คอนโดมิเนียมภูเก็ตราคาต่ำกว่า 15,000 บาท: สิ่งที่มีให้เลือกและอยู่ที่ไหน

ถ้าคุณกำลังมองหาคอนโดในภูเก็ตและสงสัยว่าคุณสามารถหาคอนโดที่เหมาะสมได้ในราคาต่ำกว่า 15,000 บาทต่อเดือนหรือไม่ บางทีคุณอาจเคยเช่าที่กรุงเทพฯ จ่ายเงิน 12,000 บาทสำหรับสตูดิโออยู่ใกล้ On Nut BTS และคุณกำลังคิดว่าชีวิตบนเกาะอาจมีบางสิ่งที่คล้ายกัน หรือบางทีคุณอาจเป็นคนทำงานระหว่างไกลที่พร้อมจะแลกเปลี่ยนการจราจรบน Sukhumvit เพื่อชมพระอาทิตย์ตกบนชายหาดโดยไม่ต้องใช้งบประมาณมากมาย ข่าวดีคืออะไร คอนโดในภูเก็ตต่ำกว่า 15000 บาทนั้นมีอยู่จริง ข่าวไม่ดีคืออะไร คุณต้องรู้ว่าจะมองหาที่ไหนอย่างแน่ชัด คาดหวังอะไร และควรหลีกเลี่ยงพื้นที่ใดเพื่อไม่ให้จบลงในกล่องมืดที่ห่างไกลจากชายหาดที่ใกล้ที่สุด 45 นาที

15,000 บาท สามารถซื้ออะไรได้จริงๆ ในภูเก็ต

ลองตั้งความคาดหวังให้ถูกต้องตั้งแต่เริ่มต้น ในช่วงราคานี้ในภูเก็ต คุณกำลังมองหาสตูดิโอหรือห้องนอนเดียวขนาดเล็ก โดยทั่วไปมีขนาดระหว่าง 25 ถึง 40 ตารางเมตร ส่วนใหญ่จะติดตั้งพื้นฐานเช่นเตียง ตู้เสื้อผ้า เครื่องปรับอากาศ และตู้เย็นเล็กน้อย บางโครงการพัฒนาแห่งใหม่บางแห่งมีเครื่องซักผ้า แต่อย่าคาดหวังได้ต่ำกว่า 12,000 บาท

คิดแบบนี้ได้ ถ้าคุณกำลังเช่าสตูดิโอที่สถานที่เช่น Lumpini Ville Sukhumvit 77 ในกรุงเทพฯ ประมาณ 8,000 ถึง 10,000 บาท หน่วยเทียบเท่าในภูเก็ตจะมีค่าใช้จ่ายมากขึ้นเล็กน้อย ราคาเกาะเป็นเรื่องจริง ตามข้อมูลจาก DDproperty ราคาเช่าเฉลี่ยสำหรับสตูดิโอหรือคอนโดห้องนอนเดียวในภูเก็ตอยู่ในช่วง 8,000 ถึง 18,000 บาทต่อเดือน ขึ้นอยู่กับตำแหน่งและความใกล้ชิดกับพื้นที่ท่องเที่ยว ซึ่งจะวางงบประมาณ 15,000 บาทของคุณไว้ในจุดที่ดีเยี่ยม

การเข้าถึงสระว่ายน้ำเป็นเรื่องปกติแม้ในงบประมาณนี้ ซึ่งเป็นการปรับปรุงที่ดีจากสิ่งที่คุณจะได้รับในกรุงเทพฯ ในราคาเดียวกัน ฟิตเนสเซ่นเตอร์นั้นคลุมเครือ การจอดรถมักจะรวมอยู่หากคุณมีจักรยานยนต์ ซึ่งให้ตามตัวจริง คุณจะต้องใช้มันในภูเก็ต

พื้นที่ที่ดีที่สุดในการค้นหาคอนโดงบประมาณในภูเก็ต

ภูเก็ตไม่เหมือนกรุงเทพฯ ที่คุณสามารถติดตาม BTS ไลน์และเลือกพื้นที่ใกล้เคียง ไม่มีเมโทรที่นี่ การตัดสินใจตำแหน่งของคุณนั้นเกี่ยวข้องกับความใกล้ชิดกับชายหาด ศูนย์กลางการทำงาน และถนนหลักที่เชื่อมต่อทั้งหมด นี่คือพื้นที่ที่งบประมาณของคุณขยายออกไปมากที่สุด

คาธู อาจเป็นตัวเลือกที่ดีที่สุดของคุณสำหรับมูลค่า มันอยู่ในใจกลางของเกาะ ใกล้กับการช้อปปิ้งที่ Central Phuket และ Tesco Lotus คุณอยู่ห่างออกไป 15 ถึง 20 นาทีจาก Patong Beach โดยจักรยานยนต์ คอนโดเช่น ZCAPE และสถานที่ Dcondo Kathu ให้บริการรายชื่อสตูดิโอและห้องนอนเดียวในช่วง 7,000 ถึง 13,000 บาท อย่างสม่ำเสมอ สำหรับคนที่ใช้เวลาหลายปีคำนวณจาก Bearing BTS เข้าไปในใจกลางกรุงเทพฯ การเดินทางด้วยสกูตเตอร์ 15 นาทีถึงชายหาดนั้นรู้สึกเหมือนไม่มีอะไรเลย

Chalong เป็นอีกตัวเลือกที่แข็งแกร่ง มันอยู่ทางใต้ของเกาะ เงียบสงบ และเป็นที่นิยมในหมู่อพยพชาวต่างประเทศระยะยาว คุณจะพบคอนโดใกล้ Chalong Circle และตามแนว Chao Fa West Road ในราคา 9,000 ถึง 14,000 บาท การเสียสละคือคุณอยู่ห่างออกไป 25 นาทีจากชายหาดที่มีความนิยมบนฝั่งตะวันตก แต่คุณอยู่ใกล้กับร้านอาหารท้องถิ่นที่ยอดเยี่ยมและตลาด

ตัวเมืองภูเก็ตเอง ได้รับความสนใจมากขึ้นสำหรับผู้เช่า มันเป็นหัวใจทางวัฒนธรรมของเกาะที่มีสถาปัตยกรรม Sino-Portuguese เก่า ศิลปะภาพพจน์ ตลาดสัปดาห์ที่สิ้นสุดลง และชีวิตท้องถิ่นแท้จริง สตูดิโอในตัวเมืองภูเก็ตราคา 6,000 ถึง 12,000 บาท และอพาร์ตเมนต์ขึ้นเดินข้างเก่าบางแห่งนั้นเสน่ห์อย่างแท้จริง ถ้าคุณเคยพบกับการอาศัยอยู่ในย่าน Ari หรือ Saphan Khwai ในกรุงเทพฯ เพื่อเอกลักษณ์ท้องถิ่น ตัวเมืองภูเก็ตอาจเป็นอารมณ์ของคุณ

พื้นที่ที่จะทำลายงบประมาณของคุณอย่างรวดเร็ว

หลีกเลี่ยงการค้นหาใน Kamala, Surin และ Bang Tao หากคุณเข้มงวดเกี่ยวกับการอยู่ต่ำกว่า 15,000 บาท เหล่านี้เป็นโซนฝั่งตะวันตกระดับพรีเมี่ยมที่มีการพัฒนาหรูหราเช่น Laguna และสถานที่ Andara นอนอยู่ แม้แต่ห้องนอนเดียวพื้นฐานที่นี่เริ่มต้นรอบตัว 18,000 ถึง 25,000 บาท คุณอาจพบสิ่งที่เป็นงบประมาณในช่วงฤดูต่ำจาก พฤษภาคม ถึง ตุลาคม แต่อย่าวางแผนการย้ายของคุณรอบ ๆ การค้นหาที่โชคดี

Patong นั้นยุ่งยาก คุณสามารถหาห้องถูก แต่ส่วนใหญ่เป็นอพาร์ตเมนต์บริการแบบโรงแรมที่เช่าตามคืนหรือสัปดาห์ ไม่ใช่คอนโดเช่าประจำเดือนที่เหมาะสม สิ่งที่นำเสนอการเช่ารายเดือนในราคาต่ำ ปกติจะเป็นอาคารเก่าบนเส้นทางด้านหลังย่านปาร์ตี้ ถ้าคุณเคยดูการเช่าใกล้ Nana หรือ Asok ในกรุงเทพฯ และคิดว่า "สิ่งนี้รู้สึกเหมือนว่ามันถูกออกแบบมาสำหรับการพักอพยพระยะสั้น" นั่นคือตลาดเช่า Patong ในเปลือกสั้น ๆ

Rawai ที่ปลายใต้ของเกาะ อาจใช้ได้หากคุณหาอาคารที่เหมาะสม เป็นที่นิยมในหมู่ชุมชน Russian และ European ที่พักนานเป็นอยู่ ราคาลอยตัวรอบตัว 10,000 ถึง 16,000 บาท สำหรับห้องนอนเดียว ดังนั้นคุณจึงอยู่ในขอบ ตามรายชื่อซึ่งติดตามโดย FazWaz Rawai ได้เห็นการเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องในสต็อคการเช่าที่มีอยู่ในช่วงสองปีที่ผ่านมา ซึ่งช่วยให้ราคาเป็นการแข่งขัน

เปรียบเทียบพื้นที่คอนโดงบประมาณของภูเก็ตในแววตา

พื้นที่	ค่าเช่ารายเดือนทั่วไป (สตูดิโอ/1-Bed)	ระยะห่างถึงชายหาดที่ใกล้ที่สุด	ดีที่สุดสำหรับ	ระวัง
คาธู	7,000 ถึง 13,000 บาท	15 ถึง 20 นาทีโดยจักรยานยนต์	ตำแหน่งศูนย์กลาง ร้านค้า ฟิตเนสเซ่นเตอร์	ไม่มีการเดินหนึ่งชายหาด
Chalong	9,000 ถึง 14,000 บาท	20 ถึง 25 นาทีโดยจักรยานยนต์	ชุมชนอพยพเงียบสงบ อาหารท้องถิ่น	สามารถรู้สึกโดดเดี่ยวโดยไม่มีการขนส่ง
ตัวเมืองภูเก็ต	6,000 ถึง 12,000 บาท	25 ถึง 35 นาทีโดยจักรยานยนต์	วัฒนธรรม ตลาด เอกลักษณ์ท้องถิ่น	อาคารเก่า สระว่ายน้ำจำกัด
Rawai	10,000 ถึง 16,000 บาท	5 ถึง 10 นาทีโดยจักรยานยนต์	ใกล้ชายหาด ตลาดอาหารทะเล	ราคาเคลื่อนขึ้น ฝูงชนท่องเที่ยว
Patong	10,000 ถึง 20,000 บาท	ระยะเดินเท้า	ชีวิตกลางคืน การเข้าถึงชายหาด	嘈杂 ส่วนใหญ่สต็อกระยะสั้น

เคล็ดลับเชิงปฏิบัติเพื่อล็อคดีลที่ดี

การจัดเวลานั้นสำคัญมากในภูเก็ต ตลาดเช่าของเกาะเนื้อที่ได้รับอิทธิพลจากฤดูกาลท่องเที่ยว จาก พฤศจิกายน ถึง มีนาคม เจ้าของบ้านสามารถเรียกเก็บอัตราระดับพรีเมี่ยมเพราะนักท่องเที่ยวระยะสั้นเติมเต็มหน่วย หากคุณยินดีที่จะลงนามในสัญญาเช่าเริ่มต้นใน พฤษภาคม หรือ มิถุนายน คุณมักสามารถเจรจาลดราคา 10 ถึง 20 เปอร์เซ็นต์ออกจากราคาที่ระบุไว้ ซึ่งคล้ายกับวิธีที่เจ้าของบ้านกรุงเทพฯ ใกล้ Asok หรือ Phrom Phong บางครั้งลดราคาในช่วงเดือนที่เงียบสงบ แต่การแกว่งตามฤดูกาลในภูเก็ตนั้นมากกว่าอย่างมาก

เสมอถามเกี่ยวกับอัตราไฟฟ้า อาคารคอนโดภูเก็ตหลายแห่งเรียกเก็บ 7 ถึง 8 บาทต่อหน่วยไฟฟ้าแทนอัตราภาครัฐประมาณ 4 ถึง 5 บาท ในเดือนร้อนที่มีเครื่องปรับอากาศทำงานอย่างต่อเนื่อง ความแตกต่างนั้นสามารถเพิ่ม 1,500 ถึง 2,500 บาทให้กับค่าใช้จ่ายรายเดือนของคุณ เพื่อน ของฉันย้ายจากสตูดิโอ 9,000 บาทใกล้ Wutthakat BTS ในกรุงเทพฯ ไปยังคอนโด 12,000 บาท ใน Kathu และจบลงด้วยการจ่ายมากขึ้นโดยรวมเพราะการทำเครื่องหมายไฟฟ้านั้นโหดร้าย

น้ำมักจะรวมอยู่หรือน้อยที่สุด ประมาณ 200 ถึง 400 บาทต่อเดือน อินเทอร์เน็ตโดยทั่วไปเป็นความรับผิดชอบของคุณเอง แพคเก็จไฟเบอร์จากผู้ให้บริการเช่น AIS มีค่าใช้จ่ายประมาณ 600 ถึง 900 บาทต่อเดือนสำหรับความเร็วที่เหมาะสมสำหรับการทำงานระหว่างไกล

เงินมัดจำในภูเก็ตตามรูปแบบเดียวกับกรุงเทพฯ คาดว่าจะจ่าย 2 เดือนฝากเงินบวกหนึ่งเดือนเช่าล่วงหน้า เจ้าของบ้านบางคนในพื้นที่ที่ไม่ค่อยท่องเที่ยว เช่น Phuket Town จะยอมรับเงินมัดจำหนึ่งเดือน โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับสัญญาเช่าระยะยาวหกเดือนขึ้นไป

การเปรียบเทียบกรุงเทพฯ ที่คุณอาจจะทำอยู่

หากคุณกำลังอ่านสิ่งนี้จากคอนโดในกรุงเทพฯ นี่คือการเปรียบเทียบที่ซื่อสัตย์ สำหรับ 15,000 บาท ในกรุงเทพฯ คุณสามารถได้คอนโดห้องนอนเดียวที่มั่นคงตามเส้น BTS Sukhumvit ที่ใดที่หนึ่ง ระหว่าง Udom Suk และ Bearing ในอาคารเช่น Aspire Sukhumvit 48 หรือ Lumpini Ville On Nut คุณได้รับการขนส่งสาธารณะที่เชื่อถือได้ 7-Eleven ในทุกมุม และแอพพลิเคชั่นการจัดส่งอาหารที่ทำงานได้ดี

สำหรับ 15,000 บาท ในภูเก็ต คุณได้รับหน่วยขนาดเดียวกัน อาจจะมีสระว่ายน้ำที่สวยงามกว่าและมองเห็นเนินเขาสีเขียวแทนคอนกรีต แต่คุณสละการขนส่งสาธารณะไป ตัวเลือกการจัดส่งอาหารของคุณลดลงอย่างมาก และคุณต้องตั้งงบประมาณสำหรับการเช่าจักรยานยนต์ที่ 3,000 ถึง 4,000 บาทต่อเดือนหรือเป็นเจ้าของตรง

การเปลี่ยนแปลงไลฟ์สไตล์นั้นจริง จุดข้อมูลหนึ่งที่ให้มุมมอง: สำรวจปี 2023 โดย Knight Frank Thailand พบว่าผลตอบแทนการเช่าของคอนโดในภูเก็ตเฉลี่ยประมาณ 5 ถึง 7 เปอร์เซ็นต์ต่อปี ซึ่งหมายความว่าเจ้าของบ้านมีแรงจูงใจให้หน่วยเช่าใจเต็มใจ การแข่งขันนั้นในหมู่เจ้าของบ้านอยู่ในความเป็นใจกว้างของคุณในฐานะผู้เช่า โดยเฉพาะในส่วนงบประมาณที่อัตราการว่างมีแนวโน้มที่จะสูงขึ้นในช่วงฤดูเขียว

สิ่งที่ต้องระวังก่อนลงนาม

การหลอกลวงมีอยู่ในตลาดเช่าของภูเก็ต เช่นเดียวกับในกรุงเทพฯ ระวังรายชื่อที่แสดงรูปถ่ายที่สวยงาม แต่ขอให้มัดจำก่อนที่คุณจะเห็นหน่วยเป็นเรื่องจริง เสมอเยี่ยมชมคอนโด พบเจ้าของบ้านหรือตัวแทนหน้าเป็นหน้า และตรวจสอบว่าคนที่คุณจ่ายเงินนั้นเป็นเจ้าของหรือตัวแทนอำนาจจริงๆ

ตรวจสอบสำนักงาน juristic ของอาคารสำหรับค่าธรรมเนียมที่ค้างชำระหรือการก่อสร้างที่วางแผนไว้ ไม่มีอะไรทำลายการเช่าระดับงบประมาณเช่นตื่นขึ้นมาเพื่อแหกหนิกแน่นเพราะอาคารตัดสินใจปรับปรุงชั้นสระว่ายน้ำเป็นเวลาสามเดือน

นอกจากนี้ ให้อ่านสัญญาเช่าของคุณอย่างระมัดระวังเพื่อหาข้อกำหนดการสิ้นสุดก่อนกำหนด ในตลาดตามฤดูกาลของภูเก็ต เจ้าของบ้านบางคนรวมการลงโทษที่สูงชันกว่าสิ่งที่คุณเห็นในกรุงเทพฯ เพราะพวกเขากำลังปกป้องต่อต้านผู้เช่าที่หนีไปเมื่ออากาศมีฝน

การค้นหาคอนโดในภูเก็ตต่ำกว่า 15000 บาท นั้นสามารถทำได้ทั้งหมดหากคุณมุ่งเน้นไปที่พื้นที่เช่น Kathu, Chalong หรือ Phuket Town จัดเวลาการย้ายของคุณสำหรับฤดูเขียว และเจรจาอย่างชาญฉลาดเกี่ยวกับอัตราไฟฟ้าและเงื่อนไขเงินมัดจำ เกาะมีสต็อคการเช่ามากขึ้นกว่าเดิม และตัวเลือกที่เป็นมิตรกับงบประมาณนั้นไม่มีสำหรับผู้เช่าที่ทำการบ้านของพวกเขา หากคุณต้องการเปรียบเทียบรายชื่อ ตรวจสอบราคาปัจจุบัน หรือจับคู่กับคอนโดที่เหมาะสมกับงบประมาณและไลฟ์สไตล์ของคุณ ไปที่ superagent.co และปล่อยให้แพลตฟอร์มทำการค้นหาหนักสำหรับคุณ