เชียงใหม่สำหรับนักเ游่ระดับดิจิทัล: พื้นที่ยอดนิยมและค่าเช่า

หากคุณเคยใช้เวลาในวงการดิจิทัลโนแมดของกรุงเทพ อาจจะแบ่งปันโต๊ะ coworking ที่ Ari หรือจิบกาแฟใกล้ BTS Ekkamai คุณอาจเคยได้ยินใครพูดประโยคนี้ "ฉันกำลังคิดจะย้ายขึ้นไปเชียงใหม่" มันเกิดขึ้นตลอดเวลา ต้นทุนการครองชีพที่ต่ำกว่า อากาศที่เย็นสบาย ภูเขา และจังหวะที่ช้าลง สำหรับนักงานระยะไกลที่จ่ายค่าเช่าที่กรุงเทพในขณะที่รายได้เป็นดอลลาร์หรือยูโร เชียงใหม่อาจดูเหมือนเป็นรหัสลับ แต่ที่ไหนแน่ชัดที่คุณควรอยู่ และจะเสียค่าใช้จ่ายจริง ๆ เท่าไร มาแยกมันออกมาเพื่อให้คุณสามารถตัดสินใจได้อย่างชาญฉลาดก่อนสวมเป้ขึ้นไหล่

ทำไมดิจิทัลโนแมดจึงเลือก Chiang Mai มากกว่า Bangkok

กรุงเทพเป็นเมืองที่น่าทึ่ง ไม่มีการโต้แย้ง แต่ถ้างานของคุณไม่ต้องการให้คุณอยู่ใกล้ Silom, Sathorn หรือ Sukhumvit การจ่าย 18,000 ถึง 25,000 บาท ต่อเดือนสำหรับสตูดิโอใกล้ BTS Thong Lo เริ่มรู้สึกเหมือนเป็นสิ่งฟุ่มเฟือยมากกว่าความจำเป็น เชียงใหม่มีคุณภาพชีวิตที่คล้ายคลึงกันด้วยค่าใช้จ่ายที่น้อยกว่าอย่างมาก

ตามข้อมูลจาก DDproperty ค่าเช่าโดยเฉลี่ยสำหรับอพาร์ตเมนต์ห้องนอนหนึ่งห้องในพื้นที่โนแมดยอดนิยมของเชียงใหม่อยู่ในช่วง 8,000 ถึง 15,000 บาท ต่อเดือน เปรียบเทียบกับเขตกลางของกรุงเทพ ซึ่งหน่วยที่คล้ายกันนั้นเสียค่าใช้จ่ายได้ง่าย 15,000 ถึง 35,000 บาท ขึ้นอยู่กับสถานที่และอายุของอาคาร ช่องว่างนั้นเป็นจริง และจะรวมตัวกันอย่างรวดเร็วเมื่อคุณคำนึงถึงอาหาร การขนส่ง และค่าใช้จ่ายในแต่ละวัน

นอกจากนี้ยังมีปัจจัยด้านไลฟ์สไตล์อีกด้วย เชียงใหม่มีฉากการเป็น coworking ที่ครบครัน โครงสร้างพื้นฐานอินเทอร์เน็ตที่รวดเร็ว และชุมชนของนักงานระยะไกลที่สร้างสรรค์มาเกินกว่าทศวรรษ มันไม่ใช่ความเทรนด์ มันเป็นระบบนิเวศที่ได้รับการสร้างตั้งขึ้นอย่างดี คิดแบบนี้: นักพัฒนาที่เป็นอิสระจ่าย 22,000 บาท สำหรับห้องนอนหนึ่งห้องใกล้ BTS On Nut ในกรุงเทพ อาจได้รับสถานที่ที่ใหม่กว่าและใหญ่กว่าในเชียงใหม่ราคา 12,000 บาท และออมเงินส่วนต่างได้ทุกเดือน

Nimman: บริเวณที่ได้รับความนิยมที่สุดสำหรับโนแมด

Nimmanhaemin หรือ Nimman ตามที่ทุกคนเรียก คือคำตอบเริ่มต้นเมื่อมีคนถามว่าดิจิทัลโนแมดอยู่ที่ไหนในเชียงใหม่ มันเดินได้ เต็มไปด้วยคาเฟ่ และมีสถานที่ coworking ที่ดีที่สุดของเมืองหลายแห่ง คิดว่ามันเป็นเวอร์ชัน Ari หรือ Ekkamai ของเชียงใหม่ แค่ไม่มี BTS

ค่าเช่าใน Nimman โดยปกติอยู่ในช่วง 10,000 ถึง 18,000 บาท ต่อเดือนสำหรับ condo ห้องนอนหนึ่งห้องพร้อมเฟอร์นิเจอร์ อาคารใหม่ที่มีสระว่ายน้ำและโรงยิมอยู่ที่ปลายด้านสูง ขณะที่อพาร์ตเมนต์เก่าที่ยังไม่มีลิฟต์สามารถต่ำได้ถึง 7,000 บาท หากคุณเต็มใจที่จะสละสิ่งอำนวยความสะดวก MAYA Lifestyle Shopping Center เป็นศูนย์กลางของพื้นที่ และให้คุณทุกสิ่งตั้งแต่ร้านขายของชำไปจนถึงโรงภาพยนตร์ในระยะเดินเท้า

ตัวอย่างที่เป็นรูปธรรม: เพื่อนโนแมดของฉันย้ายจากสตูดิโอ 30 ตารางเมตรใกล้ BTS Phra Khanong ในกรุงเทพ ซึ่งเธออยู่จ่าย 16,000 บาท ไปเป็นห้องนอนหนึ่งห้อง 45 ตารางเมตรใน Nimman ราคา 12,500 บาท สถานที่ที่ใหญ่กว่า ค่าเช่าที่ต่ำกว่า และเธอสามารถเดินไปยังพื้นที่ coworking สามแห่งที่แตกต่างกันได้ คณิตศาสตร์ก็สมเหตุสมผล

เมืองเก่าและสภาพแวดล้อม: วัฒนธรรมบรรจบกับความจ่ายไม่เยอะ

หาก Nimman รู้สึกว่าเรียบร้อยมากเกินไปหรือเป็น "หุบเขาโนแมด" เกินไปสำหรับรสนิยมของคุณ พื้นที่เมืองเก่าข้างในครั่ง นำเสนอประสบการณ์ที่แตกต่างออกไปโดยสิ้นเชิง วัดพระ ร้านขายอาหารริมถนน ตลาดท้องถิ่น และบรรยากาศไทยดั้งเดิมที่มากขึ้น มันเงียบสงบ ประสิทธิ์ และราคาไม่แพง

ค่าเช่าภายในและรอบ ๆ เมืองเก่าอยู่ในช่วง 5,000 ถึง 12,000 บาท ต่อเดือนสำหรับห้องพร้อมเฟอร์นิเจอร์หรืออพาร์ตเมนต์ขนาดเล็ก คุณจะไม่พบอาคาร condo สมัยใหม่จำนวนมากที่นี่ แต่ให้คาดหวังอพาร์ตเมนต์บริการ โรงแรมมีอัตราต่อเดือน และอาคารต่ำส่วนใหญ่เก่า ความเร็วอินเทอร์เน็ตสามารถแตกต่างกันไปตามอาคาร ดังนั้นให้ทดสอบ wifi ก่อนลงนามในอะไรก็ตาม

สำหรับใครที่คุ้นเคยกับพื้นที่โบราณสถานของกรุงเทพใกล้ Rattanakosin หรือ Khao San บรรยากาศนั้นค่อนข้างคล้ายคลึงกันแต่อยู่ได้มากขึ้นในชีวิตประจำวัน นักเขียนคนหนึ่งที่ฉันรู้จักเลือกสตูดิโอเล็ก ๆ ใกล้ Tha Phae Gate ราคา 6,500 บาท ต่อเดือน เขาเดินไปยังคาเฟ่ทุกเช้า ทำงานจนถึงเที่ยง จากนั้นสำรวจวัดที่แตกต่างกันในตอนบ่าย ค่าใช้จ่ายรายเดือนทั้งหมดของเขา รวมถึงค่าเช่า มาต่ำกว่า 25,000 บาท นั่นเป็นเรื่องยากที่จะจำลองที่ใดก็ได้ในกรุงเทพกลาง

Santitham และ Chang Phueak: ข้อมูลประจำตัวกลาง

นั่งอยู่เพียงทางเหนือของเมืองเก่าและทางตะวันตกของ Nimman Santitham และ Chang Phueak ได้กลายเป็นที่ชื่นชอบของโนแมดระยะยาวและนักงานระยะไกลที่วางแผนจะอยู่เป็นเวลาหกเดือนหรือมากกว่านั้น บริเวณใกล้เคียงเหล่านี้ เป็นที่อยู่อาศัย สงบ และยังอยู่ในระยะ scooter หรือจักรยานที่ใช้งานได้ง่ายจากทุกสิ่ง

ค่าเช่าที่นี่เป็นมูลค่าที่ดีที่สุดในเมือง คาดว่าจะจ่าย 6,000 ถึง 13,000 บาท ต่อเดือนสำหรับห้องนอนหนึ่งห้องพร้อมเฟอร์นิเจอร์ที่เหมาะสม อาคารจำนวนมากตั้งใจให้บริการต่างชาติและรวมค่าสาธารณูปโภคในค่าเช่า ซึ่งทำให้การจัดงบประมาณง่ายขึ้น ตลาดกลางคืน Chang Phueak เป็นหนึ่งในตลาดที่ดีที่สุดของเชียงใหม่ และพื้นที่รอบ ๆ Santitham ได้เห็นการเพิ่มขึ้นของร้านกาแฟอิสระและร้านอาหารเล็ก ๆ

เปรียบเทียบสิ่งนี้กับการอยู่ใกล้ MRT Lat Phrao หรือ BTS Saphan Khwai ในกรุงเทพ ซึ่งคุณอาจจ่าย 12,000 ถึง 20,000 บาท สำหรับหน่วยที่เปรียบเทียบได้ การออมเงินในบริเวณทางเหนือของเชียงใหม่นั้นมีนัยสำคัญ โดยเฉพาะสำหรับคู่รักหรือครอบครัวเล็ก ๆ ที่ต้องการพื้นที่มากขึ้น คู่นักอิสระที่ฉันรู้จักเช่าอพาร์ตเมนต์ห้องนอนสองห้องใน Santitham ราคา 11,000 บาท พวกเขาแบ่งเป็น 5,500 คนต่อคน ในกรุงเทพ จำนวนนั้นค่อนข้างครอบคลุมห้องที่ใช้ร่วมกันในพื้นที่อาศัยร่วมกันใกล้ BTS Udom Suk

Hang Dong และสตริป Suburb ทางใต้: พื้นที่และธรรมชาติ

หากคุณต้องการพื้นที่จริง ๆ บางทีอาจเป็นบ้านที่มีสวนหรือสถานที่ที่คุณสามารถมีสุนัข Hang Dong และบริเวณทางใต้เมืองเป็นที่ที่คุณควรมอง สถานที่เหล่านี้อยู่ห่างออกไปประมาณ 15 ถึง 20 นาทีจากจุดศูนย์กลางด้วยรถยนต์ และพวกเขาดึงดูดโนแมดที่ให้ความสำคัญกับไลฟ์สไตล์ที่เงียบสงบและมุ่งเน้นธรรมชาติมากขึ้น

ค่าเช่าสำหรับบ้านใน Hang Dong เริ่มต้นที่ประมาณ 8,000 บาท สำหรับสถานที่พื้นฐานและสูงถึง 20,000 บาท สำหรับบ้านสมัยใหม่ที่มีห้องนอนหลายห้อง สนามหลัง และบางครั้งอาจมีสระว่ายน้ำส่วนตัว คุณจะต้องมีการขนส่งของคุณเองที่นี่ scooter หรือรถยนต์ เนื่องจากระบบขนส่งสาธารณะนั้นไม่มีอยู่จริง ตามข้อมูลจาก Fazwaz กิจกรรมการจดทะเบียนใน Hang Dong เพิ่มขึ้นเมื่อนักงานระยะไกลจำนวนมากขึ้นมองหาการครองชีวิตแบบบ้านที่ยาวนานนอกศูนย์กลางเมือง

นี่เป็นความแตกต่างที่ใหญ่หลวงเมื่อเทียบกับกรุงเทพ ซึ่งการได้บ้านที่มีพื้นที่นอกสถานที่มักจะหมายถึงการอยู่ไกลออกไปเกินสิ้นสุดของเส้น BTS ที่ไหนสักแห่างเช่น Bearing หรือ Bang Na และยังคงจ่าย 25,000 บาท หรือมากกว่า ใน Hang Dong งบประมาณเดียวกันนั้นให้คุณอสังหาริมทรัพย์มากขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ

เปรียบเทียบบริเวณใกล้เคียง: ค่าเช่า Chiang Mai ในความเห็น

• Nimman: 10,000 ถึง 18,000 | โนแมดเป็นสังคม ผู้รักษกาแฟ | สูง | ยอดเยี่ยม
• เมืองเก่า: 5,000 ถึง 12,000 | ผู้แสวงหาวัฒนธรรม โนแมดงบประมาณ | สูง | ดี
• Santitham: 6,000 ถึง 13,000 | การพักอาศัยระยะยาว คู่รัก | ปานกลาง | ดี
• Chang Phueak: 6,000 ถึง 12,000 | การครองชีวิตเงียบสงบ ผู้รักษอาหาร | ปานกลาง | ปานกลาง
• Hang Dong: 8,000 ถึง 20,000 (บ้าน) | ครอบครัว ผู้รักษธรรมชาติ เจ้าของสัตว์เลี้ยง | ต่ำ | จำกัด

เคล็ดลับปฏิบัติก่อนที่คุณจะย้าย

ประการแรก อย่าลงนามสัญญาเช่าระยะยาวจากระยะไกล บินขึ้นไปเป็นเวลาหนึ่งสัปดาห์ พักผ่อนในโรงแรม และเยี่ยมชมอพาร์ตเมนต์โดยตัวบุคคล เจ้าของบ้านเชียงใหม่มีความยืดหยุ่นโดยทั่วไป และหลายคนจะเสนอเงื่อนไขรายเดือน โดยเฉพาะในฤดูต่ำจาก มิถุนายน ถึง ตุลาคม ต่อรองได้เสมอ ขอลด 500 ถึง 1,000 บาท ของอัตรารายเดือนสำหรับการสัญญาหกเดือนนั้นปกติมากและมักยอมรับ

ประการที่สอง ตรวจสอบอินเทอร์เน็ตของคุณ ผู้ให้บริการเช่น AIS มีแพคเกจไฟเบอร์ในพื้นที่เมืองส่วนใหญ่ของเชียงใหม่ โดยมีความเร็ว 200 Mbps หรือมากกว่าสำหรับประมาณ 600 ถึง 900 บาท ต่อเดือน แต่ความครอบคลุมในอาคารเก่าหรือบริเวณชนบทอาจมีปัญหา หากงานของคุณขึ้นอยู่กับการเชื่อมต่อที่เสถียร นี่ไม่สามารถเจรจาต่อได้ ขอเรียกใช้การทดสอบความเร็วก่อนที่คุณจะตกลงรับเช่า

ประการที่สาม คำนึงถึงฤดูควันหลง ประมาณ กุมภาพันธ์ ถึง เมษายน คุณภาพอากาศในเชียงใหม่ลดลงอย่างมีนัยสำคัญเนื่องจากการเผาไร่นาในภูเขาโดยรอบ โนแมดจำนวนมากจึงออกไปในช่วงเวลานี้หรือแน่ใจว่าอพาร์ตเมนต์ของพวกเขามีการทำให้อากาศบริสุทธิ์ที่เหมาะสม มันเป็นปัญหาคุณภาพชีวิตจริง และควรวางแผนรอบ

สุดท้าย ให้สถานการณ์วีซ่าของคุณจัดเรียง ไม่ว่าคุณจะอยู่ในวีซ่านักท่องเที่ยว วีซ่าการศึกษา หรือวีซ่าผู้อาศัยระยะยาวใหม่กว่า ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณเข้าใจความต้องการการรายงานของคุณ กฎการรายงาน 90 วันใช้ได้ไม่ว่าคุณจะอยู่ที่ไหนในประเทศไทย

เชียงใหม่ยังคงเป็นหนึ่งในสถานที่ปลายทางที่ดีที่สุดของเอเชียตะวันออกเฉียงใต้สำหรับดิจิทัลโนแมดที่ต้องการคุณภาพชีวิตสูงโดยไม่ต้องแท็กราคาพรีเมียมของเมืองหลัก ไม่ว่าคุณจะเลือกถนนที่เกร็ดแน่นของ Nimman หรือเลนอันเงียบสงบของ Santitham คุณก็น่าจะใช้เงินน้อยกว่ากรุงเทพมากในขณะที่เพลิดเพลินไปกับไลฟ์สไตล์ที่ยากต่อการเอาชนะได้อย่างแท้จริง หากคุณกำลังเช่าในกรุงเทพในปัจจุบันและสนใจว่างบประมาณของคุณจะยืดได้ไกลแค่ไหน หรือหากคุณต้องการเปรียบเทียบตัวเลือกของคุณในเมืองไทย โปรดดูที่รายการและเครื่องมือค้นหาที่ขับเคลื่อนด้วย AI ที่ superagent.co เพื่อค้นหาสถานที่ถัดไปของคุณโดยไม่มีความยุ่งยาก