ทุกไม่กี่เดือน มีใครสักคนในกลุ่มชาวต่างชาติในกรุงเทพฯ ถามคำถามเดิมๆ ว่า "ฉันควรย้ายไปเชียงใหม่ใช่ไหม ค่าเช่าถูกกว่ามากขึ้นที่นั่น" และตามตรง มันก็ถูกจริงๆ แต่ค่าเช่าที่ถูกกว่านั้นไม่ได้หมายความว่าเป็นการจัดการที่ดีกว่าโดยอัตโนมัติ ฉันอาศัยอยู่ในกรุงเทพฯ มานานแล้ว ใช้เวลานานในเชียงใหม่ และช่วยเพื่อนๆ ในการย้ายไปในทั้งสองทิศทาง คำตอบที่แท้จริงขึ้นอยู่กับสิ่งที่คุณต้องการจากชีวิตประจำวันของคุณ ไม่ใช่แค่สิ่งที่เจ้าของอพยพเรียกเก็บเงินจากคุณทุกเดือน

ให้ฉันอธิบายตัวเลขที่แท้จริง ข้อแลกเปลี่ยนในการใช้ชีวิต และสิ่งที่ไม่มีใครบอกคุณจนกว่าคุณจะลงนามในสัญญาเช่าแล้ว

ช่องว่างค่าเช่า: มันใหญ่แค่ไหนจริงๆ

เริ่มต้นด้วยตัวเลขที่ทุกคนต้องการรู้ ตามรายการล่าสุดบน DDproperty ค่าเช่าเฉลี่ยสำหรับคอนโดห้องนอนหนึ่งห้องในกรุงเทพฯ ส่วนกลางอยู่ระหว่าง 15,000 ถึง 35,000 บาท ต่อเดือน ขึ้นอยู่กับย่านและอายุของอาคาร ในเชียงใหม่ หน่วยห้องนอนหนึ่งห้องที่คล้ายกันในย่าน Nimmanhaemin หรือ Old City ราคา 8,000 ถึง 18,000 บาท ต่อเดือน นั่นประมาณ 40 ถึง 50 เปอร์เซ็นต์น้อยกว่า

แต่นี่คือประเด็น ห้องนอนหนึ่งห้องที่สถานที่เช่น Life Asoke Hype ใกล้ MRT Phetchaburi ในกรุงเทพฯ ให้คุณเข้าถึงสระว่ายน้ำบนหลังคา ห้องพักร่วม โรงยิมที่มีน้ำหนักฟรี และระยะเดินห้านาทีไปยังศูนย์บริหารการขนส่งหลัก ในเชียงใหม่ คอนโดของคุณ 10,000 บาท อาจมีสระว่ายน้ำเล็กน้อยและโรงยิมพื้นฐาน แต่คุณพึ่งพามอเตอร์ไซค์หรือ Grab เพื่อไปที่ไหนสักแห่ง

เพื่อให้มีบริบท หากคุณต้องการคอนโดห้องนอนสองห้องในย่าน Thonglor หรือ Phrom Phong ของกรุงเทพฯ ใกล้สถานี BTS คุณกำลังมองหา 30,000 ถึง 65,000 บาท ต่อเดือน ในย่าน Santitham หรือ Nimmanhaemin ของเชียงใหม่ ห้องนอนสองห้องราคา 15,000 ถึง 30,000 บาท การประหยัดเป็นจริง แต่มาพร้อมกับข้อแลกเปลี่ยนที่ส่งผลต่อกิจวัตรประจำวันของคุณ

การขนส่งและการเดินทาง

นี่คือที่ที่กรุงเทพฯ นำหน้าในวิธีที่ไม่ปรากฏบนแผ่นเปรียบเทียบค่าเช่า BTS Skytrain และระบบ MRT เชื่อมต่อหลายย่านโดยไม่นั่งติดรถ การอาศัยอยู่ใกล้ BTS Ekkamai หรือ MRT Lat Phrao หมายความว่าคุณสามารถเดินทางข้ามเมืองได้ใน 30 นาที สำหรับ 30 ถึง 60 บาท ต่อเที่ยว

เชียงใหม่ไม่มีการขนส่งทางรถไฟเลย เมืองนี้เคยคุยเรื่องระบบรถไฟเบา ๆ มากกว่าทศวรรษ แต่ไม่มีอะไรดำเนินการ คุณขับรถ ขี่มอเตอร์ไซค์ หรือใช้รถสองแถวสีแดงที่ตามเส้นทางหลวม ๆ สำหรับ 30 ถึง 40 บาท Grab มีอยู่ แต่เวลารอนอกพื้นที่กลางอาจไม่คาดการณ์ได้

เพื่อนของฉันย้ายจากคอนโดบน Sukhumvit Soi 24 ในกรุงเทพฯ ไปยังบ้านใกล้พื้นที่คลองของเชียงใหม่ ค่าเช่าของเขาลดลงจาก 28,000 เป็น 12,000 บาท ต่อเดือน แต่เขาจบลงด้วยการซื้อมอเตอร์ไซค์ด้วย 45,000 บาท จ่ายเชื้อเพลิงและประกันต่อเดือน 3,000 บาท และใช้เวลาเดินทางมากขึ้นอย่างมีนัยสำคัญไปยังพื้นที่ทำงานร่วมของเขา หลังจากหกเดือน การประหยัดต่อเดือนที่แท้จริงของเขาอยู่ใกล้ 10,000 บาท มากกว่าช่องว่าง 16,000 บาท ที่ค่าเช่าเพียงอย่างเดียวแนะนำ

ต้นทุนการครอบครัวนอกเหนือจากค่าเช่า

ค่าเช่าเป็นค่าใช้จ่ายเดียวที่ใหญ่ที่สุด แต่ส่วนที่เหลือของงบประมาณของคุณก็สำคัญเช่นกัน ค่าอาหารนั้นคล้ายกันมากระหว่างสองเมืองที่ระดับอาหารข้างทางและระดับร้านอาหารท้องถิ่น จานแพดกระเพราในหมวดอาหารข้างทางราคา 50 ถึง 60 บาท ในเมืองทั้งสอง ที่ที่ช่องว่างกว้างขึ้นคืออาหารตะวันตก ของเบ็ดเตล็ด และแฟชั่นไนท์ ซึ่งราคาของกรุงเทพฯ สูงกว่า 20 ถึง 40 เปอร์เซ็นต์

ค่าสาธารณูปโภคในเชียงใหม่มีแนวโน้มที่จะถูกกว่าเล็กน้อยเพราะหน่วยมีขนาดเล็กกว่าและการใช้เครื่องปรับอากาศลดลงอย่างมากจากเดือนพฤศจิกายนถึงเดือนกุมภาพันธ์ เมื่อคืนอาจลดลงต่ำกว่า 15 องศาเซลเซียส ในกรุงเทพฯ คุณกำลังใช้แอร์อย่างน้อยแปดเดือนต่อปี และค่าไฟฟ้าสำหรับคอนโดห้องนอนหนึ่งห้องมักจะอยู่ที่ 2,000 ถึง 4,000 บาท ต่อเดือน

สุขภาพเป็นอีกปัจจัยหนึ่ง กรุงเทพฯ มีโรงพยาบาลชั้นโลก เช่น Bumrungrad International Hospital ใกล้ BTS Nana บวกกับสิ่งอำนวยความสะดวกหลายสิบแห่งที่มีมาตรฐานสากลกระจายไปทั่วเมือง เชียงใหม่มีโรงพยาบาลที่ดีเช่นกัน รวมถึง Chiang Mai Ram แต่ช่วงของผู้เชี่ยวชาญและความพร้อมของการรักษาที่ทันสมัยนั้นแคบกว่า หากคุณมีความต้องการทางการแพทย์ที่กำลังดำเนินอยู่ กรุงเทพฯ ให้คุณมีตัวเลือกมากขึ้น

งาน รายได้ และโอกาสในการพัฒนาอาชีพ

หากคุณทำงานจากระยะไกลและรายได้ของคุณเป็นอิสระจากตำแหน่ง ต้นทุนที่ต่ำกว่าของเชียงใหม่สามารถยืดเงินของคุณได้อย่างแท้จริง ฉากนักเดินทางดิจิทัลมีการจัดตั้งอย่างดี ด้วยพื้นที่ทำงานร่วมเช่น Punspace และ CAMP ที่มีการผ่านรายเดือน 2,000 ถึง 4,000 บาท

แต่ถ้าอาชีพของคุณขึ้นอยู่กับการอยู่ในศูนย์กลางเศรษฐกิจของไทย ก็ไม่มีการประชุมเลย กรุงเทพฯ เป็นบ้านของสำนักงานระดับภูมิภาคเกือบทั้งหมด อัยการที่ใช้อำนาจ และส่วนใหญ่ของกิจกรรมเครือข่ายมืออาชีพของไทย การอาศัยอยู่ใกล้ Silom Sathorn หรือสี่แยก Asoke ทำให้คุณเป็นนาทีจากเขตธุรกิจหลัก

ฉันรู้จักที่ปรึกษาการตลาดที่พยายามย้ายไปเชียงใหม่ เธอประหยัดค่าเช่า แต่บินกลับไปกรุงเทพฯ สำหรับการประชุมไคลเอนต์สองครั้งต่อเดือน แต่ละเที่ยวราคา 3,000 ถึง 5,000 บาท ในการบินและคืนแรมที่โรงแรม หลังจากหนึ่งปี เธอย้ายกลับไปที่คอนโดใกล้ BTS Chong Nonsi และกล่าวว่าความสะดวกของการอยู่ในเมืองเดียวกับไคลเอนต์ของเธออดค่ากว่าทุกบาทเพิ่มเติมในค่าเช่า

ไลฟ์สไตล์และฉากสังคม

เชียงใหม่มีสิ่งที่กรุงเทพฯ ไม่สามารถให้ได้: ภูเขา อากาศเย็นกว่า และจังหวะที่ช้าลง หากวันหยุดสุดสัปดาห์ในอุดมคติของคุณเกี่ยวข้องกับการเดินวัด เส้นทางภูเขา และร้านกาแฟล้อมรอบด้วยไร่ ปลูก เชียงใหม่ให้ความสুข สวยงาม เมืองมีชุมชนชาวต่างชาติที่อบอุ่นซึ่งเข้าใจได้ง่าย

ในทางกลับกัน กรุงเทพฯ มีความลึกซึ้ง ชีวิตคืนนั้นมีตั้งแต่บาร์บนหลังคาใน Sathorn ไปจนถึงเจ๊ส Live บน Soi Thonglor คุณได้รับร้านอาหารนานาชาติที่มีมาตรฐานโลก สถานที่จัดคอนเสิร์ตหลัก และฉากศิลปะที่ยังคงเติบโตรอบพื้นที่เช่น Charoenkrung และ Ari การเดินทางไปที่ชายหาดในสุดสัปดาห์นั้นง่าย โดยมีเที่ยวบินไปยัง Krabi หรือ Koh Samui เพียงประมาณหนึ่งชั่วโมง

สำหรับครอบครัว กรุงเทพฯ มีโรงเรียนนานาชาติมากขึ้นและช่วงของกิจกรรมนอกหลักสูตรที่กว้างขึ้น โรงเรียนเช่น NIST ใกล้ BTS Asok หรือ Shrewsbury ใกล้ BTS Krung Thon Buri ให้ครอบครัวเข้าถึงการศึกษาชั้นยอด แม้ว่าค่าเล่าเรียนจะเป็นบรรทัดงบประมาณแยกต่างหาก เชียงใหม่มีโรงเรียนนานาชาติเช่นกัน เช่น Prem International และ Lanna International แต่ตัวเลือกมีน้อยกว่า

การเปรียบเทียบแบบเคียงข้างกัน

• ค่าเช่าคอนโด 1 ห้องนอน: 15,000 ถึง 35,000 บาท/เดือน vs 8,000 ถึง 18,000 บาท/เดือน
• ค่าเช่าคอนโด 2 ห้องนอน: 30,000 ถึง 65,000 บาท/เดือน vs 15,000 ถึง 30,000 บาท/เดือน
• การขนส่งสาธารณะ: BTS, MRT, Airport Rail Link, รถเมล์, เรือ vs Songthaew, Grab, ยานพาหนะส่วนบุคคล
• ไฟฟ้ารายเดือน: 2,000 ถึง 4,000 บาท vs 1,000 ถึง 2,500 บาท
• มื้ออาหารข้างทาง: 50 ถึง 80 บาท vs 40 ถึง 70 บาท
• พื้นที่ทำงานร่วม: 3,000 ถึง 6,000 บาท/เดือน vs 2,000 ถึง 4,000 บาท/เดือน
• โรงพยาบาลนานาชาติ: จำนวนมาก รวมถึง Bumrungrad, Samitivej, BNH vs Chiang Mai Ram, Lanna Hospital
• โรงเรียนนานาชาติ: การเลือกมากมายในทุกหลักสูตร vs ตัวเลือกที่จำกัด แต่มั่นคง
• สภาพอากาศ (ฤดูหนาว): 25 ถึง 32 องศาเซลเซียส vs 12 ถึง 28 องศาเซลเซียส
• ตลาดงานสำหรับผู้เชี่ยวชาญ: แข็งแกร่ง อุตสาหกรรมหลากหลาย vs จำกัด ส่วนใหญ่ทำงานจากระยะไกลหรือท่องเที่ยว

คุณภาพอากาศ: ช้างในห้องนั่งเล่น

สิ่งหนึ่งที่แทบไม่ปรากฏในการเปรียบเทียบค่าเช่น แต่ควรเป็นอย่างแน่นอน: คุณภาพอากาศ ฤดูไฟไหม้ของเชียงใหม่ ประมาณเดือนกุมภาพันธ์ถึงเดือนเมษายน สร้างมลพิษทางอากาศที่เลวร้ายที่สุดในโลก ระดับ AQI เกินกว่า 200 เป็นประจำในช่วงสูงสุด ซึ่งเป็นช่วง "อันตรายต่อสุขภาพมาก" ชาวเชียงใหม่ระยะยาวจำนวนมากออกจากเมืองโดยสิ้นเชิงในช่วงเวลานี้ มุ่งหน้าไปทางใต้ไปยังกรุงเทพฯ หรือเกาะต่างๆ

กรุงเทพฯ มีความท้าทายด้านคุณภาพอากาศของตัวเอง โดยเฉพาะจากเดือนธันวาคมถึงเดือนกุมภาพันธ์ แต่ระดับโดยทั่วไปจะน้อยกว่าและระยะเวลาสั้นกว่า หากคุณมีปัญหาทางเดินหายใจหรือมีเด็กเล็ก ๆ นี่คือการพิจารณาจริงจังที่อาจหักล้างเดือนการประหยัดค่าเช่า

ตัวเลือกที่ถูกต้องขึ้นอยู่กับลำดับความสำคัญของคุณ หากคุณเป็นคนงานจากระยะไกลที่มีรายได้ที่ยืดหยุ่น ไม่มีเด็ก และรักภูเขาและชุมชน เชียงใหม่สามารถประหยัดเงิน 10,000 ถึง 20,000 บาท ต่อเดือนพร้อมให้คุณไลฟ์สไตล์ที่น่าสนใจจริงๆ หากคุณต้องการการเข้าถึงด้านการจ้างงาน ความหลากหลายของการดูแลสุขภาพ การขนส่งชั้นโลก และพลังงานของเมืองโลกที่แท้จริง กรุงเทพฯ ก็ยากที่จะเอาชนะ แม้ว่าจะมีค่าเช่าที่สูงกว่าก็ตาม

ไม่มีเมืองใดดีกว่ากันโดยสัมบูรณ์ แต่สิ่งหนึ่งนั้นดีกว่าสำหรับคุณตอนนี้ และนี่คือคำถามที่คุ้มค่าที่จะตอบด้วยความสำจริงก่อนที่คุณจะลงนามในสัญญาสิ่งใด ๆ

หากกรุงเทพฯ เป็นสถานที่ที่คุณย้ายมา การหาคอนโดที่เหมาะสมในราคาที่เหมาะสมไม่ต้องหมายถึงการเลื่อนดูรายการนับพันรายการ Superagent ที่ superagent.co ใช้ AI เพื่อจับคู่คุณกับคอนโดที่เหมาะกับงบประมาณ สายบัส MRT ที่ต้องการ และไลฟ์สไตล์ที่แท้จริงของคุณ ลองใช้ก่อนการต่ออายุสัญญาเช่าครั้งต่อไป และดูสิ่งที่คุณพลาดไป