนามในสัญญาเช่าหกเดือนที่นี่ในราคา 7,000 บาทต่อเดือน ให้คุณสำรวจย่านใกล้เคียงในวันธรรมชาติและตัดสินใจว่าคุณต้องการตั้งถิ่นฐานไปนานแค่ไหน ทั้งหมดโดยไม่ท้องถิ่นไฟของคุณในคอนโดพรีเมียมที่คุณอาจไม่เกลียดด้วยซ้ำ

ในทางกลับกัน หากคุณต้องอยู่ที่ BTS ภายในห้านาทีหรือหากคุณทำงานใน Silom Sathorn หรือที่ใดก็ตามบนสาย MRT สีน้ำเงิน ตำแหน่งนี้จะรู้สึกห่างไกล และหากคุณต้องการสิ่งอำนวยความสะดวกสมัยใหม่ ห้องฟิตเนสที่มีอุปกรณ์จริง ๆ หรือพื้นที่ทำงานร่วมกันในอาคารของคุณ คุณจะผิดหวัง นี่ไม่ใช่คอนโดไลฟ์สไตล์ มันเป็นบ้านปฏิบัติจริงโดยไม่มีเศษส่วนราคาที่ยากต่อการเอาชนะได้ที่ใดก็ตามตามแนวสุขุมวิท

กระบวนการเช่า: สิ่งที่คาดหวังเมื่อลงนามในสัญญาเช่า

หน่วยส่วนใหญ่ที่ The Terrace Sukhumvit 97 เป็นเจ้าของเดี่ยวและเช่าออกโดยเจ้าของบ้านโดยตรงหรือผ่านตัวแทน ซึ่งหมายความว่าข้อกำหนดสัญญาเช่า การตกแต่ง และเงื่อนไขสามารถแตกต่างกันมากจากหน่วยหนึ่งไปยังอีกหน่วยหนึ่ง เจ้าของบ้านบางคนรวมเครื่องซักผ้าและไมโครเวฟ คนอื่นส่งมอบหน่วยแบบไม่มีเฟอร์นิเจอร์พร้อมเครื่องปรับอากาศและเตียงเท่านั้น

เงื่อนไขสัญญาเช่ามาตรฐานในพื้นที่นี้คือ 12 เดือนพร้อมเงินประกัน 2 เดือนและค่าเช่าล่วงหน้า 1 เดือน เจ้าของบ้านบางคนจะต่อรองข้อกำหนดที่สั้นกว่านี้ โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับหน่วยที่ว่างเปล่าอยู่สักพักแล้ว เสมอถามให้เห็นหน่วยในบุคคลก่อนตัดสินใจ ภาพถ่ายจากไซต์ที่ระบุอาจล้าสมัย และคุณต้องการตรวจสอบสภาพของเครื่องปรับอากาศ เครื่องทำน้ำอุ่น และเครื่องใช้ไฟฟ้าใด ๆ ที่ควรจะรวมไว้

นี่คือตัวอย่างจากโลกแห่งความเป็นจริง เพื่อนร่วมงานของฉันเพิ่งลงนามในสัญญาเช่าสำหรับหน่วยห้องนอนหนึ่งห้องที่ The Terrace ราคา 7,500 บาทต่อเดือน หน่วยนั้นมาพร้อมกับเตียงควีนไซซ์ ตู้เสื้อผ้า โต๊ะเล็ก ๆ ตู้เย็น และเครื่องซักผ้าบนระเบียง ค่าใช้จ่ายในการย้ายเข้าคือ 22,500 บาททั้งหมด (เดือนแรกบวก 2 เดือนประกัน) ค่าไฟฟ้าประมาณ 1,200 ถึง 1,800 บาทต่อเดือนขึ้นอยู่กับการใช้เครื่องปรับอากาศ ค่าใช้จ่ายตามอัตราอาคารประมาณ 7 ถึง 8 บาทต่อหน่วยแทนอัตรา MEA ที่อยู่อาศัย น้ำโดยทั่วไป 200 ถึง 400 บาทต่อเดือน

The Terrace Sukhumvit 97 ไม่ใช่ประเภทของคอนโดที่ชนะรางวัลหรือมีรูปเด่นในนิตยสารออกแบบ แต่สำหรับผู้เช่าที่ต้องการให้ค่าเช่ารายเดือนต่ำกว่า 10,000 บาทมากในขณะที่อยู่ภายในระยะหลบเลี่ยงจากสาย BTS Sukhumvit นั่นให้สิ่งที่คุณต้องการอย่างแน่นอน ย่านใกล้เคียงเงียบสงบ อาคารได้รับการรักษาไว้ได้ดีพอ และมูลค่านั้นแข็งแกร่งอย่างแท้จริงเมื่อเทียบกับตัวเลือกที่โดดเด่นมากขึ้นตามแนว Bearing ถ้าการประหยัดเงินเป็นสิ่งสำคัญของคุณและคุณสะดวกสบายกับการโดยสารแท็กซี่รถมอเตอร์ไซค์สั้นไปยังรถไฟ คอนโดนี้ควรอยู่ในรายการสั้น ๆ ของคุณ

มองหาหน่วยที่มีอยู่ที่ The Terrace Sukhumvit 97 หรือคอนโดราคาถูกที่คล้ายกันใกล้ Bearing? ค้นหาการระบุและเปรียบเทียบตัวเลือกในทันทีที่ superagent.co ซึ่ง AI ของเรามีคอนโดที่ยืนยันได้ตรงกับงบประมาณ การเดินทาง และการตั้งค่าไลฟ์สไตล์ของคุณ