คอนโดวิวสระว่ายน้ำให้เช่าที่ดีที่สุดในพัทยา: คู่มือพื้นที่และอาคาร

คุณตื่นนอนในเช้าวันเสาร์ เลื่อนประตูระเบียงออก และมองลงไปที่สระว่ายน้ำสีเขียวขุ่นที่กระพริบในแสงแดด ต้นปาล์มล้อมรอบขอบ มีคนสองสามคนว่ายน้ำ และด้านนอกชายสระคุณสามารถเห็นมหาสมุทรในระยะไกล นี่ไม่ใช่วันแรมเที่ยวรีสอร์ท นี่คือวันอังคารของคุณ วันพฤหัสบดีของคุณ ทุกวันของคุณ การเช่าคอนโดมิเนียมวิวสระว่ายน้ำในพัทยาคือหนึ่งในการอัปเกรดไลฟ์สไตล์ที่ดีที่สุดที่คุณสามารถทำได้ และมันราคาเพียงเศษส่วนของสิ่งที่คุณจะจ่ายสำหรับการตั้งค่าที่คล้ายกันในกรุงเทพฯ เคล็ดลับคือการรู้ว่าพื้นที่และอาคารใดจริง ๆ ส่งมอบตามสัญญา ให้ฉันอธิบายตัวเลือกจริง ๆ ให้คุณ

เหตุใดคอนโดมิเนียมวิวสระว่ายน้ำในพัทยาจึงควรค้นหา

พัทยาได้พัฒนาไปอย่างมากในช่วงสิบปีที่ผ่านมา มันไม่ใช่เพียงแค่เมืองเล่นสำหรับชาวกรุงเทพฯในสุดสัปดาห์ มันได้กลายเป็นสถานที่ที่ถูกต้องตามกฎหมายในการอาศัยอยู่แบบเต็มเวลา โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับนักทำงานระยะไกล ผู้เกษียณอายุ และใครก็ตามที่ต้องการการใช้ชีวิตที่อยู่ติดชายหาดโดยไม่มีราคาเช่าของกรุงเทพฯ ตามข้อมูลจาก DDproperty ค่าเช่าเฉลี่ยสำหรับคอนโดมิเนียมหนึ่งห้องนอนวิวสระว่ายน้ำในใจกลางพัทยาอยู่ในช่วง 12,000 ถึง 25,000 บาทต่อเดือน ขึ้นอยู่กับอายุของอาคารและระยะห่างจากชายหาด เปรียบเทียบกับการตั้งค่าที่คล้ายกันในสุขุมวิทหรือสีลม ซึ่งคุณกำลังมองหา 20,000 ถึง 40,000 บาทขั้นต่ำสำหรับหน่วยวิวสระว่ายน้ำ และคณิตศาสตร์เริ่มสมเหตุสมผลมาก

เพื่อนของฉันย้ายจากสตูดิโอใกล้ BTS ทองหล่อ ไปยังหน่วยวิวสระว่ายน้ำสองห้องนอนในปราณนคหิล เขาเปลี่ยนจากการจ่าย 28,000 บาทต่อเดือนสำหรับ 32 ตารางเมตรพร้อมวิวที่จอดรถ ไปจ่าย 18,000 บาทต่อเดือนสำหรับ 65 ตารางเมตรที่มองเห็นสระน้ำแบบลากูนขนาดใหญ่ เขายังคงนั่งรถบัสไปกรุงเทพฯทุกสองสามสัปดาห์เพื่อประชุม เขาไม่เคยมองไปข้างหลัง

หน่วยวิวสระว่ายน้ำยังมีค่าเช่าพรีเมียมหากคุณตัดสินใจให้เช่าซ้ำหรือย้ายต่อ ดังนั้นคุณไม่เพียงแค่จ่ายสำหรับสุนทรียศาสตร์ คุณกำลังลงทุนในหน่วยที่ยังคงมีความต้องการตลอดปี

ปราณนคหิล: จุดที่เหมาะสมระหว่างเมืองและทะเล

หากคุณต้องการความเข้มข้นที่ดีที่สุดของคอนโดมิเนียมวิวสระว่ายน้ำคุณภาพในพัทยา ปราณนคหิลคือที่ที่คุณเริ่มต้น มันนั่งอยู่ระหว่างหาดพัทยาและหาดจอมเทียน สูงขึ้นมาพอที่จะให้อาคารจำนวนมากมีมุมมองแพนโรมามิกจริง ๆ พื้นที่นี้เงียบกว่าใจกลางพัทยา โดยมีร้านอาหารที่ดี Big C ใกล้เคียง และเข้าถึง Walking Street ได้ง่ายหากคุณต้องการ

อาคารเช่น The Cliff, Unixx South Pattaya และ Riviera Wongamat (ในเชิงเทคนิคเพียงทางเหนือ แต่มีบรรยากาศเดียวกัน) มีสระว่ายน้ำระดับรีสอร์ทพร้อมหน่วยวิวสระว่ายน้ำเฉพาะที่ได้รับการออกแบบโดยเฉพาะสำหรับมุมมอง ที่ The Cliff หน่วยวิวสระว่ายน้ำหนึ่งห้องนอนมักจะเช่า 15,000 ถึง 22,000 บาทต่อเดือนในการเช่าประจำปี Unixx มักจะราคาถูกกว่าเล็กน้อย โดยสตูดิโอเริ่มต้นราว 10,000 บาทและห้องนอนหนึ่งห้องจาก 13,000 บาท

สิ่งหนึ่งที่ต้องระวังในปราณนคคือความแตกต่างระหว่าง "วิวสระว่ายน้ำ" และ "วิวสระว่ายน้ำบางส่วน" อาคารบางแห่งมีรูปแบบสระว่ายน้ำรูปตัวแอล และหน่วยมุมอาจเห็นสระว่ายน้ำได้เพียงแค่จับส่วนเล็ก ๆ เสมอขอวิดีโอวอล์คทรูหรือเยี่ยมชมด้วยตนเองก่อนลงนาม

หาดจอมเทียน: มูลค่าการพักยาวพร้อมสระว่ายน้ำขนาดใหญ่

จอมเทียนคือเมืองหลวงของการพักนอนระยะยาวของพัทยา มันดึงดูดการผสมผสานของผู้เกษียณอายุ นักเ游牧ดิจิทัล และครอบครัวที่ต้องการความใกล้ชิดกับชายหาดโดยไม่มีความวุ่นวายของใจกลางพัทยา ถนนชายหาดวิ่งไปหลายกิโลเมตร และอาคารคอนโดมิเนียมที่นี่มักจะเก่ากว่นแต่มีพื้นที่สระว่ายน้ำที่ใหญ่กว่ามาก

Laguna Beach Resort เป็นหนึ่งในคอมเพลกซ์ที่เป็นที่รู้จักมากที่สุดสำหรับการอาศัยอยู่วิวสระว่ายน้ำ การพัฒนาครอบคลุมหลายเฟส แต่ละเฟสมีสระว่ายน้ำของตัวเอง และหน่วยจำนวนมากถูกสร้างขึ้นโดยใช้ระเบียงหันเข้าหาสระว่ายน้ำโดยตรง ค่าเช่าที่นี่มีการแข่งขันมาก หน่วยหนึ่งห้องนอนที่ Laguna Beach Resort 2 หรือ 3 ประมาณ 8,000 ถึง 14,000 บาทต่อเดือน สำหรับผู้เช่าที่มีงบประมาณน้อย นี่เป็นเรื่องยากที่จะเอาชนะในพื้นที่พัทยาที่ใหญ่ขึ้น

ตามข้อมูลตลาดจาก FazWaz จอมเทียนมีอันดับอยู่ในสามอันดับแรกของตลาดย่อยพัทยาสำหรับผลตอบแทนการเช่า บางส่วนเป็นเพราะหน่วยวิวสระว่ายน้ำราคาถูกเหล่านี้ดึงดูดผู้เช่าระยะยาว

ฉันได้พบกับคู่สามีภรรยาจากสหราชอาณาจักรที่เช่าอยู่ที่ Atlantis Condo Resort ในจอมเทียนมากกว่าสองปี หน่วยสองห้องนอนของพวกเขามองเห็นสระว่ายน้ำหลักและราคา 16,000 บาทต่อเดือน ทั้งหมด พวกเขาใช้สระว่ายน้ำทุกเช้าก่อนเริ่มทำงานระยะไกล การเดินทางของพวกเขาคือการเดินทางด้วยลิฟต์และการเดินเล็ก ๆ น้อย ๆ ในรองเท้าแตะ

ใจกลางพัทยาและพัทยาเหนือ: ความสะดวกสบายเข้ากับไลฟ์สไตล์

ใจกลางพัทยาคือที่ที่คุณไปหากคุณต้องการอยู่ใกล้ Terminal 21, Central Festival และแถบชีวิตกลางคืนหลัก การแลกเปลี่ยนคือเสียงและการจราจรมากขึ้น แต่อาคารบางแห่งที่นี่มีการตั้งค่าสระว่ายน้ำที่ดีเยี่ยมในชั้นที่สูงขึ้นซึ่งรู้สึกแปลกใจอยู่ห่างจากความวุ่นวายระดับถนน

Centric Sea เป็นเด่นในโซนนี้ ตั้งอยู่ที่ Soi 2 ในพัทยาเหนือ มีสระว่ายน้ำบนหลังคาพร้อมมุมมองเมืองและมหาสมุทรบางส่วน หน่วยหนึ่งห้องนอนวิวสระว่ายน้ำเช่า 15,000 ถึง 20,000 บาทต่อเดือน อาคารนี้ทันสมัย บริหารจัดการได้ดี และอยู่ในระยะเดินไปถึง Terminal 21 Pattaya mall แห่งใหม่

The Base Central Pattaya โดย Sansiri เป็นตัวเลือกที่เหมาะสมอีกประการหนึ่ง มันอยู่ในใจกลางพื้นที่พาณิชย์ของเมืองพร้อมดาดชายหาดสระว่ายน้ำที่ประณีต คาดว่าจะจ่าย 12,000 ถึง 18,000 บาทสำหรับห้องนอนหนึ่งห้องที่นี่ อาคารนี้ดึงดูดกลุ่มคนหนุ่มสาว และพื้นที่ทั่วไปมักได้รับการบำรุงรักษาอย่างดี

พัทยาเหนือ โดยเฉพาะอย่างยิ่งรอบหาดวงศ์อามาต เป็นอันดับที่ชิดหรูกว่า Riviera Wongamat และ Zire Wongamat ทั้งคู่มีหน่วยวิวสระว่ายน้ำพรีเมียมในช่วง 18,000 ถึง 30,000 บาท หาดวงศ์อามาตเองถูกโต้แย้งว่าเป็นหาดที่สะอาดและเงียบที่สุดในพัทยาที่เหมาะสม ดังนั้นคุณจึงได้ดีลสองในหนึ่ง

เปรียบเทียบคอนโดมิเนียมวิวสระว่ายน้ำในพัทยาตามพื้นที่

ต่อไปนี้คือการแบ่งประเภทแบบเคียงข้างของพื้นที่หลักและสิ่งที่คุณสามารถคาดหวังว่าจะจ่ายสำหรับหน่วยวิวสระว่ายน้ำในการเช่าระยะยาว

พื้นที่	อาคารที่โดดเด่น	ค่าเช่าห้องนอน 1 ห้องวิวสระ (บาท/เดือน)	บรรยากาศ	ดีที่สุดสำหรับ
ปราณนคหิล	The Cliff, Unixx South Pattaya	13,000 ถึง 22,000	เงียบ สูง ที่อยู่อาศัย	คู่สามีภรรยา นักทำงานระยะไกล
หาดจอมเทียน	Laguna Beach Resort, Atlantis	8,000 ถึง 16,000	ผ่อนคลาย เป็นมิตรกับการพักยาว	ผู้เช่างบประมาณ ผู้เกษียณอายุ
ใจกลางพัทยา	The Base, City Center Residence	12,000 ถึง 18,000	เมือง สะดวกสบาย สดชื่น	เจ้าหน้าที่มืออาชีพหนุ่มสาว แฟนชีวิตกลางคืน
พัทยาเหนือ / วงศ์อามาต	Riviera Wongamat, Centric Sea, Zire	15,000 ถึง 30,000	หรูหรา ชายหาด เงียบกว่า	ครอบครัว ผู้แสวงหาไลฟ์สไตล์พรีเมียม

สิ่งที่ต้องตรวจสอบก่อนลงนามสัญญาเช่าวิวสระว่ายน้ำ

ไม่ใช่ว่าทุกวิวสระว่ายน้ำจะเหมือนกัน และพัทยาก็มีรายชื่อที่ยืดนิยามออกมา ต่อไปนี้คือสิ่งที่คุณต้องตรวจสอบอย่างแน่นอนก่อนที่จะสัญญาว่าจะทำสัญญาเช่า

ประการแรก ตรวจสอบระดับชั้น ในอาคารพัทยาจำนวนมาก ชั้น 1 ถึง 4 อาจหันหน้าไปยังสระว่ายน้ำทางเทคนิค แต่ถูกปิดกั้นโดยภูมิทัศน์ รั้ว หรือโครงสร้างอื่น ๆ ชั้น 5 ถึง 10 มักจะเป็นจุดที่ดี สำหรับมุมมองลงด้านล่างที่ไม่มีสิ่งกีดขวางของพื้นที่สระว่ายน้ำ ไปสูงเกินไปและสระว่ายน้ำจะกลายเป็นสี่เหลี่ยมสีน้ำเงินขนาดเล็ก

ประการที่สอง ถามเกี่ยวกับตารางเวลาการบำรุงรักษาสระว่ายน้ำ อาคารบางแห่งระบายและทำความสะอาดสระว่ายน้ำทุกสัปดาห์ ซึ่งหมายความว่า "วิวสระว่ายน้ำ" ของคุณอาจเป็นมุมมองของอ่างคอนกรีตว่างเปล่าทุกวันพุธ อาคารที่บริหารจัดการโดยบริษัทจัดการทรัพย์สินมืออาชีพ เช่น CBRE หรือ Knight Frank Thailand มักจะมีการบำรุงรักษาที่สอดคล้องกันมากขึ้น

ประการที่สาม ยืนยันว่า "วิวสระว่ายน้ำ" หมายถึงอะไรในรายชื่อ บางครั้งเอเจนต์ใช้คำนี้อย่างหลวม ๆ เพื่ออธิบายหน่วยใด ๆ ในอาคารที่มีสระว่ายน้ำ หน่วยของคุณอาจหันเข้าหาลานจอดรถด้านตรงข้าม ขอภาพถ่ายที่ถ่ายจากระเบียงจริง ไม่ใช่การเรนเดอร์ด้านการตลาดจากโบรชัวร์นักพัฒนา

เพื่อนร่วมงานของฉันเกือบจะลงนามในสัญญาเช่า 12 เดือนบนสตูดิโอ "วิวสระว่ายน้ำ" ในจอมเทียน เมื่อเขาเยี่ยมชม เขาตระหนักว่าสระว่ายน้ำมองเห็นได้ก็ต่อเมื่อเขาเอียงบนราวระเบียงในมุม 45 องศาและมองไปทางซ้าย เขาผ่านไป หน่วยถัดไปที่เขาเห็นห้องเดียวกัน แต่ด้านอื่น ๆ มีวิวสระว่ายน้ำที่เต็มเฟรมโดยตรงสำหรับ 1,500 บาทมากขึ้นต่อเดือน ความแตกต่างเล็ก ๆ น้อย ๆ นั้นเปลี่ยนประสบการณ์การอาศัยอยู่ทั้งหมด

การหมดเวลาในการย้ายและการได้รับข้อเสนอที่ดีที่สุด

ตลาดเช่าของพัทยามีจังหวะตามฤดูกาล ฤดูกาลสูงวิ่งประมาณตั้งแต่พฤศจิกายนถึงกุมภาพันธ์ เมื่อนักท่องเที่ยวและนกตัวผู้ทำให้คนแน่น ในช่วงเดือนเหล่านี้ ความต้องการเช่าระยะสั้นพุ่งสูง และเจ้าของบ้านบางคนดึงหน่วยของพวกเขาออกจากตลาดระยะยาวเพื่อไล่ตามอัตราสูงกว่าในแพลตฟอร์มเช่น Airbnb

หากคุณต้องการการเลือกที่ดีที่สุดและราคาที่ดีที่สุดในสัญญาเช่าวิวสระว่ายน้ำระยะยาว ให้เริ่มค้นหาระหว่างพฤษภาคมถึงกันยายน นี่คือฤดูต่ำสุด อัตราการครอบครองลดลง และเจ้าของบ้านกลายเป็นมืออาชีพมากขึ้นเกี่ยวกับการกำหนดราคา ไม่ใช่เรื่องแปลกที่จะเจรจาส่วนลด 10 ถึง 15 เปอร์เซ็นต์จากค่าเช่าที่ระบุไว้ในช่วงเดือนเหล่านี้ โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากคุณสัญญาว่าจะเช่า 12 เดือน

นอกจากนี้ โปรดจำไว้ว่าอาคารใหม่บางแห่งมีอัตราส่วนเสริมในปีแรกของการดำเนินการเพื่อเติมหน่วยอย่างรวดเร็ว หากอาคารเช่น Riviera Ocean Drive หรือ Copacabana เพิ่งเสร็จสิ้นการก่อสร้าง นักพัฒนาหรือนักลงทุนในช่วงต้น อาจมีค่าเช่าต่ำกว่าตลาดเพื่อสร้างการครอบครอง ข้อเสนอเหล่านี้ไม่ยาว ดังนั้นการอยู่ในเครือข่ายตลาดจึงช่วยได้

การค้นหาคอนโดมิเนียมวิวสระว่ายน้ำที่เหมาะสมในพัทยาไม่ซับซ้อน แต่มันต้องการการรู้ว่าอาคารใดที่มีมุมมองจริง พื้นที่ใดตรงกับไลฟ์สไตล์ของคุณ และเวลาใดที่จะทำการเคลื่อนไหว ไม่ว่าคุณจะมองหาสตูดิโอราคาถูกในจอมเทียนหรือห้องนอนหนึ่งห้องพรีเมียมบนหาดวงศ์อามาต ตัวเลือกต่างๆ ก็มีอยู่ เริ่มค้นหาของคุณที่ superagent.co เพื่อเรียกดูรายชื่อที่ยืนยันพร้อมภาพจริงและการกำหนดราคาที่โปร่งใส เพื่อให้คุณรู้ว่าคุณกำลังได้รับอะไรก่อนที่จะลงนามในสิ่งใด ๆ