ไอวี่ สาธร 10: รีวิวคอนโดบูติกสาธรที่สมบูรณ์ 2026

หากคุณกำลังค้นหาคอนโดในสาทรที่รู้สึกเหมือนบ้านส่วนตัวมากกว่าตึกสูง Ivy Sathorn 10 อาจปรากฏในสายตาของคุณแล้ว ตั้งอยู่ห่างๆ บนซอยสาทร 10 โครงการตึกต่ำจาก Pruksa Real Estate นี้ตอบโจทย์ที่โครงการสาทรขนาดใหญ่อื่นๆ ไม่สามารถทำได้ เพื่อนบ้านน้อยกว่า ทางเดินสงบสงัด และตำแหน่งที่อยู่ในระยะเดินของร้านอาหารและสถานบันเทิงที่ดีที่สุดตามถนนสาทร แต่มันคุ้มค่าแท้จริงหรือไม่ในปี 2026 ฉันใช้เวลาในและรอบ ๆ อาคารนี้ พูดคุยกับผู้เช่า และเปรียบเทียบกับคู่แข่ง นี่คือทุกสิ่งที่คุณต้องรู้ก่อนลงนามในสัญญาเช่า

ตำแหน่งและการเดินทางจาก Ivy Sathorn 10

Ivy Sathorn 10 ตั้งอยู่บนซอยสาทร 10 ซึ่งเป็นซอยที่พักอาศัยสงบสงัดแขนงออกจากถนนสาทรสายหลัก สถานีรถไฟฟ้าที่ใกล้ที่สุดคือ Chong Nonsi BTS ห่างออกไปประมาณ 10 ถึง 12 นาทีโดยเดินเท้า ขึ้นอยู่กับความเร็วของคุณและความเต็มใจที่จะเผชิญแดดตอนกลางวัน นี่ไม่ใช่ความสะดวกสบายที่อยู่หน้าประตูพอดี แต่ก็มีความเป็นไปได้ และผู้เช่าหลายคนเก็บรักษารถจักรยานยนต์หรือใช้จักรยานแกร็บสำหรับช่วงสุดท้าย

เพื่อบริบท เพื่อนของฉันที่ทำงานที่บริษัทที่ปรึกษาบนสีลมย้ายมาที่นี่เพราะซอยเฉพาะเจาะจง เขาขี่จักรยานไปทำงานในเวลาประมาณ 8 นาทีและบอกว่าถนนสงบสงัดทำให้การกลับบ้านรู้สึกเหมือนการหลีกหนี แม้ว่าเขาจะอยู่ท่ามกลาง CBD โดยเทคนิค หากสำนักงานของคุณอยู่ที่ไหนสักแห่งตามเส้นทาง BTS Silom Line การเดินทางจากที่นี่ยังคงค่อนข้างเหมาะสม

นอกจากนี้ คุณยังมีการเข้าถึงถนนสาทรได้อย่างง่ายดาย ซึ่งเชื่อมต่อกับพระราม 4 นารายณ์วิเชียร และทางเข้าทางด่วนใกล้ถนนจันร์ การเดินทางช่วงสุดสัปดาห์ไปอารีย์ ทองหล่อ หรือแม้แต่สนามบิน รู้สึกตรงไปตรงมาเมื่อคุณเชื่อมต่อกับเครือข่ายทางด่วน เรื่องธุรกิจประจำวันครอบคลุมโดยสถานที่ใกล้เคียง เช่น Tops Market บนนารายณ์วิเชียร และย่านสวนพลู ซึ่งได้กลายเป็นหนึ่งในพื้นที่ที่ดีที่สุดของกรุงเทพสำหรับร้านอาหารและคาเฟ่อิสระ

อาคารและสิ่งที่คุณได้รับในแลกเปลี่ยนกับเงินเช่าของคุณ

Ivy Sathorn 10 เป็นโครงการตึกต่ำ 8 ชั้นเสร็จสิ้นประมาณปี 2013 จำนวนยูนิตทั้งหมดมีขนาดเล็ก ประมาณ 500 ยูนิต ซึ่งให้ความรู้สึกสงบสงัดอย่างเห็นได้ชัดมากกว่าโครงการยักษ์ใหญ่ใกล้เคียง Pruksa ออกแบบด้วยภายนอกสมัยใหม่และผังชั้นที่ค่อนข้างมีประสิทธิภาพ แม้ว่าการจบเสร็จเอนไปทางหน้าที่มากกว่าความหรู

ยูนิตมีให้เลือกในการกำหนดค่าสตูดิโอ หนึ่งห้องนอน และสองห้องนอน สตูดิโอเริ่มต้นประมาณ 26 ตารางเมตร ห้องนอนหนึ่งห้องอยู่ในช่วง 30 ถึง 35 ตารางเมตร และห้องนอนสองห้องขยายออกไปประมาณ 45 ถึง 55 ตารางเมตร ผังแบบอย่างมีขนาดกระชับแต่ได้คิดอย่างดี และส่วนใหญ่ของหน่วยมาพร้อมกับระเบียงที่ให้คุณหายใจได้อย่างสบาย

ค่าเช่าเฉลี่ยสำหรับหน่วยห้องนอนหนึ่งห้องที่ Ivy Sathorn 10 ในปี 2026 ตั้งแต่ 15,000 ถึง 22,000 บาทต่อเดือน ขึ้นอยู่กับชั้น คุณภาพการจัดเก็บสิ่งของ และว่าเจ้าของบ้านมีแรงจูงใจมากน้อยเพียงใด ห้องนอนสองห้องมักจะขายในราคา 25,000 ถึง 35,000 บาทต่อเดือน ราคาเหล่านี้อยู่ต่ำกว่าค่าเฉลี่ยสาทรอย่างมากสำหรับคอนโดตึกสูงใหม่ ซึ่งทำให้ Ivy Sathorn 10 เป็นการเล่นมูลค่าที่แข็งแกร่ง ตามข้อมูลตลาดของ DDproperty ราคาเช่าเฉลี่ยในเขตสาทรได้เพิ่มขึ้นประมาณ 5 ถึง 8 เปอร์เซ็นต์ต่อปีนับตั้งแต่ปี 2023 ทำให้อาคารนี้มีความดึงดูดสำหรับผู้เช่าที่ต้องการอยู่ในพื้นที่โดยไม่จ่ายเงินเกินไป

สิ่งอำนวยความสะดวกและการอยู่อาศัยประจำวัน

อย่าคาดหวังที่ Ritz ที่นี่ Ivy Sathorn 10 มีสระว่ายน้ำ ห้องฟิตเนสพื้นฐาน พื้นที่ห้องโถงในล็อบบี้ และระบบความปลอดภัยด้วยการ์ดคีย์ สระว่ายน้ำมีขนาดกะทัดรัด แต่บำรุงรักษาได้ดี และคุณจะแทบไม่พบว่ามันแออัดเนื่องจากจำนวนผู้อยู่อาศัยที่น้อยกว่า โรงยิมครอบคลุมสิ่งจำเป็น เช่น เครื่องวิ่งและโหลดฟรี แต่คนยกน้ำหนักจริงจังจะต้องการสมาชิกที่ Jetts หรือ Virgin Active บนสาทร

สิ่งหนึ่งที่ผู้เช่าเอยมาอย่างสม่ำเสมอคือการจัดการอาคาร พื้นที่ร่วมกันสะอาด เวลารอลิฟต์แทบไม่เกิน 1 ถึง 2 นาที และสำนักนิติการตอบสนองเมื่อมีปัญหาเกิดขึ้น ฉันรู้ว่าคู่หนึ่งบนชั้น 6 มีปัญหาท่อส่งน้ำได้รับการแก้ไขภายใน 24 ชั่วโมงนับจากการรายงาน ซึ่งซื่อสัตย์แล้วเป็นบริการที่ดีกว่าที่ฉันเห็นในคอนโดที่เรียกเก็บค่าเช่าเป็นสองเท่า

มีที่จอดรถ แต่มีจำกัด หากคุณเป็นเจ้าของรถยนต์ โปรดยืนยันความพร้อมใช้งานกับเจ้าของบ้านก่อนตัดสินใจ ผู้เช่าส่วนใหญ่ที่นี่เดินทางด้วยรถจักรยานยนต์ BTS หรือการให้บริการเรียกรถ ซึ่งทำงานได้ดีจากตำแหน่ง

ใครอยู่ที่นี่และมันเหมาะสำหรับคุณหรือไม่

Ivy Sathorn 10 ดึงดูดมิกซ์ที่มั่นคงของมืออาชีพหนุ่มสาวไทย คู่ชาวต่างชาติ และคนงานคนเดียวที่ให้ความสำคัญกับตำแหน่งและมูลค่ามากกว่าสิ่งอำนวยความสะดวกที่สดใจ คุณจะไม่พบครอบครัวที่มีเด็กจำนวนมากที่นี่เพราะขนาดของหน่วยนั้นมีขนาดเล็กเกินไปสำหรับไลฟ์สไตล์นั้น นี่คือตึกสำหรับคนที่ใช้เวลาส่วนใหญ่อยู่ด้านนอก ไม่ว่าจะทำงาน กิน หรือสังสรรค์ และแค่ต้องการฐานสมัยใหม่ที่สะอาดเพื่อกลับบ้าน

หากคุณเป็นนักเขียนดิจิทัลหรือคนทำงานจากระยะไกลที่ต้องการอินเทอร์เน็ตเร็วและสภาพแวดล้อมที่สงบสงัด อาคารนี้ใช้ได้ดี ส่วนใหญ่ของหน่วยสามารถรองรับการตั้งค่าเดสก์ในพื้นที่นั่งเล่นได้อย่างง่ายดาย และความหนาแน่นต่ำหมายความว่าคุณแทบไม่มีการจัดการกับเสียงรบกวนจากเพื่อนบ้าน ผู้เช่าคนหนึ่งที่ฉันพูดคุยด้วย เป็นนักออกแบบอิสระจากสหราชอาณาจักร บอกว่าเธอเลือก Ivy Sathorn 10 เหนือตัวเลือกที่สดใจกว่าบนนารายณ์วิเชียร เพราะอาคาร "รู้สึกสงบเสงี่ยม" และ WiFi ผ่าน AIS Fibre มีความแข็งแรงมั่นคง

นั่นก็เหล่านี้ หากคุณต้องการสระว่ายน้ำบนดาดฟ้าแบบอนันต์ ห้องทำงานร่วมกัน และเคาน์เตอร์คอนเซียร์จ นี่ไม่ใช่อาคารของคุณ คุณกำลังเทียกเทอไขและสิ่งพิเศษสำหรับค่าเช่าที่ต่ำกว่าและประสบการณ์การอยู่อาศัยที่สงบสงัด

วิธีที่ Ivy Sathorn 10 เปรียบเทียบกับตัวเลือกใกล้เคียง

สาทรมีคอนโดมากมายที่แข่งขันเพื่อเช่าของคุณ นี่คือวิธีที่ Ivy Sathorn 10 เทียบเท่ากับทางเลือกที่ได้รับความนิยมมากที่สุดในพื้นที่ใกล้เคียง

อาคาร	ระยะทางไปยัง BTS	ค่าเช่า 1 ห้องนอน (บาท/เดือน)	ขนาดหน่วย (ตร.ม.)	ปีที่สร้าง	เหมาะสำหรับ
Ivy Sathorn 10	เดินเท้า 10-12 นาที ไป Chong Nonsi	15,000-22,000	30-35	2013	มืออาชีพที่รักษาราคา
The Address Sathorn	เดินเท้า 3 นาที ไป Chong Nonsi	25,000-35,000	45-55	2009	ชาวต่างชาติที่ต้องการการเข้าถึง BTS
Nara 9 by Eastern Star	เดินเท้า 5 นาที ไป Chong Nonsi	22,000-30,000	34-45	2017	การจบเสร็จสมัยใหม่ คู่หนุ่มสาว
Rhythm Sathorn	เดินเท้า 2 นาที ไป Surasak	20,000-28,000	30-45	2018	คนเดินทางที่ต้องการ BTS หน้าประตู
Knightsbridge Prime Sathorn	เดินเท้า 5 นาที ไป Chong Nonsi	18,000-25,000	28-35	2016	ผู้เช่าคนเดียว การอยู่อาศัยกระชับ

รูปแบบชัดเจน Ivy Sathorn 10 ชนะในราคา แต่แพ้ในความใกล้ชิด BTS หากคุณสามารถจัดการกับการเดินเท้า 10 นาทีหรือการเดินทางรถจักรยานยนต์อย่างรวดเร็ว การประหยัด 5,000 ถึง 10,000 บาทต่อเดือนเมื่อเทียบกับอาคารที่ใกล้กว่า สะสมอย่างรวดเร็ว ในช่วง 12 เดือนของสัญญาเช่า นั่นคือ 60,000 ถึง 120,000 บาทที่คุณเก็บไว้ในกระเป๋า

สิ่งที่ต้องดูแล

ไม่มีอาคารใดที่สมบูรณ์ และ Ivy Sathorn 10 มีสิ่งต่างๆ บางอย่างที่คุณควรเข้าไปดูด้วยตาเปิดเกี่ยวกับ ประการแรก อาคารนี้อายุกว่า 10 ปีแล้ว แม้ว่าการจัดการจะเก็บสิ่งต่างๆ ให้สะอาด แต่หน่วยบางหน่วยแสดงอายุของพวกเขาในแง่ของเครื่องใช้ไฟฟ้าและอุปกรณ์ห้องน้ำ ทำการเดินผ่านที่ละเอียดอยากก่อนลงนาม และจดบันทึกการสึกหรอที่มีอยู่

ประการที่สอง การเดินเท้าไป BTS Chong Nonsi สามารถจัดการได้ในฤดูเย็น แต่สามารถหนักจริงๆ ในเดือนเมษายนและพฤษภาคม หากคุณไม่สะดวกสบายกับความร้อน ให้งบประมาณสำหรับแท็กซี่รถจักรยานยนต์ประจำวันหรือการจับเชื้อไม้จับในช่วงฤดูร้อนสูงสุด ค่าใช้จ่ายมีขนาดเล็ก โดยปกติ 15 ถึง 25 บาทต่อการเดินทางโดยรถจักรยานยนต์ แต่จะสะสมหากคุณเดินทาง 2 ครั้งต่อวัน

ประการที่สาม หน่วยบางหน่วยหันไปยังถนนสาทรและสามารถหยิบเสียงจราจร โดยเฉพาะอย่างยิ่งบนชั้นต่ำ หากความเงียบคือสิ่งสำคัญสำหรับคุณ ให้ขออยู่ในหน่วยที่หันหน้าด้านในของซอยหรือบนชั้นที่สูงกว่า ความแตกต่างของราคามักจะน้อยที่สุด ดังนั้นจึงไม่มีเหตุผลที่จะไม่พยายามหาหน่วยที่อยู่ในตำแหน่งที่ดีกว่า

สุดท้าย ตรวจสอบเงื่อนไขสัญญาเช่าอย่างรอบคอบ เจ้าของบ้านบางคนที่ Ivy Sathorn 10 ยังคงแสดงรายชื่อค่าเช่าในราคาจากปีที่แล้ว จากนั้นปรับสูงขึ้นในระหว่างการเจรจา รู้ราคาตลาดปัจจุบันก่อนที่คุณจะเข้าไป และอย่ากลัวที่จะเจรจา อัตราว่างในสาทรให้ผู้เช่าความเป็นโอกาสมากขึ้นเล็กน้อยเมื่อเร็ว ๆ นี้

Ivy Sathorn 10 ไม่ได้พยายามที่จะเป็นอาคารที่หรูหรามากที่สุดในบล็อก และนั่นคือสาเหตุที่มันใช้ได้สำหรับผู้เช่าจำนวนมาก คุณได้รับคอนโดที่มั่นคงและจัดการอย่างดีในเขตธุรกิจชั้นนำของกรุงเทพในราคาที่ไม่ทำลายงบประมาณรายเดือนของคุณ สำหรับมืออาชีพหนุ่มสาว คนทำงานจากระยะไกล และใครก็ตามที่ให้ความสำคัญกับความเงียบมากกว่าแฟลชมันไม่ควรเพิกเฉยต่อการดูแล

หากคุณต้องการเรียกดูหน่วยที่มีให้ที่ Ivy Sathorn 10 หรือเปรียบเทียบกับคอนโดสาทรอื่นๆ ด้วยราคาแบบเรียลไทม์ ให้ตรวจสอบ superagent.co เครื่องมือจับคู่ AI สามารถกรองตามงบประมาณ ความต้องการของคุณในการเดินทาง และความต้องการไลฟ์สไตล์เพื่อพื้นผิวตัวเลือกที่คุณอาจไม่พบเมื่อเลื่อนดูรายการของคุณเอง