เชียงใหม่ vs กรุงเทพ: เมืองไหนมีค่าที่ดีกว่าสำหรับผู้เช่าต่างชาติ

ทุก ๆ ไม่กี่เดือน มีคนใดคนหนึ่งในกลุ่ม Facebook ของชาวต่างชาติขึ้นคำถาม: ฉันควรย้ายไปเชียงใหม่เพื่อค่าเช่าที่ถูกกว่า หรือจะอยู่ในกรุงเทพฯ ที่มีงานและตัวเลือกไลฟ์สไตล์มากมาย เป็นคำถามที่ยุติธรรม เมืองทั้งสองเมืองดึงดูดผู้เช่าต่างชาติจำนวนมหาศาล แต่พวกเขาบริการไลฟ์สไตล์ที่แตกต่างกันมาก หากคุณกำลังชั่งน้ำหนัก chiang mai vs bangkok rent เพื่อหาว่าเงินของคุณไปไหนได้ไกลกว่านี้ คำตอบจึงซับซ้อนมากกว่าแค่ "เชียงใหม่ถูกกว่า" มันมักจะเป็นเช่นนั้น ใช่ แต่ถูกกว่าไม่ได้หมายความว่าคุ้มค่ากว่า และสิ่งที่คุณได้รับเป็นบาทในแต่ละเมืองสามารถทำให้คุณประหลาดใจ

ฉันได้อาศัยอยู่ในกรุงเทพฯ มาหลายปีแล้ว และใช้เวลาส่วนขยายไปทางเหนือ นี่คือการแจกแจงที่ตรงไปตรงมาว่าการเช่าจริง ๆ มีลักษณะอย่างไรในทั้งสองเมือง พร้อมตัวเลขจริง พื้นที่จริง และการแลกเปลี่ยนจริง

ตัวเลขดิบ: ค่าเช่าจริง ๆ แล้วคิดค่าใช้จ่ายเท่าไหร่?

ให้เราเริ่มต้นด้วยพื้นฐาน ตามข้อมูลตลาดของ DDproperty ค่าเช่าเฉลี่ยสำหรับคอนโดห้องนอนหนึ่งห้องในกรุงเทพฯ ตั้งแต่ 15,000 ถึง 35,000 บาทต่อเดือน ขึ้นอยู่กับพื้นที่และอายุของอาคาร ในเชียงใหม่ หน่วยห้องนอนเดียวกันในพื้นที่ยอดนิยม เช่น นิมมาน หรือเมืองเก่า มักจะเป็น 8,000 ถึง 18,000 บาทต่อเดือน

ใช่แล้ว เชียงใหม่ถูกกว่า ประมาณ 40 ถึง 50 เปอร์เซ็นต์ในการเปรียบเทียบค่าเช่าโดยตรง แต่ตัวเลขข่าวหลักนี้ซ่อนรายละเอียดจำนวนมาก

ยกตัวอย่างกรุงเทพฯ ที่เฉพาะเจาะจง ที่ Life Asoke Hype ใกล้ MRT เพชรบุรี หน่วยห้องนอนหนึ่งห้องสมัยใหม่พร้อมสระว่ายน้ำและยิม ประมาณ 18,000 ถึง 22,000 บาทต่อเดือน คุณอยู่ห่างจาก MRT เพียงสองสามก้าว ล้อมรอบด้วยห้างสรรพสินค้า และการเดินทางด้วยรถไฟ 15 นาทีจากเขตสีลม ในเชียงใหม่ 18,000 บาทใกล้นิมมาน คุณได้รับคอนโดใหม่พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกที่คล้ายกัน แต่คุณต้องใช้รถจักรยานยนต์หรือรถยนต์เพื่อไปไหนสักแห่งที่มีความหมายเพราะไม่มีระบบขนส่งสาธารณะ

ต้นทุนการขนส่งนั้นเป็นสิ่งที่ผู้คนลืมที่จะนึก BTS และเครือข่าย MRT ของกรุงเทพฯ สามารถขจัดความจำเป็นในการมีรถส่วนตัวได้ทั้งหมด ช่วยให้คุณประหยัด 3,000 ถึง 8,000 บาทต่อเดือนในการชำระเงินจักรยานยนต์ เชื้อเพลิง และประกันภัยที่ชาวต่างชาติเชียงใหม่ส่วนใหญ่หลีกลี้งานอย่างเงียบ ๆ

คุณภาพของพื้นที่: คุณจริง ๆ ได้อะไร?

ในเชียงใหม่ ฉากเช่าชาวต่างชาติจัดกลุ่มรอบโซนสำคัญบางแห่ง นิมมานเป็นศูนย์กลางโปรดปรานของคาเฟ่และพื้นที่ทำงานร่วมกัน สนิทธม์เป็นเพื่อนบ้านที่มีราคาประหยัด เมืองเก่ามีเสน่ห์แต่อาคารเก่า และพื้นที่รอบคลองต่าง ๆ ให้พื้นที่ขนาดใหญ่ในราคาต่ำกว่า

แผนที่การเช่าของกรุงเทพฯ มีความหลากหลายมากขึ้น คุณสามารถอาศัยอยู่ในอาคารสูงบน สุขุมวิท ซอย 24 ใกล้ BTS พร้อมพงษ์ และเดินไปยัง EmQuartier เพื่อซื้อของ คุณสามารถเลือกสถานที่ที่เงียบกว่าบน พระราม 9 ใกล้ MRT พระราม 9 และจ่ายน้อยลงอย่างเห็นได้ชัดในขณะที่ยังมี Central Plaza อยู่ที่ประตูของคุณ หรือคุณสามารถไปทางริมแม่น้ำโดยสมบูรณ์ที่ Chapter Charoen Nakhon ใกล้ ICONSIAM และรู้สึกเหมือนว่าคุณอยู่ในเมืองที่แตกต่างไปจากเดิม

นี่คือสถานการณ์ที่แสดงให้เห็นถึงความแตกต่าง เพื่อนของฉันคนหนึ่ง นักพัฒนาแบบอิสระ ย้ายไปเชียงใหม่และเช่าห้องนอนหนึ่งห้องที่ Escent Condo ใกล้ Night Bazaar ในราคา 12,000 บาท ดีลที่ยอดเยี่ยม แต่ภายในหกเดือน เขาใช้จ่าย 4,500 บาทต่อเดือนสำหรับการเดินทางแบบจับได้และการเช่ารถจักรยานยนต์ บวกอีก 2,000 บาทสำหรับพื้นที่ทำงานร่วมกันเพราะ wifi ของคอนโดของเขาไม่เชื่อถือได้ ต้นทุนรายเดือนที่มีประสิทธิภาพของเขาใกล้เคียง 18,500 บาท และเขาไม่มีความสะดวกในการเดินเท้าที่เขาคุ้นเคย ในกรุงเทพฯ

ในกรุงเทพฯ หน่วยที่มีราคาเท่ากันที่อาคารเช่น Lumpini Suite Sukhumvit 41 ใกล้ BTS พร้อมพงษ์ จะให้ wifi อาคารที่เชื่อถือได้ สถานี BTS ห่างจากการเดิน 5 นาที และบริการทุกอย่างที่เขาต้องการอยู่ในระยะเดินเท้า

ไลฟ์สไตล์และโครงสร้างพื้นฐาน: สมการมูลค่าที่ซ่อนอยู่

ค่าเช่าเป็นเพียงส่วนหนึ่งของปริศนาต้นทุน ข้อดีด้านโครงสร้างพื้นฐานของกรุงเทพฯ เพิ่มมูลค่าทางการเงินที่แท้จริงซึ่งไม่ปรากฏขึ้นในข้อตกลงการเช่า

การดูแลสุขภาพเป็นสิ่งสำคัญ กรุงเทพฯ มี โรงพยาบาลบำรุงราษฎร์ระหว่างประเทศ และสิ่งอำนวยความสะดวกระดับโลกอื่น ๆ อีกมากมาย เชียงใหม่มีโรงพยาบาลที่ดีเช่นกัน แต่สำหรับการดูแลเฉพาะทาง ชาวต่างชาติหลายคนจบลงด้วยการบินไปกรุงเทพฯ อยู่แล้ว นั่นคือการเดินทางไปกลับ 2,000 ถึง 5,000 บาท ทุกครั้งที่มันเกิดขึ้น

โรงเรียนนานาชาติมีความสำคัญสำหรับครอบครัว กรุงเทพฯ มีโรงเรียนนานาชาติมากกว่า 100 โรงในหลากหลายจุดราคา เชียงใหม่มีสิ่งที่ดีไม่กี่อย่าง แต่ตัวเลือกของคุณ จำกัด และรายการรอคอยอาจยาว

แล้วก็คำถามเกี่ยวกับศักยภาพในการหารายได้ งานบริษัท ตำแหน่งสถานทูต และโอกาสการทำงานอิสระที่มีค่าจ้างสูงกว่าส่วนใหญ่จะรวมตัวอยู่ในกรุงเทพฯ หากรายได้ของคุณขึ้นอยู่กับตำแหน่งที่อยู่เลย ความแตกต่างของเงินเดือนระหว่างสองเมืองสามารถสูงขึ้นกว่าเงินที่ประหยัดจากค่าเช่า บทบาทด้านการตลาดระดับกลางในกรุงเทพฯ อาจจ่าย 60,000 ถึง 90,000 บาทต่อเดือน บทบาทเดียวกันในเชียงใหม่ ถ้ามีอยู่จริง อาจจดหมาย 40,000 ถึง 55,000 บาท

สำหรับนักเดินทางดิจิทัลที่หารายได้เป็นดอลลาร์หรือยูโร ต้นทุนการครองชีวิตที่ต่ำกว่าของเชียงใหม่นั้นน่าสนใจอย่างแท้จริง แต่ถ้าคุณหารายได้เป็นบาทไทย เงินเดือนที่สูงขึ้นของกรุงเทพฯ มักจะทำให้ค่าเช่าที่สูงขึ้นไม่เกี่ยวข้อง

การเปรียบเทียบแบบเคียงข้าง: เชียงใหม่ เทียบกับ ค่าเช่ากรุงเทพฯ และต้นทุนการครองชีวิต

นี่คือตารางการเปรียบเทียบที่ใช้ได้จริง ซึ่งแสดงสิ่งที่คุณคาดว่าจะจ่ายในแต่ละเมืองข้ามหมวดหมู่หลัก ตัวเลขทั้งหมดเป็นการประมาณรายเดือนเป็นบาทไทย

หมวดหมู่	กรุงเทพฯ (ศูนย์กลาง)	กรุงเทพฯ (วงแหวนกลาง)	เชียงใหม่ (พื้นที่นิมมาน)	เชียงใหม่ (เมืองเก่า/ชานเมือง)
ค่าเช่าคอนโดห้องนอน 1 ห้อง	20,000 - 35,000	12,000 - 20,000	12,000 - 18,000	7,000 - 12,000
ค่าเช่าคอนโดห้องนอน 2 ห้อง	35,000 - 65,000	20,000 - 35,000	18,000 - 30,000	12,000 - 20,000
สาธารณูปโภค (ไฟฟ้า/น้ำ/อินเทอร์เน็ต)	3,000 - 5,000	2,500 - 4,000	2,000 - 3,500	1,500 - 2,500
การขนส่ง	2,000 - 4,000 (BTS/MRT)	2,500 - 5,000	3,000 - 6,000 (รถจักรยานยนต์/จับได้)	2,500 - 5,000
พื้นที่ทำงานร่วมกัน	3,000 - 6,000	3,000 - 5,000	2,500 - 4,500	2,000 - 4,000
ต้นทุนรายเดือนโดยประมาณรวม	28,000 - 50,000	20,000 - 34,000	19,500 - 32,000	13,000 - 23,500

สังเกตว่าช่องว่างระหว่างพื้นที่วงแหวนกลางของกรุงเทพฯ และเขตนิมมานยอดนิยมของเชียงใหม่นั้นค่อนข้างเล็กน้อย เมื่อคุณพิจารณาการประหยัดค่าขนส่งจากเครือข่ายรางของกรุงเทพฯ ความแตกต่างจึงหดตัวยิ่งขึ้นไปอีก

ปัจจัยด้านคุณภาพอากาศที่ไม่มีใครอยากพูด

ระหว่างเดือนกุมภาพันธ์และเมษายน เชียงใหม่มักจะบันทึกคุณภาพอากาศที่แย่ที่สุดในโลก ฤดูกิ่งไม้ไหม้ส่งการอ่าน AQI มากกว่า 200 บางครั้งเกิน 300 นั่นเป็นอันตรายโดยแท้จริง

ชาวต่างชาติเชียงใหม่หลายคนออกจากเมืองในช่วงเวลาดังกล่าว หรือลงทุนในการตั้งค่าการบำรุงอากาศอย่างจริงจังสำหรับคอนโดของพวกเขา เครื่องกรองอากาศ HEPA ที่ดีราคา 8,000 ถึง 15,000 บาท และการเรียกใช้อย่างต่อเนื่องจะเพิ่มบิลไฟฟ้าของคุณ ชาวต่างชาติบางคนที่ฉันรู้จักงบประมาณพิเศษ 3,000 ถึง 5,000 บาทต่อเดือนในช่วงฤดูไหม้เพื่อการจัดการคุณภาพอากาศ

กรุงเทพฯ มีปัญหาคุณภาพอากาศเช่นกัน แต่โดยทั่วไปแล้วพวกเขาน้อยลงและไม่ยาวนาน คอนโดกรุงเทพฯ สมัยใหม่ส่วนใหญ่ยังมีระบบการปิดล้อมและการระบายอากาศที่ดีกว่าคู่สัญญาเชียงใหม่ เพียงเพราะอาคารมีแนวโน้มที่จะใหม่กว่าและสร้างตามข้อกำหนดที่สูงกว่า

หากคุณมีปัญหาด้านระบบหายใจหรือเด็กเล็ก นี่ไม่ใช่การพิจารณาที่เล็กน้อย มันสามารถเปลี่ยนคุณภาพชีวิตของคุณได้อย่างแท้จริงเป็นเวลาสามเดือนของปี

ใครควรเลือกเมืองไหน?

หลังจากหลายปีที่ดูเพื่อนสะเทือนระหว่างสองเมือง ฉันสังเกตเห็นรูปแบบที่ชัดเจนในผู้ที่เจริญรุ่งเรืองในที่

เชียงใหม่สมควรมากที่สุดสำหรับผู้ที่ทำงานไกลหารายได้เป็นสกุลเงินต่างประเทศที่ให้ความสำคัญกับจังหวะชีวิตที่ช้า ต้นทุนโดยรวมที่ต่ำกว่า และการเข้าถึงธรรมชาติ หากคุณทำงานจากแล็ปท็อป ไม่จำเป็นต้องเข้าร่วมการประชุมโดยตรง และชอบการเดินทางในสุดสัปดาห์ไปวัดเขาและน้ำพุร้อน เชียงใหม่ที่ 10,000 ถึง 15,000 บาทต่อเดือนค่าเช่าจริง ๆ แล้วยากที่จะเอาชนะ

กรุงเทพฯ สมควรมากขึ้นสำหรับผู้เชี่ยวชาญที่มีการจ้างงานในท้องถิ่น ครอบครัวที่ต้องการการเข้าถึงโรงเรียน ผู้คนที่ให้ค่าชีวิตกลางคืนและความหลากหลายทางวัฒนธรรม และใครก็ตามที่เกลียดการเป็นเจ้าของยานพาหนะ มืออาชีพรุ่นเยาว์เช่าสตูดิโอใกล้ BTS อารี ในราคา 14,000 บาท เดินไปทำงาน ที่สำนักงาน Phahonyothin และใช้เวลาในสุดสัปดาห์สำรวจทุกอย่างจากอาหารเมืองจีนมังฟูไร่ถึงบาร์บนหลังคาในเขตสาธร นั่นคือชีวิตที่เชียงใหม่ไม่สามารถจำลองได้ในราคาใด ๆ

นี่คือสถานการณ์จริงอีกหนึ่งสถานการณ์ คู่สามีภรรยาที่ฉันรู้จักพิจารณาเชียงใหม่เพื่อประหยัดเงินก่อนแต่งงาน พวกเขาคำนวณตัวเลขอย่างระมัดระวัง การประหยัดค่าเช่าอยู่ที่ประมาณ 10,000 บาทต่อเดือนเมื่อเทียบกับสถานที่ของพวกเขาใกล้ BTS On Nut แต่สามีจะสูญเสียเงินเดือน 75,000 บาทของกรุงเทพฯ และพวกเขาทั้งคู่จะต้องมีรถจักรยานยนต์ พวกเขาอยู่ในกรุงเทพฯ สมาร์ทคอล

debate chiang mai vs bangkok rent ไม่มีผู้ชนะสากล มันขึ้นอยู่กับวิธีที่คุณหารายได้ วิธีที่คุณสด และสิ่งที่คุณต้องการแลกเปลี่ยนเพื่อค่าเช่าที่ต่ำกว่า หากคุณอยู่ในกรุงเทพฯ หรือกำลังพิจารณาอย่างจริงจัง การเคลื่อนไหวที่สมาร์ทที่สุดคือการหาคอนโดที่เหมาะสมในพื้นที่ที่เหมาะสมในราคาที่เหมาะสม ซึ่งเป็นสถานที่ที่การค้นหาด้วยกำลังเทียมสามารถช่วยประหยัดสัปดาห์ของการเลื่อนผ่านรายชื่อที่ล้าสมัย

ตรวจสอบ superagent.co เพื่อค้นหาคอนโดกรุงเทพฯ โดยสถานี BTS งบประมาณ และลักษณะไลฟ์สไตล์ มันเป็นวิธีที่เร็วที่สุดในการค้นหาการเช่าในอุดมคติของคุณโดยไม่ต้องปวดหัวตามปกติของตลาดกรุงเทพฯ