ชาวต่างชาติชาวฝรั่งเศสในกรุงเทพ: คำแนะนำการเช่าและพื้นที่ชุมชนชาวฝรั่งเศส

หากคุณเป็นชาวฝรั่งเศสและกำลังพิจารณาย้ายไปยังกรุงเทพฯ คุณอยู่ในกลุ่มที่ยอดเยี่ยม ชุมชนชาวฝรั่งเศสในกรุงเทพฯ เป็นหนึ่งในชุมชนที่ใหญ่ที่สุดในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ โดยมีประชากรชาวฝรั่งเศสประมาณ 15,000 ถึง 20,000 คนที่อาศัยอยู่ทั่วทั้งเมืองตามข้อมูลการลงทะเบียน领事 ซึ่งเป็นตัวเลขที่มีนัยสำคัญ และหมายความว่าคุณจะพบโรงเรียนฝรั่งเศส ร้านเบเกอรี่ที่ทำครัวซองได้อย่างถูกต้อง กลุ่มสังคมที่มีความสক่อตัว และพื้นที่ใกล้เคียงทั้งหมดที่ใช้ภาษาฝรั่งเศสอย่างทั่วไปเท่ากับภาษาอังกฤษ แต่นี่คือประเด็นเกี่ยวกับการเช่าในกรุงเทพฯ ในฐานะ expat ชาวฝรั่งเศส: เมืองนี้มีขนาดใหญ่มาก ตัวเลือกมากมายจนงง และไม่มีใครบอกคุณว่าจะมองหาที่ไหนจนกว่าคุณจะลงนามในสัญญาเช่าแล้วในพื้นที่ที่ผิด ให้ฉันแก้ไขเรื่องนี้ให้คุณ

เหตุใดนักธุรกิจชาวฝรั่งเศสจึงเลือกกรุงเทพฯ อย่างต่อเนื่อง

เหตุผลที่ nักธุรกิจชาวฝรั่งเศสมาถึงกรุงเทพฯ ค่อนข้างสอดคล้องกัน ค่าครอบชีวิตเมื่อเทียบกับปารีสหรือลียง ต่ำกว่ากว่างั้น คอนโดห้องนอนหนึ่งห้องในพื้นที่หลักของกรุงเทพฯ มีค่าเช่า 18,000 ถึง 35,000 บาทต่อเดือน ในขณะที่การจัดการที่คล้ายกันใกล้กับเมเรห์จะมีราคาแพงกว่าสามถึงสี่เท่า สภาพอากาศ อาหาร ฉากธุรกิจสตาร์ทอัพ และคุณภาพชีวิตโดยทั่วไปทำให้ผู้คนอยู่ที่นี่นานกว่าที่พวกเขาวางแผนไว้เดิมอยู่หลายปี

นอกจากนี้ยังมีแรงดึงดูดอาชีพอีกด้วย กรุงเทพฯ เป็นสถานที่ตั้งสำนักงานใหญ่ในภูมิภาคสำหรับบริษัทฝรั่งเศสชั้นนำเช่น Total, L'Oreal, Schneider Electric และ Accor Hotels นักธุรกิจชาวฝรั่งเศสจำนวนมากมาตามแพคเกจองค์กร แต่มีจำนวนมากขึ้นเรื่อยๆ ที่เป็นนักอิสระ ผู้ประกอบการดิจิตอล หรือผู้เกษียณอายุที่ชอบรูปแบบชีวิตที่นี่

ลองพิจารณาคนเช่น Marc ผู้จัดการผลิตภัณฑ์อายุ 34 ปีที่ย้ายจากสำนักงาน Accor ในปารีสไปยังสำนักงานใหญ่ของพวกเขาในกรุงเทพฯ ใกล้กับ Ploenchit BTS เขาเริ่มแรกมองหาคอนโดใกล้กับ Nana แต่รวมได้อย่างรวดเร็วว่า Thonglor ซึ่งห่างจากสาย Sukhumvit เพียงไม่กี่สถานี ให้ความสมดุลที่ดีขึ้นระหว่างไลฟ์สไตล์และการเดินทาง เขาพบคอนโดสองห้องนอนที่มีเฟอร์นิเจอร์ที่ Noble Remix ใกล้กับ Thonglor BTS ในราคาประมาณ 38,000 บาทต่อเดือน และค่าใช้จ่ายรายเดือนทั้งหมดของเขาลดลงเกือบ 60% เมื่อเทียบกับชีวิตของเขาในเขต 11

ศูนย์กลางชุมชนชาวฝรั่งเศสในกรุงเทพฯ

นักธุรกิจชาวฝรั่งเศสในกรุงเทพฯ มักจะรวมตัวอยู่รอบพื้นที่เฉพาะบางแห่ง และก็มีเหตุผลที่ดี พื้นที่ใกล้เคียงเหล่านี้ให้ความเป็นไปได้ในการเข้าถึงโรงเรียนฝรั่งเศส ร้านอาหารฝรั่งเศส และเครือข่ายสังคมที่สร้างสรรค์ซึ่งทำให้การเปลี่ยนแปลงราบรื่นมากขึ้น

สาทร และสีลม เป็นโครงสร้างพื้นฐานทางสายแบบดั้งเดิมของชาวฝรั่งเศส โรงเรียนระหว่างประเทศฝรั่งเศสของกรุงเทพฯ (Lycee Francais International de Bangkok) มีวิทยาเขตอยู่ที่สาทร ซอย 1 และเพียงเพื่อนี้เท่านั้นที่จะสมดุลจำนวนมากของครอบครัวชาวฝรั่งเศสให้อยู่ในพื้นที่นั้น คุณจะพบสถานทูตฝรั่งเศส รวมถึงร้านอาหารและคาเฟ่ที่เป็นเจ้าของชาวฝรั่งเศสกระจายอยู่ตามซอยต่างๆ การเช่าคอนโดสองห้องนอนในสาทร ใกล้กับ BTS Chong Nonsi หรือ Saint Louis มีค่าใช้จ่ายโดยทั่วไประหว่าง 30,000 และ 55,000 บาทต่อเดือน ขึ้นอยู่กับอายุของอาคารและสิ่งอำนวยความสะดวก

ศูนย์กลางหลักที่สองคือ Sukhumvit โดยเฉพาะส่วนจาก Phrom Phong BTS ถึง Ekkamai BTS โครงสร้างพื้นฐานนี้เป็นที่นิยมในหมู่มืออาชีพชาวฝรั่งเศสและคู่รักที่ไม่มีลูกที่อยู่ในวัยเรียน คุณจะได้ยินภาษาฝรั่งเศสพูดอย่างสม่ำเสมออย่างสม่ำเสมอที่ Emporium mall และตามซอย 24, ซอย 31 และซอย 39 ของ Sukhumvit อาคารเช่น The Lofts Ekkamai, Park 24 และ Quattro by Sansiri เป็นตัวเลือกที่บ่อยครั้ง

จำนวนครอบครัวชาวฝรั่งเศสที่เพิ่มขึ้นก็กำลังตั้งถิ่นฐานในพื้นที่ Bang Na และ Bearing ซึ่งใกล้กับวิทยาเขตใหม่ของโรงเรียนระหว่างประเทศและที่ซึ่งคอนโดขนาดใหญ่และบ้านมีราคาที่ไม่แพงมากขึ้น

การเลือกพื้นที่ใกล้เคียงที่เหมาะสมสำหรับสถานการณ์ของคุณ

พื้นที่ใกล้เคียงในกรุงเทพฯ ที่เหมาะสมสำหรับคุณขึ้นอยู่กับสถานการณ์เฉพาะของคุณอย่างมาก นักธุรกิจชาวฝรั่งเศสคนเดียวที่ทำงานในอุตสาหกรรมการเงิน Silom มีความต้องการที่แตกต่างมากจากครอบครัวที่มีลูกสองคนจดทะเบียนที่ Lycee Francais

พิจารณาคู่รัก Sophie และ Laurent ที่ย้ายจาก Bordeaux พร้อมกับลูกสองคนอายุ 7 และ 10 ปี พวกเขาต้องอยู่ในระยะเวลาเดินทาง 20 นาทีไปยัง Lycee Francais ที่สาทร ซอย 1 พวกเขาเริ่มแรกมองหาคอนโดสูงชั้นบนถนน Sathorn Road เอง แต่พบว่าห้องนอนสามห้องในอาคารเช่น Sathorn Gardens หรือ Baan Nonzee นำเสนอมูลค่าที่ดีกว่าในราคาประมาณ 45,000 ถึง 60,000 บาทต่อเดือนพร้อมกับพื้นที่มากขึ้นสำหรับเด็กๆ เส้นทางรถขนส่งของโรงเรียนยังเป็นปัจจัยในการตัดสินใจของพวกเขา

สำหรับนักธุรกิจคนเดียวหรือคู่รัก Thonglor และ Phrom Phong ยังคงเป็นตัวเลือกที่เหนือกว่าสำหรับไลฟ์สไตล์ ค่าเช่าเฉลี่ยสำหรับคอนโดห้องนอนหนึ่งห้องใน Phrom Phong อยู่ที่ 20,000 ถึง 35,000 บาทต่อเดือน ตามรายการที่ติดตามโดย DDproperty คุณได้รับการเข้าถึง BTS ที่เดินได้ ร้านอาหารที่ยอดเยี่ยม และฉากชีวิตยามค่ำคืนที่มีชีวิตชีวาที่รู้สึกว่าเป็นระหว่างประเทศโดยไม่ต้องท่องเที่ยว

พื้นที่ใกล้เคียง	เหมาะสำหรับ	BTS/MRT ที่ใกล้ที่สุด	ห้องนอน 1 ห้อง (บาท/เดือน)	ห้องนอน 2 ห้อง (บาท/เดือน)	การมีชุมชนชาวฝรั่งเศส
สาทร (ซอย 1)	ครอบครัวใกล้ Lycee Francais	BTS Chong Nonsi, Saint Louis	18,000 - 30,000	30,000 - 55,000	สูงมาก
สีลม / สุรศักดิ์	มืออาชีพด้านการเงิน	BTS Surasak, MRT Silom	15,000 - 28,000	28,000 - 45,000	สูง
พร้อมพง	คู่รัก มืออาชีพรุ่นน้อย	BTS Phrom Phong	20,000 - 35,000	35,000 - 60,000	สูง
ทองหลอ (ซอย 55)	นักธุรกิจที่มุ่งเน้นไลฟ์สไตล์	BTS Thong Lo	22,000 - 40,000	38,000 - 70,000	ปานกลาง
เอกมัย	มืออาชีพที่มีงบประมาณจำกัด	BTS Ekkamai	15,000 - 25,000	25,000 - 45,000	ปานกลาง
บางนา / แบริ่ง	ครอบครัวต้องการพื้นที่	BTS Bang Na, Bearing	10,000 - 18,000	18,000 - 30,000	เพิ่มขึ้น

พื้นฐานสัญญาเช่าและกระบวนการขั้นตอนสำหรับผู้เช่าชาวฝรั่งเศส

การเช่าในกรุงเทพฯ ในฐานะพลเมืองชาวฝรั่งเศสนั้นตรงไปตรงมา แต่มีสิ่งต่างๆ บางอย่างที่ทำให้ผู้คนตกใจหากพวกเขามาจากระบบการเช่าฝรั่งเศส ไม่มี "dossier de location" เทียบเท่าที่นี่ เจ้าของบ้านในกรุงเทพฯ ไม่ขอสลิปเงินเดือนของคุณสามอัน จดหมายผู้รับรองหรือการคืนภาษี สิ่งที่พวกเขาต้องการโดยทั่วไปคือหนังสือเดินทางของคุณ สำเนาวีซ่าหรือใบอนุญาตการทำงาน และเงินประกันหลัก

เงื่อนไขสัญญาเช่ามาตรฐานในกรุงเทพฯ คือ 12 เดือนพร้อมเงินประกัน 2 เดือนจ่ายล่วงหน้า บวกกับค่าเช่า 1 เดือนล่วงหน้า ดังนั้นสำหรับคอนโดที่มีค่าเช่า 30,000 บาทต่อเดือน คุณควรตั้งงบประมาณ 90,000 บาทเพื่อย้ายเข้า อาคารใหม่บางแห่งหรือเจ้าของบ้านที่เป็นมิตรต่อองค์กรจะยอมรับเงินประกัน 1 เดือน แต่อย่าคิดว่ามันจะเป็นไปได้

รายละเอียดที่สำคัญ: ตรวจสอบให้แน่ใจว่าสัญญาเช่าของคุณเป็นภาษาอังกฤษ (หรือสองภาษา) และระบุอย่างชัดเจนว่าใครจ่ายค่าธรรมเนียมพื้นที่ร่วม สิ่งที่เกิดขึ้นกับเงินประกันของคุณเมื่อสิ้นสุด และว่าเจ้าของบ้านสามารถเพิ่มค่าเช่าระหว่างสัญญาเช่าหรือไม่ สำนักงานตรวจคนเข้าเมืองไทยยังต้องการให้เจ้าของบ้านยื่นแบบฟอร์ม TM30 รายงานที่อยู่ของคุณภายใน 24 ชั่วโมงหลังการย้ายเข้า ดังนั้นให้ยืนยันกับเจ้าของบ้านว่าพวกเขาจะจัดการเรื่องนี้ การไม่ลงทะเบียนสามารถสร้างปัญหาได้เมื่อคุณขยายวีซ่า

Pierre นักออกแบบกราฟิกอิสระจาก Marseille เรียนรู้สิ่งนี้อย่างหนักแน่น เขาเช่าสตูดิโอที่ Sukhumvit Soi 22 จากเจ้าของบ้านอิสระผู้ที่ไม่เคยยื่น TM30 เมื่อ Pierre ไปขยายวีซ่า Non-B ของเขาที่ Chaeng Watthana เขาถูกส่งกลับและบอกให้ได้แบบฟอร์มยื่นก่อน มันใช้เวลาของเขาเต็มวันในการวิ่งไปรอบๆ เสมอถามเกี่ยวกับ TM30 ก่อนลงนาม

โรงเรียนฝรั่งเศส กลุ่มสังคม และชีวิตชุมชน

จุดยึดของชีวิตชุมชนชาวฝรั่งเศสในกรุงเทพฯ ไม่ต้องสงสัย คือ Lycee Francais International de Bangkok (LFIB) ตั้งอยู่ที่สาทร ซอย 1 โรงเรียนนี้ปฏิบัติตามหลักสูตรชาติฝรั่งเศสจาก maternelle ถึง terminale ค่าเรียนประจำปีอยู่ที่ประมาณ 300,000 ถึง 500,000 บาทขึ้นอยู่กับระดับชั้น แม้ว่าอุดหนุน AEFE อาจพร้อมใช้งานสำหรับครอบครัวที่มีสิทธิ

นอกเหนือจากโรงเรียน ชุมชนชาวฝรั่งเศสมีความสক่อตัวและองค์กรที่ดี Alliance Francaise Bangkok บนถนน Witthayu (Wireless Road) จัดการกิจกรรมวัฒนธรรม หลักสูตรภาษา และการประชุมสังคมตลอดทั้งปี มี บท Union des Francais de l'Etranger ที่ใช้งานอยู่ และกลุ่ม Facebook เช่น "Francais a Bangkok" และ "French Connection Bangkok" มีสมาชิกหลายพันคนแชร์ข้อมูลเกี่ยวกับอพาร์ตเมนต์ คำแนะนำร้านอาหาร และคำแนะนำชีวิตทั่วไป

บริการสุขภาพเป็นอีกพื้นที่หนึ่งที่ นักธุรกิจชาวฝรั่งเศสรู้สึกว่าได้รับการบริการที่ดี Bumrungrad International Hospital ใกล้กับ Nana BTS มีเจ้าหน้าที่พูดภาษาฝรั่งเศสและล่ามภาษา และคลินิกส่วนตัวหลายแห่งตามสุขุมวิทจ้างหมอที่พูดภาษาฝรั่งเศส หากคุณได้รับความคุ้มครอง CFE (Caisse des Francais de l'Etranger) โรงพยาบาลจำนวนมากในกรุงเทพฯ สามารถประมวลผลการร้องขอโดยตรงหรือให้เอกสารที่คุณต้องการเพื่อคืนเงิน

เคล็ดลับเชิงปฏิบัติที่ช่วยประหยัดเงินและความเครียดให้กับนักธุรกิจชาวฝรั่งเศส

อย่างแรก เจรจาค่าเช่าของคุณ ต่างจากฝรั่งเศสที่ราคาที่ระบุไว้ค่อนข้างแข็ง เจ้าของบ้านในกรุงเทพฯ คาดหวังการเจรจาบางประการ โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากคุณลงนามในสัญญาเช่า 12 เดือนหรือนานกว่านั้น การเสนอจ่ายหลายเดือนล่วงหน้าบางครั้งสามารถทำให้คุณได้ส่วนลด 5 ถึง 10 เปอร์เซ็นต์สำหรับอัตราราคารายเดือน

ประการที่สอง ไปเยี่ยมชมหน่วยจริงก่อนลงนาม ภาพในรายการสามารถทำให้เข้าใจผิดได้ "มุมมองเมือง" นี้อาจหันหน้าไปยังไซต์ก่อสร้าง และ "พร้อมเฟอร์นิเจอร์อย่างสมบูรณ์" สามารถหมายถึงอะไรก็ได้ตั้งแต่ภายในโรงแรมดีไซเนอร์ไปจนถึงโต๊ะ IKEA ที่มีแกว่งและเตียงบนพื้น เดิน ผ่านหน่วย ทดสอบเครื่องปรับอากาศ ตรวจสอบแรงดันน้ำ และมองไปที่พื้นที่ร่วมของอาคาร

ประการที่สาม มีกลยุทธ์เกี่ยวกับเวลา ตลาดเช่าในกรุงเทพฯ นุ่มตัวลงระหว่างเดือนพฤษภาคม ถึงสิงหาคม เมื่อสัญญาผู้บริหารจำนวนมากสิ้นสุดลง คุณจะพบสินค้าคงคลังมากขึ้นและเจ้าของบ้านที่ยินดีมากขึ้นในช่วงเวลาเหล่านี้ ธันวาคมและมกราคมมีความตึงมากขึ้น เนื่องจากผู้มาใหม่มักจะย้ายเข้ามาในช่วงต้นปีการศึกษาหรือต้นปีปฏิทิน

สุดท้าย อย่าประเมินต่ำค่าสาธารณูปโภค ไฟฟ้าในคอนโดกรุงเทพฯ มักถูกเรียกเก็บในอัตราของอาคาร ซึ่งสามารถ 6 ถึง 9 บาทต่อหน่วยแทนที่จะเป็นอัตรารัฐบาลประมาณ 4 บาทต่อหน่วย สำหรับห้องนอนหนึ่งห้องที่มีเครื่องปรับอากาศทำงานเป็นประจำ ให้คาดว่าค่าไฟฟ้า 2,000 ถึง 5,000 บาทต่อเดือนนอกเหนือจากค่าเช่าของคุณ

กรุงเทพฯ อย่างแท้จริง ปูพรมแดงให้กับนักธุรกิจชาวฝรั่งเศส ไม่ว่าคุณจะมาที่นี่เพื่องานองค์กรสองปีหรือสร้างช