คอนโดใกล้ BTS กรุงธน-ไชยา: ย่านฝั่งธนที่ราคายังน่าสนใจ

ถ้าพูดถึงการเช่าคอนโดฝั่งธนบุรี หลายคนอาจนึกถึงย่าน BTS วงเวียนใหญ่ หรือ BTS กรุงธนบุรี ที่คนรู้จักกันดีอยู่แล้ว แต่ตอนนี้มีสถานีใหม่ที่น่าจับตามองมากคือ BTS กรุงธน-ไชยา สถานีบนส่วนต่อขยายสายสีลมที่ทำให้ฝั่งธนบุรีตอนใต้เข้าถึงง่ายขึ้นกว่าเดิมเยอะ ย่านนี้ยังเป็นทำเลที่ราคาเช่าไม่พุ่งแรงเท่าฝั่งสุขุมวิท แต่ความสะดวกสบายไม่ได้ด้อยไปเลย ถ้าเพื่อน ๆ กำลังมองหาคอนโดที่ราคาสมเหตุสมผลและนั่งรถไฟฟ้าเข้าสาทร-สีลมได้ไม่กี่สถานี บทความนี้เขียนมาให้โดยเฉพาะ

BTS กรุงธน-ไชยา อยู่ตรงไหน ทำไมถึงน่าสนใจ

สถานี BTS กรุงธน-ไชยา ตั้งอยู่บนถนนสมเด็จพระเจ้าตากสิน ช่วงต่อจากสถานี BTS วงเวียนใหญ่ ลงมาทางทิศใต้ ย่านนี้อยู่ในเขตธนบุรี-จอมทอง ใกล้กับถนนเทอดไท ซอยเทอดไท และถนนราชพฤกษ์ที่ตัดผ่านไม่ไกล ทำเลนี้จึงเชื่อมต่อได้ทั้งรถไฟฟ้าและถนนสายหลักหลายเส้น

จุดเด่นที่สุดคือระยะทางเข้าเมือง จากสถานี BTS กรุงธน-ไชยา นั่ง BTS สายสีลมไปสถานี BTS สะพานตากสินแค่ไม่กี่นาที แล้วต่อไปสาทร สีลม ช่องนนทรี ถึงสยามก็ไม่เกิน 20-25 นาที คนที่ทำงานย่านสาทร-สีลม-บางรัก อยู่แถวนี้สะดวกมากและประหยัดค่าเช่าได้เยอะเมื่อเทียบกับการอยู่ฝั่งสุขุมวิท

ราคาเช่าคอนโดแถว BTS กรุงธน-ไชยา อยู่ที่เท่าไหร่

ข้อดีของย่านนี้คือราคาเช่ายังอยู่ในระดับที่เอื้อมถึงสำหรับคนเริ่มต้นทำงานหรือชาวต่างชาติที่ต้องการคุมงบ ห้องสตูดิโอและห้อง 1 ห้องนอนในคอนโดแถวนี้เริ่มต้นประมาณ 6,000-9,000 บาทต่อเดือน สำหรับห้องขนาด 25-30 ตารางเมตรในโครงการไม่ไกลสถานี

ถ้าต้องการห้องใหญ่ขึ้นหน่อย ขนาด 1 ห้องนอนแบบ 30-35 ตารางเมตร ในคอนโดที่ตกแต่งครบ ราคาอยู่ราว ๆ 9,000-14,000 บาท ส่วนห้อง 2 ห้องนอนจะอยู่ที่ประมาณ 14,000-20,000 บาท ซึ่งถ้าเทียบกับทำเลที่ห่างจากสาทรแค่ไม่กี่สถานี ถือว่าคุ้มมาก

โครงการที่น่าสนใจในย่านนี้ เช่น The Privacy Thaphra Interchange ที่อยู่ไม่ไกลจากแนวรถไฟฟ้า, Aspire Sathorn-Thaphra ที่เป็นคอนโดตึกสูงมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบ, Supalai Loft Thaphra-Wongwian Yai และ Whizdom Station Ratchada-Thaphra ก็เป็นตัวเลือกที่ได้รับความนิยมจากผู้เช่าทั้งชาวไทยและต่างชาติ

สิ่งอำนวยความสะดวกรอบสถานี มีครบไหม

หลายคนกลัวว่าฝั่งธนจะไม่สะดวกเท่าฝั่งสุขุมวิท แต่ย่าน BTS กรุงธน-ไชยา มีของครบกว่าที่คิด ร้านอาหารตามสั่ง ก๋วยเตี๋ยว อาหารริมทางเต็มไปหมดตลอดถนนเทอดไทและซอยรอบ ๆ ราคาข้าวมื้อนึงอยู่ที่ 40-60 บาท ถูกกว่าย่านสุขุมวิทหรือสีลมชัดเจน

ห้างสรรพสินค้าและแหล่งช้อปปิ้งก็ไม่ได้ไกล ขึ้น BTS ไปสถานี BTS วงเวียนใหญ่ก็ถึง The Mall Thaphra และ เดอะมอลล์ท่าพระ หรือจะไปฝั่ง ICON Siam ก็แค่ไม่กี่สถานี นอกจากนี้ยังมีตลาดสดหลายแห่งในย่าน ทั้งตลาดเทอดไทและตลาดท้องถิ่น ซื้อของสดทำกินเองได้สบาย ๆ

ด้านสุขภาพก็มีโรงพยาบาลและคลินิกในระยะไม่ไกล รวมถึงร้านสะดวกซื้อ 7-Eleven, Lotus's Go Fresh กระจายอยู่แทบทุกซอย ชีวิตประจำวันไม่ได้ลำบากเลย

เหมาะกับใครบ้าง

คนทำงานย่านสาทร-สีลม-บางรัก ที่ต้องการประหยัดค่าเช่าแต่ไม่อยากอยู่ไกลจากที่ทำงาน ย่านนี้ตอบโจทย์มาก นั่ง BTS เข้าสาทรไม่กี่สถานีก็ถึง ค่าเช่าถูกกว่าฝั่งสุขุมวิทเกือบครึ่ง

ชาวต่างชาติที่เพิ่งย้ายมากรุงเทพและอยากเริ่มต้นกับทำเลที่ไม่แพงจนเกินไป แต่ยังเข้าถึงรถไฟฟ้าได้สะดวก ย่านนี้เป็นจุดเริ่มต้นที่ดี บรรยากาศเป็นกรุงเทพแบบท้องถิ่นดั้งเดิม ได้สัมผัสวิถีชีวิตจริง ๆ ไม่ใช่แค่ย่านนักท่องเที่ยว

ฟรีแลนซ์หรือคนทำงานรีโมทที่ไม่ต้องเดินทางทุกวัน ก็ได้ห้องกว้างกว่าในราคาเดียวกัน มีคาเฟ่เล็ก ๆ ในย่านให้นั่งทำงานได้เรื่อย ๆ และเวลาอยากเข้าเมืองก็แค่นั่งรถไฟฟ้า

ข้อควรรู้ก่อนตัดสินใจเช่า

ระยะเดินจากสถานีถึงคอนโดเป็นเรื่องสำคัญ บางโครงการบอกว่าใกล้ BTS แต่จริง ๆ ต้องเดิน 10-15 นาที หรือต้องต่อมอเตอร์ไซค์ ก่อนเช่าควรลองเดินเส้นทางจริงจากสถานีถึงคอนโดอย่างน้อยหนึ่งครั้ง

ช่วงเย็นบางซอยอาจมีรถติด โดยเฉพาะแถวถนนเทอดไทและถนนสมเด็จพระเจ้าตากสิน แต่ถ้าใช้ BTS เป็นหลักก็ไม่ค่อยกระทบ ข้อดีอีกอย่างคือย่านนี้ยังไม่แออัดเกินไป ไม่มีนักท่องเที่ยวล้น ใช้ชีวิตได้เงียบสงบกว่าย่านสุขุมวิทหรืออโศก

เรื่องสัญญาเช่า ส่วนใหญ่เจ้าของห้องในย่านนี้รับสัญญาขั้นต่ำ 1 ปี แต่บางห้องก็มีให้เช่ารายเดือนหรือ 6 เดือน ราคาอาจสูงกว่านิดหน่อย ควรเช็คเงื่อนไขให้ชัดก่อนเซ็นสัญญา

สรุป ย่าน BTS กรุงธน-ไชยา คุ้มค่าสำหรับคนคุมงบ

ย่าน BTS กรุงธน-ไชยา เป็นทำเลที่หลายคนมองข้าม แต่จริง ๆ แล้วมีข้อดีเยอะมาก ราคาเช่าสมเหตุสมผล เดินทางเข้าสาทร-สีลมสะดวก สิ่งอำนวยความสะดวกครบ และบรรยากาศไม่วุ่นวายเกินไป ถ้าเพื่อน ๆ ไม่ได้ยึดติดว่าต้องอยู่ฝั่งสุขุมวิท ย่านนี้เป็นตัวเลือกที่ควรลองพิจารณาจริง ๆ

อยากลองเช็คห้องว่างแถว BTS กรุงธน-ไชยา แบบไม่ต้องติดต่อนายหน้าหลายเจ้า ลองใช้ Superagent ที่ superagent.co ได้เลย แค่บอก AI ว่าต้องการห้องแบบไหน งบเท่าไหร่ ระบบจะช่วยหาตัวเลือกที่ตรงใจให้ ไม่มีนายหน้ามากดดัน ไม่ต้องเสียเวลาสไลด์ดูรูปเป็นร้อย ๆ ห้อง ลองดูได้ ง่ายกว่าที่คิดเยอะ