คุณเพิ่งย้ายเข้าไปอยู่ในคอนโดหนึ่งห้องนอนที่สวยงามใกล้ BTS เกษแกรม ค่าเช่าคือ 18,000 บาทต่อเดือน ชีวิตดีมาก จากนั้นบิลค่าสาธารณูปโภคฉบับแรกของคุณก็มาถึง และจู่ๆ คุณก็สงสัยว่าทำไมค่าไฟฟ้าของคุณถึงแพงกว่าการซื้อของบ้านรายสัปดาห์ของคุณ ไม่ต้องกังวล นี่คือสิ่งหนึ่งที่ผู้เช่าทุกคนในกรุงเทพฯ ต้องเผชิญหน้า และเมื่อคุณเข้าใจว่าบิลน้ำและไฟฟ้าของคอนโดจริงๆ แล้วทำงานอย่างไร คุณจะรู้สึกสับสนน้อยลง และควบคุมงบประมาณรายเดือนของคุณได้มากขึ้น

วิธีการเรียกเก็บค่าไฟฟ้าในคอนโดกรุงเทพฯ

นี่คือสิ่งที่คนใหม่ส่วนใหญ่ไม่ตระหนัก คอนโดของคุณอาจจะไม่เรียกเก็บค่าไฟฟ้าในอัตราเดียวกับการไฟฟ้านครหลวง ซึ่งเรียกว่า MEA อัตราค่าไฟฟ้าที่อยู่อาศัย MEA เริ่มต้นที่ประมาณ 3.25 บาทต่อหน่วย และเพิ่มขึ้นเล็กน้อยตามมาตราส่วนแบบขั้นบันได แต่ตึกคอนโดจำนวนมากเพิ่มขึ้นไปที่ประมาณ 6 ถึง 9 บาทต่อหน่วย ตึกหรูบางแห่งตามสุขุมวิท เช่น The Lumpini 24 ใกล้ BTS พร้อมพงษ์ คิดค่าไฟประมาณ 7 บาทต่อหน่วย ส่วนตึกอื่นๆ ใกล้ BTS แบริ่ง อาจคิดค่าไฟ 8.5 บาท

ทำไมต้องเพิ่มขึ้น? ตึกคอนโดซื้อไฟฟ้าเป็นจำนวนมากจาก MEA แล้วขายต่อให้ผู้อยู่อาศัย ค่าปรับขึ้นนั้นครอบคลุมไฟฟ้าในพื้นที่ร่วม ค่าบริหารจัดการ และใช่ กำไรเล็กน้อยสำหรับสำนักงานนิติบุคคล มันเป็นเรื่องปกติอย่างสิ้นเชิง แต่มันหมายความว่าบิลค่าไฟฟ้าของคุณอาจแตกต่างกันอย่างมากขึ้นอยู่กับว่าคุณอยู่ในตึกใด

สำหรับคอนโดห้องนอนหนึ่งห้องที่ใช้แอร์ในปริมาณปานกลาง คาดว่าจะใช้ระหว่าง 150 ถึง 400 หน่วยต่อเดือน นั่นแปลเป็นประมาณ 1,000 ถึง 3,200 บาท ขึ้นอยู่กับอัตราและว่าคุณจะใช้แอร์มากแค่ไหน เพื่อน ๆ ของฉันที่อยู่ในสตูดิโอที่ Ideo Mobi Asoke ใช้ประมาณ 200 หน่วยต่อเดือนและจ่าย ประมาณ 1,400 บาท ในเดือนเมษายน ซึ่งเป็นเดือนที่ร้อนที่สุดของกรุงเทพฯ จำนวนนั้นเพิ่มขึ้นเป็นเกือบ 2,200 บาท เพราะแอร์ของเขาทำงานอยู่เกือบตลอดเวลา

บิลน้ำถูก แต่ต้องระวังอัตรา

น้ำในกรุงเทพฯ ถูกจริงๆ การประปาส่วนท้องถิ่นคิดค่าน้ำให้ผู้ใช้ที่อยู่อาศัยประมาณ 17 ถึง 20 บาทต่อหน่วยสำหรับเกือบทุกระดับการใช้งาน แต่เช่นเดียวกับไฟฟ้า การจัดการของคอนโดของคุณโดยทั่วไปจะเพิ่มขึ้น ตึกส่วนใหญ่คิดค่าน้ำระหว่าง 18 ถึง 35 บาทต่อหน่วย

สำหรับคนเดียวในคอนโดห้องนอนหนึ่งห้อง การใช้น้ำรายเดือนโดยทั่วไปจะอยู่ระหว่าง 3 ถึง 8 หน่วย นั่นหมายความว่าบิลน้ำของคุณจะอยู่ระหว่าง 100 ถึง 300 บาทต่อเดือน แม้กระทั่งสำหรับคู่รักก็ไม่ค่อยเกิน 400 บาท เว้นแต่มีคนอาบน้ำนานมากทุกวัน

ยกตัวอย่างเช่น ตึกที่ชื่อ Life Ladprao ใกล้ MRT พหลโยธิน พวกเขาคิดค่าน้ำประมาณ 25 บาทต่อหน่วย ผู้อยู่อาศัยทั่วไปที่นั่นอาจใช้ 5 หน่วยและจ่าย 125 บาท เมื่อเทียบกับตึกที่ซอยทองหล่อ 25 คิดค่าน้ำ 35 บาทต่อหน่วย การใช้งานแบบเดียวกันจะเสีย 175 บาท ไม่ใช่ความแตกต่างขนาดใหญ่ในแง่สัมบูรณ์ แต่มันสะสมตลอดปี

บิลค่าสาธารณูปโภครายเดือนปกติเป็นอย่างไร

ลองรวมตัวเลขจริงเพื่อให้คุณมีเกณฑ์อ้างอิง สำหรับคอนโดห้องนอนหนึ่งห้องในกรุงเทพฯ ที่มีคนหนึ่งหรือสองคนอาศัยอยู่ นี่คือสิ่งที่บิลค่าสาธารณูปโภครายเดือนทั่วไปมีลักษณะเป็นอย่างไร

ค่าไฟฟ้าโดยทั่วไปอยู่ระหว่าง 1,200 ถึง 3,500 บาท น้ำอยู่ระหว่าง 100 ถึง 350 บาท อินเทอร์เน็ต ถ้าไม่รวมในค่าเช่า จะเพิ่มเติมอีก 500 ถึง 900 บาทสำหรับแพ็คเก็จไฟเบอร์จากผู้ให้บริการเช่น True หรือ AIS ดังนั้นค่าสาธารณูปโภคทั้งหมดนอกเหนือจากค่าเช่าจะอยู่ระหว่าง 1,800 ถึง 4,500 บาทต่อเดือน

หากบิลค่าไฟฟ้าของคุณสูงกว่า 4,000 บาทเสมอสำหรับหน่วยห้องนอนหนึ่งห้อง อาจเกิดอะไรขึ้น ตรวจสอบว่าหน่วยแอร์ของคุณต้องการการทำความสะอาดหรือไม่ ถ้าเทอร์โมสแตตตั้งไว้ต่ำกว่า 24 องศา หรือถ้าอัตราต่อหน่วยของตึกสูงโดยผิดปกติ ผู้เช่าคนหนึ่งที่ฉันรู้จักที่ Aspire Rama 9 ใกล้ MRT พระราม 9 ต้องจ่าย 5,000 บาทต่อเดือน จนกว่าเขาจะทำการบ้านรักษาแอร์ ปรากฎว่าตัวกรองถูกอุดตันไปหมด หลังจากทำความสะอาด บิลของเขาลดลงเหลือประมาณ 2,800 บาท

เคล็ดลับในการควบคุมบิลค่าสาธารณูปโภค

ตั้งแอร์ของคุณไว้ที่ 25 หรือ 26 องศา ทุกๆ องศาต่ำกว่า 25 องศาอาจเพิ่มการใช้ไฟฟ้าของคุณประมาณ 10 เปอร์เซ็นต์ ใช้พัดลมร่วมกับแอร์เพื่อหมุนเวียนอากาศเย็นให้มีประสิทธิภาพมากขึ้น

ตรวจสอบอัตราค่าไฟฟ้าของคอนโดของคุณก่อนลงนามในสัญญาเช่า นี่คือสิ่งที่ผู้เช่าจำนวนมากข้าม หากตึก A คิดค่าไฟ 7 บาทต่อหน่วย และตึก B คิดค่าไฟ 9 บาทต่อหน่วย นั่นเป็นความแตกต่าง 600 บาทต่อเดือน สมมติว่าใช้ 300 หน่วย ในระยะเวลา 1 ปีของสัญญาเช่า นั่นคือ 7,200 บาท

ถอดปลั๊กเครื่องใช้ไฟฟ้าที่คุณไม่ได้ใช้ เครื่องทำน้ำอุ่นและทีวีเก่าที่อยู่ในโหมดสแตนบายเป็นผู้บริโภคพลังงานที่ลับเร้น และถ้าตึกของคุณมีการลงทะเบียนมิเตอร์ MEA โดยตรง ให้ลงทะเบียน คอนโดใหม่บางแห่งเช่น Whizdom Essence บนสุขุมวิท 101 ช่วยให้ผู้เช่าลงทะเบียนมิเตอร์ MEA ของตัวเอง ซึ่งหมายความว่าคุณจ่ายอัตราของรัฐบาลแทนที่จะเพิ่มขึ้นตามตึก

ถามเกี่ยวกับสาธารณูปโภคก่อนลงนามในอะไรๆ

ก่อนที่จะตกลงเช่าคอนโดใดๆ ในกรุงเทพฯ ให้ถามเจ้าของบ้านหรือฝ่ายจัดการตึกสามคำถามเฉพาะ อัตราค่าไฟฟ้าต่อหน่วยเป็นเท่าใด อัตราค่าน้ำต่อหน่วยเป็นเท่าใด มีตัวเลือกในการลงทะเบียนมิเตอร์ MEA โดยตรงหรือไม่ คำตอบเหล่านี้สามารถช่วยคุณประหยัดเงินหลายพันบาทในระหว่างสัญญาเช่าของคุณ และสำเร็จง่ายๆ เมื่อคุณตื่นเต้นเกี่ยวกับวิวที่สวยงามหรือสระว่ายน้ำบนหลังคา

การทำความเข้าใจบิลน้ำและไฟฟ้าคอนโดของคุณไม่ยุ่งซับซ้อนเมื่อคุณรู้ระบบ อัตราต่างกันไปตามตึก การปรับขึ้นเป็นแนวปฏิบัติมาตรฐาน และนิสัยแอร์ของคุณเป็นปัจจัยเดียวที่มีความสำคัญที่สุดในการคำนวณว่าคุณต้องจ่ายเท่าไหร่ในแต่ละเดือน จำตัวเลขเหล่านี้ไว้เมื่อคุณคิดวางแผนงบประมาณสำหรับการเช่าครั้งต่อไป และหากคุณต้องการเปรียบเทียบตัวเลือกคอนโดทั่วกรุงเทพฯ ด้วยรายละเอียดต้นทุนที่โปร่งใส และคุณลักษณะของตึก Superagent ที่ superagent.co ทำให้ง่ายในการค้นหา เปรียบเทียบ และค้นหาสถานที่ที่เหมาะกับไลฟ์สไตล์ของคุณและงบประมาณรายเดือนของคุณ