นอตติ่งฮิลล์ สุขุมวิท 105: บ้านแบบจัดสรรราคาย่อมเยาในบางนา รีวิวเต็มรูปแบบ 2026

หากคุณทำงานในบริเวณ Bang Na หรือพื้นที่ทางตะวันออกของสุขุมวิท และคุณได้เลื่อนดูรายการให้เช่าพยายามหาสิ่งที่ดีภายใต้ 15,000 บาทต่อเดือน Notting Hill Sukhumvit 105 น่าจะปรากฏบนหน้าจอของคุณมากกว่าครั้งหนึ่ง โครงการนี้ตั้งอยู่ในพื้นที่ของกรุงเทพที่ผู้มาใหม่ส่วนใหญ่มองข้าม แต่คนที่อาศัยอยู่ที่นี่ทราบถึงมูลค่า เป็นหนึ่งในคอนโดมิเนียมที่มีค่าสูงกว่าราคาของมัน และในปี 2026 ยังคงเป็นหนึ่งในตัวเลือกที่ดีที่สุดสำหรับงบประมาณตามคอริดอร์ Bang Na ให้ฉันอธิบายทุกสิ่งที่คุณต้องรู้ก่อนลงนามในสัญญาเช่า

ที่ตั้งและการเดินทางจาก Notting Hill Sukhumvit 105

Notting Hill Sukhumvit 105 พัฒนาโดย Origin Property และตั้งอยู่บนสุขุมวิท 105 ซึ่งคนส่วนใหญ่เรียกว่าซอยลาซาล คอนโดนี้อยู่ห่างจากสถานี BTS Bearing ประมาณ 10 ถึง 12 นาทีเดิน หรือประมาณ 3 นาทีโดยรถแท็กซี่มอเตอร์ไซค์ ความใกล้ชิดกับ BTS Sukhumvit Line นี้เป็นจุดขายที่ใหญ่ที่สุดสำหรับผู้ที่ต้องเดินทางไปยังใจกลางเมืองจริงๆ

จากสถานี Bearing คุณสามารถไปถึง BTS On Nut ในเวลาประมาณ 10 นาที และสถานีแลกเปลี่ยน Asok ในเวลาประมาณ 25 นาที ในช่วงเช้าตอนจริก ให้เพิ่มเวลาอีก 5 ถึง 10 นาทีสำหรับการแออัด หากคุณขับรถหรือขี่มอเตอร์ไซค์ ถนน Bangna-Trad สามารถเข้าถึงได้อย่างง่ายดาย เชื่อมต่อคุณกับระบบทางด่วนไปยังสนามบินสุวรรณภูมิในเวลาประมาณ 20 นาทีโดยไม่มีการจราจรติดขัด

นี่คือสถานการณ์จริง สมมติว่าคุณทำงานที่สำนักงานหนึ่งแห่งใน Bangna Tower หรือ Bhiraj Tower ตามถนน Bangna-Trad การเดินทางจากคอนโดนี้จะใช้เวลาประมาณ 10 ถึง 15 นาทีโดยรถมอเตอร์ไซค์ หรือคุณสามารถปั่นจักรยานได้ในวันที่ดี สำหรับผู้ที่ทำงานในคอริดอร์ธุรกิจทางตะวันออกนั้น ตำแหน่งนี้สมเหตุสมผลโดยไม่ต้องจ่ายค่าใช้งานของคอนโดสุขุมวิทที่ใกล้กับใจกลางเมืองมากขึ้น

ประเภทหน่วย ขนาด และสิ่งที่คุณได้จริงๆ

Notting Hill Sukhumvit 105 มีหน่วยสตูดิโอและหนึ่งห้องนอนเป็นส่วนใหญ่ สตูดิโอมีขนาดตั้งแต่ประมาณ 23 ถึง 26 ตารางเมตร ขณะที่หนึ่งห้องนอนประมาณ 28 ถึง 31 ตารางเมตร มีหน่วยสองห้องนอนขนาดใหญ่กว่าบางหน่วยในโครงการ แต่หน่วยเหล่านี้พบได้น้อยกว่าในตลาดให้เช่า

ความสำเร็จเป็นมาตรฐานสำหรับคอนโดบัджเจตของ Origin Property คุณได้พื้นลามิเนต ห้องครัวขนาดเล็กที่มีเคาน์เตอร์ขั้นพื้นฐาน หน่วยปรับอากาศแบบแยก และห้องน้ำที่มีหัวฝักบัวแบบฝน ไม่มีอะไรหรูหรา แต่ทุกอย่างทำงานได้และการจัดวางนั้นมีประสิทธิภาพ หน่วยส่วนใหญ่ให้เจ้าของบ้านเฟอร์นิชร์เพราะนี่เป็นโครงการที่หนักแน่นในด้านการลงทุน คาดหวังเตียง ตู้เสื้อผ้า โต๊ะหรือโต๊ะเล็กน้อย และบางครั้งเครื่องซักผ้า

สิ่งหนึ่งที่ผู้เช่าพูดถึงอย่างสม่ำเสมอคือมุมมองจากชั้นสูง เนื่องจากส่วนนี้ของกรุงเทพไม่ได้มีการสร้างอาคารสูงหลายหลัง หน่วยชั้นบนจึงมีมุมมองที่เปิดกว้างอย่างน่าประหลาดใจ เพื่อนของฉันเช่าสตูดิโอมุมบนชั้นที่ 18 ที่นี่และกล่าวว่าพระอาทิตย์ตกบนบริเวณที่มีอาคารต่ำกว่าดูเหมือนเมืองที่แตกต่างไปจากโครงสร้างคอนกรีตของ Thong Lo ทั้งหมด

ตามข้อมูลจาก DDproperty ราคาเช่าเฉลี่ยสำหรับคอนโดห้องนอนหนึ่งห้องในพื้นที่ Bang Na อยู่ระหว่าง 7,000 ถึง 13,000 บาทต่อเดือนตั้งแต่ต้นปี 2026 ทำให้นี่เป็นหนึ่งในย่านที่สามารถเข้าถึง BTS ได้ราคาถูกที่สุดในกรุงเทพฯ

สิ่งอำนวยความสะดวกและการใช้ชีวิตประจำวัน

สำหรับคอนโดบัจเจต สิ่งอำนวยความสะดวกที่ Notting Hill Sukhumvit 105 นั้นดีจริงๆ คุณได้สระว่ายน้ำบนหลังคา ห้องฟิตเนสพร้อมอุปกรณ์คาร์ดิโอและน้ำหนักพื้นฐาน พื้นที่สวน โซนทำงานร่วมกัน และระบบรักษาความปลอดภัย CCTV ทั่วทั้งพื้นที่ นอกจากนี้ยังมีการเข้าถึงแบบแคร์ดสำหรับล็อบบี้และชั้นลิฟต์

สระว่ายน้ำไม่ใหญ่มาก แต่มันสะอาดและหายากเมื่อแออัดในวันธรรมชาติ ยิม มีขนาดเล็ก ดังนั้นหากคุณจริงจังกับการยกน้ำหนัก คุณอาจต้องการสมาชิกที่โรงยิมใกล้เคียง มีตัวเลือกราคาถูกสองสามตัวตามถนน Lasalle รวมถึงยิมแบบไม่มีตกแต่งของไทยบางส่วนที่คิดค่า 800 ถึง 1,200 บาทต่อเดือน

ของใช้ประจำวันนั้นง่าย มี 7-Eleven อยู่เกือบตรงประตู และ Lasalle มีผสมผสานที่มั่นคงของผู้ขายอาหารริมถนน ร้านซักรีด และร้านอาหารเล็กน้อย สำหรับการซื้อสินค้าชำจำหน่วยใหญ่ Big C Bangna และ Central Bangna ทั้งสองเข้าถึงได้ในเวลาต่ำกว่า 10 นาที โดยเฉพาะ Central Bangna เป็นศูนย์บริการเต็มรูปแบบที่มีโรงภาพยนตร์ ซูเปอร์มาร์เก็ต Tops, Uniqlo และหลังคาอาหารที่ดีอย่างน่าประหลาดใจ

ลองนึกภาพ มันเป็นเช้าวันเสาร์ คุณเดินออกมา หยิบกาแฟเย็น 40 บาทจากรถเข็นสาวรักษาการ เก็บเสื้อผ้าจากร้านซักรีดสองประตูลง และเดินไปยัง Central Bangna เพื่อการท่องเที่ยวที่ปรับอากาศในวันหยุดสุดสัปดาห์ นั่นคือจังหวะชีวิตที่นี่ และมันสะดวกสบายโดยไม่พยายามจะเจิดจรัส

ราคาเช่าและสิ่งที่ต้องจัดทำประมาณการ

เรามาพูดถึงตัวเลขเพราะอาจจะเป็นเหตุผลที่คุณกำลังอ่านสิ่งนี้ ในปี 2026 คาดว่าจะจ่ายประมาณ 6,500 ถึง 9,000 บาทต่อเดือนสำหรับสตูดิโอที่ให้เฟอร์นิชร์ที่ Notting Hill Sukhumvit 105 หน่วยหนึ่งห้องนอนมักเช่าเป็น 8,500 ถึง 13,000 บาทขึ้นอยู่กับชั้น สภาพ และจำนวนเฟอร์นิเจอร์ที่เจ้าของบ้านใส่ไว้ หน่วยสองห้องนอนที่ผิดปกติอาจปรากฏขึ้นประมาณ 14,000 ถึง 18,000 บาท

นอกเหนือจากค่าเช่า จัดทำประมาณการค่าไฟฟ้าประมาณ 7 ถึง 8 บาทต่อหน่วยจากอาคาร (สูงกว่าอัตราหน่วยงานไฟฟ้ากลั่นแสงกรุงเทพเล็กน้อย) น้ำประมาณ 18 ถึง 20 บาทต่อหน่วย และค่าธรรมเนียมพื้นที่ร่วมกันที่เจ้าของบ้านมักจะครอบคลุม อินเทอร์เน็ตประมาณ 500 ถึง 700 บาทต่อเดือนหากคุณตั้งค่าแพ็คเกจ AIS หรือ True ของคุณเอง

เงินประกันคือมาตรฐานสองเดือนค่าเช่า โดยมีหนึ่งเดือนล่วงหน้า ดังนั้นสำหรับสตูดิโอที่ 8,000 บาทต่อเดือน คุณกำลังมองหา 24,000 บาทในการย้ายเข้า นั่นจัดการได้ง่ายมากเมื่อเปรียบเทียบกับค่าย้ายเข้า 60,000 ถึง 90,000 บาทสำหรับหน่วยขนาดเดียวกันใน Thong Lo หรือ Ekkamai

วิธีที่ Notting Hill Sukhumvit 105 เปรียบเทียบกับตัวเลือกที่อยู่ใกล้เคียง

พื้นที่ Lasalle และ Bang Na มีโครงการแข่งขันหลายแห่งในจุดราคาที่คล้ายกัน นี่คือวิธีที่ Notting Hill Sukhumvit 105 เทียบเท่ากับคอนโดบัจเจตยอดนิยมอื่นๆ ที่อยู่ใกล้เคียง

โครงการคอนโด	นักพัฒนา	BTS ที่ใกล้ที่สุด	ค่าเช่าสตูดิโอ (บาท/เดือน)	ค่าเช่า 1 ห้องนอน (บาท/เดือน)	เดินไปยัง BTS
Notting Hill Sukhumvit 105	Origin Property	Bearing	6,500 - 9,000	8,500 - 13,000	10 - 12 นาที
Ideo Mobi Sukhumvit Eastgate	Ananda	Bang Na	9,000 - 12,000	12,000 - 16,000	3 - 5 นาที
Lumpini Ville Lasalle-Bearing	LPN	Bearing	5,500 - 7,500	7,000 - 10,000	12 - 15 นาที
Pause Sukhumvit 107	Property Perfect	Bearing	7,000 - 9,500	9,000 - 12,500	8 - 10 นาที
Aspire Sukhumvit-Bearing	AP Thai	Bearing	7,500 - 10,000	10,000 - 14,000	5 - 7 นาที

Notting Hill Sukhumvit 105 ตกลงอยู่ระหว่างกลางของแพ็ค ไม่ใช่ตัวเลือกที่ถูกที่สุดโดยสัมบูรณ์ (Lumpini Ville ชนะการแข่งขันนั้น) แต่มันให้สิ่งอำนวยความสะดวกที่ดีกว่าและการเสร็จสิ้นที่ใหม่กว่า Lumpini เมื่อเปรียบเทียบกับ Ideo Mobi Eastgate คุณเสียสละความใกล้ชิด BTS และการออกแบบสมัยใหม่บางส่วน แต่ประหยัดเงิน 3,000 ถึง 5,000 บาทต่อเดือนอย่างมีความหมาย สำหรับคนที่อยู่ในงบประมาณแคบๆ ที่ยังต้องการการเดินทางที่สมเหตุสมผล การประหยัดเงินรายเดือนนั้นรวมเป็น 36,000 ถึง 60,000 บาทต่อปี

ตามข้อมูลจาก Knight Frank Thailand คอริดอร์ Bang Na และ Bearing มีการเติบโตของความต้องการการให้เช่าอย่างต่อเนื่องในช่วงสองปีที่ผ่านมา ขับเคลื่อนเป็นส่วนใหญ่โดยการขยายตัวของการพัฒนาเชิงพาณิชย์ตามถนน Bangna-Trad และการก่อสร้างต่อเนื่องของสายสีเหลืองที่เชื่อมต่อกับเขตช郊นอก

ใครควรเช่าที่นี่และใครควรมองหาที่อื่น

Notting Hill Sukhumvit 105 เป็นการจับคู่ที่แข็งแกร่งสำหรับผู้บริหารมืออาชีพหนุ่มสาวที่ทำงานในเขตธุรกิจ Bang Na ครูที่โรงเรียนนานาชาติที่อยู่ใกล้เคียงเช่น Berkeley หรือ Anglo Singapore และผู้ใดที่ประเมินค่าการให้ค่าใช้จ่ายรายเดือนต่ำ แต่ยังคงมีการเข้าถึง BTS มันยังใช้ได้ดีสำหรับคู่รักที่ไม่ต้องการพื้นที่มากและต้องการประหยัดอย่าง积极

หากคุณทำงานในกรุงเทพตรงกลาง สมมติว่าในบริเวณ Silom, Sathorn หรือ Siam และคุณไม่เต็มใจนั่ง BTS เพียง 40 นาทีขึ้นไป นี่อาจห่างไปทางตะวันออกเกินไป ในทำนองเดียวกัน หากคุณกำลังมองหาฉากเที่ยวคืนที่มีชีวิตชีวาบนประตูของคุณ Bang Na ไม่ใช่ คุณจะต้องขึ้น BTS และไปที่ Thong Lo หรือ Ekkamai

นี่คือตัวอย่างจริง ฉันรู้จักคู่หนึ่ง ทั้งสองทำงานที่ BITEC Bangna ซึ่งเช่า Notting Hill Sukhumvit 105 ห้องนอนหนึ่งห้องในราคา 10,000 บาทต่อเดือน เวลาเดินทางรวมของพวกเขาอยู่ที่ประมาณ 25 นาทีต่อวัน พวกเขาประหยัดเงินกว่า 200,000 บาทในหนึ่งปีเมื่อเปรียบเทียบกับสิ่งที่พวกเขาจะใช้ไปโดยการเช่าหน่วยที่คล้ายกันในตำแหน่ง Sukhumvit ตรงกลาง พวกเขาใช้เงินนั้นสำหรับการเดินทางไปญี่ปุ่นและยังคงมีการออมเหลือ นั่นคือการคำนวณที่ทำให้คอนโดนี้สมเหตุสมผลสำหรับบุคคลที่เหมาะสม

Notting Hill Sukhumvit 105 ไม่ได้จะชนะรางวัลออกแบบหรือจะเป็นคอนโดที่คุณโจมตีสำหรับอาหารเช้า แต่มันส่งมอบสิ่งที่ผู้เช่าที่รักษาบัจเจตในกรุงเทพต้องการอย่างแม่นยำ: หน่วยที่สะอาดและใช้งานได้จริงใกล้ BTS ในราคาที่ไม่กินจ่ายเงินเดือนของคุณทั้งหมด หากสิ่งนั้นตรงกับสิ่งที่คุณกำลังมองหา มันสมควรที่จะเป็นตัวเลือกที่จริงจังบนรายชื่อชั้นสั้น

ต้องการดูหน่วยที่มีอยู่และราคาปัจจุบันที่ Notting Hill Sukhumvit 105 หรือ ค้นหารายการทันทีใน superagent.co และให้แพลตฟอร์มที่ขับเคลื่อนด้วย AI ของเราจับคู่คุณกับคอนโดที่เหมาะสมตามงบประมาณ การเดินทาง และวิถีชีวิตของคุณ ไม่มีตัวแทนระเหยเลือดบน LINE ของคุณตอนสิบเอ็ดนอนกลางคืน เพียงการค้นหาที่ชาญฉลาด รายการจริง และผลลัพธ์ที่รวดเร็ว