การเกษียณอายุในภูเก็ต: พื้นที่ที่ดีที่สุดสำหรับการเช่าคอนโดระยะยาว

คุณใช้เวลา 30 ปีในการทำงานหนัก และตอนนี้คุณต้องการที่จะตื่นนอนขึ้นมามองต้นมะพร้าว กินอาหารทะเลสดใจในเที่ยงคืน และไม่ต้องตักหิมะอีกเลย ภูเก็ตยังคงติดอยู่ในรายชื่อ "สถานที่ที่ดีที่สุดในการเกษียณอายุในต่างประเทศ" ด้วยเหตุผลที่ดี ค่าครองชีพเป็นเพียงส่วนหนึ่งของสิ่งที่คุณต้องจ่ายในประเทศตะวันตกส่วนใหญ่ ระบบสุขภาพนั้นดีเยี่ยมอย่างน่าประหลาดใจ และวิถีชีวิตนั้นยากที่จะเอาชนะได้ แต่การเลือกสถานที่ที่จะเช่าคอนโดยระยะยาวบนเกาะนั้นอาจรู้สึกท่วมท้น พื้นที่ปาร์ตี้ชายฝั่งตะวันตก ชายฝั่งตะวันออกที่เงียบสงบ บริเวณกลางที่กำลังเติบโต แต่ละย่านใจกว่างมีประสบการณ์การเกษียณอายุที่แตกต่างกันอย่างสิ้นเชิง ให้ฉันพาคุณผ่านพื้นที่ที่ดีที่สุดสำหรับการตั้งค่าการเช่าเกษียณอายุที่ภูเก็ตซึ่งตรงกับชีวิตประจำวันของผู้เกษียณอายุจริงๆ ไม่ใช่แค่การเดินทางสองสัปดาห์

ทำไมภูเก็ตจึงใช้งานได้ดีสำหรับผู้เกษียณอายุในระยะยาว

วีซ่าเกษียณอายุของไทย ซึ่งเรียกอย่างเป็นทางการว่า Non-Immigrant O-A visa เป็นหนึ่งในวีซ่าที่เข้าถึงได้ง่ายที่สุดในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ คุณต้องอายุอย่างน้อย 50 ปี และแสดงเงิน 800,000 THB ในบัญชีธนาคารไทย หรือรายได้รายเดือนอย่างน้อย 65,000 THB Thai Immigration Bureau จัดการกระบวนการ และแม้ว่าเอกสารอาจต้องใจอ่อนนิดหน่อย แต่ก็ตรงไปตรงมาเมื่อเทียบกับวีซ่าเกษียณอายุในสถานที่เช่นยุโรปหรือญี่ปุ่น

ภูเก็ตโดยเฉพาะดึงดูดผู้เกษียณอายุเพราะมันรวมการอาศัยอยู่บนเกาะเข้ากับโครงสร้างพื้นฐานที่เหมาะสม คุณมีโรงพยาบาลระหว่างประเทศเช่น Bangkok Hospital Phuket และ Vachira Phuket Hospital มีศูนย์ช้อปปิ้งขนาดใหญ่หลายแห่ง อินเทอร์เน็ตที่เชื่อถือได้ และสนามบินระหว่างประเทศที่มีเที่ยวบินตรงไปยังกรุงเทพ สิงคโปร์ กัวลาลัมเปอร์ และไปไกลออกไป

นี่คือสถิติที่สำคัญที่สุด: ตามการลงประกาศล่าสุดใน FazWaz ค่าเช่าเฉลี่ยสำหรับคอนโดห้องนอนหนึ่งห้องที่ตกแต่งแล้วในภูเก็ตอยู่ในช่วง 12,000 ถึง 25,000 THB ต่อเดือนสำหรับการเช่าระยะยาว นั่นคือประมาณ 340 ถึง 700 USD เปรียบเทียบกับการเช่าสถานที่ที่คล้ายกันในฟลอริดาหรือใต้สเปน และคุณจะเริ่มเข้าใจว่าทำไมผู้เกษียณอายุจำนวนมากจึงย้ายไป

เพื่อนของฉัน วิศวกรเกษียณอายุจากสหราชอาณาจักร เดิมดูคอนโดใกล้ Sukhumvit Soi 24 ในกรุงเทพฯ เขาชอบบริเวณ BTS Phrom Phong แต่ตระหนักว่าเขาต้องการวันที่เพื้นที่เชื่อมต่อและอากาศทะเล เขายายไปที่ภูเก็ต เช่าห้องนอนหนึ่งห้องใน Rawai ในราคา 15,000 THB ต่อเดือน และไม่มองย้อนกลับมาในเวลาสามปี

Rawai และ Nai Harn: ที่ชื่นชอบของผู้เกษียณอายุ

หากคุณถามชาวต่างชาติในระยะยาวในภูเก็ตว่าผู้เกษียณอายุส่วนใหญ่ลงเอยที่ไหน คำตอบเกือบทั้งหมดคือ Rawai หรือ Nai Harn พื้นที่ทั้งสองนี้อยู่ที่ปลายใต้ของเกาะ และพวกเขาได้พัฒนาชุมชนที่แท้จริงของผู้เกษียณอายุจากยุโรป ออสเตรเลีย และอเมริกาเหนือ

Rawai ไม่ใช่หาดว่ายน้ำ มันคือหมู่บ้านชาวประมงที่ทำงานโดยมีตลาดอาหารทะเลที่มีชื่อเสียงตามแนวทะเล แต่นั่นคือเหตุผลที่ผู้เกษียณอายุรักมัน บรรยากาศนั้นเงียบสงบ ร้านอาหารนั้นราคาถูก และคุณสามารถหากุ้งสดสำหรับอาหารเย็นในราคาที่จะทำให้ตากวดลงที่บ้าน คอนโดห้องนอนหนึ่งห้องใน Rawai มักจะเช่า 10,000 ถึง 18,000 THB ต่อเดือนในการเช่ารายปี

Nai Harn ซึ่งอยู่เหนือเนินเขา มีหนึ่งในหาดที่สวยที่สุดของภูเก็ต และมีความรู้สึกที่หรูหราเล็กน้อย คาดว่าจ่าย 15,000 ถึง 28,000 THB ต่อเดือนสำหรับห้องนอนหนึ่งห้องที่ตกแต่งแล้ว บริเวณ Nai Harn Lake มีการพัฒนาคอนโดหลายแห่งที่บำรุงรักษาได้ดี เช่น The Nai Harn และ Baan Suan Kamnan ที่ดูแลผู้เช่าในระยะยาว

พิจารณาสิ่งนี้: คู่รมเกษียณอายุที่ฉันรู้จักเช่าคอนโดห้องนอนสองห้องใน Rawai ในราคา 22,000 THB ต่อเดือน เพียง 5 นาทีขับรถมอเตอร์ไซค์จากตลาดอาหารทะเล ค่าใช้จ่ายรายเดือนทั้งหมด รวมถึงค่าเช่า อาหาร สาธารณูปโภค และประกันสุขภาพ มาอยู่ต่ำกว่า 60,000 THB สำหรับทั้งสองคน

Kathu และ Phuket Town: ความสะดวกสบายโดยไม่มีภาษีชายหาด

ไม่ใช่ว่าผู้เกษียณอายุทุกคนจำเป็นต้องมองเห็นมหาสมุทรจากระเบียงของพวกเขาทุกเช้า หากคุณให้ความสำคัญกับความสะดวกสบาย การเข้าถึงระบบสุขภาพ และค่าเช่าที่ต่ำกว่า Kathu และ Phuket Town สมควรได้รับการพิจารณาอย่างจริงจัง

Kathu อยู่ตรงกลางเกาะ ใกล้กับสนามกอล์ฟ Loch Palm และ Red Mountain ที่มีชื่อเสียง หากกอล์ฟเป็นส่วนหนึ่งของแผนการเกษียณอายุของคุณ นี่คือย่านของคุณ นอกจากนี้ยังใกล้กับศูนย์ช้อปปิ้ง Central Floresta และห่างจาก Patong Beach เพียง 15 นาทีเมื่อคุณต้องการทราย และคลื่น คอนโดที่นี่เช่า 8,000 ถึง 16,000 THB ต่อเดือน ทำให้มันเป็นหนึ่งในตัวเลือกที่ราคาถูกที่สุดบนเกาะ

Phuket Town เมืองหลวงประวัติศาสตร์และบริหารของเกาะ กำลังผ่านพื้นที่ที่เงียบสงบ บริเวณ Old Town ที่มีสถาปัตยกรรมไซโนโปรตุเกส ดึงดูดร้านกาแฟที่ทันสมัย แกลเลอรี่ศิลปะ และตลาดเดินเท้าสุดสัปดาห์ สำหรับผู้เกษียณอายุที่ชอบวัฒนธรรมและพลังงานของเมืองโดยไม่มีความเข้มข้นของกรุงเทพ มันเป็นจุดที่ดี คอนโดห้องนอนหนึ่งห้องใน Phuket Town ค่าเฉลี่ย 9,000 ถึง 17,000 THB ต่อเดือน

ตัวอย่างเชิงปฏิบัติ: ผู้เกษียณอายุคนหนึ่งที่ฉันคุยกับ เลือก Kathu เพราะเขาเล่นกอล์ฟสี่ครั้งต่อสัปดาห์ เขาเช่าสตูดิโอในการพัฒนาใกล้กับน้ำตก Kathu ในราคาเพียง 9,500 THB ต่อเดือน ค่าใช้จ่ายรายเดือนที่ใหญ่ที่สุดของเขา จริงๆ แล้วเป็นค่าสมาชิก ไม่ใช่ค่าเช่า

Kamala และ Bang Tao: ระดับสูงและเงียบสงบมากกว่า Patong

หากงบประมาณการเกษียณอายุของคุณมีความเอื้อเฟื้อมากขึ้นและคุณต้องการการเข้าถึงหาดโดยไม่มีความโกลาหลของ Patong ลองดู Kamala และ Bang Tao บนชายฝั่งตะวันตก พื้นที่เหล่านี้ได้พัฒนาอย่างมีนัยสำคัญในช่วงทศวรรษที่ผ่านมา ดึงดูดการพัฒนาที่สูงกว่าและฉากอาหารที่ซับซ้อนมากขึ้น

Kamala Beach เป็นแนวหาดที่เหมาะสำหรับครอบครัวที่มีบรรยากาศหมู่บ้านที่ผ่อนคลาย การพัฒนาเช่น Royal Kamala และ Kamala Falls มีหน่วยที่พร้อมสำหรับการเช่ารายปี โดยทั่วไป ในช่วง 18,000 ถึง 35,000 THB ต่อเดือนสำหรับห้องนอนหนึ่งห้องที่ตกแต่งแล้วอย่างดี

Bang Tao ที่เป็นบ้านของ Laguna Phuket resort complex รู้สึกเหมือนเป็นเมืองที่มีตัวตนอยู่ในตัวของมันเอง คุณมีร้านอาหารหลายแห่ง สนามกอล์ฟ การเข้าถึงเรือ และบริการการขนส่งเชื่อมต่อปกติรอบ ๆ คอมเพล็กซ์ ตามที่ DDproperty คอนโดในพื้นที่ Laguna ต้องการค่าเช่าสูงสุดบางส่วนในภูเก็ต โดยมีคุณภาพห้องนอนหนึ่งห้องเริ่มต้นประมาณ 25,000 THB และห้องนอนสองห้องถึง 45,000 ถึง 60,000 THB ต่อเดือน

เมื่อเร็ว ๆ นี้ฉันได้พบกับคู่ชาวอเมริกันผู้เกษียณอายุที่ร้านกาแฟใน Kamala พวกเขาได้เช่าใกล้ BTS Ari ในกรุงเทพฯ เป็นเวลาหนึ่งปีเพื่อเรียนรู้เทคนิคของการอาศัยอยู่ในประเทศไทย หลังจากสบายใจกับประเทศ พวกเขาย้ายไปที่ Kamala ซึ่งพวกเขาลงนาม 12 เดือนโดยเช่าคอนโดห้องนอนสองห้องในราคา 32,000 THB ต่อเดือน อยู่เพียง 10 นาทีเดินจากหาด

การเปรียบเทียบตามพื้นที่สำหรับการเช่าเกษียณอายุที่ภูเก็ต

นี่คือการแบ่งแยกแบบไหนต่อไหนเพื่อช่วยให้คุณเปรียบเทียบพื้นที่หลักที่เหมาะสำหรับผู้เกษียณอายุในภูเก็ตโดยอาศัยสิ่งที่สำคัญที่สุดสำหรับผู้เช่ารายปี

พื้นที่	ค่าเช่า 1 ห้องนอน (THB/เดือน)	การเข้าถึงหาด	ชุมชนต่างชาติ	ระบบสุขภาพใกล้เคียง	เหมาะสำหรับ
Rawai	10,000 ถึง 18,000	ชายน้ำ ไม่มีหาดว่ายน้ำ	ขนาดใหญ่	ดี	ผู้เกษียณอายุที่ใจตรง ผู้รักอาหารทะเล
Nai Harn	15,000 ถึง 28,000	หาดที่ยอดเยี่ยม	ปานกลางถึงขนาดใหญ่	ปานกลาง	วิถีชีวิตหาด วันที่เงียบสงบ
Kathu	8,000 ถึง 16,000	ไม่มี ขับรถ 15 นาที่จะไปชายฝั่ง	ปานกลางเล็กน้อย	ดี	นักกอล์ฟ ผู้เช่าที่ใจตรงก่อน
Phuket Town	9,000 ถึง 17,000	ไม่มี	กำลังเติบโต	ยอดเยี่ยม	ผู้แสวงหาวัฒนธรรม ความสะดวกสบายของเมือง
Kamala	18,000 ถึง 35,000	หาดที่ดี	ปานกลาง	ดี	การอาศัยอยู่บนหาดที่เงียบสงบ งบประมาณที่สูงกว่า
Bang Tao / Laguna	25,000 ถึง 60,000	หาดที่ยอดเยี่ยม	ขนาดใหญ่	ดี	การเกษียณอายุสไตล์รีสอร์ต ความสะดวกสบายระดับพรีเมียม

เคล็ดลับในทางปฏิบัติสำหรับการลงนามในสัญญาเช่ารายปีในภูเก็ต

การเช่าในระยะยาวในภูเก็ตทำงานแตกต่างจากการจองการเช่าวันหยุด นี่คือบางสิ่งที่ทำให้ผู้เกษียณอายุคนแรกติดขัด

เจรจาอพยพสัตว์อย่างมีเสบียงจำหน่ายอัตราสำหรับการเช่า 12 เดือน เจ้าของบ้านส่วนใหญ่ในภูเก็ตจะลดราคารายเดือนลง 15 ถึง 30 เปอร์เซ็นต์หากคุณยืนยันถึงปีปฏิทินเต็มปีเมื่อเทียบกับการจัดเรียงแบบเดือนต่อเดือน นี่คือแบบประเมินมาตรฐาน ไม่ใช่ข้อตกลงพิเศษที่คุณต้องต่อสู้

ถามเกี่ยวกับต้นทุนสาธารณูปโภคล่วงหน้า ไฟฟ้าในประเทศไทยสามารถเรียกเก็บได้ที่อัตราของรัฐบาล (ประมาณ 4 ถึง 5 THB ต่อหน่วย) หรือในอัตราที่ทำเครื่องหมายโดยเจ้าของบ้าน (บางครั้ง 7 ถึง 9 THB ต่อหน่วย) ในสภาพอากาศร้อนที่คุณจะใช้เครื่องปรับอากาศทุกวัน ความแตกต่างนี้รวมถึงหลายพันบาทต่อเดือน

ตรวจสอบความเร็วอินเทอร์เน็ตก่อนลงนาม คอนโดส่วนใหญ่ที่ทันสมัยในภูเก็ตมีการเชื่อมต่อไฟเบอร์ผ่านผู้ให้บริการเช่น AIS หรือ True แต่อาคารเก่ากว่าอาจยังคงพึ่งพาการเชื่อมต่อที่ช้าลง หากคุณวางแผนที่จะโทรหาครอบครัวกลับบ้านหรือสตรีมหนังเป็นประจำ ทดสอบ WiFi ระหว่างการดูสถานที่ของคุณ

อีกสิ่งหนึ่งที่คุ้มค่าที่จะรู้: ในฐานะผู้เช่าในประเทศไทย คุณไม่ต้องรับผิดชอบต่อค่าธรรมเนียมพื้นที่ทั่วไปของอาคารหรือภาษีทรัพย์สิน สิ่งเหล่านั้นเป็นความรับผิดชอบของเจ้าของบ้าน ตรวจสอบให้แน่ใจว่าข้อตกลงการเช่าของคุณสะท้อนให้เห็นสิ่งนี้อย่างชัดเจน

เพื่อนผู้เกษียณอายุจากเมลเบิร์นทำผิดพลาดโดยลงนามในสัญญาเช่า 6 เดือนใน Chalong ที่ 18,000 THB ต่อเดือน เมื่อเขาพยายามที่จะขยายเพิ่มเติมอีก 6 เดือน เจ้าของบ้านตกลง แต่ยังคงอัตราเดิมระยะสั้นเดียวกัน หากเขาลงนามในสัญญาเช่า 12 เดือนตั้งแต่แรก เขาจะจ่ายเงินใกล้เคียง 14,000 THB ทำให้เขาประหยัดประมาณ 24,000 THB ตลอดปี

ภูเก็ตไม่ได้ไปไหน และอาการขึ้นจากการดึงดูดของมันเมื่อเป็นหนึ่งในปลายทางเกษียณอายุที่ดีที่สุดในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ ไม่ว่าคุณจะเลือกถนนที่ถูกกว่าของ Rawai แรงดึงดูดวัฒนธรรมของ Phuket Town หรือความสะดวกสบายของรีสอร์ตของ Bang Tao กุญแจสำคัญคือการหาคอนโดที่เหมาะสมในบริเวณที่เหมาะสมสำหรับวิธีที่คุณต้องการใช้ชีวิตในวันของคุณจริงๆ ใช้เวลาของคุณ เยี่ยมชมเป็นเวลาหนึ่งเดือนก่อนตัดสินใจ และคุยกับชาวต่างชาติที่ได้ย้ายไปแล้ว หากคุณพร้อมที่จะเริ่มเรียกดูคอนโดเช่ารายปีที่พร้อมใช้งานและต้องการวิธีที่ชาญฉลาดในการค้นหา โปรดตรวจสอบ superagent.co เพื่อค้นหารายชื่อที่ตรงกับวิถีชีวิตและงบประมาณการเกษียณอายุของคุณ