หากคุณเคยใช้เวลาเช้าวันหนึ่งในการนำทางความวุ่นวายของถนนรัมคำแหง พร้อมกับการ約หมอที่เข้าใกล้เข้ามา คุณก็รู้แล้วว่าทำไมการอาศัยอยู่ใกล้โรงพยาบาลเวชธานี จึงทำให้ชีวิตง่ายขึ้นอย่างมาก ไม่ว่าคุณจะเป็นผู้ป่วยที่ต้องการการรักษาเป็นระยะ สมาชิกครอบครัวที่อยู่ใกล้เคียงเป็นเวลาหลายสัปดาห์ หรือพยาบาลที่เพิ่งจบกะค่ำ คำถามเกี่ยวกับการเดินทางนั้นสำคัญจริงๆ ข่าวดีคือตลาดคอนโดใกล้โรงพยาบาลเวชธานีมีราคาที่ค่อนข้างถูกเมื่อเทียบกับกรุงเทพตรงกลาง และคุณจะได้พื้นที่มากขึ้นด้วยเงินของคุณ ให้ฉันอธิบายทุกสิ่งที่คุณจำเป็นต้องรู้เกี่ยวกับการเช่าที่ส่วนนี้ของเมือง

เหตุใดพื้นที่โรงพยาบาลเวชธานีจึงควรค่าแก่การพิจารณาอย่างจริงจัง

Vejthani Hospital ตั้งอยู่บนถนนรัมคำแหง ประมาณพื้นที่สoi 70 ในเขตบางกะปิ เป็นหนึ่งในโรงพยาบาลเอกชนที่ได้รับการยอมรับมากที่สุดของกรุงเทพ โดยเฉพาะอย่างยิ่งได้รับความนิยมจากผู้ป่วยนานาชาติจากตะวันออกกลาง อเมริกาใต้ และเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ โรงพยาบาลดำเนินการ 24 ชั่วโมง และจ้างพนักงานหลายพันคน ตั้งแต่แพทย์ผ่าตัดถึงเจ้าหน้าที่บริหาร ซึ่งสร้างความต้องการที่อยู่อาศัยใกล้เคียงอย่างต่อเนื่อง

นี่คือสิ่งที่คนส่วนใหญ่ไม่รู้: ค่าเช่าเฉลี่ยสำหรับคอนโด 1 ห้องนอนภายในรัศมี 5 กิโลเมตรจากโรงพยาบาลเวชธานีคือประมาณ 7,000 ถึง 15,000 บาท ต่อเดือน เมื่อเทียบกับ 20,000 ถึง 35,000 บาท สำหรับหน่วยที่คล้ายกันใกล้สุขุมวิทหรือสีลม คุณก็เริ่มเห็นว่าทำไมพื้นที่นี้จึงดึงดูดผู้เช่าที่เน้นงบประมาณแต่ยังต้องการคุณภาพชีวิตที่ดี

ลองยกตัวอย่างนักกายอายุรศาสตร์คนหนึ่งที่ฉันรู้จัก ซึ่งย้ายจากห้องสตูดิโออัดแออบเข้าไปใกล้อโศกมาเป็นห้องนอนหนึ่งห้องที่ถนนรัมคำแหง soi 60 เธอลดค่าเช่าลงครึ่งหนึ่ง ได้รับระเบียง และตอนนี้เธอเดินไปทำงานใน 12 นาที ทุกอย่างแบบนั้นเป็นเรื่องปกติในที่นี้

คอนโดสำคัญใกล้โรงพยาบาลเวชธานีที่คุณควรรู้

ส่วนของถนนรัมคำแหงระหว่าง soi 50 และ soi 80 มีความเข้มข้นของคอนโดที่เหมาะสมกับโรงพยาบาลสูงสุด บางแห่งได้รับการจัดสรรมาเป็นเวลานานและมีการอาศัยอยู่อย่างง่ายๆในราคาต่ำมาก บางแห่งเป็นอาคารใหม่พร้อมสระว่ายน้ำ ห้องออกกำลังกาย และพื้นที่ทำงานร่วมกัน นี่คือสิ่งที่ปรากฏบ่อยที่สุด

Lumpini Ville Ramkhamhaeng 60/2 เป็นหนึ่งในตัวเลือกยอดนิยมสำหรับพนักงานโรงพยาบาล เป็นโครงการ Lumpini ขนาดใหญ่พร้อมสระว่ายน้ำ ห้องฟิตเนส และการรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง สตูดิโอเริ่มต้นที่ประมาณ 5,500 บาท ต่อเดือน และห้องนอนหนึ่งห้องราคา 7,000 ถึง 10,000 บาท ข้อแลกเปลี่ยนคือหน่วยต่างๆ มีขนาดกะทัดรัด โดยทั่วไป 23 ถึง 26 ตารางเมตรสำหรับสตูดิโอ

U Delight Ramkhamhaeng เป็นก้าวกระโดดในแง่ของการสิ้นสุด มันตั้งอยู่ใกล้ถนนรัมคำแหง soi 50 มากขึ้น ซึ่งทำให้คุณอยู่ห่างจากโรงพยาบาลเวชธานีประมาณ 10 นาทีในการขับขี่ คาดว่าจะต้องจ่าย 9,000 ถึง 14,000 บาท สำหรับห้องนอนหนึ่งห้อง สระว่ายน้ำบนหลังคาและห้องโถงที่ค่อนข้างทันสมัยให้ความรู้สึกหรูหราขึ้น

Plum Condo Ramkhamhaeng Station เป็นตัวเลือกที่ดีอีกตัวหนึ่ง ตั้งอยู่ใกล้สถานี Ramkhamhaeng ของรถไฟแอร์พอร์ตลิงก์ ห่างจากโรงพยาบาลอีกหน่อย อาจจะ 15 นาทีโดยรถแท็กซี่รถเตรียว แต่การเชื่อมต่อรถไฟตรงไปยัง Suvarnabhumi Airport เป็นข้อดีอย่างมากสำหรับผู้ป่วยนานาชาติและครอบครัวของพวกเขาที่บินเข้าและออกอย่างสม่ำเสมอ

แพทย์ผู้เชี่ยวชาญด้านโรคหัวใจจากสหรัฐอาหรับเอมิเรตส์บอกฉันครั้งหนึ่งว่าเธอเช่าห้องนอน 2 ห้องที่ Plum Condo เป็นเวลา 3 เดือนในขณะที่พ่อของเธอได้รับการรักษา การเชื่อมต่อสนามบินทำให้การเดินทางกลับไปกลับมาของครอบครัวไม่มีปัญหา และค่าเช่าอยู่ที่ต่ำกว่า 12,000 บาท ต่อเดือน เรื่องราวเช่นนี้เป็นเรื่องปกติในพื้นที่นี้

การเดินทาง: ตัวเลือกการขนส่งใกล้รัมคำแหง

ส่วนของกรุงเทพนี้ไม่ได้อยู่บน BTS Skytrain หรือสาย MRT สีน้ำเงิน ซึ่งเป็นเหตุผลหลักที่ค่าเช่ายังคงต่ำ แต่ห่างไกลจากการไม่มีการเชื่อมต่อ Airport Rail Link มีสถานีที่ Ramkhamhaeng ซึ่งเชื่อมคุณไป Makkasan และ Phaya Thai ซึ่งคุณสามารถโอนไปที่ MRT และ BTS ตามลำดับ

นอกจากนี้ยังมีสาย Orange Line MRT ในอนาคต ซึ่งอยู่ระหว่างการก่อสร้างตามถนนรัมคำแหง เมื่อเปิดตัว คาดว่าจะเป็นไปในไม่กี่ปี พื้นที่นี้จะได้รับการเพิ่มขึ้นของการเชื่อมต่ออย่างมหาศาล ซึ่งหมายความว่ามูลค่าทรัพย์สินและค่าเช่าน่าจะเพิ่มขึ้น ดังนั้นการล็อคในสัญญาเช่าตอนนี้อาจเป็นการจับเวลาที่ฉลาด

สำหรับการเดินทางประจำวันไปยังโรงพยาบาลเอง ผู้เช่าส่วนใหญ่อาศัยรถแท็กซี่รถเตรียว Grab หรือสกูตเตอร์ของตัวเอง ถนนรัมคำแหงอาจจะนองเอกสารในช่วงเวลาเร่งด่วน ดังนั้นการอาศัยอยู่ภายในไม่กี่ soi จากโรงพยาบาลจึงช่วยประหยัดเวลา 30 ถึง 45 นาทีต่อวันได้จริงๆ บนถนนที่เงียบสงบเช่น soi 60 หรือ soi 68 คุณยังสามารถขี่จักรยานไปทำงานได้อย่างสะดวก

พยาบาลระบบหายใจคนหนึ่งที่ฉันคุยด้วยใช้การรวมกันของจักรยานพับได้และ Airport Rail Link เพื่อไปถึงการประชุมในกรุงเทพตรงกลาง เธอบอกว่าการเดินทางทั้งหมดจากคอนโดของเธอใกล้ soi 65 ไปยัง Siam ใช้เวลาประมาณ 40 นาที ยามจะจาก ซึ่งสามารถแข่งขันได้ดีกับการอาศัยอยู่ในย่านที่ "ตรงกลาง" มากขึ้น ซึ่งการจราจรอาจเลวร้ายได้เท่ากัน

เปรียบเทียบตัวเลือกคอนโดหลักของคุณใกล้เวชธานี

เพื่อให้สิ่งนี้ง่ายขึ้น นี่คือการมองเคียงข้างกันของตัวเลือกคอนโดทั่วไปในพื้นที่โรงพยาบาลเวชธานี ราคาใช้เวลาจากรายการปัจจุบันและอาจเปลี่ยนแปลงเล็กน้อยตามฤดูกาล

• Lumpini Ville Ramkhamhaeng 60/2: 1.5 กม. | 23 ถึง 35 | 5,500 ถึง 10,000 | ตัวเลือกที่ดีที่สุดสำหรับงบประมาณ ชุมชนขนาดใหญ่
• U Delight Ramkhamhaeng: 3 กม. | 28 ถึง 42 | 9,000 ถึง 14,000 | ขัดเงาทันสมัย สระว่ายน้ำบนหลังคา
• Plum Condo Ramkhamhaeng Station: 5 กม. | 26 ถึง 45 | 8,000 ถึง 12,000 | การเข้าถึง Airport Rail Link
• Fuse Mobius Ramkhamhaeng Station: 5 กม. | 25 ถึง 50 | 10,000 ถึง 16,000 | ก่อสร้างใหม่ ห้องออกกำลังกายและพื้นที่ทำงานร่วมกัน
• The Cube Ramkhamhaeng: 4 กม. | 22 ถึง 30 | 6,000 ถึง 9,000 | พื้นฐาน แต่สามารถเดินไปถึงห้าง

อย่างที่คุณเห็น ช่วงนั้นค่อนข้างกว้าง หากความสำคัญของคุณคืการอยู่ใกล้โรงพยาบาลและควบคุมค่าใช้จ่าย Lumpini Ville นั้นยากที่จะเอาชนะ หากคุณต้องการบางสิ่งที่ใหม่กว่าและไม่ว่าว่าจะรถเตรียวสั้นๆ Fuse Mobius หรือ U Delight นำเสนอประสบการณ์การดำรงชีวิตที่ดีขึ้น

ชีวิตประจำวัน: มีอะไรอยู่รอบจริงๆ?

หนึ่งในข้อกังวลของคนเกี่ยวกับการเช่าภายนอกกรุงเทพตรงกลางคือว่าชีวิตประจำวันจะรู้สึกสะดวกสบายหรือไม่ รอบพื้นที่เวชธานี คำตอบคือ ใช่อย่างแท้จริง พื้นที่นี้ไม่งดงามในแง่ Thonglor แต่มีทุกสิ่งที่คุณต้องการภายในไม่กี่นาที

The Mall Bangkapi เป็นศูนย์การค้าขนาดใหญ่ไม่ไกล พร้อม Tops ซูเปอร์มาร์เก็ต โรงภาพยนตร์ ห้องอาหาร ธนาคาร และร้านอาหารสิบโหล Big C และ Tesco Lotus (ตอนนี้ Lotus's) อยู่ใกล้เคียงเพื่อซื้อของ แผงขายอาหารริมถนนมีเส้นหลายส่วน และคุณสามารถกินได้ดีด้วยเงิน 50 ถึง 80 บาท ต่อมื้ออาหาร

สำหรับผู้ป่วยนานาชาติและครอบครัวที่ค้างเป็นสัปดาห์หรือเดือนในแต่ละครั้ง ความสะดวกในแต่ละวันนี้มีความสำคัญมาก คุณไม่ต้องติดอยู่ในห้องโรงแรมเกอซไลท์ที่ไม่มีที่ไหนเดิน พื้นที่รัมคำแหงรู้สึกเหมือนเป็นย่านแท้ของกรุงเทพ ซึ่งเป็นสิ่งที่เยี่ยมชมอีกครั้งต้องการ ตามข้อมูลจาก DDproperty ความต้องการการเช่าในทางเดิน Ramkhamhaeng ได้เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง ส่วนหนึ่งเนื่องจากการค้างโรงพยาบาลและการคาดหวังสาย Orange Line

เพื่อนที่ทำงานในการบริหารโรงพยาบาลบอกฉันว่าครอบครัวตะวันออกกลางจำนวนมากเช่าคอนโดเป็นเวลา 1 ถึง 3 เดือนในช่วงเวลารักษา พวกเขาปรุงอาหารที่บ้าน เดินในสวนท้องถิ่น และปรับตัวเข้ากับลำเค็จที่ราคาแพงกว่ามากในพื้นที่เช่น Phrom Phong หรือ Asoke

เคล็ดลับในการเช่าอย่างฉลาดในพื้นที่โรงพยาบาลเวชธานี

ประการแรก ถามเสมอเกี่ยวกับความยืดหยุ่นของสัญญาเช่า หากคุณอยู่เพื่อการรักษา คุณอาจไม่รู้ว่าคุณจะอยู่นานแค่ไหน เจ้าของบ้านบางคนในพื้นที่นี้เสนอการจัดเรียงแบบเดือนต่อเดือน โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับหน่วยที่พักอาศัย ในกิจการ Lumpini ขนาดใหญ่ คนอื่นต้องการขั้นต่ำหกเดือน ชี้แจงสิ่งนี้ก่อนที่คุณลงนาม

ประการที่สอง ตรวจสอบระยะห่างที่แท้จริงในการเดินหรือขับขี่ไปยังโรงพยาบาล ไม่ใช่เพียงหมายเลข "ไประยะทีลิน" บนแผนที่ ถนนรัมคำแหงอาจจะยากลำบาก คอนโดที่ดูใกล้บน Google Maps อาจเกี่ยวข้องกับการข้ามสะพานไปข้างบนหรือนำทางผ่านบริเวณตลาดที่เพิ่มเวลา 15 นาทีให้กับการเดินทางของคุณ

ประการที่สาม ดูสิ่งอำนวยความสะดวกของอาคารอย่างระมัดระวัง หากคุณหรือสมาชิกครอบครัวมีปัญหาการเคลื่อนไหว คุณต้องมีลิฟต์ ที่จอดรถที่เข้าถึงได้ และอย่างน้อยก็การเข้าถึงชั้นล่างไปยังพื้นที่ทั่วไป ไม่ใช่ทุกโปรแกรมคอนโดงบประมาณในพื้นที่นี้ตั้งค่าได้ดีสำหรับคนที่ฟื้นตัวจากการผ่าตัดหรือจัดการกับสภาวะสุขภาพเรื้อรัง

สุดท้าย ลองพิจารณาตกแต่งเฟอร์นิเจอร์กับตกแต่งเกา คอนโดส่วนใหญ่ในช่วงราคานี้มาอย่างน้อยได้บางส่วน ซึ่งเหมาะสำหรับการค้างพักระยะสั้นถึงระยะกลาง แต่หากคุณเป็นพนักงานโรงพยาบาลวางแผนจะอยู่เป็นเวลาหลายปี หน่วยตกแต่งเกาในอัตราค่าเช่าต่ำกว่าเล็กน้อยให้คุณอิสระในการตั้งค่าพื้นที่ของคุณตามที่คุณต้องการ

ตลาดคอนโด Vejthani Hospital Area เป็นหนึ่งในพื้นที่ใกล้เคียงกรุงเทพที่บินอยู่ใต้เรดาร์สำหรับผู้อพยพและผู้มาใหม่ส่วนใหญ่ แต่สำหรับทุกคนที่มีชีวิตหมุนรอบโรงพยาบาลนี้ ไม่ว่าจะเป็นผู้ป่วย ผู้เลี้ยงดู หรือพนักงาน มันนำเสนอมูลค่าที่เอาไม่ได้และชีวิตประจำวันที่สะดวกสบายอย่างน่าประหลาดใจ ค่าเช่าต่ำ ย่านใกล้เคียงมีประสิทธิผล และ Orange Line ในอนาคตสัญญาว่าจะเชื่อมต่อมากยิ่งขึ้น หากคุณพร้อมที่จะหาคอนโดใกล้ Vejthani Hospital โดยไม่มีปัญหาการเช่าปกติ ไปที่ superagent.co และปล่อยให้แพลตฟอร์มจับคู่คุณกับหน่วยที่มีให้บริการตามงบประมาณ วันย้ายเข้า และค่ากำหนดระยะห่างของคุณ