นอตติ่งฮิลล์ สุขุมวิท 105: บ้านแบบจัดสรรราคาย่อมเยาในบางนา รีวิวเต็มรูปแบบ 2026

หากคุณทำงานใกล้บางนา สอนที่โรงเรียนนานาชาติด้านตะวันออก หรือเพียงแค่ต้องการยืดงบประมาณให้ไกลออกไปโดยไม่อยู่ตรงกลางที่ไหนสักแห่ง Notting Hill Sukhumvit 105 สมควรได้รับความสนใจอย่างจริงจัง โครงการนี้จาก Origin Property ตั้งอยู่บน Sukhumvit 105 หรือเรียกกันว่า Soi Lasalle และมอบคอนโดมิเนียมจำนวนมากในราคาเช่ารายเดือนที่ต่ำอย่างน่าประหลาดใจ นี่คือหนึ่งในอาคารที่บินผ่านไปโดยไม่เป็นที่สังเกตเห็นเพราะว่ามันไม่ได้อยู่ใน ทองหล่อ หรือ อโศก แต่คนที่อาศัยอยู่ที่นี่มักจะอยู่ต่อไป ให้ฉันอธิบายรายละเอียดทั้งหมด ดีๆ และจริงๆ เพื่อให้คุณสามารถตัดสินใจได้ว่านี่คือทางเลือกที่เหมาะสมสำหรับการเช่าครั้งต่อไปของคุณในกรุงเทพ

ที่ตั้งและการเดินทางจาก Sukhumvit 105

Notting Hill Sukhumvit 105 ตั้งอยู่ตามแนว Soi Lasalle โดยอยู่ห่างจาก BTS Bearing station ประมาณ 10 ถึง 12 นาทีโดยรถยนต์ ซึ่งนำคุณไปยังสาย BTS สีเขียว ซึ่งเชื่อมต่อโดยตรงกับ สยาม อโศก และ มอ ชิต ในวันที่จราจรดี แท็กซี่มอเตอร์ไซค์จากคอนโดไปยัง BTS Bearing ใช้เวลาประมาณ 8 นาที ในช่วงเวลาเร่งด่วน ให้เวลา 15 นาที

คุณยังมี BTS Bang Na อย่างใกล้เคียง และ Mega Bangna ซึ่งเป็นศูนย์การค้าที่ใหญ่ที่สุดแห่งหนึ่งของกรุงเทพ อยู่เพียงไม่ไกล สำหรับช้อปปิ้ง มี Lotus's (เดิมชื่อ Tesco Lotus) ภายในระยะที่เดินได้ และ 7-Eleven หลายแห่งบนซอย หากคุณขับรถได้ คุณสามารถเข้าไป Bang Na Expressway และไปถึงกลางกรุงเทพหรือสนามบินสุวรรณภูมิได้ใน 20 ถึง 30 นาที ขึ้นอยู่กับสถานการณ์จราจร

นี่คือสถานการณ์จริง สมมติว่าคุณสอนที่ Berkeley International School หรือทำงานที่สำนักงานแห่งหนึ่งในแถบ Bangna-Trad การอาศัยอยู่ที่ Notting Hill Sukhumvit 105 หมายความว่าการเดินทางในแต่ละวันของคุณเป็นเพียง 10 นาทีด้วยรถยนต์หรือการขี่มอเตอร์ไซค์อย่างรวดเร็ว และคุณจ่ายเพียงเศษเสี้ยวของสิ่งที่คุณจ่ายใน เอกมัย หรือ พระโขนงสำหรับพื้นที่อยู่อาศัยเดียวกันโดยพื้นฐาน

อาคาร สิ่งอำนวยความสะดวก และสิ่งที่คุณจะได้รับ

Origin Property สร้าง Notting Hill Sukhumvit 105 เป็นคอนโดมิเนียมแบบสัมพยพชีวิตราคาประหยัด และมันแสดงได้ชัดเจนในสิ่งอำนวยความสะดวก คุณได้สระว่ายน้ำที่สมควร ห้องฟิตเนส โซนพื้นที่ทำงานร่วมกัน การเข้าถึงด้วยบัตรกุญแจ และระบบความปลอดภัย CCTV ทั่วทั้งโครงการ มีที่จอดรถให้บริการ ซึ่งเป็นสิ่งสำคัญหากคุณเป็นเจ้าของรถยนต์หรือมอเตอร์ไซค์ พื้นที่ส่วนกลางสะอาดและการจัดการประชุมใหญ่ตอบสนองได้ดี ซึ่งไม่ใช่เรื่องที่ได้ค่าเสมอไปในช่วงราคานี้

หน่วยที่นี่โดยทั่วไปมีขนาด 22 ถึง 30 ตารางเมตร สำหรับห้องนอนเดี่ยวหรือเค้าโครงห้องนอนหนึ่งห้อง การตกแต่งเป็นหน้าที่ คุณจะพบเฟอร์นิเจอร์ในตัว แอร์คอนดิชั่นเนอร์ เคาน์เตอร์ครัวเล็กน้อย และห้องน้ำพร้อมอาบน้ำน้ำร้อน อย่าคาดหวังไทล์อิตาลีนำเข้าหรือหน้าต่างสูงถึงเพดาน แต่ด้วยราคาแล้ว คุณภาพนั้นแข็งแรง และ Origin Property มีประวัติการสร้างคอนโดที่ทนทานตามกาลเวลา คุณสามารถตรวจสอบรายชื่อและแผนพื้นบน DDproperty สำหรับความพร้อมใช้งานและประเภทหน่วยปัจจุบัน

สิ่งหนึ่งที่ฉันชื่นชมในอาคารนี้คือมันไม่พยายามเป็นสิ่งที่มันไม่ใช่ มันคือคอนโดที่มีการจัดการได้ดี สะอาด ปลอดภัย ซึ่งให้คุณทุกอย่างที่คุณต้องการและไม่มีสิ่งที่คุณไม่ต้องการ หากคุณเป็นผู้เช่าที่ต้องการสระว่ายน้ำเพดานหลังคาและห้องนั่งเล่นท้องสว่าง นี่ไม่ใช่โครงการ หากคุณต้องการประหยัดเงินและมีชีวิตที่สบาย คุณอยู่ในที่ที่ถูกต้อง

ราคาเช่า: สิ่งที่ต้องคาดหวังใน 2026

นี่คือจุดที่ Notting Hill Sukhumvit 105 ส่องแสงได้จริงๆ เช่าเฉลี่ยสำหรับหน่วยห้องนอนหนึ่งห้องที่นี่คือ 5,500 ถึง 8,000 บาทต่อเดือน สตูดิโอสามารถต่ำถึง 4,500 บาทต่อเดือน หน่วยห้องนอนขนาดใหญ่กว่าที่มีเฟอร์นิเจอร์ดีขึ้นหรือมุมมองชั้นที่สูงกว่าสามารถขยายไปถึงประมาณ 9,000 บาท แต่ไม่ค่อยเกินกว่านั้น

เพื่อให้มีมุมมอง ตาม CBRE Thailand เช่าเฉลี่ยสำหรับคอนโดห้องนอนหนึ่งห้องในเขตกลางกรุงเทพ เช่น Sukhumvit (อโศก ถึง เอกมัย) คือ 18,000 ถึง 35,000 บาทต่อเดือน ซึ่งหมายความว่าการอาศัยอยู่ที่ Notting Hill Sukhumvit 105 สามารถประหยัดคุณ 60 ถึง 75 เปอร์เซ็นต์ในการเช่าเมื่อเปรียบเทียบกับ Sukhumvit ชั้นใน

ลองพิจารณาตัวอย่างนี้ มืออาชีพหนุ่มที่ทำงานที่บริษัทในเขต Bangna สามารถเช่าห้องนอนหนึ่งห้องพร้อมเฟอร์นิเจอร์ที่นี่ได้ 7,000 บาท ใช้จ่ายอีก 2,000 ถึง 3,000 บาทสำหรับสาธารณูปโภคและอินเทอร์เน็ต และรักษาต้นทุนที่อยู่อาศัยรายเดือนรวมต่ำกว่า 10,000 บาท นั่นคือสิ่งที่ยากต่อการเอาชนะจริงๆ ทุกที่ในกรุงเทพสำหรับคอนโดพร้อมสระว่ายน้ำและโรงยิม

เงินประกันโดยทั่วไปคือเงินเช่าสองเดือนบวกหนึ่งเดือนล่วงหน้า ดังนั้นคุณกำลังมองหาประมาณ 21,000 บาทเพื่อย้ายเข้าหน่วย 7,000 บาท สามารถจัดการได้ง่ายมากแม้กระทั่งสำหรับคนที่เพิ่งมาถึงกรุงเทพ

ใครอาศัยอยู่ที่นี่และบรรยากาศคืออะไร

ส่วนผสมของผู้อยู่อาศัยที่ Notting Hill Sukhumvit 105 ส่วนใหญ่เป็นไทย โดยมีผู้เช่าต่างชาติจำนวนเพิ่มขึ้น คุณจะพบมืออาชีพไทยหนุ่ม นักศึกษามหาวิทยาลัย คู่ที่มีงบประมาณจำกัด และครูชาวต่างชาติที่ทำงานที่โรงเรียนนานาชาติใกล้เคียง บรรยากาศเป็นแบบเงียบสงบและเป็นที่อยู่อาศัย นี่ไม่ใช่อาคารปาร์ตี้

พื้นที่โดยรอบตาม Soi Lasalle มีความรู้สึกเหมือนยานบ้านไทยท้องถิ่น ผู้ขายอาหารริมถนน ร้านอาหารเล็กน้อย ร้านซักรีด และตลาดท้องถิ่นเรียงรายไปตามถนน หากคุณชอบมีชีวิตอยู่เหมือนชาวบ้านแทนที่จะอยู่ในฟองสบู่ของนักท่องเที่ยว คุณจะชอบมันที่นี่ ชีวิตช่วงสุดสัปดาห์มักจะหมายถึงการไปเที่ยว Mega Bangna เพื่อช้อปปิ้ง ดูหนัง หรือไปโซนอาหาร

ฉันรู้จักคู่จาก UK ที่ย้ายมาที่นี่ในปลายปี 2025 ทั้งคู่สอนที่โรงเรียนในเขต Bangna พวกเขาเช่าหน่วยห้องนอนหนึ่งห้องสำหรับ 7,500 บาท ซื้อมอเตอร์ไซค์มือสองสำหรับ 15,000 บาท และตอนนี้ขี่มอเตอร์ไซค์ 12 นาทีในแต่ละทาง ต้นทุนสำหรับที่อยู่อาศัยและการขนส่งรวมของพวกเขาต่ำกว่าสิ่งที่คนหนึ่งในนั้นใช้จ่ายสำหรับสตูดิโอใน อ่อนนุช พวกเขาบอกฉันว่าพวกเขาอยากจะพิจารณา Bang Na เร็วขึ้น

วิธีเปรียบเทียบ Notting Hill Sukhumvit 105 กับตัวเลือกใกล้เคียง

มีคอนโดราคาประหยัดหลายแห่งในเขต Bang Na และ Lasalle ที่แข่งขันเพื่อให้ได้ผู้เช่ากลุ่มเดียวกัน นี่คือวิธี Notting Hill Sukhumvit 105 เปรียบเทียบกับทางเลือกยอดนิยมไม่กี่ตัว

• Notting Hill Sukhumvit 105: Soi Lasalle | 5,500 ถึง 8,000 | 22 ถึง 30 | Bearing | ใช่
• Lumpini Ville Lasalle-Bearing: Soi Lasalle | 6,000 ถึง 9,000 | 23 ถึง 26 | Bearing | ใช่
• Ideo Mobi Sukhumvit Eastgate: Bang Na intersection | 10,000 ถึง 15,000 | 25 ถึง 35 | Bang Na | ใช่
• Regent Home Bangna: Bangna-Trad Rd | 5,000 ถึง 7,500 | 28 ถึง 30 | Bang Na | ใช่
• Aspire Erawan: สมุทรปราการ (ใกล้ BTS Erawan) | 7,000 ถึง 10,000 | 25 ถึง 32 | Erawan | ใช่

Notting Hill Sukhumvit 105 อย่างสม่ำเสมอมาที่ปลายล่างของช่วงราคาในขณะที่ตรงกับหรือเอาชนะคู่แข่งส่วนใหญ่ในสิ่งอำนวยความสะดวก Ideo Mobi Eastgate ดีกว่าอย่างเห็นได้ชัดในแง่ของการตกแต่งภายในและอยู่ใกล้ BTS Bang Na มากขึ้น แต่คุณจะจ่ายเกือบสองเท่าสำหรับการอัปเกรดนั้น Lumpini Ville บนซอยเดียวกันมีประสบการณ์ที่คล้ายกันในราคาที่สูงขึ้นเล็กน้อย และ Regent Home Bangna ตรงกันในราคา แต่อาคารเก่าขึ้นพร้อมพื้นที่ส่วนกลางที่ไม่น่าประทับใจ

สำหรับผู้เช่าที่มุ่งเน้นไปที่การได้รับมูลค่าที่ดีที่สุด Notting Hill Sukhumvit 105 และ Regent Home Bangna อยู่ห่างไกลเท่ากัน แต่ Notting Hill โดยทั่วไปมีความรู้สึกที่ใหม่กว่าและสิ่งอำนวยความสะดวกที่ดูแลรักษาได้ดีกว่า

สิ่งที่ต้องพิจารณาก่อนลงนามในสัญญาเช่า

ไม่มีคอนโดที่สมบูรณ์ และ Notting Hill Sukhumvit 105 มีสิ่งที่คุณควรทราบก่อนที่จะตัดสินใจ ก่อนอื่น มันไม่ได้อยู่ติดกับ BTS โดยตรง หากคุณพึ่งพา skytrain อย่างเต็มที่สำหรับการเดินทางประจำวัน คุณจะต้องมีแท็กซี่มอเตอร์ไซค์หรือการขนส่งของคุณเองเพื่อไปถึงสถานี สิ่งนี้เพิ่ม 30 ถึง 50 บาทต่อการเดินทางในมอเตอร์ไซค์ หรือคุณสามารถจับ Grab สำหรับประมาณ 40 ถึง 60 บาท

ประการที่สอง หน่วยมีขนาดกะทัดรัด สตูดิโอ 22 ตารางเมตรเหมาะสำหรับคนเดียวหรือคู่นักลัทธิขั้นต่ำ แต่หากคุณมีสิ่งของจำนวนมากหรือทำงานจากที่บ้านตลอดเวลา คุณอาจต้องการเป้าหมายหน่วยห้องนอนขนาดใหญ่กว่า 28 ถึง 30 ตารางเมตร ประการที่สาม ความเร็วอินเทอร์เน็ตในอาคารอาจแตกต่างกันไปตามผู้ให้บริการ ผู้เช่าส่วนใหญ่ใช้ AIS Fibre หรือ True และความเร็ว 200 Mbps หรือสูงกว่าพร้อมใช้งาน ตรวจสอบกับสำนักงาน juristic ว่า ISP ใดมีโครงสร้างพื้นฐานในอาคารก่อนที่คุณจะลงชื่อ

นี่คือเคล็ดลับที่เป็นประโยชน์ หากคุณกำลังย้ายเข้าและต้องการข้อเสนอที่ดีที่สุด ให้มองหาหน่วยที่จดทะเบียนโดยเจ้าของโดยตรงแทนตัวแทน หน่วยจดทะเบียนเจ้าของที่ Notting Hill Sukhumvit 105 มีแนวโน้มที่จะเบิกลดประมาณ 500 ถึง 1,000 บาทต่อเดือนเพราะไม่มีค่าคอมมิชชั่นตัวแทนที่ฝังอยู่ในราคา

Notting Hill Sukhumvit 105 ไม่น่าปลื้ม และมันจะไม่ทำให้ใครประทับใจด้วยที่อยู่ ทองหล่อ แต่มันมอบชีวิตที่สะอาด สบาย ได้รับการจัดการที่ดีในราคาเช่าต่ำสุดที่คุณหาได้ในคอนโดสมัยใหม่ของกรุงเทพ หากคุณทำงานทางด้านตะวันออกของเมือง ต้องการเก็บต้นทุนที่อยู่อาศัยให้ต่ำ หรือเพียงแค่ต้องการชีวิตที่เงียบสงบและท้องถิ่นมากขึ้น อาคารนี้ดีกว่าขนาดของมันมากมาย สำหรับมืออาชีพที่กำลังเก็บเงินหรือคู่ที่สร้างชีวิตในกรุงเทพโดยไม่ใช้จ่ายมากเกินไปในการเช่า นี่คือหนึ่งในตัวเลือกที่ฉลาดที่สุดในแนว Bangna-Lasalle สู่ปี 2026

ต้องการหาหน่วยที่ว่างที่ Notting Hill Sukhumvit 105 หรือคอนโดราคาประหยัดอื่นๆ ใกล้ Bang Na หรือ ค้นหารายชื่ออย่างทันทีบน superagent.co และให้ AI จับคู่คุณกับคอนโดที่เหมาะสมในราคาที่เหมาะสม