การเช่าที่จังหวัลภูเก็ต: ตำแหน่งกลางเมืองในราคาย่อมเยา

หากคุณเคยอยู่ในฟองท่องเที่ยวภูเก็ตของป่าตอง หรือกะตะ คุณก็รู้ขั้นตอนแล้ว ค่าเช่าที่สูงเกินไป ถนนที่มีเสียงดัง และเจ้าของบ้านที่คิดว่าผู้เช่าทุกคนเป็นนักท่องเที่ยวสองสัปดาห์ที่ยินดีจ่ายเงินมากเกินไป แต่ถ้าขับไปทางใต้ประมาณ 20 นาทีจากเมืองภูเก็ต คุณจะมาถึง จังหวัรชาลอง ซึ่งเป็นอำเภอที่รู้สึกเหมือนเกาะคนละแบบเลย นี่คือที่ที่พวกผู้อยู่อาศัยระยะยาว ผู้ทำงานระยะไกล และครอบครัวจริง ๆ แล้วตั้งหลักใจ ราคาค่าเช่าในพื้นที่ชะลอง ภูเก็ต ยังคงเป็นหนึ่งในราคาที่สมเหตุสมผลที่สุดบนเกาะ และตำแหน่งที่ตั้งนี้จะให้คุณอยู่ในศูนย์กลางทางภูมิศาสตร์ของทุกสิ่งทุกอย่าง ให้ฉันอธิบายว่าทำไมพื้นที่ใกล้เคียงนี้จึงสมควรได้รับความสนใจของคุณหากคุณจริงจังเกี่ยวกับการเช่าในภูเก็ตโดยไม่ใช้เงินออมจนหมด

ทำไม Chalong ถึงอยู่ในตำแหน่งที่ดีของภูเก็ต

Chalong ไม่สวยหรู ไม่มีหาดที่มีชื่อเสียงหรือถนนเดินเท้าที่เต็มไปด้วยป้ายไฟนีออน สิ่งที่มันมีคือตำแหน่งที่ตั้ง อยู่ใจกลางของทางใต้ของเกาะ Chalong เชื่อมต่อไปยังจุดหมายปลายทางที่สำคัญเกือบทุกแห่งผ่านถนน Chao Fa West และถนน Chao Fa East ถ้าไปทางเหนือไปเมืองภูเก็ตหรือ Central Floresta จะใช้เวลาประมาณ 15 นาที ไปทางใต้ไปรวย หรือหาด Nai Harn ใช้เวลาประมาณ 10 นาที

ลองนึกถึงคนอย่าง Dave นักพัฒนาซอฟต์แวร์จากสหราชอาณาจักรที่ย้ายมาภูเก็ตในปี 2023 เขาเช่าห้องแบบ studio ใกล้ถนน Bangla ในป่าตองด้วยค่าเช่า 18,000 บาท ต่อเดือน หลังจาก 2 เดือนของการนอนไม่หลับและข้าวผัดที่ราคาแพง เขาย้ายไปอพาร์ตเมนต์หนึ่งห้องนอนใกล้วงเวียน Chalong ค่าเช่าของเขาลดลงเหลือ 12,000 บาท ต่อเดือน อพาร์ตเมนต์ของเขามีขนาดใหญ่กว่าเดิมสองเท่า และเขาสามารถไปถึงหาดที่แตกต่างกันสามแห่งได้ภายใน 15 นาที นั่นก็คือข้อดี Chalong แบบสรุป

พื้นที่โดยรอบท่าเรือ Chalong บ่าย Chalong ยังทำหน้าที่เป็นจุดออกเดินทางสำหรับการเดินทางข้ามเกาะไปยังเกาะปะการัง เกาะราชยั่ว และหมู่เกาะพีพี คุณจะได้รับการเข้าถึงการท่องเที่ยวประจำวันที่ดีที่สุดของภูเก็ตสำหรับพื้นที่ใกล้เคียงของคุณ

ราคาค่าเช่าพื้นที่ Chalong ภูเก็ตเป็นอย่างไรจริง ๆ ในปี 2024

ตามรายการที่รวบรวมบน Fazwaz ราคาค่าเช่าเฉลี่ยสำหรับคอนโดหนึ่งห้องนอนในพื้นที่ Chalong อยู่ในช่วง 8,000 ถึง 18,000 บาท ต่อเดือนสำหรับสัญญาเช่าระยะยาว หน่วยสองห้องนอนในการพัฒนาโครงการใหม่โดยทั่วไปมีราคาระหว่าง 15,000 ถึง 30,000 บาท หากคุณต้องการวิลล่าแบบเดี่ยวที่มีสระว่ายน้ำส่วนตัว คาดว่าจะต้องจ่ายระหว่าง 35,000 ถึง 80,000 บาท ต่อเดือนขึ้นอยู่กับขนาดและสภาพของที่อยู่อาศัย

ตัวเลขเหล่านี้ต่ำกว่าอย่างมากเมื่อเทียบกับสิ่งที่คุณจะจ่ายใน Kamala, Surin หรือ Bangtao ซึ่งคอนโดหนึ่งห้องนอนพื้นฐานอาจเริ่มต้นที่ 20,000 บาท ค่าเช่าพื้นที่ Chalong ภูเก็ตให้คุณมีตารางเมตรมากขึ้นต่อบาท และสถานที่มากมายมาพร้อมกับเฟอร์นิเจอร์เพราะตลาดนี้รองรับผู้เช่าระยะยาวมากกว่านักท่องเที่ยวที่พักแรม

โครงการคอนโดที่ได้รับความนิยมบางส่วนในพื้นที่นี้ได้แก่ Chalong Miracle Lakeview, The Base Downtown Phuket (เพียงหลายนาทีทางเหนือ) และการพัฒนาแบบบูติกต่างๆ ตามถนน Soi Ta-iad ซึ่งเป็นถนนฟิตเนสที่กลายมาเป็นจุดดึงดูดสำหรับผู้อพยพที่รักษาสุขภาพ บ้านแบบเดี่ยวและทาวน์เฮาส์ใกล้วัด Chalong หรือวัดชะลอง ยังมอบมูลค่าที่ดีต่อครอบครัวที่ต้องการพื้นที่พิเศษ

โครงสร้างพื้นฐานของชีวิตประจำวันที่สำคัญจริง ๆ

เหตุผลประการหนึ่งที่ทำให้ Chalong ใช้ได้ดีสำหรับผู้เช่าคือโครงสร้างพื้นฐานการใช้งานจริง คุณไม่ติดอยู่ในพื้นที่รีสอร์ตซึ่งสุเปอร์มาร์เก็ตที่ใกล้ที่สุดคือ 7-Eleven Chalong มี Makro, Tesco Lotus (ปัจจุบันคือ Lotus) และตลาดสดหลายแห่งตามถนน Chao Fa West HomePro บนถนนหลักจัดการทุกอย่างที่คุณต้องการสำหรับการตั้งค่าอพาร์ตเมนต์ใหม่

การเข้าถึงการดูแลสุขภาพเป็นจุดที่แข็งแกร่งอีกประการหนึ่ง Bumrungrad International Hospital ในกรุงเทพฯ มักถูกอ้างอิงว่าเป็นสถานพยาบาลชั้นนำของไทย แต่ภูเก็ตมีตัวเลือกของตัวเองด้วย โรงพยาบาล Dibuk และ Bangkok Hospital Phuket สามารถเข้าถึงได้จาก Chalong ภายในเวลา 15 ถึง 20 นาที สำหรับการเยี่ยมชมตามปกติ คลินิกหลายแห่งดำเนินการรอบ ๆ วงเวียน Chalong

ลองนึกถึงครอบครัวหนุ่มสาว แม่ทำงานระยะไกล พ่อสอนที่โรงเรียนนานาชาติแห่งหนึ่งใกล้ British International School Phuket หรือ Kajonkiet International School ซึ่งทั้งสองอยู่ห่างจาก Chalong ประมาณ 20 นาที เด็กสามารถเข้าร่วมโปรแกรมหลังเลิกเรียนที่ Tiger Muay Thai บน Soi Ta-iad หรือเรียนใบเรือที่ Chalong Bay จังหวาลของชีวิตประจำวันที่นี่รู้สึกเหมือนชนบทและสามารถจัดการได้ ไม่ว่อกว่าย

เปรียบเทียบ Chalong กับโซนการเช่าอื่น ๆ ของภูเก็ต

การเลือกพื้นที่ใกล้เคียงในภูเก็ตนั้นเหมือนกับการเลือกระหว่าง Thonglor, On Nut และ Bang Na ในกรุงเทพฯ แต่ละอันมีข้อแลกเปลี่ยน นี่คือวิธีที่ Chalong เปรียบเทียบกับโซนการเช่าหลักอื่น ๆ บนเกาะ

พื้นที่	คอนโดหนึ่งห้องนอน (บาท/เดือน)	คอนโดสองห้องนอน (บาท/เดือน)	ความใกล้ชิดกับหาด	ชีวิตคืนในเมือง	เหมาะสำหรับ
Chalong	8,000 - 18,000	15,000 - 30,000	ขับรถ 10-15 นาที	น้อยที่สุด	ครอบครัว ผู้ทำงานระยะไกล ผู้เช่าระยะยาว
Patong	15,000 - 30,000	25,000 - 50,000	เดินเท้าไปได้	สูงมาก	ผู้มาเยี่ยมชมระยะสั้น ผู้ที่ชอบชีวิตคืนในเมือง
Rawai / Nai Harn	10,000 - 22,000	18,000 - 40,000	ขับรถ 5-10 นาที	ต่ำ	ผู้เกษียณอายุ คู่รัก ชีวิตที่เงียบสงบ
Kamala / Surin	18,000 - 35,000	30,000 - 65,000	เดินเท้าไปได้	ปานกลาง	ผู้อพยพที่เลือกรสนิยม ผู้ที่รักหาด
เมืองภูเก็ต	7,000 - 15,000	12,000 - 25,000	ขับรถ 20-30 นาที	ปานกลาง	ผู้เช่าอบูฐาน ผู้ที่สนใจวัฒนธรรม

ดังที่คุณเห็น Chalong ถูกตีความให้เป็นจุดสมดุลที่เพียงไม่กี่พื้นที่อื่นที่สามารถจับคู่ได้ ไม่ใช่ราคาที่ถูกที่สุด (เมืองภูเก็ตชนะตรงนั้น) และไม่ใช่หาดชายทะเล แต่มันอยู่ที่จุดตัดของความถูกต้องตามระเบียบ ความสะดวก และความอยู่อาศัย หากคุณเช่าเป็นเวลาหกเดือนหรือนานกว่านั้น การรวมกันนั้นสำคัญมากกว่าการมีทรายอยู่นอกประตูของคุณ

สิ่งที่ต้องระวังเมื่อเช่าใน Chalong

Chalong ไม่สมบูรณ์ ไม่มีพื้นที่ใกล้เคียงที่สมบูรณ์ นี่คือสิ่งที่คุณควรรู้ก่อนลงนามในสัญญาเช่า

ประการแรก การจราจรรอบวงเวียน Chalong อาจเกิดความแออัดระหว่างชั่วโมงเสียชีวิตและเยียวยาในเย็น วงเวียนเป็นคอขวด โดยเฉพาะอย่างยิ่งในช่วงวันหยุดเสาร์-อาทิตย์เมื่อนักท่องเที่ยวไปที่ท่าเรือ หากการเดินทางของคุณพาคุณผ่านวงเวียน Chalong ให้คำนึงถึงเวลาเพิ่มเติมอีก 10 ถึง 15 นาทีในช่วงเวลาที่ฉุกเฉิน

ประการที่สอง ไม่ใช่ทุกเจ้าของบ้านในพื้นที่นี้ที่มีประสบการณ์กับผู้เช่าต่างชาติระยะยาว สถานที่บางแห่งที่ระบุว่าเป็น "คอนโด" จริง ๆ แล้วคืออาคารอพาร์ตเมนต์ที่อาจไม่มีบุคคลทางกฎหมายที่เหมาะสมหรือการจัดการอาคาร ขอให้เห็นทรัพย์สินเป็นคนเสมอ ตรวจสอบว่าอาคารมีระบบบัตรกุญแจที่ใช้งานได้ และยืนยันว่าค่าสาธารณูปโภคถูกคิดในอัตราของรัฐบาลมากกว่าอัตราที่เจ้าของบ้านเพิ่มเติม เว็บไซต์ DDproperty อาจเป็นแหล่งข้อมูลที่มีประโยชน์สำหรับการตรวจสอบรายการล่าสุดและการทำความเข้าใจอัตราตลาดที่ยุติธรรมในพื้นที่ย่อยเฉพาะ

นี่คือสถานการณ์จริง คู่รักชาวแคนาดาเช่าบ้านสองห้องนอนใกล้วัดชะลองด้วยค่าเช่า 20,000 บาท ต่อเดือน ราคาดี พื้นที่ดี แต่ไฟฟ้าถูกเรียกเก็บที่ 8 บาท ต่อหน่วยแทนอัตราของรัฐบาลประมาณ 4 ถึง 5 บาท ต่อหน่วย ในระหว่างปี ความแตกต่างนั้นรวมกันได้หลายหมื่นบาท สัญญา สัญญา ชี้แจงราคาค่าสาธารณูปโภคก่อนที่คุณจะเอาศีรษะของคุณ

Soi Ta-iad: อัญมณีที่ซ่อนอยู่ใน Chalong

ไม่มีบทความเกี่ยวกับการเช่า Chalong ที่สมบูรณ์โดยไม่กล่าวถึง Soi Ta-iad ถนนสายนี้บ่าย "ถนนฟิตเนส" ของภูเก็ต ได้เปลี่ยนแปลงไปในช่วง 5 ปีที่ผ่านมาเป็นศูนย์กลางวิถีชีวิต Tiger Muay Thai, Unit 27 และ CrossFit gym หลายแห่งยึดเอารถทาง แต่มันเติบโตไปไกลกว่าฟิตเนส

คุณจะพบกับร้านกาแฟสเปเชียลติ้ เช่น Baked และ Feelsion Coffee บริการเตรียมอาหารเพื่อสุขภาพ พื้นที่ทำงานร่วมกัน และสถานที่พักแรมสมัยใหม่ที่เพิ่มขึ้นจำนวนมากซึ่งออกแบบมาสำหรับนักเดินทางดิจิทัลและผู้อพยพที่ใช้งานอยู่ หน่วยหนึ่งห้องนอนตาม Soi Ta-iad โดยทั่วไปเช่าราคา 12,000 ถึง 20,000 บาท ต่อเดือน นั่งที่ปลายสูงของราคา Chalong เพราะถูก วิถีชีวิตที่เดินเท้าได้ที่ถนนนำเสนอ

ลองนึกภาพคนที่เพิ่งมาถึงจากกรุงเทพฯ คุ้นเคยกับการเดินออกจากคอนโด On Nut และมีทุกอย่างอยู่ในระดับสตรีต Sukhumvit Soi 77 Soi Ta-iad เป็นสิ่งที่ใกล้ที่สุดกับภูเก็ตซึ่งมีความสะดวกในการเดินเท้าและชีวิตประจำวัน คุณสามารถฝึก กิน ทำงาน และเข้าสังคมได้โดยไม่ต้องเริ่มแรงม้าของคุณ นั่นเป็นเรื่องแปลกในเกาะที่รถยนต์มักจำเป็น

การย้ายไป Chalong

Chalong ให้รางวัลแก่ผู้เช่าที่วางแผนจะอยู่ยาว ยิ่งสัญญาเช่ายาวนานเท่าไร อำนาจการเจรจาของคุณก็ยิ่งดีขึ้นเท่านั้น เจ้าของบ้านส่วนใหญ่ในพื้นที่นี้จะมอบส่วนลดที่มีความหมายสำหรับสัญญา 6 เดือนหรือ 12 เดือน เป็นเรื่องปกติที่จะเจรจาลด 1,000 ถึง 3,000 บาท จากอัตราต่อเดือนเพียงเพื่อให้มีความผูกพันต่อปี เงินประกันตัวมักจะสองเดือนค่าเช่า และคุณควรลงนามในสัญญาเช่าเป็นลายลักษณ์อักษรเสมอ แม้กระทั่งสำหรับการเช่าบ้านที่ไม่เป็นทางการ

หากคุณกำลังย้ายจากกรุงเทพฯ หรือจากส่วนอื่น ๆ ของภูเก็ต ให้ใช้เวลาสองสามวันใน Chalong ก่อนเช่าห้องแบบ day room ขับผ่านถนน กินอาหารที่ร้านอาหารท้องถิ่น และรู้สึกในเกณฑ์ความเร็ว มันอยู่นิ่งกว่าสิ่งที่คุณอาจคุ้นเคย และนั่นก็คือจุดที่ถูกต้องแล้ว คนที่รักชะลองรักมันเพราะมันรู้สึกเหมือนอาศัยอยู่บนเกาะจริง ไม่ใช่ภายในสถานที่ท่องเที่ยว

พร้อมที่จะสำรวจสิ่งที่มีให้เลือกในพื้นที่ Chalong ตอนนี้? Superagent ที่ superagent.co สามารถช่วยคุณค้นหา เปรียบเทียบ และเชื่อมต่อกับรายการที่ยืนยันในทั่วภูเก็ตและกรุงเทพฯ โดยขับเคลื่อนโดย AI ที่เข้าใจจริง ๆ ว่าผู้เช่าระยะยาวต้องการอะไร ลองให้ดูและดูว่าอะไรเหมาะสมกับงบประมาณและวิถีชีวิตของคุณ