อยู่ย่านลาดพร้าว: ย่านที่อยู่อาศัยยอดนิยมของคนกรุงเทพ

ถ้าถามคนกรุงเทพว่าย่านไหนอยู่สบาย ราคาไม่แพงเกินไป แต่ไปไหนมาไหนสะดวก ชื่อ "ลาดพร้าว" จะถูกพูดถึงเสมอ ย่านนี้ไม่ได้หรูหราแบบทองหล่อหรือสุขุมวิท แต่เป็นย่านที่คนกรุงเทพอยู่จริง ใช้ชีวิตจริง และรักมันจริง ๆ ตั้งแต่ห้าแยกลาดพร้าวยาวไปจนถึงบางกะปิ ทั้งสายมีคอนโดให้เลือกเช่าเยอะมาก ราคาเริ่มต้นหมื่นต้น ๆ ก็ได้ห้องดี ๆ แถมรถไฟฟ้า MRT สายสีน้ำเงินวิ่งผ่านตลอดแนว ไม่ว่าจะเป็นคนไทยหรือชาวต่างชาติที่อยากหาที่อยู่ไม่แพงแต่สะดวกสบาย ลาดพร้าวคือคำตอบที่ต้องลองพิจารณา

ทำไมลาดพร้าวถึงเป็นย่านยอดนิยมของคนกรุงเทพ

ลาดพร้าวเป็นหนึ่งในถนนที่ยาวที่สุดในกรุงเทพ เริ่มจากห้าแยกลาดพร้าวที่ตัดกับถนนพหลโยธิน วิ่งยาวไปจนถึงบางกะปิ ระยะทางกว่า 15 กิโลเมตร ตลอดเส้นทางมีทุกอย่างที่ชีวิตในเมืองต้องการ ตั้งแต่ห้างใหญ่อย่าง Central Ladprao, Union Mall จนถึงตลาดสดและร้านข้าวแกงริมทาง

จุดเด่นที่ทำให้ลาดพร้าวเป็นที่นิยมก็คือ "ความคุ้มค่า" เมื่อเทียบกับย่านสุขุมวิทหรือสีลม คอนโดแถวลาดพร้าวราคาถูกกว่าเกือบครึ่ง แต่คุณภาพชีวิตไม่ได้ด้อยกว่าเลย มีสวนสาธารณะ มีรถไฟฟ้า มีร้านอาหารทุกระดับราคา และยังเป็นย่านที่ปลอดภัยสำหรับครอบครัว

นอกจากนี้ ลาดพร้าวยังเชื่อมต่อได้ทั้ง BTS สายสีเขียวที่สถานี Ha Yaek Lat Phrao และ MRT สายสีน้ำเงินหลายสถานี จะไปสยาม ไปสีลม หรือไปสนามบินก็ไม่ยาก ตามข้อมูลจาก การรถไฟฟ้าขนส่งมวลชนแห่งประเทศไทย สถานี MRT บนถนนลาดพร้าวมีผู้โดยสารใช้บริการหลายแสนคนต่อวัน สะท้อนว่าย่านนี้มีประชากรอาศัยอยู่หนาแน่นจริง ๆ

สถานีรถไฟฟ้าสำคัญบนแนวลาดพร้าว

เสน่ห์ของการอยู่ลาดพร้าวคือมีสถานีรถไฟฟ้าเรียงกันยาว เอาแค่ MRT สายสีน้ำเงินก็มีหลายสถานีให้เลือก ได้แก่ Lat Phrao, Phahon Yothin, Ratchadaphisek, Sutthisan และถ้าขยับไปอีกหน่อยก็ถึง Huai Khwang ซึ่งแต่ละสถานีมีคาแรกเตอร์ต่างกัน

บริเวณสถานี Lat Phrao คือหัวใจของย่าน มี Central Ladprao ตั้งอยู่ตรงข้าม เป็นจุดเปลี่ยนสาย BTS กับ MRT อยู่ที่นี่แล้วไปได้ทุกทิศ ส่วนสถานี Phahon Yothin ก็ติดกับ Union Mall แหล่งช้อปปิงราคาย่อมเยาที่คนลาดพร้าวต้องรู้จัก

ถ้าชอบบรรยากาศสงบขึ้นมาหน่อย ลองดูแถว MRT สถานี Lat Phrao 71 หรือ Lat Phrao 83 ที่เป็นสถานีบน MRT สายสีเหลือง ซึ่งเพิ่งเปิดให้บริการ เชื่อมต่อกับสายสีน้ำเงินที่สถานี Lat Phrao พอดี ทำให้คอนโดแถวลาดพร้าวซอยลึก ๆ ก็เดินทางสะดวกขึ้นมากเมื่อเทียบกับเมื่อก่อน

คอนโดยอดนิยมในย่านลาดพร้าวและราคาเช่า

มาเข้าเรื่องที่ทุกคนอยากรู้กันเลย คือราคาเช่าคอนโดจริง ๆ ในย่านลาดพร้าว ตามข้อมูลจาก DDproperty ราคาเช่าเฉลี่ยคอนโดห้อง 1 นอนในย่านลาดพร้าวอยู่ที่ประมาณ 10,000-20,000 บาทต่อเดือน ซึ่งถูกกว่าย่านสุขุมวิทหรือสาทรที่เริ่มต้น 18,000-35,000 บาทขึ้นไป

คอนโดที่เป็นที่นิยมและเห็นบ่อยในตลาดเช่า เช่น Life Ladprao ติดสถานี MRT Phahon Yothin ราคาเช่าห้อง 1 นอน ประมาณ 15,000-22,000 บาท, Chapter One Midtown Ladprao 24 ราคาประมาณ 12,000-18,000 บาท, M Ladprao ที่ติดห้าง Central Ladprao เลย ราคาเช่าประมาณ 20,000-35,000 บาท สำหรับห้อง 1 นอนขนาดใหญ่

ส่วนคอนโดราคาประหยัดก็มีให้เลือกเยอะ อย่าง Lumpini Park Lat Phrao - Chokchai 4 หรือ Condo U Ratchayothin ราคาเช่าเริ่มต้นเพียง 7,000-12,000 บาทต่อเดือน เหมาะกับคนที่เพิ่งเริ่มทำงานหรืองบไม่เยอะ

เปรียบเทียบคอนโดยอดนิยมย่านลาดพร้าว

• M Ladprao: MRT Lat Phrao / BTS Ha Yaek Lat Phrao | 20,000-35,000 | ติดห้าง Central Ladprao, ส่วนกลางหรู
• Life Ladprao: MRT Phahon Yothin | 15,000-22,000 | วิวเมือง, ใกล้ Union Mall
• Chapter One Midtown Ladprao 24: MRT Lat Phrao | 12,000-18,000 | ซอยไม่ลึก, สระว่ายน้ำสวย
• Whizdom Avenue Ratchada-Ladprao: MRT Lat Phrao | 15,000-25,000 | มิกซ์ยูส, ร้านอาหารเยอะ
• Lumpini Park Lat Phrao - Chokchai 4: MRT สายสีเหลือง Lat Phrao 71 | 7,000-12,000 | ราคาประหยัด, เหมาะมือใหม่
• Condo U Ratchayothin: BTS Ratchayothin | 8,000-13,000 | ใกล้ม.เกษตร, ราคาคุ้ม

ของกินและไลฟ์สไตล์ที่ทำให้ลาดพร้าวน่าอยู่

ลาดพร้าวเป็นย่านที่คนอยู่จริง เพราะฉะนั้นของกินจึงเยอะและหลากหลายมาก ตั้งแต่ร้านข้าวแกงริมทางราคา 40-50 บาท ไปจนถึงร้านอาหารญี่ปุ่นและคาเฟ่สุดชิค ถ้าชอบสตรีทฟู้ด ตลาดลาดพร้าว 101 หรือตลาดโชคชัย 4 คือสวรรค์ของคนกินจุ ของกินเริ่มต้นจานละ 35 บาทก็อิ่มได้

สำหรับสายคาเฟ่ บริเวณลาดพร้าวซอย 8 ถึงซอย 24 มีคาเฟ่เปิดใหม่เยอะมากในช่วง 2-3 ปีที่ผ่านมา บรรยากาศดี ราคาไม่แพง ส่วนคนชอบออกกำลังกาย สวนจตุจักรอยู่ไม่ไกล ขับรถหรือนั่ง MRT ไปแค่ 2 สถานีก็ถึง วิ่งได้สบาย ๆ

เรื่องห้างสรรพสินค้าก็ไม่ขาด Central Ladprao เป็นห้างใหญ่ครบวงจร มีทั้งซูเปอร์มาร์เก็ต โรงหนัง ร้านอาหาร และฟิตเนส ส่วน Union Mall ก็เป็นแหล่งเสื้อผ้าแฟชั่นราคาเบา ๆ ที่วัยรุ่นและวัยทำงานชอบมาเดิน

ข้อดีและข้อควรรู้ก่อนเช่าคอนโดย่านลาดพร้าว

ข้อดีหลัก ๆ คือราคาเช่าคุ้มค่ามาก เมื่อเทียบกับทำเลอื่นที่มีรถไฟฟ้าผ่าน ได้ห้องใหญ่กว่าในงบเดียวกัน ส่วนกลางคอนโดส่วนใหญ่ดี มีสระว่ายน้ำ ฟิตเนส ที่จอดรถ ครบ แถมร้านอาหารและสิ่งอำนวยความสะดวกเยอะมาก ไม่ต้องไปไกล

ข้อควรรู้คือ ถนนลาดพร้าวช่วงเย็นรถติดมาก โดยเฉพาะบริเวณห้าแยกลาดพร้าวถึงซอย 25 ถ้าต้องขับรถไปทำงานทุกวันอาจเหนื่อยหน่อย แนะนำเลือกคอนโดที่เดินถึงสถานี MRT ได้ภายใน 5-10 นาที จะช่วยเรื่องนี้ได้เยอะ ไม่ต้องพึ่งรถยนต์เลย

อีกจุดหนึ่งที่ควรเช็คคือ คอนโดแถวลาดพร้าวบางโครงการอาจอยู่ในซอยลึก ต้องนั่งมอเตอร์ไซค์เข้าออก ค่ามอเตอร์ไซค์ประมาณ 15-30 บาทต่อเที่ยว ก็ต้องคิดรวมในค่าใช้จ่ายรายเดือนด้วย ลองเช็คแผนที่ใน FazWaz เพื่อดูระยะทางจากคอนโดถึงสถานีรถไฟฟ้าก่อนตัดสินใจ

เคล็ดลับหาคอนโดเช่าย่านลาดพร้าวให้ได้ห้องดีราคาเหมาะ

เคล็ดลับแรกคือ อย่าดูแค่ราคา ให้ดูระยะทางจากสถานีรถไฟฟ้าด้วย คอนโดที่เดินถึงสถานีได้ภายใน 5 นาทีอาจแพงกว่านิดหน่อย แต่ประหยัดค่ามอเตอร์ไซค์และเวลาในระยะยาวมากกว่า

เคล็ดลับที่สองคือ เช็คค่าส่วนกลางและค่าน้ำค่าไฟด้วย บางคอนโดคิดค่าไฟหน่วยละ 8-9 บาท ซึ่งแพงกว่าค่าไฟตรงจากการไฟฟ้าที่หน่วยละ 4-5 บาท ถ้าเปิดแอร์ทั้งวันจะต่างกันเป็นพันบาทต่อเดือน

เคล็ดลับที่สามคือ ช่วงเวลาที่ดีที่สุดในการหาคอนโดเช่าคือเดือนพฤศจิกายนถึงกุมภาพันธ์ เพราะเป็นช่วงที่ห้องว่างเยอะ เจ้าของยอมลดราคาได้ง่ายกว่าช่วงอื่น

สุดท้ายคือ อย่าเพิ่งตัดสินใจจากรูปอย่างเดียว ควรไปดูห้องจริงหรืออย่างน้อยดูวิดีโอพาทัวร์ห้อง เพราะรูปกับห้องจริงอาจต่างกันมาก โดยเฉพาะเรื่องวิว เสียงรบกวน และสภาพเฟอร์นิเจอร์

สรุป: ลาดพร้าวเหมาะกับใคร

ลาดพร้าวเป็นย่านที่เหมาะกับทุกคนที่อยากอยู่ในเมืองแต่ไม่อยากจ่ายแพงเกินไป ไม่ว่าจะเป็นคนทำงานออฟฟิศที่ต้องนั่ง MRT ไปทำงานทุกวัน ฟรีแลนซ์ที่ต้องการคาเฟ่ใกล้บ้าน ครอบครัวเล็กที่อยากได้ห้องใหญ่ในงบที่จ่ายไหว หรือชาวต่างชาติที่อยากสัมผัสชีวิตคนกรุงเทพจริง ๆ ไม่ใช่แค่ย่านท่องเที่ยว

ด้วยราคาเช่าเริ่มต้นตั้งแต่ 7,000 บาทไปจนถึง 35,000 บาท มีตัวเลือกให้ทุกงบประมาณ แถมรถไฟฟ้าทั้ง MRT สายสีน้ำเงินและสายสีเหลืองวิ่งผ่าน จะไปทำงานหรือไปเที่ยวก็สะดวก ลาดพร้าวเป็นย่านที่อยู่แล้วรู้สึกว่า "คุ้ม" จริง ๆ

ถ้ากำลังหาคอนโดเช่าย่านลาดพร้าวแต่ไม่รู้จะเริ่มจากตรงไหน ลองใช้ Superagent ที่ superagent.co ดู แค่บอก AI ว่างบเท่าไหร่ อยากอยู่ใกล้สถานีไหน ต้องการห้องแบบไหน ระบบจะช่วยกรองและ