หากคุณเคยค้นหาคอนโดรอบ ​​พร้อมพงษ์ และรู้สึกว่าทุกรายการดูเหมือนกัน Scope Promsri อาจทำให้คุณหยุดการเลื่อนหน้า ตั้งอยู่เพียงนอกซอยสุขุมวิท 39 โครงการบูติกนี้ตั้งอยู่ในหนึ่งในพื้นที่ที่เดินไปได้ง่ายที่สุด มีร้านกาแฟมากมาย และเป็นมิตรต่อครอบครัวในกรุงเทพฯ ไม่ใช่หอคอยขนาดเมกะที่มี 500 ยูนิตและล็อบบี้ขนาดสนามฟุตบอล เป็นตึกที่เล็กกว่า ได้รับการคิดสรรค์เลือกมากขึ้นที่ดึงดูดผู้เช่าที่ต้องการเสร็จสิ้นของคุณภาพโดยไม่มีความสับสนของการพัฒนาขนาดใหญ่ ในบทวิจารณ์ Scope Promsri สำหรับ 2026 นี้ ฉันจะแยกว่าเป็นเช่นไรจริง ๆ ในการอยู่ที่นี่ คุณจะจ่ายเท่าไร และมันดีแค่ไหนเมื่อเทียบกับการแข่งขันที่อยู่ใกล้เคียง

ที่ตั้งและการเดินทางจาก Scope Promsri

Scope Promsri ตั้งอยู่บนซอย Promsri 1 ซอยที่เงียบสงบสำหรับการอยู่อาศัยซึ่งแยกออกมาจากซอยสุขุมวิท 39 หากคุณรู้จักพื้นที่พร้อมพงษ์ คุณคงรู้อยู่แล้วว่านี่คือดินแดนสำคัญ สถานี BTS พร้อมพงษ์อยู่ห่างออกไปประมาณ 10 ถึง 12 นาทีเดิน หรือนั่งมอเตอร์ไซค์รถเช่าราคา 30 บาท อย่างรวดเร็วจากทางเข้าซอย นั่นทำให้คุณสามารถเข้าถึง สายสุขุมวิท ได้โดยตรงไปยัง Asok Nana Siam และอื่น ๆ

สิ่งที่ทำให้ไมโครโลเคชั่นนี้พิเศษคือสภาพแวดล้อมทันที ​​คุณอยู่ห่างจาก The EmQuartier และ Emporium เพียงไม่กี่ก้าวซึ่งเป็นห้างสรรพสินค้าที่ดีที่สุดแห่งหนึ่งของกรุงเทพฯ สำหรับผักสดใหม่ อาหาร และโรงภาพยนตร์ Villa Market บนซอย 33 อยู่ห่างเพียงระยะสั้น สำหรับสินค้านำเข้า Fuji Super บนซอย 33/1 เป็นสิ่งอำนวยความสะดวกสำหรับชุมชนคนญี่ปุ่นนอกประเทศมาเป็นเวลาหลายสิบปี

นี่คือสถานการณ์จริง สมมติว่าคุณทำงานในตัวเมืองสำนักงาน Asok หรือ Nana การเดินทางเช้าของคุณคือ 2 สถานี BTS ประมาณ 15 นาทีจากประตูไปยังชานชาลา หลังเลิกงาน คุณกินข้าวค่ำที่ร้านอาหารหลายร้านตามซอย 39 ซื้ออาหารใช้สอยที่ Gourmet Market ของ EmQuartier และเดินกลับบ้านบนถนนที่มีไม้ให้ร่มเงา จังหวะประจำวันนั้นยากที่จะเอาชนะได้ที่ใดในกรุงเทพฯ คุณสามารถตรวจสอบข้อมูลเส้นทาง BTS และค่าโดยสารแบบเรียลไทม์ได้เพื่อวางแผนการเดินทางของคุณ

ตึกและคุณภาพของหน่วย

Scope Promsri เป็นคอนโดบูติกแบบต่ำ สร้างเสร็จในปี 2018 โดย Scope ซึ่งเป็นนักพัฒนาที่เน้นไปที่โครงการที่เล็กกว่าและเน้นการออกแบบในพื้นที่ใจกลางกรุงเทพฯ ตึกนี้มียูนิตประมาณ 58 ยูนิตข้ามชั้น 8 ชั้น จำนวนยูนิตที่น้อยหมายถึงทางเดินที่เงียบสงบมากขึ้น การแข่งขันน้อยลงสำหรับสระว่ายน้ำและโรงยิม และความรู้สึกที่เป็นที่อยู่อาศัยมากขึ้นโดยรวม

หน่วยมีรูปแบบห้องนอนหนึ่งห้องและสองห้องนอน ห้องนอนหนึ่งห้องวิ่งรอบ 35 ถึง 45 ตารางเมตร ในขณะที่ห้องนอนสองห้องเริ่มต้นที่ประมาณ 55 ตารางเมตรและสูงถึงประมาณ 70 ความสูงของเพดานค่อนข้างดีสำหรับคอนโดกรุงเทพฯ และหน่วยส่วนใหญ่มีหน้าต่างจากพื้นถึงเพดานที่นำแสงธรรมชาติมาให้ดี ครัวมีขนาดกะทัดรัด แต่ใช้งานได้ โดยมีเครื่องใช้ในตัวที่รวมถึงเตาอบ ซึ่งแปลกใจที่ไม่ค่อยพบในคอนโดกรุงเทพฯ ในช่วงราคาเดียวกัน

พื้นที่ส่วนกลางนั้นน้อยที่สุด แต่บำรุงรักษาได้ดี มีสระว่ายน้ำบนหลังคา ห้องฟิตเนสเล็ก ๆ และล็อบบี้ที่ไม่พยายามพยายามจนเกินไป หากคุณเป็นบุคคลที่ต้องการพื้นที่ร่วมงาน ซาวน่า และเครื่องจำลองกอล์ฟในตึกของคุณ นี่ไม่ใช่สถานที่ แต่ถ้าคุณต้องการให้ค่าธรรมเนียมตึกของคุณไปสู่การบำรุงรักษาคุณภาพแทนที่จะเป็นสิ่งอำนวยความสะดวกที่ฉูดฉาดที่คุณไม่เคยใช้ Scope Promsri มีให้

ฉันไปเยี่ยมชมหน่วยห้องนอนสองห้องที่นี่กับคู่รักที่ย้ายมาจากสิงคโปร์ ความกังวลหลักของพวกเขาคือคุณภาพการก่อสร้าง และตามความจริง เสร็จสิ้นแล้วถือได้ว่าดีหลังจากผ่านไปหลายปี ไม่มีการแตกร้าวของกระเบื้อง ไม่มีตู้เก็บของที่บิดเบี้ยว สำหรับโครงการปี 2018 มันได้เก่าขึ้นอย่างสง่างาม

ราคาค่าเช่าที่ Scope Promsri ในปี 2026

นี่คือตัวเลขที่คุณมาหาเพื่อ ณ ต้นปี 2026 หน่วยห้องนอนหนึ่งห้องที่ Scope Promsri มักจะเช่าในราคา 28,000 ถึง 38,000 บาทต่อเดือน ขึ้นอยู่กับชั้น ระดับการตกแต่ง และว่าเจ้าของบ้านได้ปรับปรุงใหม่เมื่อเร็ว ๆ นี้หรือไม่ หน่วยห้องนอนสองห้องมีตั้งแต่ 45,000 ถึง 60,000 บาทต่อเดือน ตามรายการล่าสุดที่ติดตามข้ามพอร์ทัลหลัก ค่าเช่าเฉลี่ยสำหรับคอนโดห้องนอนหนึ่งห้องในพื้นที่พร้อมพงษ์อยู่ที่ประมาณ 30,000 ถึง 40,000 บาทต่อเดือน ซึ่งวาง Scope Promsri ตรงกลางตลาดท้องถิ่น

ราคาเหล่านี้รวมเฉพาะหน่วยเท่านั้น คุณจะจ่ายค่าไฟฟ้าแยกต่างหากซึ่งมักจะเรียกเก็บในอัตรา MEA หรือเพิ่มขึ้นเล็กน้อยโดยสำนักงานกฎหมาย น้ำมักจะเป็นค่าเรียบ 200 ถึง 400 บาทต่อเดือน อินเทอร์เน็ตทำงานรอบ 600 ถึง 900 บาทรายเดือนหากคุณตั้งค่า AIS Fibre หรือ True plan ของคุณเอง

เมื่อเทียบกับการเปิดตัวที่ใหม่กว่าในพื้นที่ Scope Promsri มีมูลค่าที่ดีกว่าต่อตารางเมตร คุณไม่ได้จ่ายพรีเมี่ยมสำหรับตึกใหม่ แต่คุณยังคงได้รับหน่วยสมัยใหม่ที่บำรุงรักษาได้ดีในท่าที่ยอดเยี่ยม เพื่อประโยชน์ในการดำเนิน โครงการใหม่เช่น Tela Thonglor หรือชั้นบนของ Khun by Yoo สามารถเรียกร้องได้อย่างง่ายดาย 50,000 บาทหรือมากกว่านั้นสำหรับห้องนอนหนึ่งห้องที่เทียบเคียงกัน

ผู้ที่ Scope Promsri ทำงานได้ดีที่สุด

ตึกนี้ดึงดูดผู้เช่าประเภทเฉพาะ หากคุณเป็นผู้เชี่ยวชาญด้านวัยหนุ่มหรือคู่รักโดยไม่มีเด็กที่มีคุณค่าบ้านที่เงียบสงบ ตั้งอยู่ในส่วนกลาง พร้อมเข้าถึง บริเวณรับประทานอาหารและช้อปปิ้งของพร้อมพงษ์ได้ง่าย คุณคือตลาดเป้าหมาย

นอกจากนี้ยังใช้ได้ดีสำหรับคนญี่ปุ่นต่างชาติ และมีจำนวนมากในละแวกนี้ ซอย 39 และซอยโดยรอบมีร้านอาหารญี่ปุ่น คลินิก และซูเปอร์มาร์เก็ตในทุกมุม โรงพยาบาล Samitivej Sukhumvit ซึ่งเป็นหนึ่งในโรงพยาบาลเอกชนชั้นนำของกรุงเทพฯ อยู่ห่างเพียง 5 นาที Bumrungrad International Hospital อยู่เพียง 2 สถานี BTS ลงมาที่ Nana

ฉันเพิ่งช่วยผู้อำนวยการด้านการตลาดชาวญี่ปุ่นค้นหาหน่วยที่นี่ เธอ เคยอาศัยอยู่ในหอคอยขนาดใหญ่ใกล้ Thonglor แต่ต้องการที่เงียบสงบกว่าโดยมียูนิตน้อยลงและการเปลี่ยนแปลงน้อยลง Scope Promsri ตรวจสอบทุกกล่อง เธอเซ็นสัญญาเช่าสองปีในห้องนอนหนึ่งห้องในราคา 33,000 บาทต่อเดือน และตั้งแต่นั้นเป็นต้นมาเธอก็มีความสุข

ที่ที่มันอาจไม่ทำงาน: ครอบครัวที่มีเด็กต้องการพื้นที่ หน่วยห้องนอนสองห้องนั้นอาศัยอยู่ได้สำหรับครอบครัวเล็ก ๆ แต่ไม่มีสนามเด็กเล่น และโรงเรียนนานาชาติที่ใกล้ที่สุดเช่น Bangkok Prep หรือ NIST ต้องเดินทางทุกวัน หากคุณต้องการห้องนอนสามห้องหรือมากกว่านั้น ให้มองหาที่อื่น

วิธี Scope Promsri เปรียบเทียบกับคอนโดใกล้เคียง

พร้อมพงษ์มีตัวเลือกคอนโดหนาแน่น นี่คือวิธี Scope Promsri ทำให้คะแนนเทียบกับบางอาคารที่เปรียบเทียบมากที่สุดในพื้นที่ใกล้เคียง

• Scope Promsri: 2018 | ~58 | 28,000 - 38,000 | 45,000 - 60,000 | 10 - 12 นาที
• Noble Refine: 2015 | ~570 | 25,000 - 35,000 | 40,000 - 55,000 | 5 นาที
• Aequa Sukhumvit 49: 2014 | ~147 | 25,000 - 32,000 | 40,000 - 50,000 | 12 - 15 นาที
• HQ by Sansiri: 2014 | ~218 | 30,000 - 40,000 | 50,000 - 65,000 | 8 นาที
• Khun by Yoo: 2020 | ~149 | 40,000 - 55,000 | 65,000 - 90,000 | 8 นาที

Noble Refine ชนะด้านความใกล้ชิด BTS และราคาเข้าต่ำกว่า แต่เป็นตึกที่ใหญ่กว่ามากโดยมีการจราจรเท้าที่หนัก HQ by Sansiri นำเสนอสิ่งอำนวยความสะดวกที่ยอดเยี่ยม แต่คิดค่าเช่าที่สูงกว่า Khun by Yoo เป็นการเล่นหรูหรา ออกแบบโดย Philippe Starck โดยมีราคาตามไปด้วย Scope Promsri ครอบครองจุดหวาน: ความรู้สึกบูติก เสร็จสิ้นแล้วที่เป็นของแข็ง ราคาสมเหตุสมผล บริเวณใกล้เคียงที่ยอดเยี่ยม คุณสามารถเรียกดูรายชื่อปัจจุบัน DDproperty เพื่อเปรียบเทียบราคาสดในโครงการเหล่านี้

เคล็ดลับการปฏิบัติก่อนลงนามในสัญญาเช่า

สิ่งที่ต้องจำไว้สองสามข้อหากคุณกำลังพิจารณา Scope Promsri อย่างจริงจัง ประการแรก เนื่องจากมียูนิตเพียง 58 หน่วยเท่านั้น ความพร้อมจึงมีจำกัด ณ เวลาใดเวลาหนึ่ง คุณอาจพบเพียง 2 หรือ 3 รายการในตลาด หากคุณเห็นหน่วยที่พอดีกับงบประมาณและการจัดวางของคุณ ให้ดำเนินการอย่างรวดเร็ว ตึกบูติกในพร้อมพงษ์ไม่ได้พักว่างเปล่านานนัก

ประการที่สอง ถามเจ้าของบ้านเกี่ยวกับค่าธรรมเนียมพื้นที่ส่วนกลาง ที่ Scope Promsri มันมักอยู่รอบ 65 ถึง 75 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน ซึ่งอยู่ในปลายสูงสำหรับตึกขนาดนี้ ที่กล่าวว่า เงินนั้นไปสู่การรักษาตึกในสภาพเยี่ยมยอด และนั่นคือสิ่งที่แสดง

ประการที่สาม เจรจาต่อรอง บ้านเจ้าของส่วนใหญ่ในพื้นที่นี้คาดหวังให้มีการติดต่อสื่อสารกลับไปมา หากคุณลงนามในสัญญาเช่าสองปี คุณมักจะสามารถรักษาส่วนลด 5 ถึง 10 เปอร์เซ็นต์ในอัตราปร按月 ขอให้มีการพักค่าเช่าสำหรับเดือนแรกเสมอ โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากหน่วยนั้นว่างไป เป็นระยะเวลาหนึ่ง

สุดท้าย ตรวจสอบสถานการณ์ที่จอดรถ Scope Promsri มีจุดจอดรถจำกัด และมีการจัดสรรตามลำดับการมาถึงก่อน หากคุณเป็นเจ้าของรถยนต์ ให้ยืนยันความพร้อมใช้งานก่อนลงนามในเอกสารใด ๆ ผู้เช่าจำนวนมากในพื้นที่นี้ข้ามรถทั้งหมดและพึ่งพา BTS รถแท็กซี่มอเตอร์ไซค์ และ Grab

Scope Promsri ไม่ใช่ตึกที่ฉูดฉาดที่สุดในพร้อมพงษ์ และนั่นคือประเด็นที่แน่นอน เป็นคอนโดบูติกที่สร้างได้ดี ตั้งอยู่ตรงกลาง มีราคาสมเหตุสมผล สำหรับผู้เช่าที่ใส่ใจการใช้ชีวิตประจำวันมากกว่าสระว่ายน้ำเวอร์จิ้นอนันต์บนหลังคา หากนั่นฟังดูเหมือนสถานที่ของคุณ มันสมควรได้รับตำแหน่งในรายชื่อสั้น ๆ ของคุณ เพื่อดูหน่วยที่มี และจับคู่กับรายการที่พอดีกับงบประมาณและไลฟ์สไตล์ของคุณ ให้ไปที่ superagent.co และปล่อยให้แพลตฟอร์มทำการหนักหนา