หากคุณเคยยืนอยู่ที่สี่แยก Asok ในชั่วโมงเร่งด่วน คุณก็รู้แล้วว่านี่คือหนึ่งในมุมที่เชื่อมต่ออย่างดีและวุ่นวายที่สุดของกรุงเทพฯ ตรงกลางสิ่งนี้คือ Noble RE:D Asoke ตึกสูงขนาดกะทัดรัดที่เงียบ ๆ กลายมาเป็นตัวเลือกสำหรับการเช่าที่ได้รับความนิยมมากขึ้นสำหรับมืออาชีพหนุ่มและชาวต่างประเทศที่ต้องการอาศัยอยู่บนศูนย์กลางการขนส่งที่คึกคักที่สุดของเมือง แต่มันคุ้มค่าจริง ๆ หรือคุณแค่จ่ายเงินสำหรับตำแหน่ง ฉันได้เดินผ่านหน่วยต่าง ๆ พูดคุยกับผู้เช่า และติดตามราคาเช่าในช่วงปีที่ผ่านมา นี่คือการรีวิว Noble RE:D Asoke ที่ซื่อสัตย์สำหรับทุกคนที่กำลังพิจารณาอย่างจริงจังสำหรับอาคารนี้

ตำแหน่ง: อยู่ในหัวใจของ Asok

Noble RE:D ตั้งอยู่บน Sukhumvit Soi 12 เพียงเดินสั้น ๆ จากสถานี Asok BTS และสถานี Sukhumvit MRT การเข้าถึงการขนส่งสองทางนี้เป็นจุดขายที่ใหญ่ที่สุด คุณสามารถไปถึง Siam ใน 10 นาทีที่ BTS หรือไปที่ Chatuchak ผ่าน MRT Blue Line ในเวลาน้อยกว่า 20 นาที สำหรับใครที่เดินทางไปยังสำนักงานใน Silom, Sathorn หรือ Phrom Phong นี่เป็นสถานที่ตั้งส่วนกลางมากที่สุด

พื้นที่โดยรอบ Soi 12 เต็มไปด้วยตัวเลือก Terminal 21 mall อยู่ตรงข้ามถนน Exchange Tower และ Interchange 21 สองอาคารสำนักงานหลักอยู่ในระยะเดินห้านาทีหา อาหารค่ำสายในโรงแรมอาหารตามท้องถนนตามแนว Soi Cowboy หรือเข้าไปในร้านอาหารญี่ปุ่นอย่างใดอย่างหนึ่งที่เรียงราย Soi 12 เพื่อนของฉันย้ายมาที่นี่เพื่อเฉพาะเจาะจงเพราะเธอสามารถเดินไปยังสำนักงานที่ Interchange 21 และไม่เคยติดอยู่ในการจราจรของกรุงเทพฯ อีกต่อไป สิ่งนั้นเพียงอย่างเดียวทำให้เธอประหยัดได้ประมาณ 45 นาทีในแต่ละทาง

ด้านลบ เสียงดัง Sukhumvit Road นั้นดังและ Soi 12 สามารถติดขัดได้ในชั่วโมงเร่งด่วน หากคุณเป็นคนที่นอนเบา ๆ และลงเอยว่าอยู่ชั้นต่ำสุดที่หันเข้าหาถนนหลัก ให้พิจารณาการลงทุนในปลั๊กอีโคเก็บหูที่ดีหรือขอหน่วยงานที่หันออกจาก Sukhumvit อย่างชัดเจน

ขนาดหน่วยและเค้าโครง: เล็ก แต่ใช้งานได้

Noble RE:D Asoke ได้รับการพัฒนาโดย Noble Development และเสร็จสิ้นในปี 2017 ตึกสูง 35 ชั้นมีหน่วยประมาณ 1,100 หน่วย นั่นคือจำนวนหน่วยที่มากมาย และคุณสามารถรู้สึกได้ในพื้นที่ทั่วไปในชั่วโมงเร่งด่วน หน่วยส่วนใหญ่เป็นห้องเดี่ยวและห้องนอนหนึ่งห้องออกแบบมาสำหรับผู้อยู่อาศัยคนเดียวหรือคู่แต่งงานแทนที่จะเป็นครอบครัว

สตูดิโอเริ่มต้นที่ประมาณ 24 ตารางเมตร ในขณะที่หน่วยห้องนอนหนึ่งห้องมีตั้งแต่ 29 ถึง 34 ตารางเมตร มีหน่วยห้องนอนสองห้องขนาดใหญ่เพียงไม่กี่หน่วยอยู่ที่ประมาณ 52 ตารางเมตร แต่มีหน่วยเช่าอยู่ไม่บ่อย เค้าโครงมีประสิทธิภาพแต่แคบเล็กน้อย ห้องครัวเป็นชุด galley style ขนาดเล็ก โดยทั่วไปจะมีเตาอelectric สองเบิร์นเนอร์และเคาน์เตอร์เล็ก ๆ อย่าคาดหวังว่าจะเป็นเจ้าภาพเลี้ยงอาหารค่ำที่นี่

เมื่อไม่นานมานี้ฉันได้ดูหน่วยห้องนอนหนึ่งห้องบนชั้นที่ 28 ที่ 31 ตารางเมตร มันรู้สึกว่าอาศัยได้อย่างน่าประหลาดใจ ห้องนอนถูกแยกออกจากพื้นที่นั่งอยู่ด้วยผนังที่เหมาะสม ไม่ใช่พาร์ติชั่นบานเลื่อน ซึ่งเป็นจุดบวกอย่างมากเมื่อเทียบกับคอนโดจำนวนมากในช่วงราคานี้ ระเบียงเล็ก ๆ แต่มีวิวเมืองที่ดีขยายไปยังพื้นที่ Benchakitti Park เพื่อนร่วมงานของฉันที่เช่าสตูดิโอ 24 ตารางเมตรบนชั้นที่ 15 กล่าวว่าเขาปฏิบัติต่อมันเพียงแค่เป็นฐานนอนหลับ เขาทำงานจากโรงแรมกาแฟใกล้เคียงและกลับบ้านเพื่อนอนและอาบน้ำเท่านั้น สำหรับไลฟ์สไตล์นั้น ขนาดนั้นใช้ได้ดีอย่างสมบูรณ์

สิ่งอำนวยความสะดวกและการจัดการอาคาร

สิ่งอำนวยความสะดวกที่ Noble RE:D Asoke นั้นยอดเยี่ยมเหนือสิ่งที่คุณอาจคาดหวังสำหรับอาคารที่มีหน่วยขนาดเล็กจำนวนมาก มีสระว่ายน้ำชั้นดาดฟ้าบนชั้นที่ 35 พร้อมวิวเมืองที่ดี ห้องยิมที่สมควรพอพร้อมเครื่องออกกำลังกายและน้ำหนักฟรี โซนการทำงานร่วมกัน และสวนท้องฟ้า พื้นที่สระสามารถวุ่นวายในวันหยุด โดยเฉพาะในฤดูร้อน แต่ในเช้าวันธรรมชาติมักจะเงียบสงบ

การจัดการอาคารได้รับการดำเนินการอย่างสมควรแม้ว่าจำนวนหน่วยจำนวนมากหมายความว่าลิฟต์สามารถช้าลงอย่างมากในช่วงเช้าเร่งด่วน คาดว่าจะรอ 5 ถึง 10 นาทีระหว่าง 7:30 และ 9:00 AM ตามการรีวิวของผู้เช่าที่รวบรวมบน DDproperty นี่คือหนึ่งในข้อร้องเรียนที่บ่อยที่สุดเกี่ยวกับอาคาร ความปลอดภัยคือ 24 ชั่วโมงพร้อมการเข้าถึง keycard และมี lobby ที่มีพนักงาน คำขอบำรุงรักษาโดยทั่วไปจะจัดการภายในหนึ่งหรือสองวันสำหรับปัญหาเล็กน้อย

หมายเหตุเชิงปฏิบัติ: สำนักงาน juristic มีการตอบสนองที่ดี แต่ผู้เช่าบางรายได้กล่าวว่าการปรับอากาศพื้นที่ทั่วไปในลอบบี้และห้องโถงอาจไม่สม่ำเสมอ ไม่ใช่สิ่งที่ทำลาย แต่สิ่งที่ต้องตระหนักถึงในเดือนเมษายนเมื่อความร้อนของกรุงเทพฯ ถึงจุดสูงสุด

ราคาเช่า: สิ่งที่คุณจะจ่ายจริง ๆ

นี่คือจุดที่ Noble RE:D Asoke มีความน่าสนใจ ค่าเช่าเฉลี่ยสำหรับหน่วยสตูดิโอในปัจจุบันอยู่ระหว่าง 12,000 ถึง 18,000 บาทต่อเดือน ขึ้นอยู่กับชั้น การตกแต่ง และทิศทาง หน่วยห้องนอนหนึ่งห้องโดยทั่วไปมีค่าใช้จ่าย 18,000 ถึง 28,000 บาทต่อเดือน ค่าเช่าเฉลี่ยสำหรับห้องนอนหนึ่งห้องในพื้นที่ Asok โดยรวมคือประมาณ 22,000 ถึง 35,000 บาทต่อเดือน ซึ่งหมายความว่า Noble RE:D มักจะมาในช่วงต่ำสุดของช่วงพื้นที่ใกล้เคียง

หน่วยชั้นสูงพร้อมวิวที่ไม่มีอุปสรรคเก็บค่าพรีเมียม ห้องนอนหนึ่งห้องตกแต่งอย่างเต็มที่บนชั้น 30 ขึ้นไปพร้อมวิวเมืองอาจอยู่ที่ประมาณ 25,000 ถึง 28,000 บาท ชั้นต่ำสุดหันเข้าหาภายในของโครงการสามารถไปต่ำถึง 16,000 ถึง 18,000 บาทสำหรับห้องนอนหนึ่งห้อง ซึ่งมีการแข่งขันอย่างแท้จริงสำหรับตำแหน่งนี้

ไฟฟ้าจะถูกเรียกเก็บโดยมิเตอร์ของอาคารเองในราคามาร์กอัปเล็กน้อยมากกว่าอัตรา Metropolitan Electricity Authority น้ำจะถูกมาร์กอัปในทำนองเดียวกัน แต่มักจะอยู่ต่ำกว่า 500 บาทต่อเดือน งบประมาณเพิ่มเติม 2,000 ถึง 4,000 บาทต่อเดือนสำหรับสาธารณูปโภคขึ้นอยู่กับการขับเคลื่อน AC อย่างหนักเพียงใด

วิธี Noble RE:D เปรียบเทียบกับคอนโดใกล้เคียง

พื้นที่ Asok มีความหนาแน่นมีตัวเลือก condo มากมาย เพื่อให้คุณเห็นภาพที่ชัดเจนยิ่งขึ้นว่า Noble RE:D พอดีกับตำแหน่งใด นี่คือการเปรียบเทียบกับอาคารการเช่าอื่น ๆ ที่ได้รับความนิยมภายในระยะเดินของสถานี BTS และ MRT เดียวกัน

• Noble RE:D Asoke: 2017 | 12,000 - 18,000 | 18,000 - 28,000 | เดิน 3 นาที | 29 - 34 ตร.ม.
• Rende Sukhumvit 23: 2016 | 13,000 - 17,000 | 20,000 - 30,000 | เดิน 5 นาที | 30 - 35 ตร.ม.
• Edge Sukhumvit 23: 2016 | 14,000 - 20,000 | 22,000 - 32,000 | เดิน 5 นาที | 31 - 38 ตร.ม.
• The Lofts Asoke: 2018 | ไม่มี | 28,000 - 45,000 | เดิน 4 นาที | 35 - 45 ตร.ม.
• AP Surawong (ทางเลือก Silom): 2019 | 11,000 - 15,000 | 17,000 - 25,000 | ไม่มี (พื้นที่ Silom) | 28 - 34 ตร.ม.

ดังที่คุณเห็น Noble RE:D นั่งอยู่ในปลายราคาถูกของสเปกตรัม Asok The Lofts Asoke นำเสนอหน่วยที่ใหญ่ขึ้นและรู้สึกพรีเมียมมากขึ้น แต่คุณจะจ่ายมากขึ้นอย่างมาก Rende และ Edge บน Soi 23 มีขนาดและราคาที่คล้ายกัน แต่นั่งอยู่ห่างจากสี่แยกหลักเล็กน้อย ข้อมูลจากรายการ FazWaz ยืนยันว่า Noble RE:D มีหน่วยที่มีอยู่มากกว่าเพื่อนบ้านอย่างต่อเนื่อง ซึ่งสามารถให้ผู้เช่าอำนาจการต่อรอง

ใครควรเช่าที่นี่ (และใครไม่ควร)

Noble RE:D Asoke เหมาะสำหรับมืออาชีพเดี่ยวหรือคู่แต่งงานที่ให้ความสำคัญกับตำแหน่งและการเข้าถึงการขนส่งมากกว่าอื่น ๆ หากสำนักงานของคุณอยู่ที่ใดก็ได้ตามแนว BTS Sukhumvit Line หรือ MRT Blue Line การอาศัยอยู่ที่นี่หมายความว่าคุณสามารถเดินทางโดยไม่เคยติดอยู่ในการจราจร นอกจากนี้เป็นตัวเลือกที่มีความแข็งแกร่งสำหรับนักเ游าระหว่างประเทศทั้งหลายที่ต้องการฐานส่วนกลางโดยไม่ต้องจ่ายราคา Thong Lo หรือ Phrom Phong

ตัวอย่างเฉพาะ: นักพัฒนาซอฟต์แวร์ที่ฉันรู้จักโยกย้ายจากเชียงใหม่ไปกรุงเทพฯ สำหรับบทบาทแบบไฮบริดที่บริษัท Phrom Phong เขาเช่าห้องนอนหนึ่งห้องที่ Noble RE:D บนชั้นที่ 22 ในราคา 20,000 บาทต่อเดือน การเดินทางของเขาคือสองหยุด BTS ประมาณเจ็ดนาทีจากประตูไปประตู เขาใช้พื้นที่การทำงานร่วมกันในอาคารในวันทำงานจากระยะไกลและเดินไปยัง Terminal 21 เพื่อรับประทานอาหารกลางวัน สำหรับความต้องการของเขา อาคารนั้นเหมาะสำหรับได้ดีที่สุด

ใครควรข้ามมันไป ครอบครัวที่มีเด็กจะพบว่าหน่วยการเช่าขนาดเล็กเกินไปและอาคารที่มีประชากรหนาแน่นเกินไป เจ้าของสัตว์เลี้ยงควรทราบว่าอาคารอนุญาตให้เลี้ยงสัตว์เลี้ยงขนาดเล็ก แต่พื้นที่หน่วยจำกัดทำให้ยากสำหรับสิ่งใดก็ได้ที่ใหญ่กว่าสุนัขหรือแมวเล็ก ๆ ใครก็ตามที่ต้องการห้องครัวที่เหมาะสมสำหรับการปรุงอาหารประจำวันก็จะรู้สึกแคบด้วย และหากคุณมีความไวต่อเสียงหรือฝูงชน ความหนาแน่นโดยสิ้นเชิงของหน่วย 1,100 หน่วยในหอสูงเดียวสามารถรู้สึกวิวหวาดกลัวได้

Noble RE:D Asoke ไม่ใช่คอนโดแบบหรูหรา และมันไม่ได้แกล้งทำเป็น สิ่งที่เสนออย่างไรคือตำแหน่งที่ไม่มีการเอาชนะในราคาจุดที่ขาดมากกว่าเพื่อนบ้านส่วนใหญ่ห่อหุ้มในอาคารที่ค่อนข้างทันสมัยพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกที่มั่นคง สำหรับผู้เช่าที่เหมาะสม โดยเฉพาะอย่างยิ่งใครที่ให้ค่าอยู่กลางของการกระทำของกรุงเทพฯเหนือตารางเมตรพิเศษ มันเป็นตัวเลือกที่ฉลาดจริง ๆ เพียงตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณขอชั้นสูงและหน่วยด้านข้างเงียบสงบ รายละเอียดทั้งสองนี้สร้างความแตกต่างที่ใหญ่ขึ้นที่นี่มากกว่าเกือบทุกอาคารอื่น ๆ ที่ฉันได้ทำการรีวิว

กำลังมองหาหน่วยที่มีอยู่ที่ Noble RE:D Asoke หรือต้องการเปรียบเทียบกับคอนโดที่คล้ายกันใกล้ Asok BTS ไปที่ superagent.co และให้การค้นหาที่ขับเคลื่อนด้วย AI ตรงกับรายการที่เหมาะสมกับงบประมาณ ชั้นที่ต้องการ และวันย้ายของคุณ