กรุงเทพฯ vs กัวลาลัมเปอร์: เมืองไหนให้มูลค่าดีสำหรับคนต่างชาติ?

หากคุณเคยใช้เวลาในฟอรัมอพยพหรือช่องสนทนา Digital Nomad Slack คุณจะเห็นการถกเถียงนี้เกิดขึ้นนับร้อยครั้ง กรุงเทพหรือกัวลาลัมเปอร์ เมืองทั้งสองเมืองสัญญาว่าจะมีค่าครองชีพที่ประหยัด อาหารอร่อย และการจอดแบบนุ่มนวลสำหรับผู้เริ่มต้นใหม่ในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ แต่เมื่อคุณนั่งลงและเปรียบเทียบค่าเช่า ค่าครองชีพ และสิ่งที่คุณได้รับเมื่อเทียบกับเงิน ภาพประกอบจะน่าสนใจมากกว่าที่เธรด Reddit แนะนำ หลังจากอาศัยอยู่ในกรุงเทพมานานหลายปีและช่วยให้ผู้เช่าจำนวนมากค้นหาคอนโดที่เหมาะสมของพวกเขา ฉันสามารถบอกคุณว่าคำตอบขึ้นอยู่กับสิ่งที่คุณค่าเพิ่มเติมในชีวิตประจำวัน

การเปรียบเทียบค่าเช่า: เงินของคุณจะได้อะไรจริง ๆ

มาเริ่มต้นด้วยตัวเลขที่ทุกคนสนใจมากที่สุด ในกรุงเทพ คอนโดสมัยใหม่ห้องนอนหนึ่งห้องใกล้สถานี BTS เช่น Thong Lo หรือ Ekkamai จะมีค่าใช้จ่าย 18,000 ถึง 30,000 บาทต่อเดือน ย้ายไปไกลออกไปในพื้นที่เช่น On Nut หรือ Bearing คุณสามารถหาหน่วยที่บำรุงรักษาได้ดีที่ The Base Sukhumvit 77 ได้ 10,000 ถึง 15,000 บาท

ในกัวลาลัมเปอร์ ห้องนอนหนึ่งห้องที่เปรียบเทียบได้ในพื้นที่ KLCC หรือ Bukit Bintang มีค่าเฉลี่ย 2,500 ถึง 4,000 MYR ซึ่งมีมูลค่าประมาณ 20,000 ถึง 32,000 บาทในอัตราแลกเปลี่ยนปัจจุบัน ความแตกต่างใหญ่คืออะไร คอนโด KL มีแนวโน้มมากขึ้นพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกในตัวเช่นสระว่ายน้ำ ยิม และบางครั้งแม้แต่คอร์ตเทนนิสเป็นมาตรฐาน คอนโด Bangkok มีเหล่านี้เช่นกัน แต่อาคารใหม่ตามแนว Sukhumvit นั้นปิดช่องว่างนั้นจริง ๆ

ตามรายงานตลาด CBRE Thailand ค่าเช่าเฉลี่ยที่ขอสำหรับคอนโดห้องนอนหนึ่งห้องในกรุงเทพกลางมีมูลค่าประมาณ 25,000 ถึง 35,000 บาทต่อเดือน ขึ้นอยู่กับเขตและอายุของอาคาร นี่คือจุดข้อมูลที่ควรจำไว้เมื่อวางแผนงบประมาณการย้ายของคุณ

นี่คือตัวอย่างจริง เพื่อนของฉันเพิ่งย้ายจาก Mont Kiara ของ KL ไปยังพื้นที่พระโขนงของกรุงเทพ ใน KL เธอจ่าย 3,200 MYR สำหรับห้องนอนสองห้องในอาคารอายุ 15 ปี ในกรุงเทพ เธอพบห้องนอนสองห้องใหม่ที่ Ideo Mobi Sukhumvit 81 ขั้นบันไดจากสถานี BTS On Nut ได้ 22,000 บาท ค่าใช้จ่ายรายเดือนเดียวกัน แต่หน่วย Bangkok ถูกสร้างขึ้นในปี 2019

การขนส่ง: การไปรอบ ๆ โดยไม่สูญเสียจิตใจของคุณ

เครือข่ายการขนส่งสาธารณะของกรุงเทพเป็นหนึ่งในข้อได้เปรียบที่ใหญ่ที่สุดเหนือ KL BTS Skytrain และ MRT subway เชื่อมต่อเขตที่มากที่สุดซึ่งผู้อพยพต้องการอาศัยอยู่ การอาศัยอยู่ใกล้ Asok Phrom Phong หรือ Ari หมายความว่าคุณสามารถไปได้เกือบทุกที่โดยไม่ต้องแตะรถ

KL มี LRT MRT และสายมอนเรล แต่ความครอบคลุมอาจจะขาดขาด เขตที่เป็นมิตรต่อผู้อพยพมากมายต้องการการขี่ Grab เพื่อไปถึงสถานี ในกรุงเทพ หากคุณเลือกคอนโดของคุณอย่างชาญฉลาด คุณสามารถอาศัยอยู่โดยไม่มีรถได้โดยไม่มีการเสียสละจริง ๆ

การขี่ Grab ราคาถูกในทั้งสองเมือง แต่รถแท็กซี่มอเตอร์ไซค์ของกรุงเทพเพิ่มชั้นความสะดวกสบายที่ KL ไม่มีจริง ติดอยู่ในการจราจรบน Sukhumvit โดยข้ามไปที่รถแท็กซี่มอเตอร์ไซค์ที่ Soi 23 และคุณจะอยู่ที่ Terminal 21 ภายในห้านาที ไมโครโมบิลิตีชนิดนั้นไม่มีใน KL

นักการตลาดดิจิทัลคนหนึ่งที่ฉันรู้จักเลือกกรุงเทพโดยเฉพาะเพราะการเดินทางของเขาจาก Saphan Khwai ไปยังพื้นที่ coworking ใกล้ Chit Lom ใช้เวลา 15 นาทีบน BTS ใน KL ระยะทางที่เทียบเคียงได้อาจหมายถึง 45 นาทีในการจราจรในชั่วโมงเร่งด่วน

อาหารและค่าครองชีวิตประจำวัน

ทั้งสองเมืองมีชื่อเสียงในอาหารริมถนนที่ถูกและเหลือเชื่อ แต่กรุงเทพมีข้อได้เปรียบที่ชัดเจนในความหลากหลายและการเข้าถึง จานผัดกระเพราจากแผงขายอาหารริมถนนใน Soi Rangnam ราคา 50 ถึง 60 บาท ชามก๋วยเตี๋ยวเรือใกล้วิหารชัยสมรภูมิอยู่ที่ 15 ถึง 30 บาท ราคาเหล่านี้เพิ่มขึ้นตามปีต่อ ๆ ไป แต่ยังคงต่ำมากตามมาตรฐานโลก

อาหารตลาดของ KL ราคาถูกที่เทียบเคียงได้ โดย nasi lemak และ roti canai มีราคาประมาณ 5 ถึง 10 MYR การช้อปปิ้งในร้านขายของชำมีแนวโน้มที่ถูกกว่าใน KL เล็กน้อยเนื่องจากภาษีการนำเข้าต่ำกว่าสำหรับสินค้าตะวันตกจำนวนมาก บล็อกชีสหรือขวดไวน์จะมีค่าใช้จ่ายน้อยกว่าที่ Village Grocer ใน KL มากกว่า Tops หรือ Villa Market ในกรุงเทพ

เมื่อกรุงเทพก้าวไปข้างหน้าคือการรับประทานอาหารในระดับกลาง อาหารเย็นที่ดีสำหรับสองคนที่ร้านอาหารเช่น Peppina ใน Sukhumvit Soi 33 อาจใช้เวลา 1,500 ถึง 2,000 บาท ใน KL ร้านอาหารที่เปรียบเทียบได้ใน Bangsar หรือ TTDI มีราคาคล้ายกันใน MYR ซึ่งหมายความว่าค่าใช้จ่ายจริง ๆ ในบาทนั้นสูงกว่า

คู่ผู้อพยพคนหนึ่งที่ฉันรู้จักติดตามการใช้จ่ายของพวกเขาเป็นเวลาสามเดือนในทั้งสองเมือง งบประมาณอาหารรายเดือนทั้งหมดของพวกเขาในกรุงเทพเฉลี่ย 25,000 บาท รวมถึงสินค้าชำและการรับประทานอาหาร ใน KL ไลฟ์สไตล์เดียวกันมีค่าใช้จ่ายเทียบเท่า 28,000 บาท

สุขภาพและโครงสร้างพื้นฐาน

นี่คือที่ที่กรุงเทพมีข้อได้เปรียบที่ชัดเจนและปฏิเสธไม่ได้ กรุงเทพเป็นศูนย์กลางการท่องเที่ยวเพื่อการแพทย์ระดับโลกด้วยเหตุผลอื่น โรงพยาบาลเช่น Bumrungrad International นำเสนอการดูแลระดับโลกกับพนักงานที่พูดภาษาอังกฤษ ราคาโปร่งใส และเวลาคอยที่จะทำให้ใครก็ตามจาก NHS ร่ำไห้ด้วยความปีติยินดี

การปรึกษาแพทย์ทั่วไปที่ Bumrungrad มีค่าใช้จ่ายประมาณ 800 ถึง 1,500 บาทโดยไม่มีประกัน การทำความสะอาดฟันที่คลินิกตาม Sukhumvit มีค่าใช้จ่าย 1,000 ถึง 2,000 บาท KL มีโรงพยาบาลที่ยอดเยี่ยมเช่นกัน เช่น Gleneagles และ Prince Court แต่โครงสร้างพื้นฐานด้านการแพทย์ของกรุงเทพนั้นลึกกว่า โดยมีผู้เชี่ยวชาญมากขึ้นและสิ่งอำนวยความสะดวกมากขึ้นแข่งขันเพื่อธุรกิจของคุณ

สำหรับผู้อพยพที่มีครอบครัว นี่มีความสำคัญอย่างมาก เมื่อลูกของคุณป่วยตอนสองทุ่มคืน คุณต้องการโรงพยาบาลที่ห่างออกไป 15 นาที และมี ER สำหรับเด็กที่ทำงานเหมือนนาฬิกา การอาศัยอยู่ใกล้ Phrom Phong BTS คุณมี Samitivej Sukhumvit Bumrungrad และ BNH ทั้งหมดอยู่ในระยะขี่สั้น ๆ

ปัจจัยวีซ่าและเอกสารทางราชการ

มาเลเซียมีข้อได้เปรียบจริงที่นี่กับโปรแกรม MM2H (มาเลเซีย ที่สองบ้านของฉัน) แม้ว่าการเปลี่ยนแปลงล่าสุดก็ทำให้เข้าถึงได้น้อยกว่าเดิม ข้อกำหนดทางการเงินเพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญในปี 2021 และโปรแกรมยังคงพัฒนา

ประเทศไทยมีตัวเลือกวีซ่าหลายอย่างสำหรับผู้อพยพ วีซ่า LTR (ผู้อาศัยระยะยาว) มุ่งเน้นไปที่ผู้เชี่ยวชาญรายได้สูงและผู้เกษียณอายุที่มีตัวเลือก 10 ปี เส้นทางที่พบได้บ่อยกว่าสำหรับคนจำนวนมากคือวีซ่าการศึกษา วีซ่าเกษียณอายุสำหรับผู้อายุ 50 ปีขึ้นไป หรือการหมุนวีซ่านักท่องเที่ยวและการวิ่ง ตรวจสอบเว็บไซต์สำนักงานตรวจคนเข้าเมืองไทย เพื่อดูข้อกำหนดปัจจุบัน

นักออกแบบอิสระคนหนึ่งที่ฉันรู้จักใช้เวลาหนึ่งปีพยายามแก้ไขการยังชีพระยะยาวใน KL ก่อนที่จะยอมแพ้และย้ายไปกรุงเทพบน Elite visa ค่าใช้จ่ายเบิกเป็นค่าใช้จ่ายสูงกว่า แต่ความสะดวกของการเดินผ่านการตรวจคนเข้าเมืองด้วยการ์ดเดียวทำให้ทุกคนเห็นคุ้มค่าทุกบาท

ด้านข้าง: กรุงเทพกับกัวลาลัมเปอร์สำหรับผู้เช่าผู้อพยพ

• คอนโดห้องนอน 1 ห้อง (ส่วนกลาง): 18,000 ถึง 35,000 บาท/เดือน vs 20,000 ถึง 32,000 บาทเทียบเท่า
• คอนโดห้องนอน 2 ห้อง (พื้นที่ระดับกลาง): 20,000 ถึง 40,000 บาท/เดือน vs 24,000 ถึง 40,000 บาทเทียบเท่า
• ความครอบคลุมการขนส่งสาธารณะ: ยอดเยี่ยม (BTS, MRT, ARL) vs ปานกลาง (LRT, MRT, Monorail)
• อาหารริมถนน: 40 ถึง 80 บาท vs 40 ถึง 80 บาทเทียบเท่า
• อาหารเย็นระดับกลางสำหรับสองคน: 1,500 ถึง 2,500 บาท vs 1,800 ถึง 3,000 บาทเทียบเท่า
• คุณภาพสุขภาพ: ระดับโลก ตัวเลือกมากมาย vs ดีมาก สิ่งอำนวยความสะดวกน้อยกว่า
• ตัวเลือกวีซ่าระยะยาว: หลายตัวเลือกแต่ซับซ้อน vs MM2H (เข้มงวดมากขึ้นตั้งแต่ปี 2021)
• ความเป็นมิตรต่อภาษาอังกฤษ: ดีในเขตผู้อพยพ vs ยอดเยี่ยมทั่วเมือง
• การช้อปปิ้งในร้านขายของชำ (สินค้าตะวันตก): ปานกลางถึงแพง vs ราคาถูกกว่า
• ชีวิตเพื่อการเดินเที่ยวและสถานที่สังสรรค์: กว้างขวางและหลากหลาย vs จำกัดมากขึ้น

แล้วเมืองใดจริง ๆ ที่ชนะ

KL เป็นเมืองที่ยอดเยี่ยม ภาษาอังกฤษพูดกันอย่างแพร่หลาย อาหารนั้นไม่น่าลืม และค่าใช้จ่ายบางอย่างเช่นของชำและแอลกอฮอล์ต่ำกว่าจริง ๆ หากคุณต้องการการเข้าถึงที่ง่ายต่อการให้บริการรัฐบาลภาษาอังกฤษหรือคุณมองหาชีวิตผู้อพยพที่เงียบสงบและชานเมืองมากขึ้นพร้อมรถ KL มีความสนใจจริง ๆ

แต่สำหรับผู้เช่าที่ต้องการให้ย่านที่เดินได้ โรงพยาบาลระดับโลกห่างออกไปสองสามนาที ระบบการขนส่งสาธารณะที่ใช้งานจริง และสถานที่สังสรรค์ที่ไม่เคยนอน กรุงเทพนั้นยากต่อการเอาชนะ ตลาดคอนโดที่นี่นั้นลึก การแข่งขัน และพัฒนาอย่างต่อเนื่อง ซึ่งหมายความว่าผู้เช่ามีพลังการต่อรองจริง ๆ ผู้เช่าที่ชาญฉลาดที่รู้ว่าจะมองหาที่ใด สามารถหาคอนโดที่ตั้งที่ดี พร้อมจัดสำเร็จทั้งหมดในราคาที่จะเป็นไปไม่ได้ในเมืองโลกส่วนใหญ่

เคล็ดลับคือการรู้ว่าอาคารใด ชั้นใด และเจ้าของบ้านใดที่ต้องการเป้าหมาย นี่คือที่ที่มีเครื่องมือที่เหมาะสม หากคุณเริ่มต้นการค้นหาคอนโด Bangkok Superagent ที่ superagent.co ใช้ AI เพื่อจับคู่คุณกับรายการที่ได้รับการยืนยัน ข้อมูลราคาจริง และบทวิจารณ์ที่ซื่อสัตย์จากผู้เช่าจริง ข้ามการคาดเดาและค้นหาสถานที่ที่เหมาะกับงบประมาณและชีวิตของคุณ