หากคุณกำลังค้นหาคอนโดใกล้อโศก ที่ไม่ทำลายงบประมาณของคุณอย่างสิ้นเชิง Wind Sukhumvit 23 น่าจะปรากฏในหน้าจอของคุณแล้ว ตั้งอยู่บน Sukhumvit Soi 23 เพียงไม่ไกลจากสถานีอุดมสัญญาณหลักแห่งหนึ่งของกรุงเทพฯ โครงการนี้จาก Major Development ได้เงียบ ๆ กลายเป็นตัวเลือกยอดนิยมสำหรับผู้เช่าที่ต้องการสถานที่ที่ดีโดยไม่ต้องจ่ายราคาพรีเมียม แต่มันคุ้มค่าจริง ๆ ในปี 2026 หรือว่าคุณควรใช้เงินเพิ่มเติมเพื่อสิ่งที่ใหม่กว่า ฉันเดินผ่านหน่วยต่าง ๆ ที่นี่หลายครั้ง พูดคุยกับผู้เช่า และเปรียบเทียบกับสิ่งที่มีอยู่ เรียนรู้ทุกสิ่งที่คุณต้องการรู้

ตำแหน่งและการเดินทางจาก Wind Sukhumvit 23

Wind Sukhumvit 23 ตั้งอยู่ห่างจากสถานี Asok BTS และสถานี Sukhumvit MRT ประมาณ 650 เมตร ซึ่งเป็นจุดอุดมสัญญาณที่สำคัญที่สุดในเครือข่ายรางของกรุงเทพฯ การเดินไปถึงนั้นใช้เวลาประมาณ 8 ถึง 10 นาทีขึ้นอยู่กับความเร็วของคุณและว่าคุณติดที่ข้ามถนน Sukhumvit Road หรือไม่ มันไม่ใช่การเดินชั้นฟ้าที่เชื่อมต่อเหมือนหอคอยราคาแพงบางหลัง ดังนั้นคาดหวังที่จะต้องรับมือกับแดดและฝน หรือทั้งสองอย่าง

Soi 23 นั้นเองเป็นซอยที่ดีที่จะอาศัยอยู่ คุณมี Soi Cowboy ที่ปากซอย ซึ่งอาจจะดีหรือไม่ดีขึ้นอยู่กับการเลือกวิถีชีวิตของคุณ แต่เมื่อไปลึกเข้าในซอยสิ่งต่าง ๆ ก็จะสงบลงอย่างรวดเร็ว มี 7-Eleven ภายในระยะเดินเพียง 2 นาที พ่อค้าขายอาหารข้างถนนจัดแถวซอยในตอนเย็น และคุณสามารถเข้าถึง Terminal 21 ได้ในเวลาน้อยกว่า 15 นาทีเดินเท้า

สำหรับผู้โดยสาร BTS Skytrain และ MRT Blue Line สลับกันที่ Asok หมายความว่าคุณสามารถไปถึง Siam ได้ในเวลาประมาณ 10 นาที Silom ในเวลา 20 นาที หรือ Chatuchak ในเวลา 15 นาที หากคุณทำงานที่หอคอยสำนักงานแห่งใดแห่งหนึ่งตามแนว Sukhumvit หรือ Ratchadaphisek ตำแหน่งนี้ยากจะเอาชนะในราคานี้จริง ๆ

ลองนึกภาพนี้: คุณเป็นนักการตลาดดิจิทัลที่ทำงานที่หนึ่งในบริษัษต์บน Ratchadaphisek ใกล้ Thailand Cultural Centre จาก Wind Sukhumvit 23 คุณเดินไป Sukhumvit MRT แตะเข้า และคุณจะนั่งที่โต๊ะทำงานในเวลาประมาณ 25 นาทีจากบ้านไปถึงสำนักงาน นั่นคือสถานการณ์การเดินทางจริง ๆ ทุกวันที่ทำให้อาคารนี้น่าดึงดูด

อาคารนั้นเอง: สิ่งที่คุณจะได้รับจริง ๆ

Wind Sukhumvit 23 เสร็จสิ้นในปี 2012 โดย Major Development มันเป็นหอคอยเดี่ยว 29 ชั้น ประมาณ 400 หน่วย อาคารไม่ได้อวดตัว หากคุณมาจากโครงการใหม่เช่น Ashton Asoke หรือ The Esse Asoke คุณจะสังเกตเห็นความแตกต่างในการออกแบบล็อบบี้และการตกแต่งพื้นที่ร่วม แต่ "ไม่อวดตัว" ไม่ได้หมายความว่าแย่ มันหมายถึงการทำงานได้ดี บำรุงรักษาอย่างดี และสุจริตเกี่ยวกับสิ่งที่มัน

พูลว่ายน้ำอยู่บนหลังคา ซึ่งให้ความสูงแต่บ้านขนาดสมควร แม้ว่ามันจะเป็นพูลที่เล็กกว่าสิ่งที่การพัฒนาที่ใหม่กว่าเสนอ มีห้องฟิตเนสพื้นฐาน แต่ผู้ที่ออกกำลังกายอย่างจริงจังอาจต้องการขอสมาชิกที่ Fitness First ใน Terminal 21 หรือบริษัทยิมบูติกแห่งใดแห่งหนึ่งในพื้นที่ อาคารมีความปลอดภัย 24 ชั่วโมง การเข้าถึงการ์ดคีย์ และกล้องวงจรปิดทั่วทั้ง การจัดการกฎหมายการรักษาความหมดตาลักษณ์ที่สมควรทำให้สะอาด แม้ว่าผู้เช่าระยะยาวบางคนกล่าวถึงว่าพรมในห้องโถงและส่วนภายในลิฟต์มีวัยมากขึ้น

สิ่งหนึ่งที่จริง ๆ แล้วช่วยให้อาคารนี้ได้เปรียบคือความหนาแน่นของหน่วย เพราะมันสร้างขึ้นในปี 2012 ขนาดหน่วยจะใหญ่กว่าเล็กน้อยเมื่อเทียบกับสิ่งที่นักพัฒนาบีบออกมาวันนี้ สตูดิโอที่นี่มีขนาดประมาณ 28 ถึง 31 ตารางเมตร และหน่วยห้องนอนหนึ่งห้องมักจะมีขนาด 34 ถึง 46 ตารางเมตร เปรียบเทียบกับการเปิดตัว 2024 บางแห่งซึ่ง "ห้องนอนหนึ่งห้อง" คือ 28 ตารางเมตร และคุณจะเริ่มเห็นมูลค่า

คิดเกี่ยวกับคู่ที่ย้ายจากเชียงใหม่ไปกรุงเทพฯ เพื่อทำงาน พวกเขาต้องการห้องนอนหนึ่งห้องที่สามารถใส่โต๊ะสำหรับวันทำงานระยะไกลบวกเคาน์เตอร์ครัวที่เหมาะสม ที่ Wind Sukhumvit 23 เค้าโครงห้องนอนหนึ่งห้อง 45 ตารางเมตรให้พื้นที่นั้นแก่พวกเขาโดยไม่ต้องอัพเกรดเป็นงบประมาณห้องนอนสองห้อง

ราคาเช่าในปี 2026: สิ่งที่ผู้เช่าจ่ายจริง ๆ

นี่คือจุดข้อมูลที่สำคัญที่สุด ตั้งแต่ต้นปี 2026 ค่าเช่าเฉลี่ยสำหรับหน่วยห้องนอนหนึ่งห้องที่ Wind Sukhumvit 23 อยู่ระหว่าง 15,000 ถึง 22,000 บาทต่อเดือน ขึ้นอยู่กับระดับชั้น คุณภาพการจัดเตรียม และว่าเจ้าของที่ดินเดินทางโปรแกรมปรับปรุงหรือไม่ สตูดิโอจะเสียค่าใช้จ่ายตั้งแต่ 11,000 ถึง 15,000 บาทต่อเดือน หน่วยห้องนอนสองห้อง ซึ่งพบได้น้อยกว่าในอาคารนี้ คิดราคาระหว่าง 25,000 ถึง 35,000 บาทต่อเดือน

ตามข้อมูลการลงรายการบน DDproperty ระเบียง Asok ถึง Phrom Phong ยังคงเป็นหนึ่งในสถานที่ที่เช่ากรุงเทพฯ ที่มีความต้องการสูงสุด โดยค่าเช่าห้องนอนหนึ่งห้องเฉลี่ยในอาคารใหม่กำลังจะกระแทก 28,000 ถึง 45,000 บาท นั่นหมายความว่า Wind Sukhumvit 23 มาที่ประมาณ 40 ถึง 50 เปอร์เซ็นต์ต่ำกว่าค่าเฉลี่ยของพื้นที่ใกล้เคียงสำหรับตำแหน่งที่เปรียบเทียบได้ ช่องว่างนั้นมีความหมาย

ค่าสาธารณูปโภคทำงานเกี่ยวกับสิ่งที่คุณคาดหวังสำหรับอาคารอายุนี้ ค่าใช้จ่ายพื้นที่ร่วมจะปรุงในค่าเช่าในกรณีส่วนใหญ่ ไฟฟ้ามักจะคิดเป็นอัตรา MEA หรือสูงกว่านั้นเล็กน้อย และน้ำมักจะเป็นอัตราคงที่ต่อหน่วย งบประมาณประมาณ 2,000 ถึง 4,000 บาทต่อเดือนเพิ่มเติมจากค่าเช่าสำหรับไฟฟ้าและน้ำหากคุณใช้เครื่องปรับอากาศอย่างสม่ำเสมอ

นี่คือสถานการณ์จริง: ครูผู้อพยพตัวเดียวมีรายได้ 55,000 บาทต่อเดือนที่โรงเรียนนานาชาติใกล้เอกมัย การเช่าห้องนอนหนึ่งห้องที่ Wind Sukhumvit 23 ในราคา 18,000 บาททำให้ค่าที่อยู่อาศัยอยู่ที่ประมาณ 33 เปอร์เซ็นต์ของรายได้ เหลือเยอะสำหรับการสะสม การเดินทาง และเพลิดเพลินไปกับกรุงเทพฯ จริง ๆ ในหอคอย Asok ใหม่ที่ 35,000 บาท อัตราส่วนนั้นกระโดดไปเกือบ 64 เปอร์เซ็นต์ ซึ่งไม่ยั่งยืนเลย

Wind Sukhumvit 23 จัดระดับเทียบกับตัวเลือกใกล้เคียง

คุณไม่สามารถประเมินอาคารนี้ได้ในสุญญากาศ Soi 23 และซอยโดยรอบมีการแข่งขันมากมาย นี่คือวิธี Wind Sukhumvit 23 เปรียบเทียบกับตัวเลือกการเช่ายอดนิยมอื่น ๆ ภายในระยะเดินของ Asok

• Wind Sukhumvit 23: 2012 | 650 เมตร | 34-46 | 15,000-22,000 | หลังคา
• Supalai Premier Asoke: 2015 | 500 เมตร | 35-50 | 18,000-28,000 | ระดับเสาะหนี่
• Rende Sukhumvit 23: 2015 | 700 เมตร | 30-45 | 16,000-25,000 | หลังคา
• Ashton Asoke: 2018 | 100 เมตร | 30-34 | 28,000-40,000 | ชั้นสูง
• The Esse Asoke: 2019 | 200 เมตร | 36-48 | 35,000-55,000 | ระดับเสาะหนี่

รูปแบบชัดเจน หากคุณต้องการอยู่ตรงบนส่วนบนของ BTS และต้องการสิ่งอำนวยความสะดวกระดับรีสอร์ท คุณต้องจ่ายสำหรับมัน หากคุณยินดีที่จะเดิน 8 ถึง 10 นาที Wind Sukhumvit 23 และ Rende Sukhumvit 23 มีการเช่าที่ต่ำกว่ามากต่างกัน การแลกเปลี่ยนคือการตกแต่งที่เก่ากว่าและพื้นที่ร่วมที่เล็กกว่า ไม่ใช่ประสบการณ์การใช้ชีวิตที่แย่ลงโดยพื้นฐาน

พิจารณาผู้ที่เลือกระหว่าง Wind Sukhumvit 23 และ Ashton Asoke ที่ Ashton คุณได้ล็อบบี้ที่น่าอัศจรรย์และการเข้าถึง BTS โดยตรง แต่ห้องนอนหนึ่งห้องของคุณอาจเป็น 30 ตารางเมตรและมีค่าใช้จ่าย 35,000 บาท ที่ Wind คุณได้ 45 ตารางเมตรสำหรับ 18,000 บาทและการเดิน 10 นาที สำหรับผู้เช่าจำนวนมาก โดยเฉพาะอย่างยิ่งผู้ที่พักอพยพนานกว่าหกเดือน คณิตศาสตร์นั้นโอเวอร์วเลมิงลี่ favor Wind

ใครอาคารนี้เหมาะสำหรับที่สุด (และใครควรข้ามไป)

Wind Sukhumvit 23 เหมาะสำหรับผู้เชี่ยวชาญด้านงบประมาณที่สำนึก คู่หนุ่มสาว และผู้อพยพที่ให้ความสำคัญกับสถานที่และพื้นที่มากกว่าการตกแต่งฟุ่มเฟือย หากคุณทำงานในระเบียง Asok Phrom Phong หรือ Ratchadaphisek และต้องการเก็บค่าเช่าต่ำกว่า 20,000 บาทในขณะที่ยังคงอยู่ในย่านกลาง อาคารนี้ควรมีการพิจารณาอย่างจริงจัง

มันเป็นตัวเลือกที่มั่นคงสำหรับผู้มาใหม่กรุงเทพฯ ที่ต้องการทดสอบน้ำในตำแหน่งที่ยอดเยี่ยมโดยไม่ล็อกเข้ากับการเช่าที่มีค่าใช้จ่ายสูง ผู้เช่าจำนวนมากในที่นี้ลงนามในสัญญา 6 เดือนหรือ 1 ปี เรียนรู้เกี่ยวกับพื้นที่ใกล้เคียง และจากนั้นตัดสินใจว่าพวกเขาต้องการอัพเกรดหรือเก็บไว้ อาคารมีส่วนผสมที่คงที่ของผู้อพยพญี่ปุ่น เกาหลี และตะวันตกตามผู้เชี่ยวชาญด้านไทย ซึ่งสร้างสภาพแวดล้อมการอาศัยที่เงียบสงบและเคารพโดยทั่วไป

ใครควรข้ามไป? หากคุณต้อนรับแขกบ่อยและต้องการล็อบบี้ที่น่าประทับใจ ให้มองไปที่อื่น หากคุณต้องการยิมที่จริงจังในพื้นที่ นี่ไม่ใช่อาคารของคุณ และหากคุณไวต่ออายุของอาคาร ห้องโถงและหน่วยบางหน่วยที่ยังไม่ได้ปรับปรุงจะรู้สึกล้าสมัย ตาม Fazwaz ความรู้สึกของผู้ซื้อและผู้เช่าสำหรับอาคารในช่วงอายุ 10 ถึง 15 ปีมักจะแยกออกอย่างรวดเร็วระหว่างผู้ที่ให้ค่า พื้นที่ และราคา เทียบกับผู้ที่ให้ความสำคัญกับสั美ัชญาที่ทันสมัย

ลองนึกภาพผู้อพยพญี่ปุ่นหนุ่มที่โอนยายไปกรุงเทพฯ สำหรับการมอบหมายสองปีที่บริษัทการค้าใกล้ Asok Wind Sukhumvit 23 ให้พวกเขาอาศัยอยู่ใกล้กับการทำงาน อยู่ใกล้กับชุมชนญี่ปุ่นตามแนว Sukhumvit และประหยัดส่วนที่มีความหมายของค่าเช่า นั่นคือโปรไฟล์ที่อาคารนี้บริการได้อย่างดี

เคล็ดลับเชิงปฏิบัติสำหรับการเช่าที่ Wind Sukhumvit 23

เยี่ยมชมหน่วยจริงเสมอก่อนลงนาม คุณภาพความแตกต่างระหว่างหน่วยที่ปรับปรุงและไม่ได้ปรับปรุงในอาคารนี้นั้นแตกต่างกันอย่างสิ้นเชิง เจ้าของที่ดินบางคนได้นำเข้าเคาน์เตอร์ครัวใหม่ ไฟที่ทันสมัย และสีที่สด คนอื่น ๆ ปล่อยให้สิ่งต่าง ๆ ตรงเดิมตั้งแต่ปี 2012 ความแตกต่างค่าเช่าระหว่างหน่วยสองประเภทนี้สามารถเพียง 2,000 ถึง 3,000 บาท ดังนั้นให้บีบให้ได้หน่วยที่ปรับปรุงแล้ว

ตรวจสอบมุมมอง ชั้นต่ำที่หันหน้าไปทางซอยอาจได้ยินเสียงถนน โดยเฉพาะในตอนเย็นสุดสัปดาห์ หน่วยเหนือชั้นที่ 15 ด้านมุมมองเมืองมีความเงียบสงบและสว่างมากขึ้น ถามเกี่ยวกับตัวเลือกอินเทอร์เน็ตด้วย หน่วยส่วนใหญ่สามารถได้รับไฟเบอร์จาก AIS หรือ True แต่ยืนยันความเร็วที่พร้อมใช้งานสำหรับหน่วยเฉพาะของคุณก่อนลงนาม

เจรจาข้อกำหนดใบอนุญาต เจ้าของที่ดินจำนวนมากในที่นี้มีความยืดหยุ่นในโครงสร้างการฝาก โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับสัญญาที่นานขึ้น ข้อตกลงมาตรฐานคือเงินฝากสองเดือนบวกเดือนล่วงหน้า แต่เจ้าของบางคนจะตกลงเงินฝากที่ลดลงสำหรับความมุ่งมั่น 12 เดือน ได้รับการมอบหมายเสมอและตรวจสอบให้แน่ใจว่าเงื่อนไขการคิดค่าธรรมเนียมสาธารณูปโภคระบุไว้อย่างชัดเจน

หากคุณเริ่มการค้นหาของคุณสำหรับคอนโดใกล้ Asok และต้องการเปรียบเทียบหน่วยที่พร้อมใช้งาน Wind Sukhumvit 23 ควบคู่กับตัวเลือกอื่น ๆ ในบริเวณใกล้เคียง Superagent ที่ superagent.co สามารถจับคู่คุณกับรายการตามงบประมาณจริงของคุณ ความต้องการเดินทาง และการตั้งค่าวิถีชีวิต มันถ่ายโอกเดาออกจากตลาดการเช่ากรุงเทพฯ ซึ่งจริง ๆ แล้วเป็นครึ่งหนึ่งของการต่อสู้