ค่าเช่ารายเดือนบนเกาะสมุย: ราคาจริงที่คนต่างชาติจ่ายจริง

เกาะสมุยดูน่าทึ่งมากบน Instagram น้ำสีฟ้าเขียว ต้นมะพร้าวสูงงาม และการมีชีวิตแบบ "ฉันทำงานจากวิลล่าริมชายหาด" ทั้งหมด แต่เมื่อคุณเริ่มค้นหาว่าค่าอยู่ครอบครัวจริง ๆ มีราคาเท่าไหร่ทุกเดือน สิ่งต่าง ๆ ก็สับสนไปอย่างรวดเร็ว ราคาบนเว็บไซต์รายการต่าง ๆ นั้นแตกต่างกันไป วิลล่าบางหลังแสดง 15,000 บาทต่อเดือน บางหลังแสดง 150,000 และช่องว่างระหว่างสิ่งที่นักท่องเที่ยวจ่ายและสิ่งที่อาศัยอยู่ระยะยาวจ่ายนั้นมีขนาดใหญ่มาก ดังนั้นมาแจกแจงสิ่งที่คนต่างชาติจ่ายจริง ๆ สำหรับค่าเช่ารายเดือนในเกาะสมุยตอนนี้ โดยใช้ตัวเลขที่ซื่อสัตย์และไม่มีสิ่งฟุ่มเฟือย

การเช่าบัджェต: สิ่งที่ 8,000 ถึง 20,000 บาท ให้คุณจริง ๆ

หากคุณมีงบประมาณที่น้อย เกาะสมุยก็ยังสามารถทำได้ ในพื้นที่เช่น แม่น้ำ ละไม และบางส่วนของ นาธอน คุณสามารถหาสตูดิโออย่างง่ายและอพาร์ตเมนต์ห้องนอนหนึ่งห้องเริ่มต้นประมาณ 8,000 ถึง 12,000 บาทต่อเดือน เหล่านี้ไม่ใช่สิ่งหรูหรา คิดถึงพื้นกระเบื้อง ครัวเล็ก ๆ เบื้องต้น อาจจะระเบียงเล็ก ๆ และเครื่องปรับอากาศในห้องนอนเท่านั้น มักจะอยู่เหนือร้านค้าท้องถิ่นหรือซ่อนลงไปในซอยเงียบ ๆ ห่างจากชายหาด

สำหรับ 15,000 ถึง 20,000 บาท คุณเริ่มได้ห้องนอนหนึ่งห้องที่เหมาะสมพร้อมครัวเต็มรูปแบบ เฟอร์นิเจอร์ที่สมควร และบางครั้งมีสระว่ายน้ำรับจ้าง เพื่อนของฉันย้ายจากสตูดิโอใกล้ BTS On Nut ในกรุงเทพที่เธอจ่าย 12,000 บาท ไปเป็นอพาร์ตเมนต์ริมสระในแม่น้ำสำหรับ 18,000 เธอได้พื้นที่มากขึ้น แต่เธอสูญเสียความสะดวกในการมี 7 Eleven ทุกมุมและรถไฟที่พาเธอไปไหนก็ได้ใน 30 นาที นั่นคือการแลกเปลี่ยนที่แท้จริงกับสมุย

ในช่วงราคานี้ คาดหวังให้จัดการบิลค่าสาธารณูปโภคของคุณแยกกัน ค่าไฟฟ้าในสมุยมีแนวโน้มที่จะสูงกว่ากรุงเทพเพราะเกาะสร้างพลังงานต่างกัน วางแผนประมาณ 2,000 ถึง 4,000 บาทต่อเดือนสำหรับค่าไฟฟ้า ขึ้นอยู่กับว่าคุณปล่อยแอร์มากเท่าไหร่

ระดับกลาง: จุดหวานระหว่าง 25,000 และ 50,000 บาท

นี่คือที่ที่คนต่างชาติส่วนใหญ่ที่ทำงานและผู้เชี่ยวชาญด้านการทำงานจากระยะไกลอยู่ระหว่าง 25,000 และ 50,000 บาทต่อเดือน คุณสามารถเช่าบ้านหรือวิลล่าที่เหมาะสมพร้อมห้องนอนสองห้อง สระว่ายน้ำส่วนตัวหรือรับจ้าง และครัวจริง ๆ พื้นที่เช่น บ้านโพธิ์ บางรัก และแชว่งน้อย มีตัวเลือกมากมายในวงเล็บนี้

สำหรับบริบท คอนโดห้องนอนสองห้องในสถานที่เช่น Aspire Sukhumvit 48 ใกล้ BTS พระขณุณ ในกรุงเทพจะไป ประมาณ 25,000 ถึง 30,000 บาท บนสมุย งบประมาณเดียวกันจะให้คุณบ้านแยกห้องพร้อมสวน อาจจะมีวิวทะเลถ้าคุณโชคดี ความแตกต่างคือ "การเดินทาง" ของคุณจะกลายเป็นการขี่มอเตอร์ไซค์นาน 15 นาทีไปยังพื้นที่ทำงานร่วมที่ใกล้ที่สุด แทนที่จะเป็นการขี่รถไฟฟ้า BTS ที่แน่น ๆ ไปยังสยาม

ที่ 40,000 ถึง 50,000 บาท คุณกำลังมองหาวิลล่าใหม่พร้อมตกแต่งภายในสมัยใหม่ สระว่ายน้ำอินฟินิตี้ และตำแหน่งที่อยู่ในระยะเดินถึงร้านอาหารที่ดีในหมู่บ้านชาวประมงหรือพื้นที่บ้านโพธิ์ หลาย ๆ ห้องมาพร้อมเฟอร์นิเจอร์แบบเต็มรูปแบบพร้อม WiFi และน้ำรวมอยู่ในราคา

วิลล่าระดับสูง: 60,000 บาทและสูงขึ้นไป

เกาะสมุยมีตลาดวิลล่าหรูหราที่จริงจัง หากคุณมีงบประมาณ 60,000 ถึง 150,000 บาทต่อเดือนจะให้คุณอสังหาริมทรัพย์ที่ดูเหมือนห้องสวิตของโรงแรมบูติก คิดถึงห้องนอนสามถึงสี่ห้อง สระว่ายน้ำส่วนตัวที่มองไปยังอ่าวไทย การจัดสวนอย่างมืออาชีพ และการตั้งค่าบ้านอัจฉริยะแบบเต็มรูปแบบ

เชิงมณ แชว่งน้อยด้านเนิน และชายฝั่ง ลิปะน้อย คือตำแหน่งที่ทรัพย์สินพรีเมียมกลุ่มกัน คู่รักที่ฉันรู้จักออกจากการเช่าเพนต์เฮาส์ใกล้ MRT ลุมพินี ซึ่งพวกเขาจ่าย ประมาณ 85,000 บาทต่อเดือนสำหรับห้องนอนสองห้องพร้อมวิวเมืองและย้ายไปเป็นวิลล่าด้านเนินห้องนอนสามห้องในสมุยโดยประมาณราคาเดียวกัน พวกเขาได้พื้นที่เป็นสองเท่า สระว่ายน้ำส่วนตัว และตื่นขึ้นมาพร้อมวิวมหาสมุทรแทนที่จะเป็นฟ้าเมือง Silom

ที่ปลายสุด 150,000 บาทขึ้นไป คุณเข้าสู่อสังหาริมทรัพย์เอสเตท เหล่านี้เป็นทรัพย์สินที่มีควอเตอร์พนักงาน การเข้าถึงชายหาดส่วนตัว และสิ่งอำนวยความสะดวกด้านฟิตเนส คนต่างชาติที่อาศัยอยู่ระยะยาวส่วนใหญ่ไม่จ่ายอัตราเหล่านี้เว้นแต่ว่าพวกเขาจะเรียกใช้ธุรกิจหรือแบ่งปันค่าใช้จ่ายกับคู่หู

ต้นทุนที่ซ่อนอยู่ซึ่งทำให้ผู้คนประหลาดใจ

ค่าเช่าเป็นเพียงตัวเลขเริ่มต้นในสมุย ค่าใช้จ่ายด้านการขนส่งสะสมเนื่องจากไม่มีการขนส่งสาธารณะ คุณจะต้องมีมอเตอร์ไซค์อย่างน้อยที่สุด ซึ่งทำงานประมาณ 3,000 ถึง 5,000 บาทต่อเดือนในการเช่า หรือรถยนต์ที่ 15,000 ถึง 25,000 เปรียบเทียบกับกรุงเทพ โดยที่บัตร BTS รายเดือนมีค่าใช้จ่าย 1,345 บาทและครอบคลุมความต้องการการเดินทางส่วนใหญ่ของคุณ

คุณภาพอินเทอร์เน็ตแตกต่างกันไปมากในเกาะ วิลล่าบางหลังมาพร้อมการเชื่อมต่อไฟเบอร์ที่มั่นคง แต่บางหลังอาศัยในฮ็อตสปอตเคลื่อนที่ที่สะดุดหลังชั่วโมงปิด ทดสอบ WiFi เสมอก่อนลงนามสิ่งใด ๆ หากคุณทำงานจากระยะไกล

การส่งน้ำ การกำจัดศัตรูพืช การบำรุงรักษาสระว่ายน้ำ และการดูแลสวนอาจเงียบ ๆ เพิ่ม 3,000 ถึง 8,000 บาทต่อเดือนให้กับค่าใช้จ่ายของคุณหากเจ้าของบ้านไม่รวมไว้ ในคอนโด Bangkok การจัดการจัดการส่วนใหญ่ผ่านค่าธรรมชาติทั่วไป บนสมุย คุณมักจะต้องจัดการเอง

ระยะสั้นเทียบกับระยะยาว: ช่องว่างราคามีจริง

ความผิดพลาดที่ใหญ่ที่สุดที่ผู้มาใหม่ทำคือการจองผ่านแพลตฟอร์มท่องเที่ยวและจ่ายอัตราประจำสัปดาห์ที่ทำงานออกมาเป็นสองเท่าหรือสามเท่าของราคารายเดือนจริง วิลล่าที่ระบุไว้ที่ 3,500 บาทต่อคืนในเว็บไซต์จองอาจเดินทางมา 35,000 ถึง 45,000 ต่อเดือนหากคุณติดต่อเจ้าของโดยตรงและสัญญากับระยะเวลาหกเดือนหรือนานกว่า

การเจรจาจำเป็นที่นี่มากกว่าในกรุงเทพ ในเมือง ราคาเช่าคอนโดที่อาคารเช่น Ideo Mobi Sukhumvit หรือ Life Asoke Hype ได้มาตรฐานค่อนข้างมาก บนสมุย ทุกอย่างสามารถเจรจาได้ โดยเฉพาะอย่างยิ่งในช่วงฤดูกาลต่ำจากเดือนพฤษภาคมถึงตุลาคมเมื่อการครอบครองลดลงและเจ้าของบ้านเข้าหาความยืดหยุ่น

เกาะสมุยสามารถถูกราคาอย่างไม่คาดคิดหรือมีราคาแพงอย่างน่าตกใจ ขึ้นอยู่กับวิธีการเข้าหาอย่างเต็มที่ ทำการบ้านของคุณ เยี่ยมชมทรัพย์สินโดยส่วนตัวก่อนที่จะสัญญา และดันหาอัตราระยะยาวเสมอ หากคุณยังคงเปรียบเทียบชีวิตบนเกาะเทียบกับการอยู่ในกรุงเทพ ตรวจสอบเสมอรายการเช่าและเครื่องมือค้นหาที่ขับเคลื่อนด้วย AI ที่ superagent.co เพื่อดูว่าตัวเลขจำนวนเท่าใด