กรุงเทพฯ vs บาลี: เมืองไหนเหมาะสำหรับฐานที่พักอาศัยระยะยาว?

ทุกๆ สองสามเดือน มีคนในกลุ่ม expat ของกรุงเทพฯ ที่ถามคำถาม: "ฉันควรย้ายไปบาลีหรือเปล่า?" โดยปกติจะเกิดขึ้นหลังจากการเดินทางไปสุดสัปดาห์ไป Canggu หรือ Ubud พร้อมกับสมูทตี้โบว์ราคาถูกและวิวไร่ข้าว และพูดตามตรง มันเป็นคำถามที่ยุติธรรมจริงๆ ทั้งสองเมืองต่างดึงดูด remote worker, ผู้เกษียณอายุ, และนักเดินทางระยะยาวที่กำลังมองหาฐานราคาย่อมตัวในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ แต่เมื่อคุณลงลึกไปในตัวเลขจริง logistics ของวีซ่า โครงสร้างพื้นฐาน และประสบการณ์การเช่าในแต่ละวัน การเปรียบเทียบจะน่าสนใจมากขึ้น ถ้าคุณกำลังชั่งน้ำหนักระหว่าง bangkok vs bali rent costs และพยายามหาว่าเมืองไหนสมเหตุสมผลกว่าในฐานะบ้านระยะยาว มาแยกข้อมูลทั้งหมดกัน

ค่าเช่า: ตัวเลขจริงแบบเคียงข้าง

มาเริ่มต้นด้วยสิ่งที่คนส่วนใหญ่สนใจเป็นอันดับแรก: คุณต้องจ่ายเงินจริงๆ เท่าไหร่ต่อเดือนสำหรับบ้านที่เหมาะสม ในกรุงเทพฯ คอนโด one-bedroom สมัยใหม่ใกล้สถานี BTS เช่น Thong Lo หรือ Phrom Phong มักจะมีราคาระหว่าง 18,000 ถึง 35,000 บาทต่อเดือน ถ้าย้ายออกไปไกลหน่อยไปยังพื้นที่เช่น Bang Na หรือ Bearing คุณจะพบห้องอพยพที่ดูแลรักษาดีสำหรับ 10,000 ถึง 15,000 บาท

ในบาลี villa one-bedroom ใน Canggu หรือ Seminyak มีค่าเฉลี่ยประมาณ 8 ถึง 15 ล้าน IDR ต่อเดือน ซึ่งแปลว่าประมาณ 18,000 ถึง 40,000 บาทขึ้นอยู่กับอัตราแลกเปลี่ยน แต่นี่คือส่วนที่จับ: การเช่าจำนวนมากในบาลีอ้างอิงเป็นสัญญารายปีพร้อมการชำระเงินล่วงหน้า คุณอาจจะถูกขอให้จ่ายเงินหกเดือนหรือสิบสองเดือนล่วงหน้า ซึ่งหมายความว่าต้องจ่ายเงินจำนวนมากก่อนที่จะแกะสัมภาระออกมา

คอนโดในกรุงเทพฯ ในทางตรงกันข้าม เกือบทั้งหมดทำงานตามสัญญาเช่ารายเดือนโดยมีเงินมัดจำสองเดือน อาคารเช่น The Lumpini Suite Sukhumvit 41 หรือ Life Asoke Hype มีเงื่อไขที่ยืดหยุ่นที่ให้คุณผูกพันรายเดือนหลังจากสัญญาเริ่มต้น ตามข้อมูลจาก DDproperty ค่าเช่าเฉลี่ยตามคำขอสำหรับคอนโด one-bedroom ในกรุงเทพฯ ตั้งแต่ต้นปี 2024 อยู่ระหว่าง 15,000 ถึง 30,000 บาทต่อเดือน ทำให้เป็นหนึ่งในตลาดเช่าที่แข่งขันได้มากที่สุดในภูมิภาค

ลองยกตัวอย่างจริง เพื่อนของฉันเช่า studio ขนาด 35 ตารางเมตร ที่ Ideo Mobi Sukhumvit ซึ่งอยู่ขั้นบันได from On Nut BTS สำหรับ 12,500 บาท ต่อเดือน สระว่ายน้ำ ห้องออกกำลังกาย ห้อง co-working lounge ใน Canggu การตั้งค่าที่เทียบเคียงได้ ถ้าคุณหาได้ studio ที่มีสระว่ายน้ำ จะมีราคาประมาณเดียวกันในตัวเลขดิบ แต่ต้องมีการผูกพันหนึ่งปีล่วงหน้า

Visa Logistics: ใครจึงจะให้คุณอยู่ได้จริง

นี่คือจุดที่การเปรียบเทียบเอียงไปข้างหนึ่งมาก ไทยเสนอตัวเลือกวีซ่าระยะยาวหลายตัวเลือก วีซ่า Long-Term Resident (LTR) ใหม่ให้ remote worker และผู้เชี่ยวชาญที่มีคุณสมบัติอพยพได้นานถึง 10 ปี นอกจากนี้ยังมีวีซ่าเกษียณอายุ วีซ่าการศึกษา วีซ่า Thailand Elite และการขยายวีซ่านักท่องเที่ยวมาตรฐานที่ให้คุณอยู่ได้อย่างถูกกฎหมายเป็นเดือนหรือแม้กระทั่งหลายปี

บาลี ในทางกลับกัน มีประวัติศาสตร์ที่ยุ่งยากมากกว่า อินโดนีเซียเสนอวีซ่า B211A (ชุมชนหรือการเยี่ยมชมธุรกิจ) ที่มีอายุ 60 วันและสามารถขยายได้ แต่ไม่ได้ออกแบบมาสำหรับการอยู่ระยะยาว วีซ่า Second Home Visa ใหม่ๆ และ Digital Nomad Visa (B211) เป็นก้าวไปข้างหน้า แต่มีความต้องการรายได้หรือเงินออมขั้นต่ำที่ไม่ใช่ทุกคนจะพบ และการบังคับใช้ในการทำงานจากระยะไกลบนวีซ่านักท่องเที่ยวกำลังเข้มงวดขึ้น

นี่คือสถานการณ์ที่เล่นออกมาตลอดเวลา นักออกแบบอิสระลงจอดในบาลีตามวีซ่าฟรี 30 วัน ชอบมันจริงๆ แล้วค่อยๆ ใช้เวลาหลายสัปดาห์เพื่อเข้าใจการขยายหรือการวิ่งวีซ่าไปสิงคโปร์ ในกรุงเทพฯ บุคคลคนเดียวกันสามารถตั้งค่าวีซ่าการศึกษาได้ในหนึ่งสัปดาห์ หรือเพียงแค่สมัครวีซ่านักท่องเที่ยว 60 วันพร้อมการขยาย ทั้งหมดผ่านกระบวนการที่ก่อตั้งไว้อย่างดีพร้อมเอกสารที่ชัดเจน

โครงสร้างพื้นฐานและความสะดวกในแต่ละวัน

กรุงเทพฯ เป็นมหานครที่แท้จริงพร้อมโครงสร้างพื้นฐานระดับโลก BTS Skytrain และ ระบบ MRT subway ครอบคลุมส่วนใหญ่ของเมือง และคุณสามารถอยู่ได้โดยไม่มีรถยนต์โดยไม่มีการเสียสละที่แท้จริง โรงพยาบาลเช่น Bumrungrad ได้รับการรับรองจากสากล ห้างทุกแห่งมีธนาคาร ร้านขายยา และ food court อินเทอร์เน็ตไฟเบอร์ความเร็วสูงเป็นมาตรฐานในอาคารคอนโดเกือบทั้งหมด พร้อมแผนจาก AIS และ True โดยประมาณ 500 ถึง 900 บาทต่อเดือนสำหรับความเร็วที่ remote worker ต้องการจริงๆ

บาลีนั้นสวยงาม แต่ไม่ใช่เมือง traffic ใน Canggu และ Seminyak อาจเลวร้ายจริงๆ โดยเฉพาะในช่วงฤดูกาลพีค ไม่มีระบบขนส่งสาธารณะ คุณจะต้องมีจักรยานยนต์หรือคนขับ คุณภาพอินเทอร์เน็ตแตกต่างกันไปมากขึ้นอยู่กับ villa แต่ละแห่ง ตัวเลือกด้านสุขภาพมีอยู่ แต่สำหรับสิ่งที่ร้ายแรง expat ส่วนใหญ่บินไปสิงคโปร์หรือกรุงเทพฯ

ลองจินตนาการ คุณมีการเรียก Zoom เวลา 9 AM ในกรุงเทพฯ คุณกำลังนั่งในคอนโดเย็นๆ ของคุณที่ Ideo Q Siam เชื่อมต่อกับไฟเบอร์ 200 Mbps พร้อมกับ 7-Eleven ชั้นล่างสำหรับกาแฟ ในบาลี คุณอาจกำลังติดต่อกับการตัดไฟ WiFi ที่ไม่มั่นคง และ rooster นอกหน้าต่างของคุณ ทั้งสองมีเสน่ห์ในแบบของตัวเอง แต่มีเพียงหนึ่งเดียวเท่านั้นที่เชื่อถือได้สำหรับการทำงานจริง

ไลฟ์สไตล์และฉากสังคม

บาลีชนะในด้านธรรมชาติ ไม่มีคำถามเลย ไร่ข้าว จุดเซิร์ฟ การขึ้นภูเขาไฟ และสตูดิโยโยกะกลางแจ้งเป็นส่วนหนึ่งของชีวิตประจำวันจริงๆ ถ้าความสำคัญของคุณคือการชะลอตัวและตัดการเชื่อมต่อ บาลีมอบพลังงานนั้นได้อย่างง่ายดาย

แต่กรุงเทพฯ มีความลึกและความหลากหลายของไลฟ์สไตล์ที่บาลีไม่สามารถจับคู่ได้ คุณสามารถกินอาหารริม Michelin-starred ในจตุจักรได้สำหรับ 50 บาท แล้วจับโปรแกรมแจ๊สใน Thong Lo แล้วเรียกดูตลาดกลางคืนที่ Ratchada โครงสร้างพื้นฐานด้านวิถีชีวิตสำหรับ expat มีขนาดใหญ่มาก มีพื้นที่ co-working เช่น The Hive Thong Lo ลีกกีฬา การแลกเปลี่ยนภาษา meetups และกลุ่มเครือข่ายระดับมืออาชีพในทุกอุตสาหกรรม

คู่รักคนหนึ่งย้ายจาก Ubud มาที่ย่านที่ Ari ของกรุงเทพฯ โดยเฉพาะเพราะพวกเขาคิดถึงตัวเลือก ใน Ubud ทุกคืนก็เป็นเรื่องจากนั้นมาเป็นหนึ่งกำหนดของร้านอาหารและฝูงชนเดียวกัน ใน Ari ภายในการเดินไป 10 นาทีจากสถานี BTS Ari พวกเขาพบ Korean barbecue เบียร์ craft ร้านวินเทจ ฟิตเนสโยคะ และตลาดชาวนาช่วงสุดสัปดาห์ พวกเขาจ่าย 22,000 บาทสำหรับคอนโด two-bedroom และไม่เคยมองกลับมา

การเปรียบเทียบในมุมมองทั่วไป

• ค่าเช่า 1-Bed (รายเดือน): 12,000 ถึง 35,000 บาท vs 18,000 ถึง 40,000 บาท equivalent
• เงื่อไขการเช่า: รายเดือนกับเงินมัดจำ 2 เดือน vs มักจะ 6 ถึง 12 เดือนล่วงหน้า
• ตัวเลือก Visa: ตัวเลือกระยะยาวหลายตัวเลือกพร้อม vs จำกัด การบังคับใช้เข้มงวดกว่า
• ขนส่งสาธารณะ: BTS, MRT, บัส, เรือ vs ไม่มี จักรยานยนต์หรือรถยนต์จำเป็น
• ความเชื่อถือได้ของอินเทอร์เน็ต: ไฟเบอร์มาตรฐานในคอนโด 100+ Mbps vs แปรผัน ขึ้นอยู่กับตำแหน่ง
• สุขภาพ: โรงพยาบาลระดับโลก vs คลินิกพื้นฐาน กรณีร้ายแรงต้องเดินทาง
• ต้นทุนการใช้ชีวิต (โดยรวม): ปานกลาง ปรับขนาดได้มาก vs คล้ายคลึงหรือสูงกว่าสำหรับคุณภาพที่เทียบเคียง
• การเข้าถึงธรรมชาติ: จำกัด ต้องการการเดินทางไปในแต่ละวัน vs ยอดเยี่ยม เป็นส่วนหนึ่งของชีวิตประจำวัน
• Co-working และ Remote Work: ห้องว่างหลายร้อยแห่งทั่วประเทศ vs เติบโต แต่กระจุกตัวอยู่ใน Canggu

เงิน ภาษี และความเป็นจริงทางการเงิน

สิ่งหนึ่งที่คนไม่ค่อยพูดถึงในการสนทนา bangkok vs bali rent คือการธนาคารและการเข้าถึงทางการเงิน กรุงเทพฯ มีระบบการเงินที่เมื่อบานเป็นสามารถเปิดบัญชีธนาคารท้องถิ่นได้ด้วยวีซ่าที่เหมาะสม ใช้แอปธนาคารมือถือที่ทำงานจริง และเข้าถึง ATM โดยไม่มีค่าธรรมเนียมบ้านนอก การแลกเปลี่ยนสกุลเงินตรงไปตรงมาและมีการแข่งขัน ธนาคารแห่งประเทศไทย รักษาระบบการเงินให้ได้รับการควบคุมอย่างดี

ในบาลี ผู้เช่าระยะยาวส่วนใหญ่ยังคงทำงานเป็นเงินสดหรือใช้การ์ดนานาชาติพร้อมค่าธรรมเนียมการแปลง การเปิดบัญชีธนาคารอินโดนีเซียเป็นชาวต่างชาติเป็นไปได้ แต่เกี่ยวข้องกับเอกสารและข้อ จำกัด เพิ่มเติม การจ่ายค่าเช่ามักจะหมายถึงการส่งมอบเงินสดทางกายภาพหรือการโอนเงินนานาชาติ

นักเ游牧ดิจิตัลคนหนึ่งที่ฉันรู้จักเผาไป เกือบ 15,000 บาท equivalent ในค่าธรรมเนียม ATM และค่าธรรมเนียมการแปลงสกุลเงินในช่วง 6 เดือนในบาลี ในกรุงเทพฯ ต้นทุนการธนาคารทั้งหมดของเขาในช่วงเวลาเดียวกันนั้นโดยพื้นฐานแล้วเป็นศูนย์หลังจากตั้งค่าบัญชี Kasikorn Bank

คุณภาพทรัพย์สินและสิ่งที่เงินของคุณจะได้รับจริง

นี่คือจุดที่กรุงเทพฯ ดึงออกมาข้างหน้าจริงๆ สำหรับใคร่ใจที่ใช้ชีวิตในเมืองสมัยใหม่ อาคารคอนโดที่นี่มีสิ่งอำนวยความสะดวกที่จะเป็นระดับหรูหราในเมืองโลกส่วนใหญ่ เรากำลังพูดถึงสระว่ายน้ำชั้นหลังคา ห้องออกกำลังกายที่มีอุปกรณ์ครบครัน ห้องซาวน่า ห้องสมุด sky lounges และความปลอดภัย 24 ชั่วโมง ทั้งหมดรวมอยู่ในค่าเช่าของคุณ อาคารเช่น Ashton Asoke หรือ The Address Siam ใกล้สถานี Ratchathewi BTS มอบประสบการณ์โรงแรมห้าดาวที่เศษส่วนของสิ่งที่คุณจ่ายในสิงคโปร์หรือฮ่องกง

ในบาลี เงินของคุณมักจะไปทางพื้นที่นอกบ้าน ซึ่งน่าดึงดูดจริงๆ villa ที่มีสระว่ายน้ำส่วนตัวและสวน เป็นความเป็นจริงที่เป็นไปได้สำหรับ 25,000 ถึง 40,000 บาท equivalent แต่เครื่องปรับอากาศอาจจะจำกัดอยู่ห้องนอน ห้องครัวมักจะเป็นพื้นฐาน และมาตรฐานการรักษาแตกต่างกันไปมากจากเจ้าของบ้านหนึ่งไปยังอีกคนหนึ่ง ราง แมลง และปัญหาแรงดันน้ำเป็นการร้องเรียนทั่วไปในหมู่ผู้เช่าระยะยาวในบาลี

หนึ่ง expat คู่เช่า two-bedroom ที่ Life Ladprao ใกล้ MRT Phahon Yothin จ่าย 25,000 บาทต่อเดือน พวกเขาได้รับห้องครัวสมัยใหม่ เครื่องซักผ้าในหน่วย สระว่ายน้ำพร้อมวิวและ walkway ตรงไปยังห้างสรรพสินค้าหลัก พวกเขาก่อนหน้านี้จ่ายจำนวนเงินเดียวกันสำหรับ villa ในบาลีที่ท่วมน้ำในช่วงฤดูน้ำฝน

ทั้ง Bangkok และ Bali มีมนต์เสน่ห์ของตัวเอง บาลีเสนอจังหวะของชีวิตและการเชื่อมต่อกับธรรมชาติที่กรุงเทพฯ ไม่สามารถทำซ้ำได้ แต่ถ้าคุณกำลังมองหาฐานเช่าระยะยาวที่คุณสามารถทำงานได้อย่างเป็นผลผลิต เข้าถึงสุขภาพอย่างเชื่อถือได้ อยู่ได้อย่างถูกกฎหมายโดยไม่มีความเครียดวีซ่าอย่างต่อเนื่อง และรับคุณค่าที่ยอดเยี่ยมสำหรับค่าเช่า กรุงเทพฯ เป็นตัวเลือกที่แข็งแกร่งกว่าสำหรับคนส่วนใหญ่ ตลาดเช่าที่นี่มีความลึก มีการแข่งขัน และสร้างขึ้นสำหรับความยืดหยุ่นที่แน่นอนว่าผู้เช่าระยะยาวต้องการ

ถ้า Bangkok เรียกคุณ เริ่มค้นหาของคุณบน superagent.co แพลตฟอร์ม AI-powered ของเรา จับคู่คุณกับรายการคอนโด verified ทั่วประเทศ เพื่อให้คุณสามารถหาที่ที่เหมาะสมได้โดยไม่มี agent runaround ปกติ