คอนโดวิวสระว่ายน้ำให้เช่าที่ดีที่สุดในพัทยา: คู่มือพื้นที่และอาคาร

คุณตื่นขึ้น เลื่อนประตูระเบียงออก และมองออกไปที่สระว่ายน้ำแบบอินฟินิตี้ที่มีน้ำสลัดกับอ่าวไทยอยู่ด้านหลัง นั่นคือเหตุผลทั้งหมดของการเช่าคอนโดมีเนียมวิวสระในพัทยา และตามความจริง มันไม่เคยเบื่อหรือเหน็ดเหนื่อย ไม่ว่าคุณกำลังย้ายมาเพื่องาน ใช้เวลาไม่กี่เดือนเป็นนักเ游่ดิจิทัล หรือแค่ต้องการการหลีกหนีวันหยุดสุดสัปดาห์จากกรุงเทพ คอนโดมีเนียมที่มีวิวสระที่เหมาะสมจะเปลี่ยนบรรยากาศของการพักอยู่ของคุณทั้งหมด แต่ไม่ใช่ทุกอาคารที่มีประสบการณ์เดียวกัน สระบางแห่งมีขนาดเล็กเพียงหลุมดำที่อัดแน่นไว้ระหว่างโครงสร้างที่จอดรถ บางแห่งเป็นบ่อน้ำระดับรีสอร์ตที่มีบาร์สระว่ายน้ำและทิวทัศน์มหาสมุทร ให้ฉันพาคุณผ่านพื้นที่ อาคาร และตัวเลขที่แท้จริง เพื่อให้คุณหาว่าคุณกำลังมองหาอะไรได้อย่างแม่นยำ

เหตุใดวิวสระจึงสำคัญมากขึ้นในพัทยามากกว่าที่อื่น

พัทยาไม่ใช่กรุงเทพ ในเมืองหลวง คุณเช่าเพื่อความใกล้ชิดกับสถานี BTS และหอคอยสำนักงาน ในพัทยา ไลฟ์สไตล์คือสินค้า สภาพอากาศเหมาะสำหรับสระว่ายน้ำเกือบ 365 วันต่อปี และผู้เช่าส่วนใหญ่ใช้เวลามากมายบนระเบียงของพวกเขา วิวสระไม่ใช่เพียงโบนัสที่ดีที่นี่ มันเป็นหนึ่งในปัจจัยชั้นนำที่กำหนดราคาเช่า ความครอบครัว และมูลค่าการขายต่อ

ตามข้อมูลจาก DDproperty ค่าเช่าเฉลี่ยสำหรับคอนโดมีเนียมห้องนอนหนึ่งห้องวิวสระในใจกลางพัทยาอยู่ในช่วง 12,000 ถึง 25,000 บาทต่อเดือนสำหรับการเช่าระยะยาว เพิ่มขึ้นเป็นหน่วยห้องนอนสองห้องพร้อมสระโดยตรงและวิวทะเลบางส่วน และคุณกำลังมองหา 25,000 ถึง 55,000 บาทขึ้นอยู่กับอาคารและชั้น

พิจารณาคนทำงานระยะไกลชื่อเจมส์ที่ย้ายจากเอกมัยไปพัทยาเมื่อปีที่แล้ว เขาจ่ายค่าเช่า 22,000 บาทสำหรับสตูดิโอใกล้กับสถานี BTS เอกมัยพร้อมมองเห็นบันไดหนีไฟของอาคารหลังใหญ่ ในพัทยา งบประมาณเดียวกันทำให้เขาได้ห้องนอนหนึ่งห้องขนาด 45 ตารางเมตรที่ ลุมพินี พาร์ค บีช จomtien พร้อมวิวสระโดยตรงและการเดินเพียงห้านาที่ถึงชายหาด เงินเดียวกัน ชีวิตที่แตกต่างกันโดยสิ้นเชิง

ใจกลางพัทยา: เดินเท้าได้และเต็มไปด้วยตัวเลือก

ใจกลางพัทยา ซึ่งวิ่งไปตามแนวโยง 1 ถึงโยง 13 ตามถนนพัทยาบีชโรด เป็นจุดที่คุณได้รับกระบวนการที่หนาแน่นที่สุดของอาคารคอนโดมีเนียม พื้นที่นี้สามารถเดินไปยัง Terminal 21 Central Festival และร้านอาหารมากมาย นอกจากนี้ยังเป็นโซนที่มีเสียงรบกวนมากที่สุด ดังนั้นระเบียงวิวสระของคุณอาจมาพร้อมกับเพลงชีวิตกลางคืนถ้าคุณอยู่บนชั้นต่ำหน้าด้านถนน

อาคารที่น่าสนใจที่นี่ได้แก่ Centric Sea ซึ่งพัฒนาโดย SC Asset และ The Base Central Pattaya โดย Sansiri Centric Sea โดดเด่นเพราะดาดฟ้าสระว่ายน้ำนั่งอยู่บนชั้นสูงพร้อมวิวที่ไม่ขัดขวาง หน่วยห้องนอนหนึ่งห้องที่หันไปทางสระและวิวทะเลบางส่วนปกติจะเช่าในราคา 15,000 ถึง 22,000 บาทต่อเดือนตามสัญญารายปี

The Base Central Pattaya มีสระว่ายน้ำบนดาดฟ้าชั้นที่ 30 ลองนึกภาพตัวเองว่ากำลังว่ายน้ำในขณะมองออกไปที่อ่าวพัทยา หน่วยห้องนอนหนึ่งห้องที่นี่ค่าเช่าประมาณ 13,000 ถึง 20,000 บาท ทำให้มันเป็นหนึ่งในตัวเลือกค่าที่ดีที่สุดในโซนกลาง

สิ่งที่ต้องระวังในใจกลางพัทยาคือขนาดสระเมื่อเทียบกับจำนวนหน่วย บางอาคารมี 500 หน่วยขึ้นไปแชร์สระที่มีความยาวเพียง 20 เมตร ถามเกี่ยวกับอัตราส่วนหน่วยต่อสิ่งอำนวยความสะดวกก่อนที่จะลงนามในอะไรก็ตาม

จomtien: จุดหวานสำหรับผู้เช่าระยะยาว

หากคุณลงนามในสัญญาเช่าเป็นเวลาหกเดือนขึ้นไป จomtien อาจเป็นที่ที่คุณต้องการไป มันวิ่งไปทางใต้ของพัทยาที่แท้จริงตามถนนจomtien บีชโรด และบรรยากาศนั้นใจเย็น สีเขียว และที่อยู่อาศัยมากขึ้น ชายหาดนั้นดีกว่าสำหรับว่ายน้ำกว่าชายหาดพัทยา และค่าเช่าโดยทั่วไปจะต่ำกว่า 10 ถึง 20 เปอร์เซ็นต์สำหรับหน่วยที่เปรียบเทียบได้

ลุมพินี พาร์ค บีช จomtien เป็นการพัฒนาขนาดใหญ่พร้อมหอคอยหลายแห่งและสระบ่อที่มีสไตล์บ่อน้ำที่รู้สึกเหมือนรีสอร์ต ค่าเช่ารายเดือนสำหรับห้องนอนหนึ่งห้องวิวสระเริ่มต้นที่ประมาณ 10,000 บาท ซึ่งเป็นมูลค่าที่น่าทึ่ง ด้านลบคือจำนวนหน่วยมหาศาล ดังนั้นพื้นที่ส่วนกลางอาจรู้สึกที่คนมากมายในช่วงสุดสัปดาห์

Atlantis Condo Resort เป็นตัวเลือกยอดนิยมอีกตัวหนึ่ง โดยเฉพาะอย่างยิ่งกับผู้เช่าระยะยาวชาวยุโรป สระว่ายน้ำรวมถึงสไลเดอร์น้ำและแม่น้ำเกียว มันเก่านิดหน่อย แต่ค่าเช่าสะท้อนให้เห็น คุณสามารถค้นหาหน่วยสตูดิโอพร้อมวิวสระ ตั้งแต่ 7,000 ถึง 10,000 บาทต่อเดือน เพียงแค่รู้ว่าอาคารนี้มาจากปี 2555 ดังนั้นสิ่งทำให้เสร็จจะไม่รู้สึกใหม่เหมือนแบรนด์

คู่รักที่ฉันรู้จัก ทั้งครูในโรงเรียนนานาชาติในพัทยา เช่าห้องนอนสองห้องที่ ลุมพินี พาร์ค บีช จomtien ในราคา 16,000 บาทต่อเดือน ระเบียงของพวกเขามองเห็นสระหลักและชิ้นส่วนเล็กน้อยของมหาสมุทร พวกเขามีฟิตเนส การส่งตัวไปหาด และ 7-Eleven ชั้นล่าง สำหรับราคานั้นในกรุงเทพ พวกเขาจะอยู่ในกล่องเหล็กบริเวณสถานี MRT ห้วยขวาง

ปราณุมาศ ฮิล: วิวสระพรีเมียมโดยไม่มีฝูงชน

ปราณุมาศ ฮิล นั่งอยู่ระหว่างใจกลางพัทยาและจomtien และเป็นพื้นที่ที่ดึงดูดผู้เช่าที่ต้องการความหรูหราเงียบสงบ ตำแหน่งบนเนินเขาหมายความว่าอาคารจำนวนมากมีสระว่ายน้ำที่ยกสูงขึ้นพร้อมมุมมองแบบพาโนรามา คุณอยู่ใกล้พอที่จะขับรถไปยัง วอล์คกิ้งสตรีท ในเวลาสิบนาที แต่ห่างไกลพอที่จะลืมว่ามันมีอยู่

The Cliff เป็นหนึ่งในอาคารคอนโดมีเนียมที่ถูกถ่ายรูปมากที่สุดในพัทยา สระว่ายน้ำแบบอินฟินิตี้ของมันนั่งอยู่บนเนินเขาและดูเหมือนว่าจะตกลงมาตรงไปยังอ่าวไทย หน่วยห้องนอนหนึ่งห้องวิวสระที่นี่เช่าในราคา 20,000 ถึง 35,000 บาทต่อเดือน ห้องนอนสองห้องพร้อมวิวสระและทะเลพรีเมียมสามารถถึง 50,000 ถึง 70,000 บาท

Unixx South Pattaya ซึ่งตั้งอยู่ที่ฐานของปราณุมาศ มีสระบนดาดฟ้าพร้อมมุมมอง 360 องศา มันเป็นอาคารที่ใหม่กว่าพร้อมการจัดการที่ดี และค่าเช่าห้องนอนหนึ่งห้องอยู่ที่ประมาณ 15,000 ถึง 25,000 บาท อาคารนี้ยังเป็นมิตรต่อสัตว์ เลี้ยง ซึ่งเป็นสิ่งที่หายากในคอนโดมีเนียมพัทยา

ตามข้อมูลจาก Fazwaz ปราณุมาศ ฮิล ได้เห็นอัตราผลตอบแทนค่าเช่า 5 ถึง 7 เปอร์เซ็นต์ต่อปีสำหรับหน่วยวิวสระ ทำให้น่าสนใจสำหรับผู้เช่าและนักลงทุน ตัวเลขผลตอบแทนนั้นยังหมายความว่าเจ้าของบ้านมีแรงจูงใจที่จะให้หน่วยรักษาไว้อย่างดีเพราะค่าใช้จ่ายในการเปลี่ยนแปลงกินกำไร

วองอามาส และนาคลัว: การหลีกหนีทางเหนือ

พัทยาทางเหนือไม่ได้รับความสนใจมากนักจากผู้เข้าชมครั้งแรก แต่หาดวองอามาส เป็นอาจจะเป็นแผ่นทรายที่ดีที่สุดในพื้นที่พัทยาที่กว้างขึ้น นาคลัว ตั้งแต่นั้นมา มีบริเวณใกล้เคียงไทยท้องถิ่นพร้อมตลาดอาหารทะเลที่ยอดเยี่ยม

The Palm และ Zire Wongamat เป็นอาคารสองหลังที่ให้ประสบการณ์วิวสระที่แข็งแกร่งในโซนนี้ The Palm มีสระว่ายน้ำชายหาดที่ผสมผสานเข้ากับทะเลเกือบ ค่าเช่าหน่วยห้องนอนหนึ่งห้องวิวสระ 18,000 ถึง 30,000 บาทต่อเดือน Zire Wongamat ซึ่งพัฒนาโดย Raimon Land มีสระบนดาดฟ้าแบบอินฟินิตี้และมักดึงดูดฝูงชนที่หรูหราเล็กน้อย พร้อมราคาที่คล้ายคลึงกัน

เพื่อนของฉันที่ทำงานระยะไกลสำหรับ บริษัท fintech ที่ใช้ฐานในสิงคโปร์ เลือก วองอามาส โดยเฉพาะเพราะตอนเช้าที่เงียบสงบ เขาเช่าห้องนอนหนึ่งห้องที่ Zire ในราคา 22,000 บาท รูทีนตอนเช้าของเขาคือกาแฟบนระเบียง ว่ายน้ำในสระบนดาดฟ้า จากนั้นทำงานจากห้องท่ำงานร่วมกันชั้นล่าง เขาบอกว่าสระเกือบว่างเปล่าในตอนเช้าวันธรรมชาติ ซึ่งเป็นความหรูหราที่คุณจะไม่พบในอาคารพัทยาใจกลาง

การเปรียบเทียบตัวเลือกคอนโดมีเนียมวิวสระในพัทยา

นี่คือมุมมองแบบเคียงข้างของอาคารตัวแทนในแต่ละโซนพร้อมค่าเช่ารายเดือนทั่วไปสำหรับห้องนอนหนึ่งห้องวิวสระในสัญญาเช่าระยะยาว

• Centric Sea: ใจกลางพัทยา | ดาดฟ้ายกขึ้นพร้อมฉากหลังทะเล | 15,000 ถึง 22,000 | ความสามารถในการเดินเท้าและการเข้าถึงชีวิตกลางคืน
• The Base Central Pattaya: ใจกลางพัทยา | สระบนดาดฟ้า ชั้นที่ 30 | 13,000 ถึง 20,000 | ค่าในตำแหน่งกลาง
• Lumpini Park Beach Jomtien: จomtien | สระบ่อสไตล์รีสอร์ท | 10,000 ถึง 18,000 | ผู้เช่าระยะยาวและครอบครัว
• Atlantis Condo Resort: จomtien | สไลเดอร์น้ำและแม่น้ำเกียว | 7,000 ถึง 10,000 | ผู้พักอาศัยระยะยาวที่ประหยัด
• The Cliff: ปราณุมาศ ฮิล | สระแบบอินฟินิตี้บนเนินเขา | 20,000 ถึง 35,000 | ผู้เช่าไลฟ์สไตล์พรีเมียม
• Unixx South Pattaya: ปราณุมาศ ฮิล | สระบนดาดฟ้า 360 องศา | 15,000 ถึง 25,000 | เจ้าของสัตว์เลี้ยงและผู้ทำงานระยะไกล
• Zire Wongamat: วองอามาส | สระแบบอินฟินิตี้บนดาดฟ้า | 18,000 ถึง 30,000 | ไลฟ์สไตล์ชายหาดเงียบสงบ
• The Palm: วองอามาส | สระชายหาด | 18,000 ถึง 30,000 | การเข้าถึงชายหาดโดยตรง

เคล็ดลับปฏิบัติก่อนที่คุณจะลงนามในสัญญาเช่าวิวสระ

เยี่ยมชมหน่วยเป็นคนแรก หรืออย่างน้อยก็ได้รับการสอบถามวิดีโอโดยละเอียด ก่อนที่จะสัญญา รูปภาพอาจหลอกลวงได้ "วิวสระ" นั้นอาจรวมสระว่ายน้ำได้ด้วยจริง หากคุณเอนตัวเข้ากับราวระเบียง และมองลงมาที่มุม 45 องศา ขอรูปภาพที่ถ่ายจากภายในหน่วยพร้อมม่านเปิด นั่นบอกเรื่องราวที่แท้จริง

ตรวจสอบเวลาเปิดสระ บางอาคารปิดสระที่ 8 หรือ 9 นาฬิกา หากคุณเป็นคนที่ชอบว่ายน้ำตอนเย็น เรื่องนี้มีความสำคัญ ยังถามเกี่ยวกับตารางการบำรุงรักษาสระ อาคารบางหลังระบายและทำความสะอาดสระของพวกเขาเป็นรายเดือน ซึ่งหมายความว่าวิวของคุณกลายเป็นหลุมคอนกรีตเป็นเวลาสองหรือสามวัน

ทำความเข้าใจเงื่อนไขการเช่า คอนโดมีเนียมพัทยาส่วนใหญ่มีอัตรารายเดือนระยะสั้นและสัญญารายปีที่มีส่วนลด ตามข้อมูลจาก CBRE Thailand สัญญารายปีในพัทยาโดยทั่วไปมาพร้อมกับส่วนลด 15 ถึง 30 เปอร์เซ็นต์เมื่อเทียบกับราคารายเดือน ดังนั้นการล็อกสัญญาเช่าที่นานขึ้นสามารถประหยัดเงินจริงให้คุณได้

สุดท้าย ตรวจสอบชั้น หน่วยวิวสระชั้นสามจะได้ยินเสียง溅ทุกเสียง เสียงเด็กกรีด เสียงลำโพง Bluetooth ทุกเสียง หน่วยวิวสระชั้นสิบจะได้ภาพโดยไม่มีเสียง จุดหวานโดยปกติจะอยู่ที่ชั้น 8 ถึง 15 ในอาคารพัทยาส่วนใหญ่ สูงพอสำหรับความเงียบสงบ ต่ำพอที่จะให้สระดูเชิญชวนมากกว่าเหมือนแสตมป์สีฟ้า

การค้นหาคอนโดมีเนียมวิวสระที่เหมาะสมในพัทยาขึ้นอยู่กับการจับคู่งบประมาณ ไลฟ์สไตล์ และความอดทนต่อฝูงชนของคุณ ข่าวดีคือว่าพัทยามีความหลากหลายอย่างแท้จริงในโซนต่างๆ ของมัน ตั้งแต่สตูดิโอในราคาหมวดหมู่ในจomtien ไปจนถึงการบริหารชีวิตสระแบบอินฟินิตี้พรีเมียมบนปราณุมาศ ฮิล หากคุณต้องการเปรียบเทียบรายการทั่วพื้นที่เหล่านี้ทั้งหมดพร้อมรูปภาพจริง ราคาที่ตรวจสอบ และตัวกรองการค้นหาที่ขับเคลื่อนด้วย AI ให้ไปที่ superagent.co และให้แพลตฟอร์มทำงานหนักให้คุณ