เชียงใหม่ยังคงดึงดูดผู้คนเข้ามาอย่างต่อเนื่อง คุณมาเที่ยวสัปดาห์เดียว ต่อเวลาเป็นหนึ่งเดือน แล้วในที่สุดคุณก็พบว่าตัวเองกำลังมองหาสัญญาเช่าหกเดือน และเปรียบเทียบอาคารคอนโดใกล้เมืองเก่า มันเกิดขึ้นกับนักเ游牧ดิจิทัล ผู้เกษียณอายุ คู่รักที่ทดลองชีวิตในไทย และผู้ที่ทำงานรีโมตที่ตระหนักว่าพวกเขาสามารถทำงานได้จากที่ใดก็ได้ที่มีอินเทอร์เน็ตที่เหมาะสม หากคุณกำลังค้นหาคอนโดเชียงใหม่พักอาศัยระยะยาว ข่าวดีคือเมืองนี้มีตัวเลือกมากมาย ส่วนที่ยุ่งยากคือการรู้ว่าต้องคาดหวังอะไรเกี่ยวกับราคา สัญญา และย่านไหนที่เหมาะสมสำหรับการตัดสินใจระยะยาว

เหตุใดเชียงใหม่จึงเหมาะสมสำหรับการพักอาศัยระยะยาว

ค่าครองชีพที่ต่ำเป็นคำตอบที่ชัดเจน แต่มันลึกกว่านั้น เชียงใหม่มีโครงสร้างพื้นฐานสำหรับชาวต่างชาติที่สมบูรณ์แบบโดยไม่มีความสับสนวุ่นวายเหมือนกรุงเทพ คุณมีโรงพยาบาลระหว่างประเทศที่มีคุณภาพเช่น Chiang Mai Ram อินเทอร์เน็ตความเร็วสูงที่เชื่อถือได้ในอาคารใหม่ส่วนใหญ่ และฉากสังคมที่ทำให้ง่ายต่อการสร้างรูทีน

ค่าเช่าคอนโดรายเดือนสำหรับคอนโดหนึ่งห้องนอนที่เหมาะสมอยู่ที่ประมาณ 8,000 ถึง 20,000 บาท ขึ้นอยู่กับอาคารและสถานที่ตั้ง เปรียบเทียบกับหน่วยที่คล้ายกันใกล้ BTS ทองหล่อ ในกรุงเทพ ซึ่งคุณจะต้องจ่าย 18,000 ถึง 35,000 บาท สำหรับพื้นที่เดียวกัน ความแตกต่างนั้นสะสมอย่างรวดเร็วในการพักอาศัยหกหรือสิบสองเดือน

เพื่อนของฉันย้ายจากห้องแบบสตูดิโอใกล้ BTS เอกมัย ในกรุงเทพ ไปยังคอนโดสองห้องนอนที่ D Condo Nim ในเชียงใหม่ เขาเปลี่ยนจากการจ่าย 16,000 บาทต่อเดือน เป็น 11,000 บาท ได้ห้องนอนเพิ่มเติม และลดงบประมาณอาหารรายเดือนเกือบลงครึ่งหนึ่งโดยกินที่ตลาดท้องถิ่นรอบพื้นที่นิมมาน คณิตศาสตร์แบบนี้ยากที่จะโต้แย้ง

ย่านที่ดีที่สุดสำหรับคอนโดพักอาศัยระยะยาวเชียงใหม่

นิมมานเป็นตัวเลือกเริ่มต้นสำหรับชาวต่างชาติส่วนใหญ่ และจริงๆ แล้วมันได้รับชื่อเสียงนั้น พื้นที่รอบถนนนิมมานแหม่นเต็มไปด้วยคาเฟ่ โคเวิร์กกิ้งสเปส ร้านอาหาร และโรงยิม อาคารเช่น D Condo Nim, The Astra และ Hillside Condo ให้บริการหน่วยที่ตกแต่งแล้ว ซึ่งเจ้าของที่ดินยินดีที่จะให้เช่าตามข้อตกลงสามถึงสิบสองเดือน คาดหวังการจ่ายเงินประมาณ 10,000 ถึง 18,000 บาทต่อเดือนสำหรับห้องนอนหนึ่งห้องที่ตกแต่งแล้ว

สนิทธัญ อยู่ทางเหนือของนิมมานเล็กน้อย และให้บรรยากาศที่เงียบสงบกว่าด้วยราคาต่ำกว่า มันนิยมในหมู่ชาวต่างชาติที่พักอาศัยระยะยาวซึ่งต้องการอยู่ใกล้กิจกรรม แต่ไม่ใช่อยู่ตรงกลาง คอนโดห้องนอนหนึ่งห้องที่นี่ราคา 7,000 ถึง 13,000 บาทต่อเดือน และคุณยังคงอยู่ห่างจากทุกอย่างในนิมมานเพียงการขี่จักรยานสั้นๆ

พื้นที่เมืองเก่าดึงดูดผู้คนที่ต้องการวัด ตลาดสุดสัปดาห์ และบรรยากาศเชียงใหม่แบบคลาสสิก อาคารโดยทั่วไปอายุมากขึ้น และคุณจะพบการให้เช่ารูปแบบอพาร์ตเมนต์มากกว่าคอนโดสมัยใหม่ แต่ปัจจัยความน่าสนใจนั้นแท้จริง Chang Phueak ตรงนอกประตูทางเหนือ เป็นตัวเลือกที่ดีอีกตัวหนึ่งซึ่งมีตลาดกลางคืนที่มีชื่อเสียงและการเข้าถึงที่ง่ายต่อทั้งเมืองเก่าและนิมมาน

หากคุณเคยเช่าใกล้ BTS อารี ในกรุงเทพและชอบบรรยากาศของย่านนั้น สนิทธัญอาจจะเข้ากับคุณได้ พลังงานที่คล้ายกัน แต่ราคาต่ำกว่ามาก

สิ่งที่ต้องคาดหวังจากข้อตกลงเช่า 3 ถึง 12 เดือน

เจ้าของที่ดินในเชียงใหม่ส่วนใหญ่มีความยืดหยุ่น แต่จุดหวานสำหรับการเจรจาคือหกเดือนหรือนานกว่านั้น ในสามเดือน คุณมักจะจ่ายใกล้เคียงกับอัตราค่าเช่ารายเดือนที่คุณจะได้จากการเช่าระยะสั้น ล็อคหกถึงสิบสองเดือน และคุณมักจะตัดราคา 1,000 ถึง 3,000 บาทออกจากราคารายเดือน

เงื่อนไขการเช่ามาตรฐานรวมถึงเงินประกันสองเดือนและค่าเช่าหนึ่งเดือนล่วงหน้า ค่าสาธารณูปโภคแยกต่างหาก ไฟฟ้าในคอนโดเชียงใหม่มักจะอยู่ที่ประมาณ 1,500 ถึง 3,000 บาทต่อเดือนขึ้นอยู่กับว่าคุณใช้เครื่องปรับอากาศมากเพียงใด น้ำมักจะน้อยมากประมาณ 100 ถึง 300 บาท

สิ่งหนึ่งที่ต้องระวังคือมาร์กอัปไฟฟ้า อาคารบางหลังคิดค่า 7 ถึง 8 บาทต่อหน่วยแทนอัตราของรัฐบาลประมาณ 4 บาท ในระยะเวลาพักอาศัยยาวนาน มันสะสมขึ้น เสมอถามเกี่ยวกับอัตราค่าสาธารณูปโภคก่อนลงนาม เพื่อนร่วมงานของฉันประหยัดประมาณ 18,000 บาทต่อปี เพียงแค่เลือกอาคารในพื้นที่นิมมานที่คิดค่าไฟฟ้าอัตราของรัฐบาลแทนอัตราคอนโดที่พูดขยาย

ตกแต่งแล้วเทียบกับไม่ตกแต่งและ "ตกแต่งแล้วอย่างเต็มที่" หมายถึงอะไรจริงๆ

สำหรับการพักอาศัยน้อยกว่าหนึ่งปี ตกแต่งแล้วเกือบจะเป็นทางเลือกที่ดีที่สุดเสมอ รายการ chiang mai long stay condo ส่วนใหญ่โฆษณา "ตกแต่งแล้วอย่างเต็มที่" แต่คำศัพท์นั้นไม่สอดคล้องกัน หน่วยบางหน่วยมาพร้อมกับโต๊ะที่เหมาะสม เราวเตอร์ wifi ที่เร็ว เครื่องซักผ้า และที่นอนคุณภาพ คนอื่นๆ ให้คุณแต่งเตียงแข็งเหมือนหิน เก้าอี้พลาสติก และไมโครเวฟจากปี 2009

เสมอขอภาพถ่ายล่าสุดหรือวิดีโอทัวร์ ยิ่งไปกว่านั้น หากคุณอยู่ในประเทศไทยแล้ว ให้ทำการเดินทางอย่างรวดเร็วขึ้นมาจากกรุงเทพเพื่อดูสถานที่ด้วยตนเอง เที่ยวบินราคาถูกจาก Don Mueang บน AirAsia หรือ Nok Air ใช้เวลาประมาณหนึ่งชั่วโมงและราคาเพียง 800 บาทหากคุณจองล่วงหน้า

ให้ความสำคัญกับสถานการณ์พื้นที่ทำงานหากคุณทำงานจากระยะไกล โต๊ะที่เหมาะสมและเก้าอี้สำนักงานมีความสำคัญมากกว่าเดือนที่สี่มากกว่าวันแรก อาคารใหม่บางหลังเช่น The Astra Condo มีสล็อตโคเวิร์กกิ้งบนชั้นทั่วไป ซึ่งอาจเป็นตัวช่วยชีวิตที่แท้จริง

จับเวลาการย้ายและหลีกเลี่ยงฤดูไฟ

สิ่งนี้จับได้ว่าผู้คนตกใจ ตั้งแต่ประมาณเดือนกุมภาพันธ์ถึงเดือนเมษายน เชียงใหม่จัดการกับปัญหาคุณภาพอากาศอย่างมีนัยสำคัญเนื่องจากการเผาไหม้ทางการเกษตรในภูมิภาคโดยรอบ ห่องทึบอาจรุนแรงได้ โดยมีค่า AQI เพิ่มขึ้นเป็นประจำ 200 หรือสูงกว่า หากคุณมีข้อกังวลเกี่ยวกับระบบทางเดินหายใจหรือเพียงแค่ต้องการหายใจอากาศบริสุทธิ์ ให้วางแผนวันที่เช่าของคุณให้เหมาะสม

ชาวต่างชาติจำนวนมากที่พักอาศัยระยะยาวจัดโครงสร้างปีของพวกเขาให้อยู่ในเชียงใหม่ตั้งแต่ตุลาคมถึงกุมภาพันธ์ จากนั้นหัวไปทางใต้ไปยังเกาะหรือกลับไปยังกรุงเทพในเดือนควันหลวง หากคุณลงนามในสัญญาเช่าสิบสองเดือน เครื่องฟอกอากาศที่ดีจะกลายเป็นการซื้อที่จำเป็น ไม่ใช่ความหรูหรา

การค้นหาคอนโดเชียงใหม่พักอาศัยระยะยาวที่เหมาะสมต้องการการวิจัยเล็กน้อย แต่ผลตอบแทนคือฐานที่สะดวกสบายในหนึ่งในเมืองที่อยู่อาศัยได้ดีที่สุดในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ในราคาเพียงเศษส่วนของสิ่งที่คุณจะใช้ในกรุงเทพ ไม่ว่าคุณจะทดลองน้ำด้วยการพักอาศัยสามเดือนหรือตัดสินใจทุกปี การได้ข้อตกลงการเช่า สถานที่ตั้ง และรายละเอียดอาคารที่ถูกต้องตั้งแต่เริ่มแรกจะช่วยประหยัดปัญหาจริงๆ หากคุณกำลังสำรวจตัวเลือกทั่วประเทศไทย รวมถึงกรุงเทพ Superagent ที่ superagent.co สามารถช่วยจับคู่คุณกับคอนโดที่เหมาะกับงบประมาณและวิถีชีวิตของคุณโดยใช้เครื่องมือค้นหาที่ขับเคลื่อนด้วย AI แบบอัจฉริยะ