รีวิวคอนโดเดอะเบส พัทยา สำหรับผู้เช่าระยะยาว

หากคุณกำลังค้นหาอพาร์ตเมนต์ตามแนวชายฝั่งตะวันออกและสงสัยว่า The Base Pattaya คุ้มค่าที่จะลงนามในสัญญาเช่าระยะยาวหรือไม่ คุณมาถูกที่แล้ว การพัฒนาโครงการ Sansiri นี้ตั้งอยู่บน Central Pattaya Road ห่างจาก Pattaya Beach ประมาณ 10 นาทีและเดินไปถึง Big C Extra ได้ สำหรับคนทำงานระยะไกล ผู้เกษียณ และใครก็ตามที่ต้องการไลฟ์สไตล์พัทยาโดยไม่ต้องใช้จ่ายมากนัก มันเป็นตัวเลือกที่มักปรากฏในรายชื่อสั้น ๆ ดังนั้นให้ฉันแจกแจงว่าการเช่าที่นี่เป็นจริงเป็นทุกเดือน ไม่ใช่แค่การหลีกหนีสุดสัปดาห์

สถานที่ตั้งและการเดินทาง

The Base Pattaya ตั้งอยู่บน Central Pattaya Road, Soi 11 ซึ่งวางคุณไว้ในตำแหน่งที่ดีระหว่างแถบชายหาดและถนน Sukhumvit คุณอยู่ห่างจากแนวชายหาดประมาณ 1.5 กิโลเมตร และห่างจากสี่แยก Pattaya หลักประมาณ 700 เมตร ซึ่งที่นั่น Central Festival, Hilton และทำเนียบบันเทิงส่วนใหญ่มาบรรจบกัน หากคุณขี่มอเตอร์ไซค์ คุณสามารถไปถึง Jomtien Beach ได้ภายในน้อยกว่า 15 นาที

สำหรับผู้เช่าระยะยาว สิ่งที่ใช้ได้จริงสำคัญมากกว่าความใกล้เคียงกับพื้นที่ท่องเที่ยว มี 7 Eleven อยู่ฝั่งตรงข้ามถนน Makro อยู่ห่างไปทางเหนือประมาณ 5 นาทีเท่านั้น และสายรถแสงโสมของพัทยาวิ่งตามแนว Central Pattaya Road หากคุณโบกมือขึ้น คุณสามารถไปถึง Terminal 21 Pattaya หรือ Walking Street ได้โดยไม่ต้องกังวลเรื่องที่จอดรถ

สถานการณ์จริงที่น่าพิจารณา เพื่อนของฉันทำงานระยะไกลสำหรับบริษัทสิงคโปร์และเลือก The Base เพราะการนั่ง Grab ไปยัง U Tapao Airport ใช้เวลาประมาณ 40 นาที เขาบินไปสิงคโปร์เดือนละครั้ง และการอยู่ที่นี่ช่วยประหยัดเวลาเดินทางประมาณ 1 ชั่วโมงเมื่อเทียบกับการเช่าในพัทยาตอนเหนือ หากคุณเดินทางบ่อย ๆ ตำแหน่งนี้จริง ๆ ช่วยประหยัดเวลา

ประเภทหน่วยและราคาเช่าที่เป็นจริง

The Base Pattaya นำเสนอหน่วยห้องนอนเดียวส่วนใหญ่ขนาดประมาณ 26 ถึง 30 ตารางเมตร นอกจากนี้ยังมีแบบโครงการสตูดิโอและหน่วยห้องนอนสองห้องจำนวนน้อย สำหรับผู้เช่าระยะยาว ห้องนอนเดียวเป็นตัวเลือกทั่วไปที่สุดในตลาดและง่ายต่อการเจรจาต่อด้านราคา

ตั้งแต่กลางปี 2025 คาดว่าจะต้องจ่ายระหว่าง 7,000 ถึง 12,000 บาท ต่อเดือนสำหรับห้องนอนเดียวในสัญญาเช่า 6 ถึง 12 เดือน หน่วยพร้อมเฟอร์นิเจอร์บนชั้นสูงกว่าที่มองเห็นสระว่ายน้ำจะเข้าใกล้ส่วนบนของช่วงนั้น สตูดิโอสามารถต่ำลงไปได้ถึง 5,500 บาท ต่อเดือนหากคุณยืดหยุ่นเรื่องระดับชั้นและเต็มใจที่จะลงนามในสัญญาระยะเวลา 1 ปี ห้องนอนสองห้องเมื่อมีอยู่อยู่ที่ประมาณ 14,000 ถึง 18,000 บาท

เปรียบเทียบกับสิ่งที่เหมือน Lumpini Park Beach Jomtien ซึ่งห้องนอนเดียวขนาดใกล้เคียงกันมีราคา 8,000 ถึง 13,000 บาท แต่อยู่ห่างจากจุดศูนย์กลาง Pattaya มากขึ้น สำหรับชุดราคาและตำแหน่ง The Base ยังคงยืนหยัดได้ดี เพียงแต่โปรดจำไว้ว่าเจ้าของบ้านบางคนเพิ่มค่าใช้พื้นที่ส่วนกลางเพิ่มเติมจากค่าเช่า โดยปกติ 400 ถึง 600 บาท ต่อเดือน ดังนั้นจึงต้องยืนยันว่าสิ่งที่รวมอยู่ก่อนที่คุณจะลงนาม

คุณภาพอาคารและสิ่งอำนวยความสะดวก

Sansiri สร้าง The Base Pattaya ประมาณปี 2014 ดังนั้นอาคารจึงอายุประมาณสิบปีแล้ว ภายนอกยังคงดูสมควรและพื้นที่ส่วนกลางได้รับการบำรุงรักษาอย่างสมควร บ้านทางเข้าสะอาด บริเวณสระว่ายน้ำได้รับความสนใจเป็นประจำ และมีห้องฟิตเนส ในไซต์ที่ครอบคลุมพื้นฐาน อย่าคาดหวังว่าจะได้ห้องฟิตเนสห้าดาว แต่สำหรับการออกกำลังกายด้วยน้ำหนักตัวและการยกน้ำหนักเบา ๆ ก็เพียงพอ

ภายในหน่วย เสร็จสิ้นมีคุณภาพ Sansiri มาตรฐานสำหรับยุคนั้น คิดว่าพื้นปูด้วยลามิเนต ห้องครัวหลายห้องขนาดเล็กมีเตาแก๊ส 2 เบิร์นเนอร์ และตู้เสื้อผ้าในตัว หน่วยปรับอากาศได้ถูกแทนที่ในหน่วยต่าง ๆ แล้ว ซึ่งเป็นสิ่งบวกเพราะว่ายูนิตแยกชนิดใหม่มีประสิทธิภาพมากขึ้นและทำให้ใบแสดงค่าไฟฟ้าของคุณสม่ำเสมอ

คู่สามีภรรยาคนหนึ่งที่ฉันรู้จักย้ายเข้าเมื่อปีที่แล้ว และการร้องเรียนหลักของพวกเขาคือแรงดันน้ำบนชั้น 20 ในช่วงเย็นสูงสุด ไม่ใช่สิ่งที่เสียหายไม่ได้ซ่อม แต่ควรทดสอบในระหว่างการชมภัยไฟ ไฟฟ้าของพวกเขามีจำนวนประมาณ 2,200 บาท ต่อเดือนโดยเปิด AC เป็นส่วนใหญ่ของวัน ซึ่งเหมาะสมสำหรับพัทยา

ใครที่คอนโดนี้เหมาะสมที่สุด

The Base Pattaya ไม่ได้พยายามเป็นบ้านจำหน่ายรีสอร์ตหรู ๆ มันใช้ได้ดีที่สุดสำหรับนักเ游nomad ดิจิทัล มืออาชีพโสด หรือคู่รักที่ต้องการฐานสะอาดและราคาถูกในจุดศูนย์กลาง Pattaya โดยไม่ต้องจ่ายสำหรับสิ่งอำนวยความสะดวกที่พวกเขาจะไม่ใช้ หากคุณต้องการห้องครัวขนาดใหญ่หรือพื้นที่สำหรับครอบครัวที่มีเด็ก คุณจะรู้สึกแน่นที่นี่

นอกจากนี้ยังดึงดูดผู้คนที่แบ่งเวลาระหว่างกรุงเทพฯ และพัทยา ผู้เช่าคนหนึ่งที่ฉันคุยกับเก็บคอนโดที่ The Base ไว้สำหรับวันเสาร์และวันหยุด ขณะเช่าที่เล็กกว่าใกล้ On Nut BTS ในกรุงเทพฯ สำหรับงาน ต้นทุนที่อยู่อาศัยทั้งหมดของเขาในทั้งสองเมืองต่ำกว่า 25,000 บาท ต่อเดือน ซึ่งยากที่จะเอาชนะสำหรับความยืดหยุ่นแบบนั้น

ความปลอดภัยสมควรพอสมควรโดยมีการเข้าถึงการ์ดคีย์และยามเหล่ากลาง 24 ชั่วโมง แม้ว่าจะไม่เข้มงวดเท่าการพัฒนาใหม่บางแห่ง ส่วนผสมของผู้เช่าไทยและต่างประเทศทำให้อาคารมีชีวิตชีวาโดยไม่รู้สึกเหมือนโฮสเทลปาร์ตี้

สิ่งที่ต้องระวัง

หมายเหตุเชิงปฏิบัติไม่กี่ประการก่อนที่คุณจะลงนาม ประการแรก ที่จอดรถ จำกัด หากคุณเป็นเจ้าของรถยนต์ ให้ยืนยันว่าที่จอดรถมาพร้อมกับหน่วยของคุณเพราะเจ้าของบ้านบางคนไม่รวมสิ่งนั้น ประการที่สอง อาคารมีสองหอ และ Tower B มักจะเงียบกว่าโดยมีการเดินเท้าน้อยกว่าใกล้สระว่ายน้ำ ขอให้เจ้าของบ้านเลือกหอที่หน่วยอยู่

ประการที่สาม อินเทอร์เน็ตเป็นความรับผิดชอบส่วนบุคคลที่นี่ ผู้เช่าส่วนใหญ่ตั้งค่าสายไฟเบอร์ AIS หรือ True ของตัวเอง ซึ่งมีราคาประมาณ 600 ถึง 900 บาท ต่อเดือนสำหรับความเร็วที่มั่นคง อย่าพึ่งพา WiFi ของอาคารสำหรับงานที่ถูกต้องใด ๆ

โดยรวม The Base Pattaya นำเสนอมูลค่าที่แข็งแกร่งสำหรับสิ่งที่คุณจ่าย ไม่ใช่เรื่องโดดเด่น แต่สำหรับการเช่าระยะยาวที่ทำให้ต้นทุนรายเดือนของคุณต่ำลงในขณะที่วางตำแหน่งคุณไว้ตรงกลางของทุกสิ่งที่พัทยานำเสนอ มันตรวจสอบกล่องสำคัญ หากคุณเปรียบเทียบตัวเลือกต่าง ๆ ทั่วพัทยา หรือแม้กระทั่งชั่งน้ำหนักพัทยากับพื้นที่ใกล้เคียง Bangkok มันช่วยให้เห็นรายการจริง ๆ ด้านข้างด้วยราคาที่แม่นยำ คุณสามารถเรียกดูความพร้อมใจปัจจุบันและกรองตามงบประมาณ ตำแหน่ง และระยะเวลาเช่าที่ superagent.co เพื่อค้นหาการจับคู่ที่ถูกต้องโดยไม่ต้องวุ่นวายตามปกติ