คู่มือค่าใช้จ่ายการเช่าที่อยู่อาศัยเกาะสมุยสำหรับชาวต่างชาติ

หากคุณเช่าคอนโดมิเนียมในกรุงเทพฯ มาสักพักแล้ว คุณอาจเคยเลื่อนดูวิลล่าริมชายหาดบน เกาะสมุยอย่างน้อยครั้งหนึ่ง อาจจะสองครั้ง อาจจะทุกวันอาทิตย์เย็นเวลาความกังวลของวันจันทร์มาถึง ข่าวดีคือการย้ายไปเกาะสมุยเป็นคนต่างชาติเป็นเรื่องที่เป็นไปได้มากกว่าที่คุณคิด และข่าวที่ดียิ่งกว่านั้นคือมันอาจจะถูกกว่าชุมชนกรุงเทพฯ ของคุณในปัจจุบัน ขึ้นอยู่กับสิ่งที่คุณต้องการ ฉันจะแบ่งรายการต้นทุนจริงเพื่อให้คุณสามารถตัดสินใจได้ว่าชีวิตบนเกาะนั้นสมเหตุสมผลทางการเงินหรือไม่

ค่าเช่าจริงๆบนเกาะสมุยเท่าไหร่

ราคาเช่าบนเกาะสมุยมีความแตกต่างกันอย่างมากขึ้นอยู่กับตำแหน่ง ระยะห่างจากชายหาด และว่าคุณต้องการสระว่ายน้ำหรือไม่ สตูดิโอพื้นฐานหรืออพาร์ตเมนต์ห้องนอนเดียวในพื้นที่เช่น บ่อพุต หรือ แม่นำ จะเช่าได้ประมาณ 8,000 ถึง 15,000 บาทต่อเดือน ซึ่งเท่ากับประมาณที่คุณจะจ่ายสำหรับสตูดิโอธรรมดาใกล้สถานี On Nut BTS ในกรุงเทพฯ อาจจะน้อยกว่านั้นด้วย

หากคุณต้องการบางสิ่งที่ดีกว่า วิลล่าสระว่ายน้ำห้องนอนสองห้องใน ลามัย หรือ ชะแงนน้อย จะอยู่ที่ประมาณ 25,000 ถึง 45,000 บาทต่อเดือนสำหรับการเช่าระยะยาว เปรียบเทียบกับการเช่าห้องนอนสองห้องที่ The Base Sukhumvit 77 หรือ Lumpini Suite Phetchaburi ซึ่งคุณจะจ่าย 20,000 ถึง 35,000 บาทสำหรับตัวอาคารสูงที่ไม่มีสวนและแน่นอนว่าไม่มีสระว่ายน้ำส่วนตัว

จุดที่ดีที่สุดสำหรับคนต่างชาติส่วนใหญ่คือ 18,000 ถึง 30,000 บาทต่อเดือน ในราคาดังกล่าวบนสมุย คุณสามารถได้บ้านที่สุดท้ายพร้อมพื้นที่นอกอาคาร บางทีอาจจะมีสระว่ายน้ำร่วมกัน ในกรุงเทพฯ งบประมาณเดียวกันนี้ให้คุณได้คอนโดห้องนอนหนึ่งห้องใกล้ Ari BTS หรือ Phra Khanong ที่มีฟิตเนสที่คุณแบ่งปันกับผู้เช่าอีก 300 คน ไลฟ์สไตล์ที่แตกต่างกันอย่างมาก

ค่าใช้จ่ายรายเดือนนอกเหนือจากค่าเช่า

ที่นี่คือจุดที่น่าสนใจ ค่าไฟฟ้าของคุณบนสมุยอาจจะสูงกว่าในกรุงเทพฯ เพราะการเช่าส่วนใหญ่มีมิเตอร์แยกคิดค่าชาติด 7 ถึง 9 บาทต่อหน่วย เมื่อเทียบกับ 4 ถึง 5 บาทต่อหน่วยที่คุณอาจจะได้รับในคอนโดกรุงเทพฯ ที่จัดการได้ดี แอร์คอนในวิลล่าใช้พลังงานมากกว่ายูนิตคอนโดขนาดเล็ก ดังนั้นจึงคาดหวังค่าไฟฟ้า 3,000 ถึง 6,000 บาทต่อเดือน

ค่าน้ำถูกราคาทั่วไปในประเทศไทย ดังนั้นจึงไม่มีความประหลาดใจ อินเทอร์เน็ตจะเสียค่า 600 ถึง 900 บาทต่อเดือนสำหรับไฟเบอร์ ซึ่งใช้ได้ในส่วนใหญ่ของพื้นที่ที่มีประชากรจำนวนมากบนเกาะในปัจจุบัน เมื่อสักปีสองปีที่แล้ว การเชื่อมต่อเป็นข้อกังวลที่แท้จริงสำหรับผู้ทำงานระยะไกล แต่ผู้ให้บริการได้ขยายการครอบคลุมอย่างมีนัยสำคัญทั่วทั้ง บ่อพุต หมู่บ้านชาวประมง และ ชะแงน

ค่าอาหารกว้างราคาประมาณเดียวกับกรุงเทพฯ หากคุณช้อปปิ้งที่ตลาดท้องถิ่น สมุยมี Makro Tesco Lotus (ในปัจจุบัน Lotus's) และ Big C ดังนั้นคุณจึงไม่ติดอยู่ที่การจ่ายค่ามาร์กอัปนักท่องเที่ยว การออกกินข้าวคือที่ที่คุณสังเกตเห็นความแตกต่าง อาหารข้างถนนในกรุงเทพฯ ใกล้ สะพานตากสินหรือ วงเวียนใหญ่อาจเสีย 40 ถึง 60 บาท บนสมุย อาหารเดียวกันในสถานที่ท้องถิ่นจะเสีย 60 ถึง 80 บาท มื้ออาหารในร้านอาหารในพื้นที่ท่องเที่ยวเพิ่มราคากรุงเทพฯ ได้ยังงั้น

การขนส่ง: ปัจจัยงบประมาณที่ซ่อนอยู่

นี่คือพื้นที่เดียวที่เกาะสมุยสามารถทำให้ร้อน กรุงเทพฯ มี BTS MRT บัส เรือ และรถแท็กซี่มอเตอร์ไซค์ทั้งหมดแข่งขันกันเพื่อพาคุณไปรอบๆอย่างราคาถูก การเดินทางรายเดือน BTS จาก ต้นแบร์ริ่ง ถึง สยาม อาจเสีย 2,000 บาท บนสมุย ไม่มีระบบการขนส่งสาธารณะเลย

คนต่างชาติส่วนใหญ่เช่ามอเตอร์ไซค์ 3,000 ถึง 5,000 บาทต่อเดือน หรือซื้อมอเตอร์ไซค์มือสองสำหรับ 25,000 ถึง 40,000 บาท หากคุณต้องการรถยนต์ ค่าเช่าจะเสีย 15,000 ถึง 20,000 บาทต่อเดือน แท็กซี่มีอยู่แต่ทำงานโดยไม่มีมิเตอร์และคิดค่าแบบเหมา ดังนั้นการเดินทางจาก นาธรรม ไปยัง ชะแงนอาจเข้า 500 ถึง 700 บาท คุณจริงๆต้องมีล้อของคุณเองบนเกาะ และค่าใช้จ่ายนั้นจะเพิ่มขึ้นหากคุณเคยชินกับการนั่ง Sukhumvit line

สิ่งหนึ่งที่ควรพิจารณา: หากคุณทำงานระยะไกลและแทบจะไม่ออกจากวิลล่า การขนส่งจะกลายเป็นสิ่งที่ไม่สำคัญเกือบ คนต่างชาติหลายคนบนสมุยขับไปยังพื้นที่สำนักงานร่วมหรือคาเฟ่สามครั้งต่อสัปดาห์และนั่นคือขอบเขตของการเดินทางไป-กลับของพวกเขา

เงื่อนไขการให้เช่าและสิ่งที่ต้องระวัง

การให้เช่าระยะยาวบนสมุยทำงานต่างจากในกรุงเทพฯ เจ้าของที่ดินหลายคนต้องการสัญญาเช่าขั้นต่ำหกเดือนหรือหนึ่งปี โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับวิลล่า ซึ่งแตกต่างจากคอนโดกรุงเทพฯ ที่มีรายการบนแพลตฟอร์มพร้อมสัญญาท่อมาตรฐาน การให้เช่าบนสมุยมักจะเกี่ยวข้องกับการเจรจาโดยตรงกับเจ้าของสิ่งก่อสร้างหรือ บริษัท บริหารจัดการขนาดเล็ก

ตรวจสอบเสมอว่าค่าเช่าที่ยกมานั้นรวมเฟอร์นิเจอร์ การบำรุงรักษาสระว่ายน้ำ การดูแลสวน และการควบคุมศัตรูพืชหรือไม่ ในกรุงเทพฯ หากคุณเช่าห้องเฟอร์นิเจอร์ที่ Life Asoke Hype ใกล้ Phra Ram 9 MRT สิ่งที่คุณเห็นก็คือสิ่งที่คุณได้ บนสมุย เจ้าของที่ดินอาจยกมา 25,000 บาท แต่คาดหวังให้คุณครอบคลุมคนดูแลสระน้ำ 3,000 บาท และการดูแลสวน 2,000 บาท แยกต่างหาก ถามล่วงหน้า

เงินประกันตามปกติจะเสีย สองเดือนค่าเช่า เช่นเดียวกับกรุงเทพฯ แต่การได้คืนเงินประกันอาจจะเป็นเรื่องยากขึ้นเมื่อคุณจัดการกับเจ้าของที่ดินแต่คนเดียวมากกว่าบริษัทบริหารจัดการสิ่งก่อสร้างอาชีพ

เกาะสมุยถูกกว่ากรุงเทพฯ จริงหรือ

คำตอบที่ซื่อสัตย์: ขึ้นอยู่กับไลฟ์สไตล์ของคุณ หากคุณกำลังเช่าสตูดิโอ 15,000 บาทในกรุงเทพฯ เดินทางด้วย BTS และกินอาหารข้างถนนทุกวัน สมุยคงจะเสียค่าใช้จ่ายมากขึ้นโดยรวมเพราะค่าการขนส่งและค่าไฟฟ้าที่สูงขึ้น ค่าใช้จ่ายรายเดือนทั้งหมดของคุณอาจเพิ่มขึ้นจาก 35,000 ถึง 45,000 บาท

แต่หากคุณจ่ายค่าเช่าคอนโดกรุงเทพฯ 30,000 บาทหรือมากกว่านั้นและใช้เวลาวันสุดสัปดาห์ที่บาร์บนหลังคา คุณอาจจะเสมอกันบนสมุยในขณะที่ปรับปรุงพื้นที่อยู่อาศัยและคุณภาพชีวิตของคุณได้อย่างมากมาย วิลล่าพร้อมสระว่ายน้ำ ลมทะเล และการขับขี่ห้านาทีไปชายหาด เปรียบเทียบกับวิวจากชั้น 35 ของถนนพระรามที่สี่ คณิตศาสตร์บางครั้งใช้ได้ในความโปรดของเกาะ

ไม่ว่าคุณจะวางแผนย้ายไปยังเกาะหรือยังกำลังคิดหาคอนโดถัดไปในกรุงเทพฯ การมีเครื่องมือที่เหมาะสมนั้นสร้างความแตกต่างได้ Superagent ที่ superagent.co ช่วยให้คุณค้นหาได้อย่างชาญฉลาดด้วยคำแนะนำที่ขับเคลื่อนด้วย AI ซึ่งปรับแต่งให้เหมาะกับสิ่งที่คุณต้องการจริงๆ เพื่อให้คุณใช้เวลาเลื่อนน้อยลงและใช้เวลามากขึ้นในการตั้งถิ่นฐานในสถานที่ที่เหมาะกับชีวิตของคุณ