The Tree Phahon-Victory: คอนโดบัджェตใกล้สนามหลวงได้รับการรีวิว

หากคุณทำงานใกล้ Victory Monument และงบประมาณสูงสุดของคุณอยู่ที่ประมาณ 15,000 บาทต่อเดือน ตัวเลือกของคุณจะหดตัวลงอย่างรวดเร็ว บริเวณนั้นเต็มไปด้วยอพาร์টเมนต์เก่าแก่ สตูดิโอให้บริการที่มีราคาแพง และคอนโดมิเนียมที่ดูสวยงามออนไลน์แต่มีกลิ่นชื้นเมื่ออยู่ในตัว จากนั้นมี The Tree Phahon-Victory พัฒนาโดย Pruksa Real Estate คอนโดมิเนียมราคาประหยัดนี้ตั้งอยู่ที่ขอบของศูนย์กลางขนส่งหนึ่งในศูนย์ที่ยุ่งที่สุดของกรุงเทพ และมันได้กลายเป็นหนึ่งในตัวเลือกที่ได้รับความนิยมมากขึ้นสำหรับผู้เชี่ยวชาญหนุ่มสาว บัณฑิตใหม่ และชาวต่างชาติที่ดูแลรายจ่ายของพวกเขา แต่มันดีจริงๆ หรือแค่ถูกเท่านั้น เรามาแยกตัวอักษรในบทวิจารณ์ The Tree Phahon-Victory นี้เพื่อให้คุณตัดสินใจก่อนลงนามในเอกสารใด ๆ

ที่ตั้ง: เดินเท้าไม่กี่นาทีจาก Victory Monument BTS

The Tree Phahon-Victory ตั้งอยู่บน Phahonyothin Road ห่างจาก Victory Monument BTS station ประมาณ 5 นาทีเดินเท้า นั่นเพียงอย่างเดียวก็ทำให้มันเป็นตัวเลือกที่จริงจังสำหรับใครก็ตามที่เดินทางไปตามสาย Sukhumvit Line คุณสามารถไปถึง Siam ได้ในเวลาประมาณ 10 นาที Asoke ในเวลา 15 นาที และ Mo Chit ในเวลาน้อยกว่า 5 นาที คอนโดมิเนียมราคาประหยัดไม่กี่แห่งในกรุงเทพสามารถจับคู่กับการเชื่อมต่อแบบนี้ได้ในราคาจุดนี้

พื้นที่โดยรอบ ๆ เป็นสภาวะป่วนของ Victory Monument ที่บริสุทธิ์ซึ่งเป็นจุดขายหรือจุดสัญญา ขึ้นอยู่กับบุคลิกลักษณ์ของคุณ Century The Movie Plaza มอลล์อยู่ด้านข้าง King Power Rangnam อยู่ห่างไป ไม่ไกล แผงขายอาหารริมถนน จุดยืนแท็กซี่รถจักรยานยนต์ และสถานีรถตู้เล็กน้อยสำหรับการเดินทางไปภูมิภาคอื่นล้อมรอบคุณในทุกทิศทาง

นี่คือสถานการณ์จริง สมมติว่าคุณทำงานที่สำนักงานใกล้ Ploenchit BTS และชอบกินอาหารถูก การอาศัยอยู่ที่ The Tree Phahon-Victory คุณจะใช้เงินประมาณ 33 บาทสำหรับค่าโดยสาร BTS ไปกลับและมีสิทธิเข้าถึงเรือนำ้า อาหารสตูว์ และแพดกระเพาที่ถูกที่สุดในกรุงเทพตอนกลาง อาหารกลางวันของคุณอาจราคา 45 ถึง 60 บาทที่แผงขายอาหารริมถนนตาม Rang Nam Road สำหรับผู้เช่าที่ประหยัดค่าใช้จ่าย ตำแหน่งนี้ทำให้น้ำหนักของมันสูงกว่ามาก

ขนาดหน่วยและสิ่งที่คุณได้จริง ๆ

The Tree Phahon-Victory เสร็จสิ้นในปี 2015 เป็นตึกทาวเวอร์ที่มีหน่วยประมาณ 800 หน่วย ซึ่งบอกคุณบางสิ่งเกี่ยวกับความหนาแน่นแล้ว หน่วยมีขนาดหลัก 3 ขนาด: สตูดิโอประมาณ 22 ถึง 23 ตารางเมตร ห้องนอน 1 ห้องประมาณ 28 ตารางเมตร และห้องนอน 1 ห้องที่ใหญ่กว่าเป็นครั้งคราวที่ 30 ตารางเมตร ไม่มีหน่วยห้องนอน 2 ห้องที่นี่ ดังนั้นครอบครัวควรมองไปที่อื่น

สตูดิโอแคบแต่ใช้งานได้ ส่วนใหญ่มาพร้อมกับเคาน์เตอร์ครัวในตัวตู้เสื้อผ้าพื้นฐาน และห้องน้ำที่ทำงาน ความสูงเพดานเป็นมาตรฐาน ไม่ใจกว้าง หากคุณเคยอาศัยอยู่ในคอนโดมิเนียม 35 ตารางเมตรที่อื่น การปรับตัวจะรู้สึกเห็นได้ชัด แต่หากคุณมาจากหอพักวิทยาลัยหรือบ้านที่ใช้ร่วมกัน เค้าโครงสตูดิโอที่นี่รู้สึกเหมือนการอัพเกรดที่แท้จริง

fifinishe อยู่ในเกรดงบประมาณ Pruksa ซึ่งหมายถึงพื้นลามิเนต กระเบื้องห้องน้ำธรรมดา และกรอบหน้าต่างอลูมิเนียม ไม่มีอะไรที่ทำให้คุณตื่นตาตื่นใจ แต่ไม่มีอะไรที่พังทลายลงไปเหมือนกัน อาคารเก่าไปได้อย่างสมเหตุสมผลสำหรับระดับราคาของมัน แม้ว่าหน่วยบางหน่วยจะแสดงการสึกหรอมากขึ้นกว่าหน่วยอื่น ๆ ขึ้นอยู่กับว่าผู้เช่าก่อนหน้าปฏิบัติต่อพวกเขาอย่างไร เสมอไป

ตามข้อมูลตลาด DDproperty ค่าเช่าเฉลี่ยสำหรับสตูดิโอและคอนโดมิเนียมห้องนอนหนึ่งห้องภายใน 500 เมตรของ Victory Monument BTS อยู่ในช่วง 8,000 ถึง 15,000 บาทต่อเดือน The Tree Phahon-Victory อยู่ในช่วงครึ่งล่างของช่วงนั้นอย่างสะดวก ทำให้มันเป็นหนึ่งในตัวเลือกคอนโดมิเนียมแบรนด์ที่ราคาถูกที่สุดใกล้แลกเปลี่ยน BTS หลักเมือง

สิ่งอำนวยความสะดวก: ดีสำหรับราคา ไม่ใช่รีสอร์ต

คุณได้สระว่ายน้ำบนหลังคา ยิม พื้นฐาน การเข้าถึงแบบการ์ด CCTV ทั่วพื้นที่ส่วนกลาง และล็อบบี้เล็กน้อยพร้อมเคาน์เตอร์ที่ต้อนรับ สระว่ายน้ำแคบ แต่สามารถว่ายน้ำได้ และในเย็นคืนที่สว่างวิวไปทาง Baiyoke Tower และเส้นขอบฟ้าเมือง ค่อนข้างดี ยิมมีเครื่องออกกำลังกายและน้ำหนักฟรีไม่กี่อัน หากคุณต้องการการตั้งค่ายกน้ำหนักที่จริงจัง คุณจะต้องการการเป็นสมาชิกยิมใกล้ Jetts Fitness ที่ Century Mall เป็นตัวเลือกยอดนิยมสำหรับผู้อยู่อาศัย

ที่จอดรถมีจำกัด อาคารมีลานจอดรถหลายชั้น แต่มี 800 หน่วยแข่งขันกับจุดต่างๆ ความพร้อมใช้งานสามารถแน่นได้ หากคุณเป็นเจ้าของรถยนต์ ให้ยืนยันการเข้าถึงที่จอดรถกับสำนักงานกฎหมาย ผู้อยู่อาศัยส่วนใหญ่ที่นี่ใช้ BTS แท็กซี่รถจักรยานยนต์ หรือ Grab แทน

ลองนึกภาพสิ่งนี้ คุณกลับมาจากงานเมื่อประมาณ 7 โมงเย็น ขึ้นลิฟต์ไปยังหลังคา และว่ายน้ำไม่กี่ร้อยเมตรขณะที่พระอาทิตย์ตกลงมาด้านหลัง Rang Nam มันไม่ใช่สระว่ายน้ำของอนันต์ที่คอนโดตั้งแต่ Thonglor หรูหรา แต่มันทำงาน สำหรับสิ่งที่คุณจ่าย สิ่งอำนวยความสะดวกนั้นเป็นธรรม

ราคาค่าเช่าและมูลค่าเมื่อเทียบกับคอนโดใกล้เคียง

นี่คือจุดที่ The Tree Phahon-Victory ยืนออกมาจริง ๆ ค่าเช่าสตูดิโอมักจะอยู่ในช่วง 7,500 ถึง 10,000 บาทต่อเดือน หน่วยห้องนอนหนึ่งห้องขายได้ประมาณ 10,000 ถึง 14,000 บาท หน่วยพร้อมเฟอร์นิเจอร์บนชั้นที่สูงกว่าโดยมีวิวที่ดีขึ้นไปสู่ส่วนบนของช่วง ในขณะที่ห้องสตูดิโอชั้นล่างหันไปทางถนนสามารถจมลงต่ำกว่า 8,000 บาทได้

เพื่อให้มีมุมมองของมัน นี่คือวิธีที่มันเรียงเทียบกับคอนโดอื่น ๆ ใกล้ Victory Monument

• The Tree Phahon-Victory: 5 min walk | 7,500 - 10,000 | 10,000 - 14,000 | 2015
• Ideo Q Victory: 3 min walk | 12,000 - 16,000 | 15,000 - 20,000 | 2014
• M Phahon Sutthisan (Ladprao): 1 BTS stop away | 9,000 - 12,000 | 12,000 - 16,000 | 2019
• Lumpini Park Vibhavadi-Chatuchak: 2 BTS stops away | 7,000 - 9,000 | 9,000 - 13,000 | 2014
• The Capital Ratchaprarop-Vibha: 8 min walk | 10,000 - 13,000 | 13,000 - 17,000 | 2018

ตารางทำให้ข้อเสนอคุณค่าชัดเจน Ideo Q Victory ใหม่กว่าและใกล้สถานีเล็กน้อย แต่คุณจ่ายเบี้ยสำหรับสิ่งนั้น Lumpini Park Vibhavadi ราคาถูกกว่า แต่นั่งห่างจากการกระทำ The Tree ชนชั้นกลางจุดหวานสำหรับคนที่ต้องการการเข้าถึง BTS ที่เดินเท้าได้โดยไม่ต้องจ่าย Ideo หรือ Ananda ราคา

ใครควรเช่าที่นี่ (และใครไม่ควร)

ผู้เช่าในอุดมคติที่ The Tree Phahon-Victory คือมืออาชีพเดี่ยวหรือคู่สามีภรรยาคนหนึ่งไม่มีลูก สร้างรายได้ระหว่าง 25,000 ถึง 50,000 บาทต่อเดือน ซึ่งเห็นความสำคัญในตำแหน่งและการเข้าถึงการขนส่งมากกว่าการสรรค์สร้างความหรูหรา นอกจากนี้ยังเป็นตัวเลือกที่ดีสำหรับนักเ游ดิจิทัล เข้าพักสามเดือนหรือนานกว่าที่ต้องการการเช่าจริงแทนอัตราสัญญา Airbnb ที่พอง

หากคุณเป็นครูสอนภาษาอังกฤษใหม่ทำงานที่โรงเรียนสอนภาษาในพื้นที่ Siam หรือ Asoke นี่คือประเภทคอนโดที่ให้คุณเก็บค่าเช่าต่ำกว่า 30% ของรายได้ของคุณในขณะที่อยู่ในตำแหน่งกลาง คุณข้ามการเดินทางที่ยาวนานจากชานเมืองและยังมีเงินเหลือสำหรับการเดินทางในสัปดาห์ปลายสู่เกาะเสม็ด

ใครควรหลีกเลี่ยงมัน? ใครก็ตามที่ต้องการพื้นที่อยู่อาศัยมากกว่า 30 ตารางเมตร ครอบครัวที่มีเด็ก เนื่องจากไม่มีสนามเด็กเล่นและถนนโดยรอบไม่เหมาะสำหรับเด็ก ผู้นอนไม่พักผ่อนหลับสนิทที่ไม่สามารถยอมรับเสียงจราจรได้ เพราะ Phahonyothin Road ดังในเกือบทุกชั่วโมง และใครก็ตามที่คาดหวังการสรรค์สร้างความหรูหราสมัยใหม่ นี่คือการอยู่อาศัยในงบประมาณที่ทำได้อย่างเชี่ยวชาญ ไม่ใช่การอยู่อาศัยบูติกที่ทำอย่างถูก

ข้อร้องเรียนทั่วไปและสิ่งที่ต้องระวัง

ไม่มีการทบทวน The Tree Phahon-Victory ที่สุจริตข้ามข้อเสีย ข้อร้องเรียนที่พบบ่อยที่สุดจากผู้อยู่อาศัยรวมถึงเสียงจากถนน ลิฟต์ช้าในช่วงเช้าวุ่น (800 หน่วยแบ่งปันลิฟต์จำนวนจำกัด) และแรงดันน้ำไม่สม่ำเสมอบนชั้นที่สูงกว่าในช่วงชั่วโมงพิก ผู้เช่าบางคนรายงานว่าการบำรุงรักษาพื้นที่ส่วนกลางได้ลดลงเล็กน้อยในช่วงหลายปี แม้ว่าสำนักงานกฎหมายจะตอบสนองเมื่อเกิดปัญหา

ตามข้อมูลการระบุรายการทรัพย์สินของ Fazwaz ราคาการขายซ้ำของหน่วยใน The Tree Phahon-Victory คงที่ค่อนข้างนิ่งตั้งแต่การสำเร็จโดยคิดที่ประมาณ 75,000 ถึง 90,000 บาทต่อตารางเมตร ซึ่งเกี่ยวข้องหากเจ้าของที่ดินของคุณเป็นนักลงทุน ค่าการขายซ้ำแบบแบนบางครั้งทำให้เจ้าของมีความยืดหยุ่นมากขึ้นในการเจรจากำหนดค่าเช่า โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับเงื่อนไขการเช่าระยะยาว 12 เดือนหรือมากกว่า

สิ่งหนึ่งที่ต้องตรวจสอบอย่างรอบคอบคือสภาพของหน่วยเครื่องปรับอากาศ ในอาคารที่มีอายุนี้พร้อมผู้เช่าจำนวนมาก การบำรุงรักษา AC แตกต่างกันอย่างมาก จากหน่วยหน่วยหนึ่ง ขอให้เจ้าของที่ดินได้รับการให้บริการเครื่องปรับอากาศล่าสุด และทดสอบระหว่างการดูด AC ที่บำรุงรักษาไม่ดีในสตูดิโอเล็ก ๆ จะทำให้บิลไฟฟ้าของคุณเพิ่มขึ้นเร็ว

นอกจากนี้ยังต้องให้สิทธิอินเทอร์เน็ต หน่วยส่วนใหญ่สามารถรับไฟเบอร์จาก AIS True หรือ 3BB แต่บรรทัดเวลาการติดตั้งแตกต่างกัน หากคุณต้องการทำงานจากบ้านในวันแรก ให้แยกสิ่งนี้ออกมาก่อนวันย้าย

The Tree Phahon-Victory ไม่หรูหรา มันจะไม่ทำให้ผู้ติดตามอินสตาแกรมของคุณอิจฉา แต่มันส่งมอบบางสิ่งที่สำคัญมากขึ้นในตลาดการเช่ากรุงเทพ: การเข้าถึงการขนส่งมวลชนที่เชื่อถือได้ พื้นที่อยู่อาศัยที่ใช้งานได้ และราคาค่าเช่าที่ไม่กินเงินเดือนของคุณทั้งหมด สำหรับผู้เช่าที่ประหยัดค่าใช้จ่ายที่ต้องการอยู่ใกล้ Victory Monument มันยังคงเป็นหนึ่งในตัวเลือกที่มีประโยชน์มากที่สุดในปี 2024 และเข้าสู่ 2025

หากคุณต้องการเปรียบเทียบรายการปัจจุบันใน The Tree Phahon-Victory หรือสำรวจคอนโดราคาประหยัดที่คล้ายกันใกล้สถานี BTS ลองค้นหาใน superagent.co Superagent ใช้ AI เพื่อให้คุณจับคู่กับรายการที่ยืนยันตามงบประมาณ ตำแหน่งที่ต้องการ และความต้องการการเดินทางของคุณ ดังนั้นคุณจึงใช้เวลาน้อยลงในการเลื่อนและใช้เวลามากขึ้นในการย้ายเข้า