คอนโดใกล้ BTS สะพานตากสิน: คู่มือเช่าคอนโดย่านริมแม่น้ำ

ถ้าพูดถึงคอนโดใกล้ BTS สะพานตากสิน หลายคนอาจนึกถึงภาพวิวแม่น้ำเจ้าพระยา เรือข้ามฟาก และบรรยากาศย่านเก่าแก่ของฝั่งธนฯ ที่ผสมกับความเจริญของเมืองใหม่ แต่จริง ๆ แล้วย่านนี้มีดีกว่าแค่วิวสวย ๆ เยอะมาก เพราะเป็นจุดเชื่อมต่อสำคัญทั้งทางบกและทางน้ำ ใกล้สาทร สีลม และเดินทางเข้าสู่ใจกลางเมืองได้สะดวกสุด ๆ

สถานี BTS สะพานตากสิน ตั้งอยู่บนสายสีลม เป็นสถานีที่เชื่อมต่อกับท่าเรือสาทร (Central Pier) ทำให้การเดินทางทางน้ำไปยังไอคอนสยาม เอเชียทีค หรือแม้แต่วัดอรุณทำได้ง่ายมาก ใครทำงานแถวสาทร สีลม หรือบางรัก นั่ง BTS แค่สถานีเดียวก็ถึงสถานีสุรศักดิ์หรือช่องนนทรี ย่านนี้จึงเป็นตัวเลือกที่น่าสนใจสำหรับคนที่อยากได้ทำเลดี ราคาไม่พุ่งเท่าสุขุมวิท แต่คุณภาพชีวิตจัดเต็ม

ทำไมย่าน BTS สะพานตากสินถึงน่าอยู่

ย่านสะพานตากสินมีเสน่ห์ตรงที่เป็นจุดตัดระหว่างเมืองเก่ากับเมืองใหม่ ฝั่งถนนเจริญกรุงมีร้านอาหารท้องถิ่นเก่าแก่ คาเฟ่สุดชิค แกลเลอรีศิลปะ ส่วนฝั่งถนนสาทรและถนนนราธิวาสราชนครินทร์ก็เต็มไปด้วยออฟฟิศและห้างสรรพสินค้า

เรื่องอาหารการกินไม่ต้องห่วง ตลาดสดทั้งเช้าและเย็นมีให้เลือกเดินทุกวัน ร้านข้าวแกงซอยเจริญกรุง ก๋วยเตี๋ยวเรือ อาหารทะเล ครบหมด แถมยังมี Robinson สาทร และ Central สีลมอยู่ไม่ไกล โรงพยาบาล BNH และโรงพยาบาลเซนต์หลุยส์ก็อยู่ในรัศมีไม่เกิน 2 กิโลเมตร

สำหรับชาวต่างชาติ ย่านนี้มีชุมชนชาวต่างชาติขนาดกลาง ไม่พลุกพล่านเท่าสุขุมวิท แต่มีร้านอาหารนานาชาติ ซูเปอร์มาร์เก็ต และสิ่งอำนวยความสะดวกครบ เหมาะกับคนที่อยากอยู่ในบรรยากาศสงบกว่าแต่ยังเข้าเมืองง่าย

คอนโดใกล้ BTS สะพานตากสินที่น่าสนใจ

ย่านนี้มีคอนโดให้เลือกหลากหลายระดับราคา ตั้งแต่ห้องเล็ก ๆ ราคาเอื้อมถึง ไปจนถึงคอนโดริมน้ำระดับหรู ลองดูตัวเลือกยอดนิยมกัน

Baan Sathorn Chaophraya เป็นคอนโดติดริมแม่น้ำเจ้าพระยาเลย วิวสวยมาก ห้อง 1 นอนเช่าเริ่มต้นประมาณ 15,000-22,000 บาทต่อเดือน ส่วน The River ของ Raimon Land เป็นคอนโดหรูริมน้ำที่มีชื่อเสียง ห้อง 1 นอนเริ่มประมาณ 25,000-40,000 บาท ห้อง 2 นอนไปถึง 45,000-70,000 บาท ขึ้นอยู่กับชั้นและวิว

ถ้าต้องการราคาย่อมเยาขึ้น Supalai River Resort เป็นตัวเลือกที่ดี ห้อง 1 นอนเช่าประมาณ 12,000-18,000 บาท หรือจะเป็น Lumpini Place Sathorn ที่อยู่ใกล้สถานีและเดินได้สะดวก ราคาเช่าสตูดิโอเริ่มต้นประมาณ 10,000-14,000 บาท เหมาะกับคนทำงานที่เพิ่งเริ่มต้น

ส่วนใครชอบคอนโดใหม่กว่า Chapter Charoennakorn-Riverside อยู่ฝั่งธนฯ ข้ามสะพานไปนิดเดียว ห้อง 1 นอนเช่าประมาณ 15,000-25,000 บาท มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบ สระว่ายน้ำวิวแม่น้ำสวยมาก

ราคาเช่าเฉลี่ยและสิ่งที่ควรรู้ก่อนเช่า

โดยรวมแล้ว คอนโดใกล้ BTS สะพานตากสิน มีราคาเช่าเฉลี่ยถูกกว่าย่านสุขุมวิทหรือสยามประมาณ 15-25% สตูดิโอเริ่มต้นประมาณ 8,000-14,000 บาท ห้อง 1 นอนอยู่ที่ 12,000-30,000 บาท และห้อง 2 นอนประมาณ 20,000-50,000 บาท ถ้าเป็นห้องวิวแม่น้ำจะบวกเพิ่มอีกประมาณ 20-30%

สิ่งที่ควรเช็คก่อนเช่าคือระยะเดินจากสถานี BTS เพราะบางคอนโดบอกว่าใกล้ แต่จริง ๆ ต้องเดิน 15-20 นาที โดยเฉพาะคอนโดริมน้ำบางโครงการที่อยู่ลึกเข้าไปในซอย ควรเช็คด้วยว่ามีเรือรับส่งถึงท่าเรือหรือมีรถสองแถวในซอยหรือเปล่า

เรื่องน้ำท่วมก็ต้องถามให้ชัดเจน ย่านริมน้ำบางจุดอาจมีน้ำท่วมขังช่วงฤดูฝน คอนโดที่สร้างใหม่มักจัดการเรื่องนี้ได้ดี แต่คอนโดเก่าบางแห่งอาจมีปัญหา ลองถามนิติบุคคลหรือดูรีวิวจากผู้เช่าเก่าก่อนตัดสินใจ

การเดินทางจาก BTS สะพานตากสินไปไหนบ้าง

จาก BTS สะพานตากสิน นั่งไป BTS ช่องนนทรี แค่ 1 สถานี ถึงย่านสาทรใน 3 นาที ไป BTS ศาลาแดงหรือสถานี MRT สีลม 2 สถานี ใช้เวลาไม่ถึง 5 นาที ส่วนสยามอยู่ห่างออกไปประมาณ 6 สถานี ใช้เวลาราว 15 นาที

ที่เด็ดคือท่าเรือสาทร ลงจาก BTS มาก็เจอเลย นั่งเรือด่วนเจ้าพระยาไปท่าพระจันทร์ ท่าช้าง หรือข้ามไปฝั่งคลองสานได้ทันที เรือ Shuttle Boat ไป ICONSIAM ก็ฟรี ใครชอบเดินทางทางน้ำ ย่านนี้เป็นจุดเชื่อมต่อที่ดีที่สุดแห่งหนึ่งในกรุงเทพ

สำหรับคนขับรถ ถนนเจริญกรุง ถนนสาทร และทางด่วนศรีรัชอยู่ไม่ไกล แต่ต้องบอกตรง ๆ ว่าชั่วโมงเร่งด่วนรถติดพอสมควร แนะนำให้พึ่ง BTS กับเรือเป็นหลักจะสะดวกกว่า

เคล็ดลับหาคอนโดเช่าย่านสะพานตากสินให้เจอห้องดี

ย่านนี้มีคอนโดให้เลือกเยอะ แต่ห้องดี ราคาโอเค โดยเฉพาะห้องวิวแม่น้ำ มักถูกจองเร็วมาก เคล็ดลับคือต้องเช็คตลาดบ่อย ๆ และพร้อมตัดสินใจเร็ว อย่ารอนานเพราะห้องที่คุ้มค่ามักหายไปภายในไม่กี่วัน

ลองเปรียบเทียบราคาระหว่างคอนโดริมน้ำกับคอนโดในซอยให้ดี บางทีคอนโดที่อยู่ห่างจากแม่น้ำแค่ 200-300 เมตร ราคาต่างกันเป็นหมื่น แต่คุณภาพห้องและสิ่งอำนวยความสะดวกใกล้เคียงกัน ถ้าไม่ได้ยึดติดเรื่องวิว อาจได้ห้องที่คุ้มกว่ามาก

สรุปแล้ว คอนโดใกล้ BTS สะพานตากสิน เป็นทำเลที่ตอบโจทย์ทั้งคนทำงานย่านสาทร-สีลม และคนที่อยากได้บรรยากาศริมน้ำโดยไม่ต้องจ่ายแพงเท่าคอนโดหรูใจกลางเมือง เดินทางสะดวก มีอาหารอร่อย และมีชีวิตชีวาแบบไม่วุ่นวายเกินไป

ถ้าอยากเริ่มหาคอนโดเช่าแถวสะพานตากสิน ลองเข้าไปที่ superagent.co ได้เลย Superagent ใช้ AI ช่วยกรองห้องที่ตรงกับงบและความต้องการของคุณ ไม่มีนายหน้ามานั่งกดดันให้รีบตัดสินใจ ค่อย ๆ เลือกได้ตามสบาย ประหยัดเวลาไม่ต้องนั่งไถหาห้องทีละร้อย ลองใช้ดูแล้วจะรู้ว่าหาคอนโดเช่ากรุงเทพไม่ต้องปวดหัวอีกต่อไป