เชียงใหม่สำหรับนักเ游่ระดับดิจิทัล: พื้นที่ยอดนิยมและค่าเช่า

หากคุณอาศัยอยู่ในกรุงเทพและจ่ายค่าเช่า 20,000 บาทต่อเดือนสำหรับสตูดิโอใกล้ BTS Thong Lo คุณอาจเคยได้ยินเพื่อนพูดว่าพวกเขาจ่ายเพียงครึ่งหนึ่งในเชียงใหม่แต่ได้พื้นที่มากเป็นสองเท่า และจริงๆ แล้วพวกเขาไม่ได้พูดเกินจริง เชียงใหม่ได้กลายเป็นหนึ่งในจุดหมายปลายทางยอดนิยมของเอเชียตะวันออกเฉียงใต้สำหรับผู้ทำงานระยะไกล และค่าเช่าในภาคเหนือทำให้ราคากรุงเทพดูเจ็บปวดเมื่อเทียบเคียง แต่เชียงใหม่ไม่ใช่เมืองที่เหมือนกันทั้งหมด สถานที่ที่คุณอาศัยมีความสำคัญอย่างมากต่อการทำงานประจำวันของคุณ ความเร็วอินเทอร์เน็ต ชีวิตสังคม และใช่ค่าเช่าของคุณ ให้ฉันแบ่งแยกพื้นที่ที่สมเหตุสมผลสำหรับนักเดินทางดิจิทัลและสิ่งที่คุณจะต้องจ่ายในแต่ละพื้นที่

ทำไมเชียงใหม่ถึงชนะเกมนักเดินทางดิจิทัล

ตัวเลขบอกเรื่องราวได้ชัดเจน ตามข้อมูลจาก Fazwaz ค่าเช่าเฉลี่ยสำหรับคอนโดหนึ่งห้องนอนพร้อมเฟอร์นิเจอร์ในเชียงใหม่อยู่ในช่วง 7,000 ถึง 15,000 บาทต่อเดือน เทียบกับ 15,000 ถึง 35,000 บาทสำหรับยูนิตที่คล้ายคลึงกันในกรุงเทพตอนกลาง นี่คือความแตกต่างที่มหาศาล และมันยังไม่คำนึงถึงค่าใช้สอยที่ต่ำกว่าสำหรับอาหาร การขนส่ง และความบันเทิงในภาคเหนือ

นอกเหนือจากราคา เชียงใหม่มีอินเทอร์เน็ตไฟเบอร์ในคอนโดสมัยใหม่ส่วนใหญ่ เมืองเก่าที่สามารถเดินไปยังได้ ซีนร้านแรมเวิร์กที่เจริญรุ่งเรือง และชุมชนของผู้ทำงานระยะไกลที่ได้สร้างมาตั้งแต่ก่อนแพนเดมิก โรงพยาบาลมาตรฐานสากลเช่น Bumrungrad ของภาคเหนือ รวมถึง Chiang Mai Ram และ Bangkok Hospital Chiang Mai ดังนั้นสุขภาพจึงเป็นสิ่งที่ดี

ลองคิดแบบนี้ เพื่อนของฉันกำลังเช่าคอนโด 28 ตารางเมตรใกล้ BTS Ari ในกรุงเทพด้วยราคา 18,000 บาท เธอย้ายไปยังพื้นที่นิมมาน ในเชียงใหม่ ได้ยูนิต 45 ตารางเมตรพร้อมสระว่ายน้ำและโรงยิมด้วยราคา 12,000 บาท และตอนนี้เธอใช้การออมของเธอเพื่อการเดินทางในช่วงสุดสัปดาห์ไปไป นั่นคือคณิตศาสตร์ของไลฟ์สไตล์ที่ทำให้คนต่อเหลือที่สนใจเหนือ

นิมมาน: ศูนย์กลางนักเดินทางดิจิทัล

หากเชียงใหม่มีสิ่งที่เทียบเท่า Thong Lo สำหรับผู้ทำงานระยะไกล นั่นก็คือถนนนิมมานแหม่ม หรือเพียงแค่นิมมาน นี่คือที่ที่ร้านแรมเวิร์กกระจุกตัวอยู่ ที่ที่ร้านกาแฟสเปเชียลลิตี้เพิ่มขึ้นเหมือนกระต่าย และที่ที่คุณจะได้ยินภาษาอังกฤษ เกาหลี และญี่ปุ่นมากกว่าพื้นที่อื่นๆ ในเมือง

นิมมานอยู่ตะวันตกของเมืองเก่า ใกล้มหาวิทยาลัยเชียงใหม่ พื้นที่นี้เต็มไปด้วยคอนโดสมัยใหม่ที่สร้างขึ้นในทศวรรษที่แล้ว หลายคนถูกออกแบบโดยเฉพาะสำหรับตลาดมืออาชีพหนุ่มและนักเดินทางดิจิทัล อาคารเช่น The Astra, Dcondo Nim และ Palm Springs Nimman เป็นตัวเลือกที่นิยมใจ คุณจะพบสตูดิโอพร้อมเฟอร์นิเจอร์ในราคา 8,000 ถึง 14,000 บาทต่อเดือน และห้องนอนหนึ่งห้องในช่วง 12,000 ถึง 18,000 บาท

ด้านลบ? นิมมานอาจรู้สึกเหมือนฟองสบู่นิดหน่อย คุณอาจใช้เวลาหลายสัปดาห์โดยไม่ต้องออกจากพื้นที่ ซึ่งฟังดูสะดวก แต่อาจรู้สึกโดดเดี่ยวจากประสบการณ์เชียงใหม่ที่กว้างขึ้น ค่าเช่าที่นี่ยังสูงที่สุดในหมู่โซนนักเดินทางดิจิทัล แม้ว่าจะถูกตลกเมื่อเทียบกับทางเดิน Sukhumvit ของกรุงเทพ

ลองจินตนาการ คุณเดินออกจากคอนโดของคุณเวลา 8 โมงเช้า รับ oat latte 60 บาทจากร้านกาแฟหลังมุมแคบ และตั้งตัวในร้านแรมเวิร์ก Punspace เวลา 8:30 น. อาหารกลางวันคือข้าวซอยจากรถสาย 50 บาท การทำงานประจำวันนั้นจะมีค่าใช้สอยสามเท่าในพื้นที่อารี หรือเอกชัยของกรุงเทพ

เมืองเก่า:魅力, วัฒนธรรม และค่าเช่าที่ถูกใจ

เมืองเก่า ล้อมรอบด้วยคันธรรมชาติโบราณและผนังเก่าๆ เป็นสถานที่ที่คุณไปหากคุณต้องการบรรยากาศมากกว่าสิ่งอำนวยความสะดวก พื้นที่นี้เต็มไปด้วยเกสต์เฮาส์ บ้านไทยดั้งเดิมที่แปลงเป็นการให้เช่า และอพาร์ตเมนต์เก่าๆ คอนโดสมัยใหม่หายากที่นี่เพราะกฎระเบียบการก่อสร้างใกล้วัดและสถานที่มรดกนั้นเข้มงวด

ค่าเช่าในเมืองเก่าต่ำจริงๆ คุณสามารถหาอพาร์ตเมนต์สตูดิโอพร้อมเฟอร์นิเจอร์ได้ราคา 5,000 ถึง 9,000 บาทต่อเดือน ยูนิตห้องนอนหนึ่งห้องที่ใหญ่กว่าในอาคารเก่าจะเช่าได้ 7,000 ถึง 12,000 บาท ข้อแลกเปลี่ยนคืออาคารมักจะเก่า โรงยิมและสระว่ายน้ำหายากไป และคุณภาพอินเทอร์เน็ตอาจแตกต่างกันไปตามเจ้าของบ้าน

สำหรับนักเดินทางดิจิทัล เมืองเก่าทำงานได้ดีที่สุดหากคุณต้องการทำงานจากร้านกาแฟหรือร้านแรมเวิร์กมากกว่าอพาร์ตเมนต์ของคุณ มีตัวเลือกที่ดีหลายตัวในระยะเดิน และตลาดวันอาทิตย์จอมพลนั้นอยู่ตรงประตูของคุณทุกสัปดาห์ เพื่อนร่วมงานที่เคยอาศัยอยู่ใกล้ MRT Huai Khwang ในกรุงเทพอธิบายการย้ายไปเมืองเก่าว่า "เหมือนปรับลดระดับอพาร์ตเมนต์ของคุณ แต่ปรับขึ้นระดับชีวิตของคุณทั้งหมด"

สนีทำ: ตัวเลือกท้องถิ่นที่คนนอกมองข้าม

สนีทำตั้งอยู่เหนือคันธรรมชาติเมืองเก่า และเป็นหนึ่งในพื้นที่ที่ให้มูลค่าดีที่สุดสำหรับนักเดินทางดิจิทัลระยะยาว มันไม่มีความน่าดึงดูดของอินสตาแกรมที่เงิบของนิมมาน แต่มีสิ่งที่ดีกว่า: บรรยากาศท้องถิ่นที่แท้จริงพร้อมกับโครงสร้างพื้นฐานสมัยใหม่เพียงพอที่จะทำให้ผู้ทำงานระยะไกลรู้สึกสะดวก

ค่าเช่าในสนีทำอยู่ระหว่าง 5,500 ถึง 11,000 บาทต่อเดือนสำหรับสตูดิโอหรือห้องนอนหนึ่งห้องพร้อมเฟอร์นิเจอร์ อาคารที่นี่เป็นส่วนผสมของบล็อกอพาร์ตเมนต์ท้องถิ่นเล็กๆ และคอนโดใหม่ไม่กี่หลัง พื้นที่นี้มีตลาดท้องถิ่น ร้านอาหารไทยที่ราคาประหยัด และร้านกาแฟอิสระที่เพิ่มขึ้นจำนวนมากซึ่งให้บริการแก่กลุ่มคนทำอาชีพอิสระ

ตามข้อมูลจาก DDproperty รายการให้เช่าในพื้นที่สนีทำและช่างพืช เพิ่มขึ้นประมาณ 15 ถึง 20 เปอร์เซ็นต์ต่อปี สิ่งนี้บ่งชี้ว่าพื้นที่กำลังได้รับความสนใจ แต่ยังไม่ถึงเพดานราคาของนิมมาน หากคุณต้องการใช้งบประมาณของคุณเพิ่มเติมในขณะที่ยังห่างจากทุกสิ่งเพียงการขี่จักรยานสั้นๆ นี่คือจุดของคุณ

ฉันคิดว่าสนีทำเป็นเวอร์ชันเชียงใหม่ของพื้นที่สะพานขวายของกรุงเทพ ไม่ใช่พื้นที่ที่เรียบหรู แต่อาศัยผู้อยู่อาศัยที่พบมันมักจะอยู่เป็นปี

หางดง และเมืองชานเมืองตอนใต้: พื้นที่และความเงียบ

หากคุณต้องการมากกว่าคอนโด บางทีบ้านทั้งหลังพร้อมสวน พื้นที่ทำงาน และที่อยู่สำหรับคู่หรือครอบครัว ชานเมืองทางใต้รอบ ๆ หางดงให้บริการบางสิ่งที่ใจกลางเมืองไม่สามารถ พื้นที่นี้อยู่ห่างจากเมืองเก่าประมาณ 15 ถึง 20 นาทีด้วยรถยนต์หรือ มอเตอร์ไซค์

บ้านเดี่ยวและทาวน์โฮมที่นี่เช่าราคา 10,000 ถึง 20,000 บาทต่อเดือน ซึ่งเป็นสิ่งที่คุณจะจ่ายสำหรับสตูดิโอแคบ ๆ ในพื้นที่สีลมของกรุงเทพ คุณสมบัติบางอย่างมีห้องนอนสองหรือสามห้อง สวนส่วนตัว และที่จอดรถ ข้อจับตัวคือคุณต้องมีการขนส่งของคุณเอง ไม่มี BTS หรือ MRT เทียบเท่าที่นี่ สองแถว และ Grab เป็นตัวเลือกของคุณ หรือเป็นจริงมากขึ้น มอเตอร์ไซค์เช่าด้วยราคาประมาณ 3,000 บาทต่อเดือน

คู่หนึ่งที่ฉันรู้จักย้ายจากห้องนอนหนึ่งห้องใกล้ BTS พระโขนงไปยังบ้านสามห้องนอนในหางดง ค่าเช่ารวมและค่ามอเตอร์ไซค์ของพวกเขาออกมาน้อยกว่าสัญญาเช่ากรุงเทพเก่าของพวกเขา ตอนนี้พวกเขาทำงานจากห้องสำนักงานที่บ้านเฉพาะเจาะจงพร้อมมุมมองภูเขา ซึ่งเป็นสิ่งอำนวยความสะดวกที่ยากพบได้ในเส้น Sukhumvit

การเปรียบเทียบพื้นที่โดยรวม

พื้นที่	ค่าเช่าสตูดิโอ (บาท/เดือน)	ค่าเช่า 1 ห้องนอน (บาท/เดือน)	ที่เหมาะสม	การขนส่ง
นิมมาน	8,000 ถึง 14,000	12,000 ถึง 18,000	นักเดินทางสังคม วัฒนธรรมร้านแรมเวิร์ก	เดินได้ จักรยานเป็นมิตร
เมืองเก่า	5,000 ถึง 9,000	7,000 ถึง 12,000	ผู้เช่าบัджเจต ผู้รักวัฒนธรรม	เดินได้ สองแถว
สนีทำ	5,500 ถึง 10,000	7,000 ถึง 11,000	การพักอาศัยระยะยาว บรรยากาศท้องถิ่น	จักรยานหรือมอเตอร์ไซค์
หางดง	ไม่มี (ส่วนใหญ่บ้าน)	10,000 ถึง 20,000 (บ้าน)	ครอบครัว คู่ ผู้แสวงหาพื้นที่	มอเตอร์ไซค์หรือรถยนต์จำเป็น

เคล็ดลับการปฏิบัติก่อนที่คุณจะเก็บกระเป๋าและไปทางเหนือ

อย่างแรก อย่าลงนามในสัญญาเช่ายาวปลายทางไกล บินขึ้นไปหนึ่งสัปดาห์ พักที่เกสต์เฮาส์ และไปเยี่ยมชมอพาร์ตเมนต์ด้วยตนเอง เจ้าของบ้านในเชียงใหม่มักจะยืดหยุ่นกับข้อตกลงเดือนต่อเดือนหลังจากการสัญญาเบื้องต้นสองหรือสามเดือน ซึ่งนั่นหลวมกว่าความคาดหวังสัญญาเช่า 12 เดือนของกรุงเทพมาก

ที่สอง ตรวจสอบอินเทอร์เน็ตก่อนที่คุณจะตัดสินใจ ขอให้เจ้าของบ้านทำการทดสอบความเร็ว หรือตรวจสอบการเชื่อมต่อไฟเบอร์ AIS หรือ True ของอาคารโดยตรง คอนโดใหม่ส่วนใหญ่ในนิมมานและสนีทำมี 100 Mbps หรือเร็วกว่า แต่อาคารเมืองเก่าที่เก่าสามารถไม่สอดคล้องกัน

ที่สาม คำนึงถึงคุณภาพอากาศ ฤดูการเผาไหม้ของเชียงใหม่จากเดือนกุมภาพันธ์ถึงเดือนเมษายนนำมาให้ค่าหมอกเอไอคิวที่จริงจัง นักเดินทางระยะยาวจำนวนมากออกจากเมืองในช่วงเวลาเหล่านี้หรือให้แน่ใจว่าคอนโดของพวกเขามีการกรองอากาศที่เหมาะสม นี่ไม่ใช่รายละเอียดเล็กน้อย มันเป็นการพิจารณาสุขภาพที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของคุณจริงๆ

สุดท้าย จำไว้ว่าชุมชนนักเดินทางดิจิทัลของเชียงใหม่ยินดีต้อนรับ แต่ยังมีการเปลี่ยนแปลง คนมาและไปอยู่ตลอดเวลา หากคุณแสวงหาเสถียรภาพ การลงทุนเวลาในความสัมพันธ์และประจำวันท้องถิ่นมีความสำคัญมากกว่าการเลือกพื้นที่ที่แนวโน้ม

ไม่ว่าคุณจะเปรียบเทียบตัวเลือกเชียงใหม่หรือยังคงชั่งน้ำหนักการเปลี่ยนจากกรุงเทพ การมีเครื่องมือที่เหมาะสมจะทำให้การค้นหาอพาร์ตเมนต์ง่ายน้อยลง Superagent ที่ superagent.co ใช้เอไอเพื่อจับคู่คุณกับการให้เช่าตามลำดับความสำคัญของคุณจริงๆ จากงบประมาณและตำแหน่งถึงความเร็วอินเทอร์เน็ตและความยืดหยุ่นของสัญญาเช่า มันเป็นสถานที่ที่ดีในการเริ่มต้นก่อนที่คุณจะสัญญาว่าจะทำอะไร