คุณใช้เวลา 30 ปีทำงานหนัก และตอนนี้คุณพร้อมแล้วที่จะตื่นนอนเห็นต้นมะพร้าว ลมทะเล และผัดไทยเป็นอาหารเช้า ภูเก็ตดึงดูดผู้เกษียณอายุจากทั่วโลกมาเป็นเวลาหลายสิบปี และมีเหตุผลที่ดี ค่าครองชีพต่ำกว่าที่คุณจะจ่ายในซิดนีย์ ลอนดอน หรือซานฟรานซิสโก การดูแลสุขภาพเป็นเลิศ อาหารมีคุณภาพระดับโลก และวิถีชีวิตบนเกาะนั้นดีอย่างแท้จริง แต่การเลือกว่าจะเลือกที่อยู่ที่ใดบนเกาะนี้มีความสำคัญมากกว่าที่คนส่วนใหญ่ตระหนัก พื้นที่ผิดอาจทำให้คุณรู้สึกโดดเดี่ยว จ่ายเงินมากเกินไป หรือติดอยู่ในโซนปาร์ตี้เมื่อสิ่งที่คุณต้องการคือสงบและเงียบ ดังนั้นมาแบ่งพื้นที่ที่ดีที่สุดสำหรับการเช่าคอนโดระยะยาวหากคุณวางแผนจัดงบประมาณการเช่าเกษียณอายุของภูเก็ตและต้องการทำให้ถูกต้อง

ทำไมภูเก็ตจึงชนะสำหรับผู้เกษียณอายุ

ภูเก็ตไม่ใช่เพียงสถานที่ท่องเที่ยวอีกต่อไป ในช่วงทศวรรษที่ผ่านมา มันได้เปลี่ยนเป็นศูนย์กลางการเกษียณอายุชั้นนำของเอเชียตะวันออกเฉียงใต้อย่างเงียบ ๆ ตามที่ DDproperty ระบุ อุปทานคอนโดบนเกาะได้เติบโตอย่างมีนัยสำคัญตั้งแต่ปี 2018 โดยนักพัฒนาโครงการเป้าหมายโดยเฉพาะผู้เช่าระยะยาวและผู้เกษียณอายุด้วยโครงการที่รวมถึงสิ่งอำนวยความสะดวกเช่นสระว่ายน้ำ ยิม และการจัดการในเว็บไซต์

โครงสร้างพื้นฐานด้านการดูแลสุขภาพเพียงอย่างเดียวก็เป็นตัวดึงดูดที่มหาศาล Bangkok Hospital Phuket และ Vachira Phuket Hospital ให้บริการดูแลสุขภาพที่มีคุณภาพในราคาที่ทำให้บริษัทประกันภัยของคุณกลับบ้านต้องหงุดหงิด เที่ยวบินไปกรุงเทพฯ ใช้เวลาประมาณ 90 นาที ซึ่งหมายความว่าคุณสามารถไปที่ Bumrungrad หรือผู้เชี่ยวชาญคนใดก็ตามในเมืองหลวงโดยไม่มีปัญหามากนัก

นี่คือสถานการณ์ที่เกิดขึ้นอย่างต่อเนื่อง คู่สามีภรรยาเกษียณอายุจากสหราชอาณาจักรใช้เวลาสองฤดูหนาวในโรงแรมใกล้ป่าตอง ตระหนักว่าพวกเขากำลังเผลิงเงิน 80,000 ถึง 100,000 บาท ต่อเดือนโดยไม่จำเป็น จากนั้นก็พบคอนโดที่มีเฟอร์นิเจอร์ใน Rawai ราคา 15,000 บาท ต่อเดือน พวกเขาลดค่าครองชีพลงครึ่งหนึ่งในชั่วข้ามคืน นั่นคือคณิตศาสตร์ประเภทที่ทำให้ภูเก็ตดึงดูดใจอย่างต้านทาน

สถิติสำคัญที่ต้องจำ ค่าเช่าเฉลี่ยสำหรับคอนโดห้องนอนหนึ่งห้องที่พอใจและมีเฟอร์นิเจอร์เหมาะสำหรับผู้เกษียณอายุในภูเก็ตอยู่ระหว่าง 12,000 ถึง 25,000 บาท ต่อเดือนขึ้นอยู่กับพื้นที่ โดยหน่วยชายหาดระดับพรีเมียมใน Kamala หรือ Bang Tao มีราคา 35,000 ถึง 55,000 บาท ต่อเดือนในสัญญาระยะยาว

Rawai และ Nai Harn: ที่ชื่นชอบของผู้เกษียณอายุ

หากคุณถามชาวต่างชาติระยะยาวว่าผู้เกษียณอายุอาศัยอยู่ที่ใดในภูเก็ต Rawai และ Nai Harn มักจะปรากฏขึ้นมาก่อนเสมอ ปลายใต้ของเกาะมีความสงบ เขียวขจี และราคาถูกกว่าชายฝั่งตะวันตกที่เต็มไปด้วยนักท่องเที่ยว ตลาดอาหารทะเลของ Rawai มีชื่อเสียง หาด Nai Harn จัดอยู่ในสาขาที่สวยที่สุดบนเกาะอย่างต่อเนื่องโดยไม่มีความสับสนของป่าตอง

ตัวเลือกคอนโดที่นี่อยู่ระหว่างสตูดิโอธรรมดา 8,000 ถึง 10,000 บาท ต่อเดือนไปจนถึงห้องนอนหนึ่งห้องที่สวยงามพร้อมสระว่ายน้ำและวิวทะเล 15,000 ถึง 22,000 บาท อาคารเช่น The Title Rawai และ Calypso Garden Residences ให้บริการผู้เช่าระยะยาวโดยเฉพาะด้วยตัวเลือกสัญญาเช่าหกเดือนและสิบสองเดือน

นึกภาพนี้ คุณเป็นผู้เกษียณอายุวัย 62 ปีจากเมลเบิร์น คุณเช่าห้องนอนหนึ่งห้องที่ The Title Rawai ราคา 18,000 บาท ต่อเดือน คุณเดินไปตลาดอาหารทะเลสามครั้งต่อสัปดาห์ว่ายน้ำในสระว่ายน้ำของคอนโดทุกเช้า และขับจักรยานไปหาด Nai Harn ในเวลาเจ็ดนาที คุณต้องจ่ายรวมต่อเดือนรวมถึงค่าเช่า อาหาร สาธารณูปโภค และการทำกิจกรรมสังคมสักครั้งจะอยู่ต่ำกว่า 45,000 บาท ลองทำเช่นนั้นในเมลเบิร์น

Kamala และ Bang Tao: ความสะดวกสำรวจหรูโดยไม่มีความวุ่นวาย

หากคุณมีงบประมาณที่ใหญ่กว่าเล็กน้อยและต้องการการเกษียณอายุสไตล์รีสอร์ต Kamala และ Bang Tao ก็มอบให้ พื้นที่ใกล้เคียงเหล่านี้บนชายฝั่งตะวันตกนำเสนอหาดสวย ร้านอาหารระดับสูง และชุมชนเติบโตของผู้เกษียณอายุชาวต่างประเทศที่ต้องการความสะดวกสบายโดยไม่มีเสียงของป่าตองเพียงไม่กี่กิโลเมตรทางใต้

Bang Tao เป็นบ้านของกลุ่ม Laguna Phuket ซึ่งรวมถึงรีสอร์ตหลายแห่ง สนามกอล์ฟ และคอนโดที่อยู่อาศัย การเช่าในหรือใกล้พื้นที่ Laguna ทำให้คุณอยู่ในฟองสบู่ของความสะดวก คุณจะได้สーเปอร์มาร์เก็ต ร้านอาหาร ยิม และการเข้าถึงชายหาดทั้งหมดในระยะเดินหรือระยะขับรถสั้น ๆ

ตาม Fazwaz ราคาการเช่าระยะยาวในทางเดินของ Kamala และ Bang Tao สำหรับคอนโดห้องนอนหนึ่งห้องโดยเฉลี่ย 20,000 ถึง 35,000 บาท ต่อเดือน โดยหน่วยห้องนอนสองห้องราคา 30,000 ถึง 55,000 บาท อาคารเช่น Oceana Kamala, The Deck และ Cassia Residences at Laguna เป็นที่นิยมในหมู่ผู้เกษียณอายุที่ต้องการสิ่งอำนวยความสะดวกระดับโรงแรมในสัญญาการเช่าที่อยู่อาศัย

ฉันรู้จักคู่สามีภรรยาเกษียณอายุคนหนึ่งที่ย้ายจากคอนโดใกล้ BTS Ari ในกรุงเทพฯ ไปยังหน่วยห้องนอนสองห้องใน Kamala พวกเขาจ่ายเงิน 30,000 บาท ในกรุงเทพฯ สำหรับหน่วยที่มีขนาดครึ่งหนึ่ง ใน Kamala พวกเขาได้พื้นที่ที่ใหญ่ขึ้น สระว่ายน้ำ และได้ยินเสียงมหาสมุทรจากระเบียงของพวกเขา 38,000 บาท พวกเขากลับไม่เคยมองหลังอีก

เมืองภูเก็ต: ตัวเลือกวัฒนธรรมและงบประมาณ

ไม่ใช่ทุกคนที่เกษียณอายุจึงนั่งบนชายหาดทุกวัน หากคุณต้องการวัฒนธรรม ชุมชน อาหารริมถนน และประสบการณ์ไทยที่แท้จริงมากขึ้น เมืองภูเก็ตนั้นขาดการประเมินอย่างแท้จริง บริเวณเมืองเก่ามีสถาปัตยกรรมจีน-โปรตุเกส แกลเลอรี่ ตลาดเดินถนนสุดสัปดาห์ และอาหารท้องถิ่นที่ดีที่สุดบนเกาะ

การเช่าที่นี่เป็นราคาที่ถูกที่สุดบนเกาะ คุณสามารถค้นหาคอนโดห้องนอนหนึ่งห้องที่สมควรแก่ 8,000 ถึง 15,000 บาท ต่อเดือน การแลกเปลี่ยนนั้นคือคุณอยู่ห่างจากชายหาดตะวันตกที่ได้รับความนิยมประมาณ 30 ถึง 45 นาที แต่ผู้เกษียณอายุหลายคนพบว่านั่นดีอย่างสมบูรณ์ พวกเขาไปเยี่ยมชายหาดหนึ่งหรือสองครั้งต่อสัปดาห์และใช้เวลาส่วนที่เหลือเพลิดเพลินไปกับจังหวะที่ช้าลงและเป็นท้องถิ่นมากขึ้นของเมือง

Central Festival Phuket และ Robinson Department Store ทั้งคู่อยู่ในพื้นที่ดังนั้นคุณจึงไม่ขาดการช็อปปิ้งหรือความสะดวกสบายสมัยใหม่ สถานีรถโดยสารเชื่อมต่อคุณไปยังส่วนอื่น ๆ ของเกาะ และสนามบินนานาชาติภูเก็ตอยู่ห่างไปทางเหนือประมาณ 35 นาที

ลองคิดถึงเมืองภูเก็ตว่าเป็นไชน่าทาวน์ของเกาะ ประวัติศาสตร์อุดมสมบูรณ์ อาหารอันเหลือเชื่อ ราคาต่ำกว่า และความรู้สึกของชุมชนที่พื้นที่ชายหาดไม่สามารถจำลองได้

การเปรียบเทียบพื้นที่สำหรับการเช่าเกษียณอายุของภูเก็ต

• Rawai / Nai Harn: 12,000 - 22,000 | ผ่อนคลาย ชุมชนชาวต่างชาติ | 5 - 10 นาทีขับรถ | ผู้เกษียณอายุที่มีความระวังงบประมาณ
• Kamala / Bang Tao: 20,000 - 35,000 | หรูหรา สไตล์รีสอร์ต | ระยะเดิน | ผู้เกษียณอายุที่มุ่งเน้นความสะดวก
• เมืองภูเก็ต: 8,000 - 15,000 | วัฒนธรรม ท้องถิ่น ถูก | 30 - 45 นาทีขับรถ | ผู้รักวัฒนธรรม งบประมาณแน่น
• Chalong: 10,000 - 18,000 | กลาง สะดวก | 15 - 20 นาทีขับรถ | ผู้เกษียณอายุที่ต้องการความเป็นศูนย์กลาง
• Kata / Karon: 15,000 - 28,000 | ท่องเที่ยว สดใจ | ระยะเดิน | ผู้เกษียณอายุที่ใจแข็ง ประเภทสังคม

วีซ่าและการพิจารณาเชิงปฏิบัติสำหรับการเช่าระยะยาว

ก่อนที่คุณจะลงนามในสัญญาเช่า คุณต้องจัดเรียงวีซ่าของคุณ ตัวเลือกที่พบบ่อยที่สุดสำหรับผู้เกษียณอายุคือวีซ่า Non-Immigrant O-A (Long Stay) ซึ่งอยู่ให้แก่ผู้ที่มีอายุเกิน 50 ปีซึ่งตรงตามข้อกำหนดทางการเงิน คุณจะต้องแสดง 800,000 บาท ในบัญชีธนาคารไทยหรือรายได้รายเดือนอย่างน้อย 65,000 บาท รายละเอียดเต็มและขั้นตอนการสมัครมีอยู่ผ่าน Thai Immigration Bureau

เงื่อนไขการเช่าในภูเก็ตมีความยืดหยุ่นเมื่อเทียบกับกรุงเทพฯ เจ้าของบ้านหลายคนชอบสัญญาเช่าหกเดือนหรือสิบสองเดือนสำหรับผู้เกษียณอายุ และบางคนจะเสนอส่วนลดสำหรับลิสต์ประจำปีที่จ่ายขึ้นจ่ายด้วยเงินสด ตรวจสอบเสมอว่าสาธารณูปโภครวมอยู่หรือไม่ ไฟฟ้าในภูเก็ตสามารถวิ่ง 2,000 ถึง 4,000 บาท ต่อเดือนหากคุณใช้การปรับอากาศอย่างสม่ำเสมอ ซึ่งคุณจะทำในช่วงมีนาคมถึงพฤษภาคม

สิ่งหนึ่งที่ทำให้คนตกใจคือข้อกำหนดการรายงาน 90 วัน แม้จะมีวีซ่าเกษียณอายุคุณต้องรายงานที่อยู่ของคุณต่อเจ้าหน้าที่อิมมิเกรชั่นทุก 90 วัน สามารถทำได้ออนไลน์ ทางไปรษณีย์ หรือเป็นการส่วนตัวที่สำนักงานอิมมิเกรชั่นภูเก็ตใกล้เมืองภูเก็ต มันเป็นปัญหาเล็กน้อยแต่ไม่มีการเจรจา

นอกจากนี้ ยังต้องพิจารณาประกันสุขภาพ ประเทศไทยขณะนี้ต้องให้หลักฐานการประกันสุขภาพสำหรับผู้ถือวีซ่า O-A โดยมีการรักษาขั้นต่ำ 400,000 บาท สำหรับการเข้ารับการรักษาผู้ป่วยใน และ 40,000 บาท สำหรับการรักษาผู้ป่วยนอก คำนวณสิ่งนี้ลงในงบประมาณรายเดือนของคุณ นโยบายจากผู้ประกันภัยไทยโดยทั่วไปวิ่ง 20,000 ถึง 50,000 บาท ต่อปีขึ้นอยู่กับอายุและระดับการรักษาความปลอดภัยของคุณ

การเดินทางในภูเก็ตในฐานะผู้เกษียณอายุ

นี่คือที่ที่ภูเก็ตแตกต่างอย่างมากจากกรุงเทพฯ ไม่มี BTS ไม่มี MRT ไม่มีระบบการขนส่งสาธารณะที่สะดวก การเดินทางรอบเกาะขึ้นอยู่กับการมีล้อของตัวเองหรือพึ่งพิงแอปรถขนส่งเช่น Grab และ Bolt

ผู้เกษียณอายุหลายคนเช่าจักรยานยนต์ 3,000 ถึง 4,000 บาท ต่อเดือนหรือรถขนาดเล็ก 12,000 ถึง 18,000 บาท ต่อเดือน หากคุณอยู่ใน Rawai หรือ Chalong จักรยานยนต์จัดการความต้องการรายวันของคุณได้อย่างสมบูรณ์แบบ หากคุณอยู่ใน Kamala หรือ Bang Tao และวางแผนสำรวจเกาะบ่อย ๆ รถก็สมควรมากขึ้น

ชาวอเมริกันเกษียณอายุคนหนึ่งที่ฉันพูดคุยด้วยเช่าจักรยานยนต์ Honda Click ในราคา 3,500 บาท ต่อเดือนใน Rawai เขาใช้มันเพื่อซื้อของ เดินทางไปชายหาด และนั่งขี่ไปเมืองภูเก็ตโดยบังเอิญ ค่าใช้จ่ายการขนส่งทั้งหมดของเขาต่อเดือนรวมถึงเชื้อเพลิงอยู่ต่ำกว่า 5,000 บาท เปรียบเทียบกับการเป็นเจ้าของรถกลับในสหรัฐอเมริกา และคณิตศาสตร์ก็พูดสำหรับตัวเอง

การเกษียณอายุในภูเก็ตไม่ใช่เพียงความฝัน มันเป็นความจริงที่ปฏิบัติได้ ราคาถูก และสนุกสนานอย่างลึกซึ้งสำหรับผู้เคลื่อนย้ายหลายพันคนที่อาศัยอยู่ที่นั่น กุญแจสำคัญคือการเลือกพื้นที่ที่เหมาะสมกับวิถีชีวิต งบประมาณ และความอดทนต่อฝูงนักท่องเที่ยว ไม่ว่าคุณจะต้องการเสน่ห์ท้องถิ่นของเมืองภูเก็ต ความสงบของชายหาดริมชายฝั่ง Rawai หรือความสะดวกสบายของรีสอร์ต Kamala มีคอนโดรอคุณในราคาที่อาจทำให้คุณยิ้ม

หากคุณกำลังเริ่มค้นหาการเช่าระยะยาวในประเทศไทย Superagent ที่ superagent.co สามารถช่วยคุณค้นหาและเปรียบเทียบคอนโดทั่วประเทศด้วยเครื่องมือค้นหาที่ขับเคลื่อนโดย AI ที่สร้างสำหรับผู้เช่าที่ต้องการตัวเลือกจริง ราคาจริง และปัญหาศูนย์