เดอะเทอร์เรซ สุขุมวิท 97: คอนโดราคาประหยัดใกล้ BTS แบริ่ง รีวิวครบถ้วน

หากคุณกำลังค้นหาอพาร์টเมนต์ในพื้นที่ Bearing และงบประมาณของคุณอยู่ต่ำกว่า 15,000 บาทต่อเดือน มีความเป็นไปได้สูงที่ The Terrace Sukhumvit 97 จะปรากฏบนหน้าจออยู่บ่อยครั้ง คอนโดแบบต่ำชั้นนี้ตั้งอยู่บน สุขุมวิท ซอย 97 ห่างจาก Bearing BTS ไปทางใต้เล็กน้อย ในพื้นที่ของกรุงเทพที่คนต่างชาติส่วนใหญ่มักข้ามไป นั่นคือสิ่งที่ทำให้มันน่าสนใจ คุณได้ราคาในพื้นที่จริง บรรยากาศชุมชนไทยแท้ๆ และสถานี BTS ที่ใกล้พอที่จะให้คุณเชื่อมต่อกับเมืองอื่นๆ แต่มันคุ้มค่าจริงๆ หรือที่จะลงนามสัญญา เรามาวิเคราะห์อย่างถูกต้องกัน

ที่ตั้งและการเดินทางจาก Sukhumvit 97

The Terrace Sukhumvit 97 ตั้งอยู่ห่างจาก Bearing BTS station ประมาณ 900 เมตร ซึ่งเป็นสถานีสุดท้ายบนสายสุขุมวิตเดิมก่อนส่วนขยายออกไปทาง สมุทรปราการ การเดินเท้านี้ใช้เวลาประมาณ 12 นาที หรือคุณสามารถโดยสารรถโดยสารจักรยานยนต์จากปากซอยได้ราคา 15 ถึง 20 บาท จาก Bearing คุณอยู่ห่าง On Nut 3 สถานี Ekkamai 6 สถานี และประมาณ 30 นาทีจาก Asok ในเวลานอกเวลาเร่งด่วน

นี่คือสถานการณ์จริง สมมติว่าคุณทำงานที่บริษัทใกล้ Phrom Phong BTS การเดินทางประจำวันของคุณจะอยู่ที่ประมาณ 40 นาทีจากที่บ้านถึงที่ทำงาน รวมถึงการเดินไปยังสถานี ซึ่งสำหรับกรุงเทพนั้นไม่เลวเลยเหมือนกัน และการเก็บค่าเช่าของคุณเมื่อเทียบกับการอยู่ใน Phrom Phong เองจะลดลงมากมาย เราพูดถึง 10,000 บาท เทียบกับ 25,000 บาทสำหรับหน่วยขนาดใกล่เคียงกัน

พื้นที่โดยรอบคอนโดเป็นพื้นที่พักอาศัยและท้องถิ่น คุณจะพบแผงขายอาหารริมถนน 7-Eleven และร้านอาหารไทยเล็กๆ ตามแนว สุขุมวิท 97 สำหรับการช้อปปิ้งที่ใหญ่กว่าหรือของชำ Imperial World Samrong อยู่ห่างไม่ไกล และ Lotus ที่สี่แยก Bearing ช่วยจัดการกับความต้องการช้อปปิ้งรายสัปดาห์ส่วนใหญ่

อาคารนั้นเอง: สิ่งที่คุณกำลังจะได้รับ

The Terrace Sukhumvit 97 เป็นการพัฒนาแบบต่ำชั้น เพียงหลายชั้นเท่านั้น ซึ่งหมายความว่าไม่มีการรอลิฟต์นานและบรรยากาศที่เงียบสงบกว่าหอคอยขนาดสูงที่คุณพบใกล้จุดศูนย์กลาง สุขุมวิท อาคารเสร็จสิ้นในปี 2015 ประมาณนั้น ดังนั้นมันจึงไม่ใหม่เลยแต่ยังไม่ได้เข้าสู่ยุคที่ปัญหาการบำรุงรักษาหลักมักปรากฏ

หน่วยที่นี่มีขนาดกะทัดรัด สตูดิโอวิ่งรอบ 22 ถึง 26 ตารางเมตร และหน่วยห้องนอนหนึ่งห้องนั่งระหว่าง 28 ถึง 35 ตารางเมตร การตกแต่งเป็นแบบพื้นฐาน แต่ใช้งานได้ คิดว่ากระเบื้องเซรามิก ห้องครัวอย่างง่ายพร้อมเคาน์เตอร์และอ่างเล็กน้อย และห้องน้ำพร้อมอาบน้ำน้ำอุ่น อย่าคาดหวังพื้นไม้หรืออาบน้ำเจาะ นี่คือการสร้างอาคารบนงบประมาณและมันไม่ได้แสร้งเป็นอย่างอื่น

สิ่งอำนวยความสะดวกรวมถึงสระว่ายน้ำเล็กน้อย ห้องฟิตเนสพื้นฐาน ที่จอดรถ และความปลอดภัยด้วยการ์ด พื้นที่สระว่ายน้ำนั้นน่ าประหลาดใจที่ดีจริงๆ สำหรับอาคารในช่วงราคานี้ การมีสระว่ายน้ำเลยเป็นความชนะ อย่างไรก็ตาม ห้องยิมนั้นแบบพื้นฐานมาก หากคุณจริงจังเกี่ยวกับการออกกำลังกาย คุณจะต้องมีสมาชิกที่ห้องยิมใกล้เคียง

ตามรายการใน DDproperty ค่าเช่าเฉลี่ยสำหรับสตูดิโอที่ The Terrace Sukhumvit 97 อยู่ระหว่าง 5,500 ถึง 8,000 บาทต่อเดือน ในขณะที่หน่วยห้องนอนหนึ่งห้องมักจะระบุที่ 7,000 ถึง 12,000 บาทต่อเดือน ซึ่งทำให้มันเป็นหนึ่งในตัวเลือกที่ถูกที่สุดตามแนว สุขุมวิต ทั้งหมดพร้อมการเข้าถึง BTS

ใครที่อาศัยอยู่ที่นี่จริงๆ

นี่ไม่ใช่คอนโดเปิดปาร์ตี้ของคนต่างชาติ การผสมผสานของผู้อาศัยนั้นส่วนใหญ่เป็นคนไทย โดยมีผู้บริหารรุ่นใหม่ นักเรียนมหาวิทยาลัยจาก Assumption University (ABAC Bangna campus) และคนต่างชาติที่ประหยัดหรือพนักงานสอนภาษาอังกฤษหรือผู้ปฏิบัติงานจากระยะไกลกระจายอยู่ หากคุณเป็นประเภทของบุคคลที่ต้องการฉากบาร์บนหลังคาหรือแอตทริบิวต์ที่เต็มไปด้วยคนต่างชาติเพื่อที่จะดื่มด้วยกัน นี่ไม่ใช่อาคารของคุณ

แต่นี่คือตัวอย่างของใครที่เจริญรุ่งเรืองที่นี่ ลองนึกจินตนาการว่าคุณเป็นครูสอนภาษาอังกฤษใหม่ทำงานที่โรงเรียนในพื้นที่ Bangna หรือ Bearing เงินเดือนของคุณอยู่ 35,000 ถึง 40,000 บาทต่อเดือน ที่ The Terrace Sukhumvit 97 คุณสามารถล็อกสตูดิโอได้ 6,000 บาท ให้ค่าสาธารณูปโภคของคุณต่ำกว่า 2,500 บาท และกินอาหารริมถนนได้ 50 ถึง 80 บาทต่อมื้อ ซึ่งเหลือคุณมีการออมจริงๆ ทุกเดือน สิ่งที่เกือบเป็นไปไม่ได้หากคุณจ่ายมากกว่า 15,000 สำหรับคอนโดใกล้ Thong Lo

อาคารมีความเงียบสงบในเวลากลางคืน การร้องเรียนเรื่องเสียงนั้นหายากเมื่อเทียบกับอาคารเปิดปาร์ตี้ในพื้นที่ตรงกลาง สุขุมวิท หากคุณให้ความสำคัญกับการนอนหลับมากกว่าความใกล้ชิดกับคืนคลับ นั่นคือประโยชน์ที่แท้จริง

มันยืนยงได้ดีแค่ไหนกับตัวเลือกใกล้เคียง

ช่วง Bearing ถึง Samrong มีคอนโดราคาถูกหลายแห่งที่แข่งขันกันหาผู้เช่าคนเดียวกัน ลองเปรียบเทียบ The Terrace Sukhumvit 97 กับตัวเลือกที่ได้รับความนิยมมากขึ้นเล็กน้อยอื่นๆ ในพื้นที่เพื่อให้คุณสามารถเห็นตำแหน่งของมัน

ชื่อคอนโด	ระยะทางไปสถานี BTS ที่ใกล้ที่สุด	ค่าเช่าสตูดิโอ (บาท/เดือน)	ค่าเช่า 1 ห้องนอน (บาท/เดือน)	ปีที่เสร็จสิ้น	สระว่ายน้ำ
The Terrace Sukhumvit 97	900 เมตร ถึง Bearing	5,500 - 8,000	7,000 - 12,000	2015	มี
Lumpini Ville Sukhumvit 109	400 เมตร ถึง Bearing	6,500 - 9,000	8,000 - 13,000	2015	มี
Pause Sukhumvit 107	700 เมตร ถึง Bearing	7,000 - 9,500	9,000 - 14,000	2017	มี
Ideo Mobi Sukhumvit Eastgate	150 เมตร ถึง Bangna	9,000 - 12,000	12,000 - 18,000	2019	มี
Niche Mono Sukhumvit-Bearing	300 เมตร ถึง Bearing	7,000 - 10,000	9,500 - 14,000	2014	มี

รูปแบบนั้นชัดเจน The Terrace Sukhumvit 97 มักจะมีราคาต่ำสุด แต่มันก็มีการเดินไปสถานี BTS ที่ยาวที่สุดเช่นกัน หากความใกล้เคียงกับ BTS เป็นลำดับความสำคัญอันดับแรก Lumpini Ville หรือ Niche Mono จะอยู่ในตำแหน่งที่ดีกว่า หากคุณต้องการตกแต่งใหม่ๆ และไม่รังแค้นที่จ่ายมากขึ้น Ideo Mobi Sukhumvit Eastgate ใกล้ Bangna BTS คือตัวเลือกพรีเมียม แต่ถ้าความประหยัดบริสุทธิ์คือสิ่งที่ขับเคลื่อนการตัดสินใจของคุณ The Terrace นั้นหนักแน่นที่จะเอาชนะ

สิ่งที่ใช้ได้จริง: บิล อินเทอร์เน็ต และการใช้ชีวิตประจำวัน

ค่าธรรมเนียมพื้นที่ร่วมกันที่ The Terrace Sukhumvit 97 มักจะครอบคลุมโดยเจ้าของบ้าน และรวมอยู่ในค่าเช่า ไฟฟ้ามักจะตั้งบิลที่ 7 ถึง 8 บาทต่อหน่วย ซึ่งเป็นมาตรฐานสำหรับคอนโดในกรุงเทพ น้ำวิ่งประมาณ 18 ถึง 20 บาทต่อหน่วย สำหรับสตูดิโอที่ใช้เครื่องปรับอากาศอย่างปานกลาง คาดว่าบิลค่าสาธารณูปโภคทั้งหมดจะอยู่ที่ 1,500 ถึง 2,500 บาทต่อเดือน

อินเทอร์เน็ตเป็นสถานการณ์ที่ต้องทำสัญญากับตัวเอง คุณจะต้องตั้งเส้นไฟเบอร์ของคุณเองผ่าน AIS Fibre หรือ True Online แผนเริ่มต้นที่ประมาณ 599 บาทต่อเดือนสำหรับไฟเบอร์พื้นฐาน ซึ่งเร็วพอสำหรับการสตรีมและการโทรวิดีโอ เจ้าของบ้านบางคนรวมอินเทอร์เน็ตไว้ในค่าเช่า ดังนั้นลองถามให้ชัดก่อนลงนาม

สำหรับตัวอย่างเฉพาะของค่าใช้จ่ายรายเดือน ลองนึกภาพสิ่งนี้ คุณเช่าสตูดิโอในราคา 6,500 บาท ไฟฟ้าคิดเป็น 1,800 บาทสำหรับคุณเพราะคุณชอบเครื่องปรับอากาศของคุณ น้ำคิดเป็น 200 บาท อินเทอร์เน็ตคิดเป็น 599 บาท ซึ่งจะทำให้ค่าที่อยู่อาศัยคงที่ของคุณอยู่ที่ประมาณ 9,100 บาทต่อเดือน ลองหาตัวเลขนี้ที่ไหนก็ได้ระหว่าง Asok และ Ekkamai คุณเพียงแค่ทำไม่ได้

การเข้าถึงสุขภาพนั้นค่อนข้างดีจากพื้นที่นี้ Bearing Hospital อยู่ใกล้เคียงเพื่อการดูแลประจำวัน และ Samitivej Srinakarin สามารถเข้าถึงได้ด้วยรถยนต์สำหรับสิ่งที่ร้ายแรงกว่า หากคุณต้องการเข้าถึงโรงพยาบาลนานาชาติหลัก Bumrungrad อยู่ห่างประมาณ 40 นาทีผ่าน BTS และการโดยสารแท็กซี่สั้นๆ จาก Nana station

ด้านลบที่คุณควรรู้

ไม่มีบทวิจารณ์ที่มีประโยชน์หากมันพูดถึงเพียงส่วนที่ดีเท่านั้น The Terrace Sukhumvit 97 มีข้อเสียจริงๆ ที่คุณควรพิจารณาก่อนที่จะยอมรับ

ประการแรก การเดินไปยัง Bearing BTS นั้นไม่สั้น ในความร้อนและความชื้นของกรุงเทพ 900 เมตรรู้สึกว่ามากขึ้นมากมาย ในฤดูฝน บางส่วนของ สุขุมวิท 97 อาจจมน้ำ ทำให้การเดินเท้านั้นเบื่อหน่ายจริงๆ คุณจะอาจพึ่งพารถโดยสารจักรยานยนต์หรือสกูเตอร์ส่วนตัวมากกว่าที่คุณคาดหวัง

ประการที่สอง พื้นที่นี้ไม่สามารถเดินได้ในลักษณะที่ On Nut หรือ Thong Lo มี ไม่มีร้านกาแฟหลวม พื้นที่ร่วมงาน หรือร้านอาหารนานาชาติที่อยู่ในระยะเดินเท้า หากคุณทำงานจากระยะไกลและต้องการคาเฟ่ที่จะจอดตัวเองระหว่างวัน คุณจะต้องเดินทางเพื่อหาที่เดียว

ประการที่สาม ศักยภาพในการขายต่อและการให้เช่ายังค่างานนั้นมีจำกัด สิ่งนี้มีความสำคัญน้อยลงหากคุณเพียงแค่เช่า แต่มันบอกคุณบางอย่างเกี่ยวกับวิธีที่ตลาดประเมินค่าของสถานที่นี้ ข้อมูลจาก FazWaz แสดงว่าคอนโดเกินไป Bearing BTS มีแนวโน้มจะชื่นชมช้ากว่าที่อยู่ใจกลาง สุขุมวิท ซึ่งส่งผลต่อคุณภาพของเจ้าของบ้านและการจัดการเมื่อเวลาผ่านไป

สุดท้ายนี้ อาคารเก่าขึ้น แม้ว่าการก่อสร้างปี 2015 ไม่ใช่เรื่องเก่า แต่ตึกราคาถูกชั้นต่ำในกรุงเทพสามารถแสดงการสึกหรอได้เร็วกว่าการพัฒนาพรีเมียม ตรวจสอบสภาพของหน่วยเฉพาะอย่างรอบคอบระหว่างการเยี่ยมชม โดยเฉพาะท่อน้ำห้องน้ำและหน่วยเครื่องปรับอากาศ

The Terrace Sukhumvit 97 ไม่ได้พยายามที่จะแข่งขันกับคอนโดสวยงามใน Thong Lo หรือหอคอยหรูในสาธร มันเต็มไปด้วยช่องว่างที่เฉพาะเจาะจงมากมาย ที่อยู่อาศัยที่ถูกจริงๆ โดยมีการเข้าถึง BTS สำหรับผู้คนที่ให้ความสำคัญกับการออมเงินเหนือความเป็นเกียรติของสถานที่ หากงบประมาณของคุณต่ำกว่า 10,000 บาทต่อเดือน และคุณทำงานที่ใดก็ได้ตามแนว สุขุมวิท Line คอนโดแห่งนี้สมควรได้รับการพิจารณาอย่างจริงจัง เพียงแต่เข้าไปด้วยความคาดหวังที่สมจริงเกี่ยวกับการเดินเท้า พื้นที่ใกล้เคียง และการตกแต่ง และคุณจะรู้ได้อย่างรวดเร็วว่ามันเหมาะสมกับชีวิตของคุณในกรุงเทพหรือไม่

กำลังมองหาหน่วยที่พร้อมใช้งานที่ The Terrace Sukhumvit 97 หรือคอนโดราคาถูกอื่นๆ ใกล้ Bearing Superagent ที่ superagent.co สามารถช่วยคุณเปรียบเทียบรายการ ตรวจสอบความพร้อมใช้งานแบบเรียลไทม์ และค้นหาสถานที่ที่เหมาะสมโดยไม่ต้องกังวล เรื่องการเช่าปกติ