สุพลัย ซิตี้ รีสอร์ท พระราม 4: คอนโดราชดำเนิน ราคาประหยัด รีวิว

หากคุณกำลังมองหาคอนโดที่สภาพดีใกล้ราชดำเนิน โดยไม่ต้องใช้เงินเดือนทั้งหมด Supalai City Resort Rama 4 น่าจะอยู่ในรายการของคุณแล้ว โครงการนี้อยู่ในจุดที่ลงตัวพอดี ซึ่งราคาประหยัดตรงกับความสามารถในการอยู่อาศัยจริงๆ และเป็นที่นิยมอย่างเงียบๆ กับผู้ใหญ่หนุ่มสาว ครูผู้สอน และผู้อพยพใหม่มาหลายปีแล้ว แต่มันจริงๆ หรือ ฉันเดินผ่านอาคารนี้นับไม่ถ้วน คุยกับผู้เช่า และเปรียบเทียบกับคู่แข่ง นี่คือสิ่งที่คุณต้องรู้ก่อนที่จะลงนามในสัญญาเช่า

ตำแหน่งที่ตั้งและการเดินทางจาก Supalai City Resort Rama 4

Supalai City Resort Rama 4 ตั้งอยู่บนถนนราชดำเนิน อยู่ระหว่างสถานี MRT Kluay Nam Thai และ Queen Sirikit National Convention Centre การเดินไปยังสถานี MRT Queen Sirikit ใช้เวลาประมาณ 12 ถึง 15 นาที ซึ่งเป็นระยะที่เดินได้จริงๆ หากคุณไม่ว่าแดดกรุงเทพ ผู้เช่าส่วนใหญ่แค่ขึ้นรถจักรยานยนต์แท็กซี่จากทางเข้าอาคารเพียง 15 ถึง 25 บาท และมาถึงสถานีในเวลาน้อยกว่า 5 นาที

ตำแหน่งที่ตั้งเชื่อมต่อกับ MRT สายสีน้ำเงิน ซึ่งหมายความว่า สุขุมวิท สีลม จตุจักร และไทยฮวยก็อยู่ห่างออกไปเพียง เส้นทางตรง ไม่ต้องเปลี่ยนรถ สำหรับคนที่ทำงานในโฟกัสอาคารอาศัย Asoke หรือ Rama 9 เวลาเดินทางโดยทั่วไปคือ 20 ถึง 30 นาทีจากประตูหน้าถึงโต๊ะทำงาน

ลองนึกดูสิ: คุณเป็นผู้บริหารการตลาดรุ่นจูเนียร์ที่บริษัทหนึ่งบนถนนราชดำเนิน คุณหยิบกาแฟจาก 7-Eleven ชั้นล่าง ขึ้นรถจักรยานยนต์แท็กซี่ไปยังสถานี MRT Queen Sirikit และคุณมาถึงโต๊ะทำงานใกล้สถานี Phra Ram 9 ก่อนเวลา 9 โมง ค่าเช่าของคุณเป็นเศษส่วนของสิ่งที่เพื่อนร่วมงานของคุณจ่ายในทองหลอ นั่นคือข้อเสนอมูลค่าที่นี่

บริเวณใกล้เคียงอาคารมีแผงขายอาหารริมถนนมากมาย ร้านซักผ้าสองสามแห่ง และร้านอาหารท้องถิ่นเล็กๆ Tesco Lotus (ปัจจุบัน Lotus's) และ Big C ต่างก็อยู่ห่างออกไปไม่ไกล ตลาดขลองเตย ซึ่งเป็นตลาดสดใหญ่ที่สุดแห่งหนึ่งของกรุงเทพฯ อยู่ห่างไปเพียงไม่กี่นาทีสำหรับคนที่ชอบทำอาหารที่บ้าน

คุณภาพอาคารและสิ่งอำนวยความสะดวกที่คุณได้จริงๆ

Supalai City Resort Rama 4 พัฒนาโดย Supalai Public Company Limited ซึ่งเป็นบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ของไทยขนาดใหญ่ที่สุดแห่งหนึ่ง อาคารแล้วเสร็จประมาณปี 2013 ดังนั้นจึงไม่ใช่ตัวใหม่ แต่คุณภาพการก่อสร้างของ Supalai มักจะคงอยู่ได้ดีตามเวลา คุณจะไม่พบผนังบางเหมือนกระดาษที่ทำให้เกิดปัญหาในคอนโดราคาประหยัดบางแห่งจากผู้พัฒนารายเล็ก

สิ่งอำนวยความสะดวกค่อนข้างดีสำหรับช่วงราคา มีสระว่ายน้ำ ห้องฟิตเนส พื้นที่สวน และความปลอดภัย 24 ชั่วโมงพร้อมการเข้าถึงการ์ดคีย์ โถงทางเข้าสะอาดและดูแลรักษาอย่างดี และสำนักงานลูกจ้างตอบสนองได้ดีเมื่อเทียบกับอาคารหลายแห่งในช่วงราคานี้ อย่าคาดหวังสระว่ายน้ำบนหลังคาอินฟินิตี้และลาวนจ์โค-เวิร์คกิ้งที่คุณจะพบในคอนโดราคา 20,000 บาท ต่อเดือนใน อารี แต่ทุกอย่างทำงาน และทำงานอย่างสม่ำเสมอ

ตัวอย่างจริงหนึ่งตัวอย่าง: เพื่อนของฉัน ครูสอนภาษาอังกฤษที่โรงเรียนนานาชาติใกล้ราชดำเนิน อาศัยอยู่ที่นี่มาสองปี เธอบอกว่าอุปกรณ์ในยิมค่อนข้างพื้นฐาน แต่ใช้งานได้ สระว่ายน้ำไม่เคยแออัด และการจัดการอาคารจริงๆ แล้วซ่อมแอร์ของเธอภายใน 48 ชั่วโมง การตอบสนองเช่นนั้นไม่ได้รับประกันในช่วงราคานี้ ดังนั้นจึงคุ้มค่าที่จะชื่นชม

ยูนิตมีการกำหนดค่าแบบสตูดิโอ ห้องนอนหนึ่งห้อง และห้องนอนสองห้อง สตูดิโอส่วนใหญ่มีขนาดประมาณ 30 ตารางเมตร ในขณะที่ห้องนอนหนึ่งห้องมักจะมีขนาด 38 ถึง 50 ตารางเมตร รูปแบบปลายแบบและตรงไปตรงมา โดยมีห้องครัวแยกต่างหากในหน่วยที่ใหญ่กว่า

ราคาค่าเช่าและสิ่งที่คุณควรจ่ายจริงๆ

นี่คือตัวเลขที่ทุกคนต้องการรู้ ตามรายการปัจจุบันบน DDproperty และข้อมูลของเราที่ Superagent ค่าเช่าเฉลี่ยที่ Supalai City Resort Rama 4 อยู่ในช่วง 8,000 ถึง 12,000 บาท ต่อเดือนสำหรับสตูดิโอ และ 10,000 ถึง 16,000 บาท ต่อเดือนสำหรับห้องนอนหนึ่งห้อง หน่วยห้องนอนสองห้อง เมื่อพร้อมใช้งาน มักจะรายการระหว่าง 15,000 ถึง 22,000 บาท ต่อเดือน

ตัวเลขเหล่านี้ทำให้มันเป็นหนึ่งในคอนโดผู้พัฒนาแบรนด์ที่ราคาถูกที่สุดในโคริดอร์ราชดำเนิน สำหรับบริบท ห้องนอนหนึ่งห้องที่เทียบเคียงกันใกล้ MRT Queen Sirikit จากผู้พัฒนารายอื่น ๆ มักเริ่มตั้งแต่ 14,000 บาท และปีนขึ้นไปอย่างรวดเร็วจากที่นั่น

กฎที่มีประโยชน์: หากเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ขอมากกว่า 13,000 บาท สำหรับห้องนอนหนึ่งห้องพื้นฐานที่นี่ พวกเขาอาจจะกำหนดราคามากเกินไป เว้นแต่ว่ายูนิตได้รับการปรับปรุงใหม่เพื่อเก้าอี้และเครื่องใช้ไฟฟ้าใหม่ อย่ากลัวที่จะต่อรอง ยูนิตจำนวนมากที่ Supalai City Resort Rama 4 เป็นเจ้าของโดยนักลงทุนรายบุคคลที่ต้องการลดค่าใช้จ่าย 1,000 ถึง 2,000 บาท ต่อเดือนแทนที่จะปล่อยให้ยูนิตว่าง

นอกเหนือจากค่าเช่า คาดว่าจะมีค่าธรรมเนียมพื้นที่ร่วมประมาณ 35 ถึง 45 บาท ต่อตารางเมตร ต่อเดือน (โดยปกติจ่ายโดยเจ้าของ แต่ยืนยันสิ่งนี้ก่อนลงนาม) ไฟฟ้าทำงานบนมิเตอร์ของอาคาร ซึ่งมักจะชาร์จ 6 ถึง 8 บาท ต่อหน่วย น้ำค่อนข้างถูกที่ประมาณ 18 ถึง 20 บาท ต่อหน่วย

วิธี Supalai City Resort Rama 4 เปรียบเทียบกับตัวเลือกอื่นๆ อยู่ใกล้เคียง

ไม่มีคอนโดที่มีอยู่ในสูญญากาศ หากคุณช้อปในบริเวณนี้และช่วงงบประมาณ คุณอาจมองหาอาคารอีกสองสามแห่ง นี่คือวิธี Supalai City Resort Rama 4 เปรียบเทียบกับทางเลือกทั่วไปใกล้เคียง

อาคาร	ตำแหน่งที่ตั้ง	ค่าเช่า 1 ห้องนอน (บาท/เดือน)	สถานี MRT ที่ใกล้ที่สุด	ปีที่เสร็จสิ้น	ที่ดีที่สุดสำหรับ
Supalai City Resort Rama 4	ถนนราชดำเนิน	10,000 - 16,000	Queen Sirikit NCC (เดิน 12-15 นาที)	2013	ผู้เช่าที่ประหยัด ครู ผู้บริหารหนุ่มสาว
Lumpini Place Rama 4 - Kluaynamthai	ถนนราชดำเนิน	9,000 - 14,000	Kluay Nam Thai (เดิน 8 นาที)	2012	ผู้เช่าแบบประหยัดโครงการอื่น นักเรียน
Belle Grand Rama 9	ถนน Rama 9	18,000 - 28,000	Phra Ram 9 (เดิน 5 นาที)	2015	ผู้บริหารระดับกลาง ครอบครัว
Aspire Rama 4	ถนนราชดำเนิน	12,000 - 18,000	Queen Sirikit NCC (เดิน 10 นาที)	2019	ผู้มองหาอาคารใหม่ คู่รัก
Supalai Premier Ratchathewi	ราชเทวี	15,000 - 22,000	Ratchathewi BTS (เดิน 5 นาที)	2016	ผู้เดินทางตามสถานี BTS

โครงการ Lumpini Place ข้างเคียงราคาถูกกว่าเล็กน้อย แต่มาพร้อมกับห้องที่เล็กลงอย่างเห็นได้ชัดและผนังบาง หากประหยัดเงินทุกบาทสำคัญที่สุด มันเป็นตัวเลือกที่ยุติธรรม แต่คุณรู้สึกถึงความแตกต่างในคุณภาพการก่อสร้าง Aspire Rama 4 เป็นตัวเลือกที่ใหม่และสดใจ แต่คุณจะจ่ายค่าพิเศษสำหรับความใหม่นั้น Belle Grand Rama 9 เป็นก้าวสูงขึ้นในราคาและไลฟ์สไตล์ เหมาะสำหรับคนที่มีรายได้ 60,000 บาท ขึ้นไป ต่อเดือน

ให้ฉันบอกเรื่องจริงหนึ่งเรื่อง คู่รักที่ฉันรู้จัก ทั้งคู่ทำงานไกลจากยุโรป เปรียบเทียบ Supalai City Resort Rama 4 และ Aspire Rama 4 แบบเคียงข้าง พวกเขาจบลงที่ Supalai เพราะพวกเขาได้ห้องนอนหนึ่งห้องพร้อมเฟอร์นิเจอร์ที่ 12,000 บาท กับ 16,000 บาท ที่ Aspire เงิน 4,000 บาท เพิ่มเติมต่อเดือน หรือ 48,000 บาท ต่อปี ไปตรงไปยังกองทุนการเดินทาง อาคารที่เก่ากว่าเล็กน้อยไม่ทำให้พวกเขารำคาญเลย

ใครที่คอนโดนี้ดีที่สุด (และใครที่ควรมองไปที่อื่น)

Supalai City Resort Rama 4 ถูกใจกับผู้เช่าประเภทเฉพาะ หากคุณเป็นผู้บริหารเดียวหรือคู่รักที่มีรายได้ระหว่าง 30,000 ถึง 60,000 บาท ต่อเดือน และต้องการอาคารที่สะอาด ปลอดภัย และจัดการได้ดีโดยไม่ใช้เงินมากเกินไปสำหรับค่าเช่า สถานที่นี้สมควรได้รับการพิจารณา นอกจากนี้ยังเป็นที่นิยมกับผู้อพยพใหม่ที่ต้องการลดค่าใช้จ่ายในช่วงปีแรกในขณะที่พวกเขาหาออกว่าละแวกใดที่พวกเขาจริงๆ ต้องการตั้งรกราก

ครูที่โรงเรียนนานาชาติตามแนว Rama 4 และ Sukhumvit ชอบอาคารนี้เพราะมันวางสิ่งต่างๆ ไว้ในระยะที่เดินทางได้โดยไม่ต้องเสียค่าเช่า Sukhumvit นักเ游牧ดิจิตอลที่ไม่ต้องอยู่ตรงกลางแอคชั่นก็พบว่าน่าสนใจ โดยเฉพาะผู้ที่ทำงานจากบ้านส่วนใหญ่และแค่ต้องการพื้นฐานที่เงียบสงบและราคาประหยัด

อย่างไรก็ตาม หากคุณต้องอยู่ห่างจากสถานี BTS เพียงไม่กี่ก้าว นี่ไม่ใช่อาคารของคุณ หากคุณต้องต้อนรับแขกเอามาเรื่อยๆ และต้องการล็อบบี้ที่อดทน และบาร์บนหลังคา ให้มองไปที่สิ่งในช่วง 20,000+ บาท ครอบครัวที่มีเด็กเล็กอาจพบว่าสตูดิโอและห้องนอนหนึ่งห้องแคบเกินไป แม้ว่าหน่วยห้องนอนสองห้องอาจใช้ได้สำหรับครอบครัวเล็กที่มีงบประมาณแคบ

นี่คือตัวอย่างที่ใช้ได้จริง: ผู้อพยพชาวญี่ปุ่นเดียวที่ทำงานที่บริษัทค้าขายใกล้ Asoke ย้ายมาที่นี่โดยเฉพาะเพราะเขาสามารถประหยัดเงินเกือบ 10,000 บาท ต่อเดือนเมื่อเทียบกับการเช่าใน Phrom Phong เขาขึ้นรถไฟใต้ดินทุกเช้า ใช้เวลา 20 นาทีในการเดินทาง และเก็บความแตกต่าง หลังจาก 18 เดือน เขาสะสมเงินพอสำหรับกองทุนฉุกเฉินที่เหนียว

เคล็ดลับสำหรับการเช่าที่ Supalai City Resort Rama 4

ก่อนที่คุณจะผูกพัน ให้เยี่ยมชมหน่วยที่แตกต่างกันสองสามหน่วยในอาคาร เงื่อนไขแตกต่างกันมากขึ้นอยู่กับเจ้าของแต่ละราย เจ้าของอสังหาริมทรัพย์บางคนลงทุนในเฟอร์นิเจอร์สมัยใหม่และหน่วยแอร์เครื่องใหม่ คนอื่นๆ ไม่ได้สัมผัสหน่วยของพวกเขามาตั้งแต่ปี 2013 ความแตกต่างในความสามารถในการอยู่อาศัยนั้นใหญ่มาก แม้ในราคาที่คล้ายกัน

ตรวจสอบมุมมองเสมอ ยูนิตบางหน่วยหันหน้าไปทางถนนหลักและได้รับเสียงสัญญาณจราจร โดยเฉพาะอย่างยิ่งในช่วงเวลาที่แออัด หน่วยที่หันหน้าไปยังลานสนามด้านในหรือด้านหลังของอาคารมีแนวโน้มที่จะเงียบขึ้น หากคุณเป็นคนนอนเบา เรื่องนี้สำคัญมากกว่าที่คุณอาจคิด

ถามเกี่ยวกับเงื่อนไขสัญญาเช่าล่วงหน้า เจ้าของส่วนใหญ่ที่นี่มีสัญญาเช่า 12 เดือนด้วยเงินประกัน 1 ถึง 2 เดือน บางคนมีความยืดหยุ่นในเงื่อนไขที่สั้นกว่า โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากหน่วยว่างมาสักพักแล้ว หากคุณวางแผนที่จะอยู่เพียงหกเดือน ให้พูดถึงเรื่องนี้เร็วๆ เพราะคุณอาจได้รับ "ใช่" ด้วยอัตราราคาต่อเดือนที่สูงขึ้นเล็กน้อย

อีกสิ่งหนึ่ง: ตรวจสอบราคาไฟฟ้าในสัญญาของคุณ เจ้าของอสังหาริมทรัพย์บางคนเพิ่มอัตราต่อหน่วยอย่างมีนัยสำคัญ หากสัญญาของคุณบอกว่าอะไรก็ได้เกิน 8 บาท ต่อหน่วยไฟฟ้า ให้ดึงกลับหรือคำนวณว่ามีค่าใช้จ่ายทั้งหมดรายเดือนของคุณ ในเดือนที่ร้อนด้วยการใช้เครื่องปรับอากาศหนัก ความแตกต่างระหว่าง 6 บาท และ 9 บาท ต่อหน่วยอาจหมายถึง 500 ถึง 1,000 บาท เพิ่มเติมในบิลของคุณ

Supalai City Resort Rama 4 จะไม่ชนะรางวัลออกแบบหรือปรากฏในฟิด Influencer Instagram คิดค่าไว้ บ้านที่สะอาด ปลอดภัย และตั้งอยู่ดีในราคาที่ให้คุณสามารถสนุกกับการอยู่อาศัยในกรุงเทพฯ แทนที่จะแค่จ่ายค่าใช้จ่ายเท่านั้น สำหรับผู้เช่าจำนวนมาก นั่นก็พอแล้ว หากคุณต้องการเรียกดูรายการปัจจุบันที่ Supalai City Resort Rama 4 หรือเปรียบเทียบกับอาคารที่คล้ายคลึงกันตามแนว Rama 4 ให้ไปที่ superagent.co และให้ AI จับคู่คุณกับหน่วยที่เหมาะกับงบประมาณและการเดินทางของคุณ