ถ้าคุณกำลังเรียนอยู่จุฬาฯ หรือเพิ่งได้งานแถวสยาม-สามย่าน แล้วกำลังหาคอนโดเช่าใกล้ๆ มหาวิทยาลัย บอกเลยว่าทำเลนี้เป็นหนึ่งในย่านที่มีตัวเลือกเยอะมากในกรุงเทพ ตั้งแต่หอพักราคาประหยัดไปจนถึงคอนโดหรูติดสถานีรถไฟฟ้า แต่ก็แลกมาด้วยราคาที่หลากหลายพอสมควร เพราะนี่คือใจกลางเมืองจริงๆ

บทความนี้จะพาไปดูว่าเช่าคอนโดใกล้จุฬาฯ มีตัวเลือกอะไรบ้าง ราคาเท่าไหร่ สถานีไหนสะดวก แล้วแต่ละโซนต่างกันยังไง จะได้เลือกได้ตรงกับงบและไลฟ์สไตล์ของตัวเอง

ทำไมทำเลใกล้จุฬาฯ ถึงฮอตตลอดกาล

จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัยตั้งอยู่ใจกลางกรุงเทพ ล้อมรอบด้วยย่านธุรกิจและไลฟ์สไตล์ระดับท็อปของเมือง ไม่ว่าจะสยามสแควร์ สามย่าน MBK Center หรือ Sam Yan Mitrtown ทุกอย่างอยู่ในระยะเดินถึง ใครเรียนจุฬาฯ ก็เดินเข้ามหาวิทยาลัยได้สบาย ใครทำงานแถวสีลม-สาทรก็นั่ง BTS แค่ 1-2 สถานี

ที่สำคัญ ย่านนี้มีรถไฟฟ้าถึง 2 ระบบผ่าน ทั้ง BTS สถานี Siam และ National Stadium กับ MRT สถานี Sam Yan และ Silom เรียกว่าไปไหนก็สะดวก จะไปสุขุมวิท จตุจักร หรือลาดพร้าว ก็ไม่ต้องต่อรถหลายต่อ

ข้อมูลจาก DDproperty ระบุว่าราคาเช่าคอนโดย่านปทุมวัน-สามย่านเฉลี่ยอยู่ที่ประมาณ 15,000-35,000 บาทต่อเดือน สำหรับห้อง 1 ห้องนอน ขึ้นอยู่กับอายุคอนโดและระยะห่างจากสถานีรถไฟฟ้า

โซนยอดนิยมรอบจุฬาฯ แต่ละโซนเป็นยังไง

โซนสามย่าน-จุฬาซอย 9, โซนนี้ใกล้จุฬาฯ มากที่สุด เดินเข้ามหาวิทยาลัยได้ใน 5-10 นาที คอนโดใหม่แถวนี้เช่น Ashton Chula-Silom และ Ideo Q Chula-Samyan เป็นตัวเลือกยอดนิยมของทั้งนักศึกษาและวัยทำงาน ราคาเช่าสตูดิโอเริ่มต้นประมาณ 12,000-18,000 บาท ห้อง 1 ห้องนอนอยู่ที่ 18,000-28,000 บาท MRT Sam Yan อยู่ใกล้แค่เอื้อม

โซนสยาม-ราชเทวี, ฝั่ง BTS สถานี Siam ต่อเนื่องไป National Stadium และ Ratchathewi เป็นย่านที่มีคอนโดให้เลือกเยอะ ตั้งแต่ Ideo Q Siam-Ratchathewi ไปจนถึง Wish@Siam คอนโดแถวนี้อาจห่างจากจุฬาฯ สักหน่อย แต่ชดเชยด้วยการเดินทางที่สะดวกมากและใกล้ห้างสรรพสินค้า ราคาเช่า 1 ห้องนอนเริ่มที่ 14,000-25,000 บาท

โซนสีลม-สุรวงศ์, อยู่ทางใต้ของจุฬาฯ ลงมานิดเดียว ใกล้ BTS สถานี Sala Daeng และ MRT สถานี Silom เหมาะกับคนที่ทำงานย่านสีลมแต่อยากอยู่ใกล้จุฬาฯ ด้วย คอนโดอย่าง Silom Suite, The Room Silom หรือ Saladaeng One มีให้เลือกหลายเรนจ์ ราคาเช่า 1 ห้องนอนอยู่ที่ 15,000-35,000 บาท แล้วแต่ความใหม่ของตึก

โซนมาบุญครอง-วังใหม่, ฝั่งถนนพญาไทต่อเนื่องมาถึงแยกปทุมวัน โซนนี้มีอพาร์ตเมนต์และคอนโดรุ่นเก่าราคาย่อมเยาให้เลือก เช่น U Delight@Jatujak Phaholyothin (ไกลหน่อย) แต่ถ้าอยู่แถวซอยจุฬาฯ 12 หรือซอยจุฬาฯ 5 จะมีหอพักและอพาร์ตเมนต์ราคาเริ่มต้น 5,000-10,000 บาท เหมาะกับนักศึกษางบจำกัด

คอนโดใกล้จุฬาฯ ที่คนเช่ากันเยอะ

มาดูชื่อคอนโดที่คนค้นหากันบ่อยและมีห้องว่างให้เช่าอยู่เรื่อยๆ แถวจุฬาฯ กันบ้าง

Ashton Chula-Silom, คอนโดใหม่ใกล้ MRT Sam Yan ติดถนนพระรามสี่ ห้องตกแต่งสวย วิวเมืองดี ราคาเช่าสตูดิโอเริ่ม 15,000 บาท ห้อง 1 ห้องนอนอยู่ที่ 20,000-30,000 บาท ส่วนกลางครบ ทั้งสระว่ายน้ำ ฟิตเนส และ co-working space

Ideo Q Chula-Samyan, อีกหนึ่งคอนโดยอดฮิตที่อยู่ตรงสามย่าน ใกล้ MRT Sam Yan เดินเข้าจุฬาฯ ได้สบาย ราคาเช่า 1 ห้องนอนประมาณ 18,000-25,000 บาท เหมาะกับทั้งนักศึกษาปริญญาโทและวัยทำงาน

Ideo Q Siam-Ratchathewi, ใกล้ BTS Ratchathewi เดินไปสยามได้ ราคาเช่า 1 ห้องนอนอยู่ที่ 16,000-24,000 บาท จุดเด่นคือใกล้สถานีมาก เดินแค่ 3-5 นาที

Wish@Siam, คอนโดราคาไม่แพงมากเทียบกับทำเล ใกล้ BTS National Stadium ราคาเช่าสตูดิโอเริ่มที่ 10,000-14,000 บาท ห้องเล็กหน่อยแต่ทำเลดีมาก

Chamchuri Square Residence, อยู่ในโครงการจามจุรีสแควร์ ติด MRT Sam Yan เลย มีทั้งร้านอาหาร ห้างสรรพสินค้า และออฟฟิศในตึกเดียวกัน ราคาเช่า 1 ห้องนอนเริ่มที่ 18,000-28,000 บาท

ตารางเปรียบเทียบคอนโดใกล้จุฬาฯ

• Ashton Chula-Silom: MRT Sam Yan | เดิน 5 นาที | 20,000-30,000
• Ideo Q Chula-Samyan: MRT Sam Yan | เดิน 5-7 นาที | 18,000-25,000
• Ideo Q Siam-Ratchathewi: BTS Ratchathewi | เดิน 10-15 นาที | 16,000-24,000
• Wish@Siam: BTS National Stadium | เดิน 10 นาที | 10,000-14,000 (สตูดิโอ)
• Chamchuri Square Residence: MRT Sam Yan | เดิน 3 นาที | 18,000-28,000
• The Room Silom: BTS Sala Daeng | เดิน 15 นาที | 22,000-35,000

เคล็ดลับเช่าคอนโดใกล้จุฬาฯ ให้คุ้มค่า

เลือกตามงบ ไม่ใช่ตามกระแส, ถ้างบไม่ถึง 15,000 บาท ไม่ต้องฝืนเช่าคอนโดใหม่ติดสถานี ลองมองอพาร์ตเมนต์ในซอยจุฬาฯ หรือคอนโดรุ่นเก่าแถว National Stadium ที่ราคาย่อมเยากว่า แต่ยังเดินเข้ามหาวิทยาลัยได้

เช็กสัญญาเช่าให้ดี, คอนโดแถวนี้บางที่คิดค่าน้ำค่าไฟแยกจากค่าเช่า บางที่รวมอินเทอร์เน็ต บางที่ไม่รวม ถามให้ชัดก่อนเซ็นสัญญา ดูรายละเอียดเรื่องกฎหมายเช่าได้จาก กรมที่ดิน เพื่อทำความเข้าใจสิทธิผู้เช่าเบื้องต้น

ดูห้องจริงก่อนจ่ายเงิน, รูปในประกาศสวยก็จริง แต่ต้องดูห้องจริงด้วย เช็กเรื่องเสียง วิว สภาพห้องน้ำ แอร์ และเฟอร์นิเจอร์ ถ้าไม่สะดวกไปดูด้วยตัวเอง ลองใช้แพลตฟอร์มที่มีรูปถ่ายจริงและข้อมูลอัปเดต

จับตาช่วงปลดห้อง, ช่วงเดือนมีนาคม-พฤษภาคม เป็นช่วงที่นักศึกษาจบการศึกษาและย้ายออก ทำให้มีห้องว่างเยอะขึ้นและบางที่ลดราคาเช่าลง เป็นจังหวะดีที่จะหาห้อง

การเดินทางจากคอนโดรอบจุฬาฯ ไปย่านอื่น

หนึ่งในข้อดีของการอยู่ใกล้จุฬาฯ คือคุณอยู่ตรงจุดตัดของรถไฟฟ้า 2 สาย BTS สายสุขุมวิทและสายสีลมตัดกันที่สถานี Siam พอดี อยากไปอโศก ทองหล่อ เอกมัย ก็นั่ง BTS สายสุขุมวิทไปได้เลย อยากไปบางหว้า วงเวียนใหญ่ ก็ต่อสายสีลม ส่วน MRT สายสีน้ำเงินจาก Sam Yan จะพาคุณไปพระราม 9 ลาดพร้าว หรือแม้แต่บางซื่อได้สบาย ดูเส้นทางและค่าโดยสารได้จาก เว็บไซต์ BTS

ถ้าทำงานสีลม-สาทร จากคอนโดแถว MRT Sam Yan นั่งแค่ 1 สถานีก็ถึง MRT Silom แล้ว ประหยัดทั้งเวลาและค่าเดินทาง ถ้าทำงานเพลินจิตหรือชิดลม นั่ง BTS จาก Siam แค่ 1-2 สถานีเท่านั้น

ของกินและไลฟ์สไตล์รอบจุฬาฯ ที่ควรรู้

อย่าลืมว่าเรื่องปากท้องก็สำคัญ ย่านจุฬาฯ มีโรงอาหารมหาวิทยาลัยหลายจุดที่ราคาถูกมาก อาหารจานละ 35-50 บาท ถ้าเดินออกมาแถวสามย่านก็มี Sam Yan Mitrtown ที่มีฟู้ดคอร์ตและร้านอาหารหลากหลาย สยามสแควร์ก็มีร้านอาหารตั้งแต่สตรีทฟู้ดไปจนถึงร้านนั่งชิล

ส่วนเรื่องซูเปอร์มาร์เก็ต แถวนี้มีทั้ง Tops ใน Sam Yan Mitrtown และ Gourmet Market ใน Siam Paragon ไม่ต้องห่วงเรื่องความสะดวกในชีวิตประจำวัน แถมร้านซักรีด ร้านกาแฟ คลินิก ธนาคาร มีครบหมดในรัศมีเดินถึง

สรุป เช่าคอนโดใกล้จุฬาฯ เหมาะกับใคร

ทำเลรอบจุฬาฯ เหมาะกับทุกคนที่ต้องการอยู่ใจกลางกรุงเทพจริงๆ ไม่ว่าจะเป็นนักศึกษาที่อยากเดินเข้ามหาวิทยาลัย วัยทำงานที่ออฟฟิศอยู่แถวสีลม-สยาม หรือชาวต่างชาติที่อยากอยู่ในย่านที่เดินทางสะดวกและมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบ งบเริ่มต้นตั้งแต่ 10,000 บาทสำหรับสตูดิโอไปจนถึง 35,000 บาทขึ้นไปสำหรับห้อง 1 ห้องนอนคอนโดใหม่

ถ้ากำลังหาคอนโดเช่าใกล้จุฬาฯ แต่ไม่อยากเสียเวลาไถดูประกาศทีละร้อยรายการ ลองใช้ Superagent ที่ superagent.co ดูได้เลย แค่บอกว่าอยากได้ห้องแบบไหน งบเท่าไหร่ อยู่ใกล้สถานีอะไร AI จะช่วยคัดห้องที่ตรงใจมาให้ ไม่มีนายหน้าโทรมากดดัน ไม่ต้องนัดดูห้องทีละสิบที่ ประหยัดเวลาไปทำเรื่องอื่นได้เยอะ