ภูเก็ตสำหรับนักทำงานดิจิทัล: พื้นที่ที่ดีที่สุดและความจริงเกี่ยวกับการเช่า

คุณใช้เวลาหลายเดือนในการสะสมเงินออมในสตูดิโอแคบๆ ของกรุงเทพใกล้ On Nut BTS ทำงานจากโปรเจกต์อิสระและการโทรระยะไกลเวลา 2 ทุ่ม ตอนนี้คุณต้องการเปลี่ยนบรรยากาศ น้ำสีฟ้า อากาศที่ดีกว่า จังหวะชีวิตที่ช้าลง ภูเก็ตปรากฏตัวในทุกฟอรัมของนักเขียนดิจิทัลที่คุณเลื่อนดู และจริงๆ แล้ว ความคิดในการทำงานจากวิลลาสระบายน้ำขณะที่เพื่อนของคุณในกรุงเทพต้านทานการจราจรบน Sukhumvit ฟังดูน่าดึงดูดมาก แต่ก่อนที่คุณจะจองรถบัสหรือเที่ยวบินแบบเที่ยวเดียว คุณต้องเข้าใจว่าค่าเช่าวิลลาสำหรับนักเขียนดิจิทัลในภูเก็ตเป็นอย่างไรในปี 2024 และ 2025 เพราะเกาะนี้ไม่ใช่กรุงเทพ การกำหนดราคาทำงานแตกต่างกัน เงื่อนไขการเช่าสัมผัสแตกต่างกัน และบริเวณใกล้เคียงแต่ละแห่งให้บริการแบบชีวิตที่แตกต่างกันมาก ให้ฉันอธิบายให้คุณฟัง

ทำไมนักเขียนดิจิทัลจึงออกจากกรุงเทพไปยังภูเก็ต

กรุงเทพจะเป็นศูนย์กลางตลอดไป เรื่องการทำงานร่วมกันรอบ Ari BTS และ Ekkamai ไม่มีใครเอาชนะได้ และตัวเลือกอาหารภายในระยะเดินห้านาทีจากสถานี Phrom Phong อาจเติมเต็มชีวิต แต่ปัญหาคุณภาพอากาศตั้งแต่พฤศจิกายนถึงมีนาคมได้ผลักดันคนทำงานไกลจำนวนมากไปทางใต้

ภูเก็ตลงทุนอย่างหนักในโครงสร้างพื้นฐานอินเทอร์เน็ตที่รวดเร็วในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา ตามข้อมูลจาก AIS การครอบคลุมเส้นใยในทั่วพื้นที่ที่อยู่อาศัยหลักของเกาะนั้นให้บริการอย่างสม่ำเสมอด้วยความเร็ว 200 Mbps ขึ้นไป ซึ่งเทียบได้กับสิ่งที่คุณได้รับในคอนโดกรุงเทพที่ดีใกล้ Asok หรือ Thong Lor

ปัจจัยดึงดูดอื่นคือต้นทุน เพื่อนของฉันกำลังจ่าย 22,000 บาท ต่อเดือนสำหรับห้องนอนเดียว 30 ตารางเมตรใกล้ Udomsuk BTS เขาย้ายไปยัง Chalong ในภูเก็ตและได้บ้านแถวสองห้องนอนพร้อมสวนเล็กๆ ราคา 18,000 บาท ความเร็วอินเทอร์เน็ตของเขาดีขึ้นจริง การแลกเปลี่ยนคือคุณต้องมีมอเตอร์ไซค์หรือรถยนต์เพราะภูเก็ตไม่มีการขนส่งระบบราง แต่สำหรับนักเขียนดิจิทัลจำนวนมาก อิสระนั้นเป็นส่วนหนึ่งของอุทธรณ์

บริเวณใกล้เคียงของภูเก็ตที่ดีที่สุดสำหรับผู้ทำงานไกล

ไม่ใช่ทุกส่วนของภูเก็ตที่เหมาะสำหรับชีวิตนักเขียนดิจิทัล บางชายหาดเป็นเขตท่องเที่ยวแท้ๆ ที่มีราคาระยะสั้นสูงเกินไป บางแห่งห่างไกลเกินไปสำหรับการจัดส่งที่เชื่อถือได้หรือร้านกาแฟที่เหมาะสม นี่คือพื้นที่ที่ใช้ได้จริงสำหรับผู้ที่วางแผนจะอยู่สามเดือนขึ้นไป

Rawai และ Nai Harn (ใต้): นี่คือโซนลงจอดเริ่มต้นสำหรับผู้อพยพและคนทำงานไกลระยะยาว Rawai มีชุมชนนักฟรีแลนซ์ที่แข็งแกร่ง สำนักงานทำงานร่วมกันหลายแห่ง และกลุ่มคาเฟ่ที่มี wifi ที่ดีตามถนนหลักใกล้ Rawai Beach คอนโดห้องนอนเดียวที่นี่อยู่ในช่วง 12,000 ถึง 20,000 บาท ต่อเดือนสำหรับการเช่าระยะยาว วิลลาสระบายน้ำเริ่มต้นประมาณ 25,000 บาท

Chalong (ใจกลางใต้): เป็นศูนย์กลางที่อยู่อาศัยมากกว่าเมืองชายหาด Chalong คือสถานที่ที่คุณไปถ้าคุณต้องการพื้นที่และความเงียบ บ้านสองห้องนอนพร้อมสวนมีค่า 15,000 ถึง 25,000 บาท ต่อเดือน บริเวณมี Big C, Makro และโรงยิมหลายแห่ง นักเขียนดิจิทัลคนหนึ่งที่ฉันรู้จักซึ่งย้ายจากสตูดิโอใกล้ Bang Chak BTS เช่าวิลลาสระบายน้ำสามห้องนอนที่นี่ราคา 30,000 บาท และแบ่งกับเพื่อนสองคน ต้นทุนต่อบุคคลของพวกเขาลดลงต่ำกว่าสิ่งที่พวกเขาจ่ายในกรุงเทพ

Kathu และเมือง Phuket (ใจกลาง): Kathu ตั้งอยู่ในแผ่นดินใกล้สนามกอล์ฟและมีการพัฒนาคอนโดใหม่ เมือง Phuket เองได้เห็นการฟื้นตัว โดยมีบ้านถนนมรดกที่แปลงเป็นคาเฟ่และสำนักงานทำงานร่วมกัน ค่าเช่าในเมือง Phuket สำหรับอพาร์ตเมนต์ห้องนอนเดียวอยู่ในช่วง 10,000 ถึง 18,000 บาท นี่คือพื้นที่ที่ถูกที่สุดบนเกาะสำหรับนักเขียนดิจิทัลเพียงลำพัง

Bang Tao และ Laguna (ตะวันตกเฉียงเหนือ): เขตระดับสูง หากคุณมีรายได้เป็น USD หรือ EUR และต้องการการอยู่อาศัยในระดับรีสอร์ต นี่คือสิ่งนั้น คอนโดห้องนอนเดียวในการพัฒนาใกล้คอมเพล็กซ์ Laguna เริ่มต้นที่ 20,000 บาท และปีนขึ้นไปถึง 45,000 บาท หรือมากกว่านั้นสำหรับหน่วยมองเห็นทะเล พื้นที่มีร้านอาหารระหว่างประเทศ บีชคลับ และบรรยากาศที่เรียบร้อยกว่า

ราคาค่าเช่าภูเก็ตเทียบกับกรุงเทพ

ความเข้าใจผิดที่ใหญ่ที่สุดอย่างหนึ่งคือ ภูเก็ตจะถูกกว่ากรุงเทพโดยอัตโนมัติ มันขึ้นอยู่กับสิ่งที่คุณเปรียบเทียบอย่างสิ้นเชิง คอนโดใกล้ Siam BTS จะมีค่าใช้จ่ายมากกว่าบ้านใน Chalong แน่นอน แต่หน่วยที่ชายหาดใน Kamala อาจมีค่าใช้จ่ายมากกว่าสถานที่ที่ดีใน Ari การเปรียบเทียบด้านล่างควรช่วยให้คุณปรับเทียบ

• Rawai, Phuket: คอนโด 1 ห้องนอน | 12,000 ถึง 20,000 | 100 ถึง 300 Mbps | นักเขียนดิจิทัลเพียงลำพัง บรรยากาศชุมชน
• Chalong, Phuket: บ้าน 2 ห้องนอน | 15,000 ถึง 25,000 | 100 ถึง 200 Mbps | คู่รัก ครอบครัว กลุ่ม
• เมือง Phuket: อพาร์ตเมนต์ 1 ห้องนอน | 10,000 ถึง 18,000 | 100 ถึง 200 Mbps | นักเขียนดิจิทัลประหยัด ผู้แสวงหาวัฒนธรรม
• Bang Tao / Laguna: คอนโด 1 ห้องนอน | 20,000 ถึง 45,000 | 200 ถึง 500 Mbps | ผู้มีรายได้สูง ชีวิตรีสอร์ท
• On Nut, Bangkok: คอนโด 1 ห้องนอน | 12,000 ถึง 22,000 | 200 ถึง 500 Mbps | ความสะดวกของเมือง การเข้าถึง BTS
• Thong Lor, Bangkok: คอนโด 1 ห้องนอน | 25,000 ถึง 50,000 | 300 ถึง 1,000 Mbps | ชีวิตเมืองพรีเมี่ยม

ตามรายการค่าเช่าที่รวบรวมไว้บน DDproperty ค่าเช่าเฉลี่ยสำหรับหน่วยห้องนอนเดียวทั่วพื้นที่ที่อยู่อาศัยหลักของภูเก็ตอยู่ที่ประมาณ 15,000 ถึง 22,000 บาท ต่อเดือนสำหรับการเช่าหกเดือนขึ้นไป นั่นคือประมาณ 15 ถึง 25 เปอร์เซ็นต์ต่ำกว่าหน่วยที่เทียบเท่าใน Sukhumvit ด้านในของกรุงเทพ

เงื่อนไขการเช่า เงินประกัน และความเป็นจริงของวีซ่า

ที่นี่คือที่ที่ภูเก็ตค่อนข้างยุ่งเมื่อเทียบกับกรุงเทพ ในเมือง คุณสามารถเดินเข้าไปในอาคารเช่น Life Asoke Hype หรือ Ideo Mobi Sukhumvit และลงนามสัญญาเช่า 12 เดือนโดยมีเงินประกันสองเดือนมาตรฐาน ตัวแทนมีอยู่ทุกหนทุกแห่ง สัญญามักจะใช้สองภาษา และกระบวนการนั้นเรียบร้อยดี

ตลาดค่าเช่าของภูเก็ตมีการแบ่งส่วนมากขึ้น เจ้าของอสังหาริมทรัพย์จำนวนมากเป็นเจ้าของรายบุคคล ไม่ใช่บริษัทจัดการมืออาชีพ คุณมักจะจัดการกับเจ้าของไทยหรือผู้จัดการอสังหาริมทรัพย์ท้องถิ่นโดยตรง เงินประกันอยู่ในช่วงหนึ่งถึงสามเดือน และเจ้าของอสังหาริมทรัพย์บางรายยังคงต้องการชำระเงินสด เสมอได้รับสัญญาเช่าเป็นลายลักษณ์อักษร แม้เพื่อการพักอาศัยหกเดือน ฉันได้ยินเรื่องราวมากมายเกี่ยวกับนักเขียนดิจิทัลที่สูญเสียเงินประกันเพราะพวกเขาไม่มีอะไรเป็นลายลักษณ์อักษร

ด้านวีซ่า สำนักงานตรวจคนเข้าเมือง กำหนดให้มีการรายงานทุก 90 วันไม่ว่าคุณจะอยู่ในกรุงเทพหรือภูเก็ต หากคุณอยู่ในวีซ่านักท่องเที่ยวและทำการวิ่นชายแดน ความใกล้ชิดของภูเก็ตกับมาเลเซียผ่าน Hat Yai ทำให้การวิ่นไปทางใต้เป็นไปได้ วีซ่า DTV (Destination Thailand Visa) ที่เปิดตัวใหม่ในปี 2024 ยังทำให้การพักอาศัยระยะยาวง่ายขึ้นสำหรับคนทำงานไกล โดยให้ความสิทธิ์ถึง 180 วันโดยมีความเป็นไปได้ของการขยาย

สิ่งหนึ่งที่ควรจำไว้: สำนักงานตรวจคนเข้าเมืองภูเก็ตที่ Saphan Hin อาจมีความยุ่งเหยิง เพื่อนนักเขียนดิจิทัลที่ย้ายจากสถานที่ใกล้ Bearing BTS กล่าวว่าคิวตรวจคนเข้าเมืองภูเก็ตใช้เวลาสามชั่วโมงในการรายงาน 90 วันครั้งแรกของเขา วางแผนตามนั้นและไปในตอนเช้า

การทำงานร่วมกัน กาแฟ และการคงประสิทธิภาพ

กรุงเทพทำให้คุณติดใจ ระหว่าง Spaces ที่ Chamchuri Square, WeWork ที่ One City Centre ใกล้ Ploenchit BTS และคาเฟ่อิสระหลายแห่งที่มีเต้าเสียบไฟฟ้าที่ทุกโต๊ะ คุณไม่เคยต่อสู้เพื่อหาสถานที่ทำงาน เรื่องการทำงานร่วมกันของภูเก็ตมีขนาดเล็กกว่า แต่เติบโตอย่างรวดเร็ว

ใน Rawai จุดเช่น Garage Society และสลับกัน-การทำงานร่วมกันแบบไฮบริดจำนวนหนึ่งนำเสนอการแจกแจงรายวันตั้งแต่ 250 ถึง 400 บาท หรือการเป็นสมาชิกรายเดือนประมาณ 4,000 ถึง 6,000 บาท เมือง Phuket มีพื้นที่ใหม่หลายแห่งในบ้านถนนที่ปรับปรุงใหม่ ซึ่งสวยงามมากในการทำงานและมักจะเงียบกว่าสิ่งใดๆ ในกรุงเทพ

ความท้าทายที่ใหญ่ที่สุดไม่ใช่การหาโต๊ะ มันกำลังจัดการกับการล่อแหลม เมื่อชายหาดอยู่ห่างออกไป 10 นาทีด้วยสกูตเตอร์และพระอาทิตย์ตกดูเหมือนภาพหน้าจออย่างต่อเนื่องในแต่ละเย็น วินัยของคุณจะถูกทดสอบ นักเขียนดิจิทัลที่ประสบความสำเร็จส่วนใหญ่ที่ฉันรู้จักตั้งเวลาทำงานที่เข้มงวดและปฏิบัติต่อเช้าของพวกเขาราวกับว่าพวกเขายังคงอยู่ในตึกสูงกรุงเทพที่มีการเดินทางเพื่อแสดงตัว

ต้นทุนที่ซ่อนไว้ที่ทำให้นักเขียนดิจิทัลประหลาดใจ

ค่าเช่าเป็นเพียงส่วนหนึ่งของสมการ ในกรุงเทพ คุณสามารถกินอาหารข้างถนนราคา 50 บาท ใกล้ Saphan Khwai BTS และนั่งรถไฟไปทุกแห่ง ในภูเก็ต โครงสร้างค่าใช้จ่ายเปลี่ยนไป

การขนส่งเป็นปัญหาใหญ่ ไม่มีระบบ BTS หรือ MRT คุณต้องมีมอเตอร์ไซค์ (2,500 ถึง 4,000 บาท ต่อเดือนเพื่อให้เช่า) หรือรถยนต์ (12,000 ถึง 18,000 บาท ต่อเดือน) Grab มีอยู่ในภูเก็ต แต่ราคาสูงกว่าและเวลารอนานกว่ากรุงเทพ การเดินทาง Grab ระยะสั้นจาก Rawai ไปยัง Central Phuket Floresta สามารถเข้าถึง 300 บาทได้อย่างง่ายดาย

ค่าไฟฟ้าก็มีแนวโน้มว่าจะสูงขึ้น การเช่าอสังหาริมทรัพย์จำนวนมากของภูเก็ตคิดค่า 7 ถึง 8 บาท ต่อหน่วย คล้ายกับมาร์กอัปคอนโดเป็นเจ้าของส่วนตัวของกรุงเทพ แต่หากคุณอยู่ในวิลลาหรือบ้าน คุณอาจอยู่ในมิเตอร์ MEA โดยตรงประมาณ 4 บาท ต่อหน่วย แม้ว่าการปรับอากาศสถานที่ที่ใหญ่ขึ้นจะสะสมอย่างรวดเร็วในความร้อนตลอดปีของภูเก็ต

อาหารเทียบได้กับกรุงเทพระดับกลางถ้าคุณปรุงอาหารที่บ้านและกินที่ร้านอาหารท้องถิ่น แต่การรับประทานอาหารในพื้นที่ท่องเที่ยวใน Patong หรือ Kamala สามารถเพิ่มงบประมาณอาหารของคุณได้สองเท่าได้อย่างง่ายดาย ติดไป Chalong, Rawai และตลาด Phuket Town เพื่อรับมูลค่าที่ดีที่สุด

ภูเก็ตเป็นหนึ่งในสถานที่ที่ดีที่สุดในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ในการทำงานจากระยะไกลหากคุณกำหนดความคาดหวังของคุณอย่างถูกต้อง มันไม่ใช่กรุงเทพที่ถูกกว่า มันเป็นชีวิตที่แตกต่างออกไปอย่างสิ้นเชิง ซึ่งมีพื้นที่มากขึ้น อากาศที่ใสกว่า การเข้าถึงมหาสมุทร และจังหวะชีวิตที่ช้ากว่าซึ่งเพิ่มประสิทธิภาพการทำงานของคุณหรือทำลายมันโดยสิ้นเชิง ทำการวิจัยเกี่ยวกับบริเวณใกล้เคียง ล็อกสัญญาเช่าที่เหมาะสม งบประมาณค่าขนส่ง และทดสอบอินเทอร์เน็ตก่อนลงนาม หากคุณกำลังสำรวจตัวเลือกค่าเช่าทั่วประเทศไทย รวมถึงภูเก็ตและกรุงเทพ Superagent ที่ superagent.co สามารถช่วยคุณเปรียบเทียบรายการและค้นหาสถานที่ที่ตรงกับวิธีที่คุณทำงานและทำงานจริงๆ