ICONSIAM เปลี่ยนเกมส์สำหรับริมแม่น้ำของกรุงเทพฯ ก่อนที่จะเปิดในปี 2018 ด้านชาววัฒนา ของธนบุรีเป็นเพียงอาคารเก่าและย่านใจกลางเงียบสงบ ตอนนี้เป็นหนึ่งในเขตที่ต้องการมากที่สุดสำหรับการเช่าความหรูหราในเมือง หากคุณกำลังค้นหา icon siam riverside rent คุณกำลังมองไปที่ส่วนของกรุงเทพฯ ที่รวมการอยู่อาศัยห้าดาวกับทิวทัศน์ริมน้ำที่แท้จริง และมันกำลังดีขึ้นเรื่อยๆ

พื้นที่นี้ดึงดูดกลุ่มคนที่เฉพาะเจาะจง คิดถึงผู้อพยพอาวุโสที่ทำงานในสำนักงานใกล้เคียง คู่รักที่ต้องการพื้นที่และความสงบสุขโดยไม่ต้องสละความสะดวก และผู้เชี่ยวชาญดิจิทัลที่ต้องการแค่ตื่นขึ้นมาและเห็นแม่น้ำแทนกำแพงคอนกรีต การแลกเปลี่ยนเคยเป็นการแยกตัวออกมา แต่การเชื่อมต่อการขนส่งและเรือชัตเติลได้แก้ไขปัญหาส่วนใหญ่แล้ว

พื้นที่ริมแม่น้ำ ICONSIAM มีลักษณะอย่างไร

ส่วนที่เราพูดถึงวิ่งไปตามถนนเจริงนครโดยประมาณจาก Khlong San ไปจนถึงด้านหลัง Millennium Hilton ด้านหนึ่งคุณมีแม่น้ำ อีกด้านหนึ่งเป็นส่วนผสมของบล็อกที่อยู่อาศัยเก่าและตึกสูงใหม่ ICONSIAM เองตั้งอยู่ระหว่างสองหอคอนโด Magnolias Waterfront Residences และ Residences at Mandarin Oriental สิ่งเหล่านี้มีความหรูหราสูงสุด โดยค่าเช่าเริ่มต้นประมาณ 80,000 บาท ต่อเดือนสำหรับห้องนอนหนึ่งห้องและสามารถถึง 250,000 บาท หรือมากกว่าสำหรับหน่วยที่ใหญ่กว่าพร้อมทิวทัศน์แม่น้ำโดยตรง

แต่ไม่ใช่ทุกอย่างที่นี่จะมีราคาแพง เดินห้านาทีเข้าไปในแผ่นดินจากแม่น้ำและคุณจะพบคอนโดในระดับกลางในช่วง 15,000 ถึง 35,000 บาท อาคารเช่น Supalai River Resort, The Room Charoenkrung 30 และ Chapter Charoen Nakhon Riverside เสนอตัวเลือกที่มั่นคงสำหรับผู้ที่ต้องการความใกล้ชิดโดยไม่ต้องจ่ายราคาเพนท์เฮาส์

นึกถึงสิ่งนี้ คุณเป็นคู่อพยพที่ทำงานใน Silom คุณเช่าห้องนอนสองห้องที่ Supalai River Resort ประมาณ 25,000 บาท ต่อเดือน การเดินทางของคุณคือการเดินทางด้วยรถไฟฟ้า Gold Line ไปยัง Krung Thonburi BTS จากนั้นเดินทางหนึ่งสถานีบน Silom Line การซื้อของสัปดาห์ของคุณคือการเดินไปยัง ICONSIAM นั่นคือการตั้งค่าที่ดีจริงๆ

การเดินทางจากริมแม่น้ำ

นี่เคยเป็นข้อกังวลหลัก ด้านธนบุรีรู้สึกตัดขาด สิ่งนี้เปลี่ยนไปอย่างมีนัยสำคัญ รถไฟฟ้า Gold Line วิ่งจาก Krung Thonburi BTS ไปยัง ICONSIAM station และจากที่นั่นคุณสามารถเชื่อมต่อกับ BTS Silom Line ทั้งหมด Krung Thonburi เองเชื่อมต่อคุณเข้า Saphan Taksin, Surasak และ Chong Nonsi ในไม่กี่นาที

ICONSIAM ยังเดินเรือชัตเติลฟรีข้ามแม่น้ำไปยัง Saphan Taksin BTS pier เรือไฟเดินทางบ่อยครั้งและเชื่อถือได้ ผู้อยู่อาศัยมากมายตามส่วนนี้ใช้เรือทุกวัน หากคุณทำงานในเขต Sathorn หรือ Silom คุณสามารถข้ามแม่น้ำได้ในเวลาเจ็ดนาทีและมาถึงโต๊ะของคุณได้ในไม่ช่วง

สำหรับการขับรถ Charoen Nakhon เชื่อมต่อกับสะพานตากสินและทางด่วน Borommaratchachonnani การจราจรในชั่วโมงพิก์สามารถโหดร้ายบนสะพาน ดังนั้นโปรดคำนึงถึงหากคุณขับรถไปยัง Sukhumvit เป็นประจำ เพื่อนร่วมงานของฉันเช่าใกล้ Millennium Hilton และทำงานใน Asoke เธอสาบานโดยรถเชื่อมต่อเรือและ BTS และหลีกเลี่ยงการขับรถโดยสิ้นเชิง

ใครควรเช่าที่นี่และใครไม่ควร

พื้นที่นี้เหมาะแม่นหากคุณให้ความสำคัญกับพื้นที่ ความเงียบสงบ และทิวทัศน์ คอนโดตาม Charoen Nakhon มีแนวโน้มที่จะเสนอหน่วยที่ใหญ่กว่าด้วยเงินน้อยกว่าเมื่อเทียบกับ Sukhumvit ห้องนอนสองห้องที่มีพื้นที่ 70 ตารางเมตรและทิวทัศน์แม่น้ำประมาณ 30,000 บาท ถูกจริงๆ หน่วยเดียวกันใน Thong Lo จะมีค่าใช้จ่ายเป็นสองเท่าหรือมากกว่านั้น

ครอบครัวที่มีเด็กเล็กควรทราบว่าโรงเรียนนานาชาติไม่ได้รวมกลุ่มอยู่ด้านนี้ของแม่น้ำ คุณอาจจะต้องข้ามไปด้านกรุงเทพฯ สำหรับโรงเรียนเช่น Shrewsbury ซึ่งอันที่จริงแล้วไม่ใช่ห่างไกลด้วยรถยนต์ หรือพิจารณารูปแบบรถเมล์โรงเรียนที่โรงเรียนนานาชาติจำนวนมากจัดเตรียมจากจุดรับสินค้า Thonburi

หากคุณเป็นคนที่ต้องการออกมาจากประตูของคุณและมีความยินดีทันทีที่ล้อมรอบด้วยแผงอาหารริมถนน บาร์หลังคา และชีวิตกลางคืน นี่อาจไม่ใช่เขตของคุณ ริมแม่น้ำเงียบสงบโดยการออกแบบ ICONSIAM มีร้านอาหารและความบันเทิง แต่นอกห้างสรรพสินค้า บ้านเมืองเป็นที่อยู่อาศัยและสงบ นั่นคือจุดทั้งหมดสำหรับผู้เช่าส่วนใหญ่ที่นี่

ช่วงค่าเช่าที่คุณคาดหวัง 2024 และ 2025

นี่คือการแจกแจงที่สมจริงว่า icon siam riverside rent ออกมาเป็นอย่างไรในตอนนี้ สตูดิโอและห้องนอนหนึ่งห้องในอาคารชั้นกลางเช่น Chapter Charoen Nakhon หรือ Ideo Sathorn Thaphra อยู่ระหว่าง 12,000 ถึง 22,000 บาท ห้องนอนสองห้องในช่วงเดียวกันอยู่ประมาณ 20,000 ถึง 40,000 บาท ขึ้นอยู่กับชั้นและทิวทัศน์

ก้าวเข้าไปในส่วนแบบหรูหราด้วย Magnolias Waterfront Residences หรือ The Residences at Mandarin Oriental และคุณกำลังมองไปที่ 80,000 ถึง 300,000 บาท ต่อเดือน สิ่งเหล่านี้มาพร้อมอย่างเต็มไปด้วยบริการระดับโรงแรม สระว่ายน้ำ ยิม บริการคอนเซียร์จ และบางครั้งแม้แต่บริการทำความสะอาดรายวันรวมอยู่ในค่าเช่า

แนวโน้มหนึ่งที่ควรค่าแ观察คือการจัดหาใหม่กำลังเข้ามาในเขตนี้อย่างต่อเนื่อง อาคารที่เสร็จสิ้นในปี 2023 และ 2024 เสนอค่าเช่าเบื้องต้นที่มีการแข่งขันเพื่อเติมหน่วย ซึ่งหมายความว่าอำนาจการเจรจาต่อรองของผู้เช่าแข็งแกร่งในตอนนี้

สิ่งที่ทำให้พื้นที่นี้รู้สึกแตกต่าง

มีบางอย่างเกี่ยวกับการอยู่อาศัยใกล้กับน้ำที่เปลี่ยนจังหวะประจำวันของคุณ การวิ่งเช้าตามชายฝั่งแม่น้ำ เครื่องดื่มเย็นดูเรือลงเสนห์ที่ผ่านไป ม้วนอาหารเช้าวันหยุดที่ห้องอาหาร ICONSIAM เพื่อนของฉันย้ายมาที่นี่จาก On Nut และบอกฉันว่าเขาหลับดีขึ้นเพียงเพราะบ้านเมืองเงียบสงบหลังเวลา 10 นาฬิกา

ชุมชนท้องถิ่นรอบ Khlong San ก็คุ้มค่าที่จะกล่าวถึงเช่นกัน ร้านกาแฟเล็ก ๆ จุดเส้นใจเก่าบน Soi Charoen Nakhon 20 และตลาดสร้างสรรค์สัปดาห์ใกล้ Jam Factory ทั้งหมดเพิ่มตัวอักษร ไม่ใช่ฟองสบู่ความหรูหราที่ปราศจากการปนเปื้อน ชีวิตจริงยังคงเกิดขึ้นที่นี่พร้อมกับหอคอนคลาส

หากคุณกำลังพิจารณาริมแม่น้ำสำหรับการเช่าครั้งต่อไปของคุณ ให้ทำการเดินทางเช้าออกไปและเดินเท้าในพื้นที่ก่อนที่จะตัดสินใจ ตรวจสอบว่าเรือชัตเติลใช้เวลานานเท่าไร เยี่ยมชมช่วงเวลาจราจรติดขัด ลองใช้ Gold Line วิธีที่ดีที่สุดในการทราบว่าบ้านเมืองนี้เหมาะสมกับคุณหรือไม่คือการสัมผัสการเดินทางและความเงียบสงบด้วยตัวคุณเอง เมื่อคุณพร้อมค้นหารายชื่อ Superagent ที่ superagent.co สามารถจับคู่คุณกับคอนโดริมแม่น้ำที่ได้รับการตรวจสอบตามงบประมาณของคุณ ขนาดที่ต้องการ และความต้องการในการเดินทาง ช่วยคุณประหยัดเวลาการเลื่อนและการเดาเพียงไม่กี่ชั่วโมง