หางดง เชียงใหม่: ชีวิตชนบทสำหรับครอบครัวและผู้เกษียณ

หากคุณเคยอาศัยอยู่ในกรุงเทพและรู้สึกถึงการดึงของบางสิ่งที่เงียบสงบ สีเขียว และราคาถูกกว่ามาก หางดง ในเชียงใหม่น่าจะอยู่ในเรดาร์ของคุณแล้ว เขตชนบทที่เต็มไปด้วยต้นไม้แห่งนี้ตั้งอยู่เพียงด้านใต้เมืองเก่า และมีพื้นที่และความเงียบสงบที่เกือบเป็นไปไม่ได้ที่จะหาได้ในเมืองหลวงโดยไม่ต้องจ่ายเงินจำนวนมาก ครอบครัวที่มีลูกในวัยเรียน ผู้เกษียณที่มองหาชีวิตที่ช้า และผู้ทำงานระยะไกลที่ต้องการอินเทอร์เน็ตที่เชื่อถือได้และร้านกาแฟที่สัมควรใกล้เคียง ต่างก็ย้ายมายังที่นี่มาหลายปีแล้ว แต่การเช่าอย่างแท้จริงในหางดงเป็นอย่างไร คุณควรงบประมาณเท่าไร และมันเทียบเท่ากับพื้นที่ยอดนิยมอื่น ๆ ในเชียงใหม่อย่างไร ให้ฉันอธิบายรายละเอียดทั้งหมดจากมุมมองของคนที่ใช้เวลามากในการเปรียบเทียบตลาดการเช่าทั่วประเทศไทย

ทำไมหางดงจึงดึงดูดครอบครัวและผู้เกษียณอยู่เรื่อย

หางดงตั้งอยู่ห่างจากเขตเมืองเก่าของเชียงใหม่ประมาณ 10 ถึง 15 กิโลเมตรทางใต้ ซึ่งแปลว่าการขับรถประมาณ 20 ถึง 30 นาที ขึ้นอยู่กับการจราจร ต่างจากพื้นที่นิมมานแฮมิงที่คึกคัก หรือเมืองเก่าที่เต็มไปด้วยนักท่องเที่ยว หางดงรู้สึกเหมือนชนบทที่เป็นที่อยู่อาศัยที่แท้จริง คิดเลยว่า ถนนกว้าง สวนหน้าบ้านจริง ๆ และเสียงไก่แทนเสียงรถตุ๊กๆ

ครอบครัวชอบมันเพราะมีโรงเรียนนานาชาติในบริเวณนี้ Prem Tinsulanonda International School เป็นหนึ่งในสิ่งที่เป็นที่รู้จักมากที่สุด โดยดึงดูดครอบครัวชาวต่างชาติจากทั่วเอเชีย นอกจากนี้ยังมีโรงเรียนสองภาษาและศูนย์เลี้ยงเด็กหลายแห่งใกล้เคียง ให้ผู้ปกครองมีตัวเลือกจริง ๆ โดยไม่ต้องเดินทางที่เจ็บปวด

ผู้เกษียณ ในทางกลับกัน ถูกดึงดูดด้วยมูลค่าเงิน คู่สามีภรรยาคนหนึ่งที่ฉันรู้จักย้ายจากคอนโดขนาด 45 ตร.ม. ที่อนนุ เขต บางนา กรุงเทพ ที่พวกเขาจ่ายได้ 18,000 บาทต่อเดือน ไปยังบ้านสองห้องนอนที่ตกแต่งแล้วเต็มไปด้วยสวนในหางดงราคา 12,000 บาท การอัปเกรดแบบนั้นหนักแน่นจะมองข้ามเมื่อคุณอาศัยอยู่จากเงินออมหรือบำเหน็จ

พื้นที่นี้ยังได้ประโยชน์จากความใกล้ชิดกับศูนย์ช้อปปิ้งหลักที่ Royal Park Rajapruek และ Central Festival Chiang Mai ที่กว้างขวางซึ่งอยู่ห่างออกไปเพียง 15 นาทีทางเหนือ คุณไม่ได้หมดเนื้อหมดตัว คุณแค่มีพื้นที่ในการหายใจมากขึ้น

สิ่งที่คุณสามารถเช่าได้จริง ๆ ในหางดง เชียงใหม่

ตลาดการเช่าในหางดงถูกถ่วงน้ำหนักหนักไปทางบ้านมากกว่าคอนโด นี่คือความแตกต่างอย่างมาก จากกรุงเทพ ซึ่งการอยู่อาศัยในคอนโดตึกสูงครอบงำ ที่นี่ คุณจะพบบ้านแยกต่างหาก บ้านแถว และโครงการคอนโดขนาดเล็กบางครั้ง แต่บ้านแยกต่างหากพร้อมสวนเป็นเนื้อแท้และหัวใจ

ตามรายการใน DDproperty ค่าเช่าเฉลี่ยสำหรับบ้านสองถึงสามห้องนอนที่ตกแต่งแล้วในหางดงอยู่ในช่วง 10,000 ถึง 25,000 บาทต่อเดือน โดยทรัพย์สินที่ใหม่กว่าหรือใหญ่กว่าบอกให้ขึ้นไปถึง 35,000 ถึง 45,000 บาทสำหรับบ้านสี่ห้องนอนในชุมชนที่มีประตูหลัก เปรียบเทียบกับการตั้งค่าแบบเดียวกันในชนบทกรุงเทพเช่น บางนา หรือ ร่มสัมร่อ คุณจะต้องจ่ายเงิน 30 ถึง 50 เปอร์เซ็นต์มากขึ้นเพื่อให้ได้พื้นที่ที่เทียบเท่า

คอนโดมีอยู่จริง ส่วนใหญ่อยู่ในการพัฒนาแบบต่ำเรียว และคุณสามารถหาสตูดิโอหรือห้องนอนหนึ่งห้องเริ่มต้นจาก 5,000 ถึง 8,000 บาทต่อเดือน สิ่งเหล่านี้มักจะเป็นที่นิยมของนักสัญจรดิจิทัลที่อายุน้อยกว่าหรือผู้เกษียณรายเดียวที่ต้องการการบำรุงรักษาน้อยที่สุด

ตัวอย่างที่ใช้ได้จริง: เพื่อนที่เช่าในการพัฒนา Siwalee ใกล้คลองหางดงจ่ายเงิน 18,000 บาทต่อเดือนสำหรับบ้านสามห้องนอนสองห้องน้ำพร้อมที่จอดรถคลุมและสวนเล็ก ๆ ตกแต่งแล้ว แอร์ในทุกห้องและเจ้าของอสังหาริมทรัพย์จัดการบ่อว่ายน้ำและการบำรุงรักษาพื้นที่สาธารณะ ในพระขนองหรือเบเรอริ่งของกรุงเทพ คุณจะมองหา 30,000 บาทขั้นต่ำสำหรับสิ่งที่เปรียบเทียบได้ และมันอาจจะเป็นบ้านแถวโดยไม่มีลานบ้าน

ชีวิตประจำวันและสิ่งอำนวยความสะดวกในหางดง

ความกังวลที่ใหญ่ที่สุดของผู้คนเกี่ยวกับการย้ายไปยังชนบทคือความสะดวก ฉันจะต้องขับรถไปทุกที่เหรอ มีอะไรให้ทำรึเปล่า คำตอบสั้น ๆ สำหรับหางดงคือ ใช่ คุณจะต้องใช้ยานพาหนะ แต่ไม่ คุณจะไม่เบื่อ

หางดงมี Big C, Makro และตลาดท้องถิ่นหลายแห่งรวมถึง Baan Tawai handicraft village ที่เป็นที่นิยม ซึ่งทำหน้าที่เป็นทั้งสถานที่ท่องเที่ยวและแหล่งอปัชชญการให้บริการเฟอร์นิเจอร์ที่มีประโยชน์จริง ๆ หากคุณกำลังตั้งค่าบ้าน ถนนเดินสายวันเสาร์และวันอาทิตย์ในเมืองเก่า เพียงการขับรถห่างไป

การดูแลสุขภาพแข็งแกร่ง โรงพยาบาล Chiang Mai Ram และ Lanna Hospital ที่ได้รับการยอมรับอย่างดี ทั้งสองอยู่ในระยะ 20 ถึง 30 นาที สำหรับสิ่งใดที่ร้ายแรง ผู้อพยพจำนวนมากเดินทางไป Bumrungrad International Hospital ในกรุงเทพฯ แต่สำหรับความต้องการด้านสุขภาพในแต่ละวัน คุณได้รับความคุ้มครองในท้องถิ่นเป็นอย่างดี

สิ่งหนึ่งที่ทำให้ผู้ย้ายจากกรุงเทพตกใจคือการขาดการขนส่งสาธารณะ ไม่มี BTS ไม่มี MRT ไม่มีเรือด้วยน้ำในคลองที่นี่ คุณจะต้องมีรถหรือรถจักรยานยนต์ สองแถวประสบความสำเร็จเส้นทางเข้าสู่ศูนย์กลางเมือง แต่พวกเขาช้าและไม่สามารถคาดเดาได้ ผู้เช่าระยะยาวส่วนใหญ่ในหางดงลงทุนในล้อของพวกเขาเองภายในเดือนแรก

วัฒนธรรมกาแฟยังคงมีชีวิตอยู่ Ristr8to ซึ่งเป็นหนึ่งในร้านกาแฟพิเศษที่มีชื่อเสียงที่สุดของเชียงใหม่ เพียงการขับรถไปยังเมือง หางดงเองมีจำนวนเพิ่มขึ้นของคาเฟ่เล็ก ๆ ที่น่าสนใจซ่อนอยู่ตามถนนนอกเมือง จำนวนมากของพวกเขาล้อมรอบด้วยไร่ข้าว หากสำนักงานของคุณคือแล็ปท็อปของคุณ คุณจะพบสถานที่ที่น่าพอใจมากมายในการทำงาน

หางดง เมื่อเทียบกับย่านเชียงใหม่ยอดนิยมอื่น ๆ

การเลือกว่าจะเช่าที่ไหนในเชียงใหม่ขึ้นอยู่กับลำดับความสำคัญของไลฟ์สไตล์ของคุณ นี่คือการเปรียบเทียบอย่างรวดเร็วของหางดงกับพื้นที่ยอดนิยมอื่น ๆ ที่ดึงดูดผู้อพยพและผู้เกษียณ

• หางดง: 10,000 ถึง 25,000 บาท/เดือน | ครอบครัว ผู้เกษียณ ผู้แสวงหาพื้นที่ | ต้องมีรถหรือรถจักรยานยนต์ | ชนบทเงียบ เขียว กว้างขวาง
• นิมมานแฮมิงทร์: 18,000 ถึง 35,000 บาท/เดือน | นักสัญจรดิจิทัล ผู้เชี่ยวชาญวัยหนุ่มสาว | เดิน สองแถว | แนวใหม่ คาเฟ่ ชีวิตกลางคืน
• สันกำแพง: 8,000 ถึง 18,000 บาท/เดือน | ผู้เกษียณงบประมาณ คนรักไลฟ์สไตล์ชนบท | รถจำเป็น | ชนบทมาก น้ำพุร้อน ใกล้เคียง
• เมืองเก่า: 12,000 ถึง 28,000 บาท/เดือน | คนรักวัฒนธรรม ผู้เช่าระยะสั้น | เดิน สองแถว | วัด นักท่องเที่ยว เสน่ห์ประวัติศาสตร์
• สันสาย: 9,000 ถึง 20,000 บาท/เดือน | ครอบครัวใกล้โรงเรียนนานาชาติ | ต้องมีรถหรือรถจักรยานยนต์ | ชนบท ใกล้มหาวิทยาลัยแม่โจ้

หางดงตี หรือจุด ไม่ห่างไกลเท่า San Kamphaeng ไม่แพงหรือวุ่นวายเท่า Nimman และมีความหลากหลายของที่อยู่อาศัยมากกว่าเมืองเก่าอย่างมีนัยสำคัญ สำหรับครอบครัวที่ต้องการความใกล้ชิดกับ Prem หรือโรงเรียนเชียงใหม่ใต้อื่น ๆ มันเป็นตัวเลือกที่ชัดเจน

เคล็ดลับปฏิบัติสำหรับการเช่าในหางดง

หากคุณมาจากกรุงเทพ กระบวนการเช่าในหางดงจะรู้สึกเหมือนไม่เป็นทางการ แต่นั่นยังสามารถเป็นกับดักได้ นี่คือสิ่งบางอย่างที่ต้องระลึก

ประการแรก เงินประกันมักจะเป็นค่าเช่าสองเดือนบวกหนึ่งเดือนล่วงหน้า นี่เป็นมาตรฐานทั่วประเทศไทย แต่ในหางดง เจ้าของอสังหาริมทรัพย์บางคนมีความยืดหยุ่น โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับสัญญาเช่าที่ยาวนาน ฉันเห็นกรณีที่สัญญา 12 เดือนได้รับเงินประกันลดลงเป็น 1.5 เดือน เสมอถาม

ประการที่สอง ตรวจสอบสถานการณ์อินเทอร์เน็ตก่อนลงนาม ความครอบคลุมของไฟเบอร์จาก AIS และ 3BB ได้รับการปรับปรุงอย่างมากในหางดงในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา แต่พื้นที่ชนบทบางส่วนยังคงอาศัยอยู่บนการเชื่อมต่อที่ช้า หากคุณทำงานระยะไกล ให้ทดสอบความเร็วที่ทรัพย์สิน อย่าเพียงแต่เชื่อคำพูดของเจ้าของอสังหาริมทรัพย์

ประการที่สาม ตรวจสอบทรัพย์สินในช่วงฤดูฝนหากเป็นไปได้ หรืออย่างน้อยก็ถามเกี่ยวกับประวัติน้ำท่วม หางดงตั้งอยู่ในพื้นที่ต่ำใกล้คลองและบ้านบางหลังประสบน้ำท่วมหนักในช่วงฝนอบแห้งมนซูนหนักจากกรกฎาคมถึงตุลาคม บ้านบนที่ดินสูงเล็กน้อยหรือในการพัฒนาที่ระบายน้ำได้ดีควรจ่ายพรีเมี่ยมเล็กน้อย

สุดท้าย พิจารณาการเดินทาง หากคู่ของคุณทำงานในศูนย์กลางเมืองหรือลูกของคุณเรียนหนังสือทางเหนือของเขตเมืองเก่า การขับรถในแต่ละวันนั้นสามารถบวก ปัจจัยต้นทุนเชื้อเพลิงและเวลา ครอบครัวจำนวนมากแก้ปัญหานี้โดยเลือกบ้านใกล้ทางหลวง 108 ซึ่งให้ช่องแบบค่อนข้างตรงเข้าสู่ศูนย์กลางเชียงใหม่

ใครควรเช่า (และไม่ควร) เช่าในหางดง

หางดงเหมาะสำหรับหากคุณต้องการบ้านพร้อมสวนจริง ๆ คุณมีลูกในโรงเรียนใกล้เคียง คุณเกษียณแล้วและมองหามูลค่าที่ยอดเยี่ยม หรือคุณเพียงแค่ต้องการเย็นโดยเงียบสงบมากกว่าบาร์บนหลังคา การประหยัดเงินเปรียบเทียบกับกรุงเทพนั้นสวยงามจริง ๆ สถิตินั้นหนักแน่นจะทำซ้ำ: คุณสามารถเช่าบ้านสามห้องนอนที่ตกแต่งแล้วเต็มไปด้วยสวนในหางดงได้ 15,000 ถึง 20,000 บาทต่อเดือน ประมาณครึ่งหนึ่งของสิ่งที่ทรัพย์สินที่คล้ายกันจะค่าใช้จ่ายในชนบทกรุงเทพ

มันอาจจะไม่เหมาะสมหากคุณเติบโตในชีวิตกลางคืน ต้องการการขนส่งสาธารณะ หรือต้องการพลังงานของพื้นที่เมืองที่หนาแน่น ในกรณีนั้น นิมมานแฮมิงทร์ หรือแม้แต่ย้ายกลับไปกรุงเทพศรีรอบพื้นที่เช่น อารีย์ หรือ ทองหล่อ จะเหมาะกับคุณดีขึ้น

สำหรับผู้ที่อยู่ระหว่างนั้น ผู้คนมากมายแบ่งเวลาของพวกเขา พวกเขาเช่าราคาถูกในหางดงเป็นฐานบ้านและเดินทางเพื่อรับประทับเข้ากรุงเทพหรือเมืองเก่าเป็นครั้งคราวเมื่อพวกเขาต้องการการกระตุ้นเมืองหนึ่งครั้ง พร้อมกับเที่ยวบินในประเทศระหว่างเชียงใหม่และกรุงเทพฯ วิ่งต่ำถึง 1,000 ถึง 2,000 บาทในสายการบิน งบประมาณ มันเป็นไลฟ์สไตล์ที่เป็นไปได้

ไม่ว่าคุณจะสำรวจตัวเลือกการเช่า Hang Dong Chiang Mai เป็นครั้งแรกหรือเปรียบเทียบกับย่านที่คุณรู้จักแล้วในกรุงเทพ กุญแจสำคัญคือการจับคู่งบประมาณและไลฟ์สไตล์ของคุณกับตำแหน่งที่เหมาะสม หากคุณต้องการความช่วยเหลือในการค้นหาที่ชาญฉลาดกว่า Superagent ที่ superagent.co สามารถช่วยคุณเปรียบเทียบรายการการเช่าทั่วประเทศไทยด้วยการค้นหาที่ขับเคลื่อนด้วย AI เพื่อให้คุณใช้เวลาน้อยลงในการเลื่อนและใช้เวลามากขึ้นในการตั้งรกรากในบ้านใหม่ของคุณ